올해 전국에서 51개 단지 2만여가구의 주상복합아파트가 분양될 것으로 예상된다.
업계와 닥터아파트에 따르면 올해 주상복합아파트는 전국 51곳에서 2만43가구, 오피스텔은 9곳 1649실이 분양되는 것으로 조사됐다.
지난해와 비교하면 주상복합아파트 공급량은 크게 늘어나고 오피스텔 물량은 대폭 줄어들 전망이다. 오피스텔 물량 감소는 부동산시장 침체와 온돌 설치 금지 등 오피스텔 건축 기준이 강화된 데 따른 것으로 풀이된다.
지역별로 주상복합은 서울에서 21곳 4641가구, 경기 6곳 1612가구, 인천 1곳 164가구 등 수도권에서 7곳 1776가구가 분양되며 지방은 지방광역시에서 19곳 7063가구가 분양되고 지방 중소도시 4곳에서 6923가구가 분양된다.
수도권 주요 단지로는 1000가구 이상 대단지인 황학동 롯데캐슬 일반분양을 비롯해 회현동1가 SK뷰, 순화동 동부센트레빌 등 도심권 분양을 주목할 만하다.
지방에서는 신영이 충북 청주시 복대동에 4300가구 모두를 하반기에 분양할 예정이고, 대우자판건설은 울산 중구 옥교동에 주상복합 420가구와 오피스텔 86실을 3월에 분양한다.
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서울 중구 황학동 롯데캐슬
=
롯데건설
은 중구 황학동 2198번지 일대 황학구역 재개발을 통해 1870가구 중 23, 45평형 491가구를 4월에 일반분양한다.
지하철 노선 3개(서울지하철1호선 동묘앞역, 2호선 신당역, 6호선 동묘앞역, 신당역)를 걸어서 이용할 수 있고, 단지 앞으로 흐르는 청계천 조망이 가능하다.
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서울 중구 순화동 동부센트레빌
= 동부건설이 중구 순화동 1-67번지 일대 순화1-1 재개발구역에 짓는 단지로 310가구 중 46~79평형 156가구를 9월에 분양한다.
서울지하철1,2호선 환승역인 시청역이 걸어서 5분 이내로 서소문로와 의주로에 인접해 있어 광화문, 시청 등 도심 접근성이 뛰어나다.
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안양시 비산동 성원상떼빌1,2차
=
성원건설
은 안양시 비산동 554의 12번지 기오아파트를 재건축한 성원상떼빌1차와 557의 4번지 일대 2차를 3월에 분양한다. 1차는 231가구중 32평형 145가구를 일반분양하고, 2차는 32~50평형 186가구 모두를 일반분양한다.
과천선 전철 범계역이 차로 7분 거리며 엔씨백화점(평촌점), 세반쇼핑, 이마트(안양점), 안양병원, 공설운동장등의 편의시설과 안양동초등, 비산초등의 학군을 이용할 수 있다.
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수원시 인계동 한화꿈에그린
= 수원시 인계동 1127의 1번지 일대에 30~48평형 507실로
한화건설
이 9월에 분양할 예정.
2008년 개통예정인 분당선 연장구간 수원시청역이 걸어서 10분 거리로 단지 인근에 효원공원, 인계공원, 올림픽공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적한 편.
동수원초등, 매원중, 효원고 등의 통학이 가능하고, 갤러리아백화점(수원점), 뉴코아백화점(동수원점), 홈플러스(동수원점), 킴스클럽(동수원점) 등이 가깝다.
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울산 남구 신정동 한진로즈힐
= 한진중공업은 울산 남구 신정동 1127의 3번지 일대에 주상복합아파트 55~100평형 150가구와 오피스텔 20~40평형 65실을 5월에 분양한다.
울산대공원에 인접한 단지로 월평초등, 옥동초등, 학성중, 신정여중, 신정고, 울산남고, 학성고 등의 학군이 잘 갖춰져 있으며 백천병원, 중앙병원, 롯데마트(울산점), 울주군청 등의 편의시설 이용이 가능하다.
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울산 중구 옥교동 대우이안엑소디움
= 대우자판건설이 울산 중구 옥교동 82의 1번지에 짓는 단지로 주상복합아파트 45~99평형 420가구와 오피스텔 48,49평형 86실 규모다. 3월에 모두 분양할 계획.
월마트(중앙점), 현대백화점(울산본점), 홈플러스(울산남구점)와 중앙시장, 신중앙시장 등의 재래시장이 가깝고, 옥성초등, 양사초등, 울산초등, 태화여중, 울산중, 울산고 등의 학군도 잘 갖춰져 있다.
단지 앞으로 태화강이 흘러 조망권이 탁월할 것으로 전망된다.
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부산 북구 구포동 동원로얄듀크팰리스
= 부산 북구 구포동 360번지 일대에 34~79평형 860가구가 상반기 중에 분양될 예정이다. 시공사는 동원개발.
부산지하철 3호선 구포역이 걸어서 5분, 2호선 덕천역이 걸어서 8분 거리인 역세권 단지.
인근 덕천초등, 구포초등, 양덕여중, 가람중, 경혜여고 등의 학교시설과 하나로마트, GS슈퍼마켓, 정한의원 등의 편의시설 이용이 가능하다.
인근에서 가장 높은 58층으로 단지 앞으로 흐르는 낙동강 조망이 가능하다.
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대구 수성구 두산동 SK리더스뷰
= SK건설은 대구 수성구 두산동 108번지 황금네거리 인근에 48~89평형 784가구를 3월에 분양한다.
지산초등, 수성중, 지산중, 승인고, 경북고 등의 인근 학교 통학이 가능하며 동아쇼핑, 목련시장 등의 편의시설도 가깝다.
황금네거리 일대는 대우트럼프월드 공사로 인해 교통난 및 일조권 침해 등이 우려되지만 대우트럼프월드보다 높은 55층 규모 예정으로 새로운 지역 랜드마크가 될 것으로 보인다.
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경남 마산 양덕동 태영데시앙
= 태영은 경남 마산시 양덕동 84의 1번지 일대 예전 한일합섬부지에 54~60층 48~101평형 1887가구 대규모 단지를 5월에 분양한다.
인근 양덕초등, 석전초등, 한일여고 등의 학교시설과 마산터미널, 마산종합운동장, 신세계백화점(마산점), 태백할인마트 등의 편의시설 이용이 가능하다.
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충북 청주시 복대동 대농복합도시개발프로젝트
= 신영은 청주시 복대동 예전 대농공장부지에 4300가구를 하반기에 분양할 계획이다. 평형은 아직 정해지지 않은 상태.
대농공장부지는 주거, 산업, 교육, 문화 등이 종합적으로 들어서는 복합용도개발단지로 개발될 예정이다.
중부고속도로 서청주인터체인지와 경부고속도로 청주인터체인지에 인접해 있으며 경부고속철도 분기점인 오송역, 청주국제공항이 차로 15분 거리에 위치해 있다.
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청주 사직동 두산위브
= 두산산업개발이 청주 사직동 265의 5번지 예전 시외버스터미널부지에 39~78평형 576가구를 2월에 분양한다.
단지 주변에 종합체육관과 사직공원 등이 위치해 있고, 더욱이 인근 무심천 생태공원 조성사업이 완료되면 주거환경이 더욱 쾌적해질 전망.
41층 규모의 고층으로 향후 청주지역에서 랜드마크 단지로 부상할 것으로 보인다.
[2006년 분양예정 주상복합]
위치
시공사
총가구
평형
일반분양
분양시기
문의
서울특별시 강동구
길동
광남건설
59
32,33
59
5월
02-472-3900
서울특별시 광진구
구의동
동문건설
207
43~49
207
6월
02-786-7344
서울특별시 광진구
구의동
한진중공업
88
미정
88
하반기
02-450-8904
서울특별시 구로구
신도림동
대우건설
90
33~48
90
3월
02-2288-5377
서울특별시 구로구
오류동
한라건설
216
37~54
216
7월
02-3434-5763
서울특별시 동대문구
이문동
KCC건설
107
32~83
107
2월
02-513-5558
서울특별시 동대문구
용두동
성원건설
178
42~68
178
12월
02-3404-2111
서울특별시 동작구
흑석동
세양건설산업
154
33~46
40
3월
02-721-5113
서울특별시 서대문구
홍제동
한신공영
148
24~46
148
4월
02-3393-3318
서울특별시 성북구
하월곡동
극동건설
200
30~50
200
4월
02-2128-2200
서울특별시 양천구
신정동
세양건설산업
52
31
52
1월
02-2654-9778
서울특별시 은평구
녹번동
대동주택
104
32
104
5월
031-467-8538
서울특별시 중구
황학동(황학구역재개발)
롯데건설
1870
23~45
491
4월
1688-5500
서울특별시 중구
회현동1가
SK건설
204
43~92
204
5월
02-3700-7248
서울특별시 중구 순화동(순화1-1구역재개발)
동부건설
310
46~79
156
9월
02-3484-2268
서울특별시 중랑구
상봉동
성원건설
264
44~96
264
3월
02-3404-2118
경기도 광주시 경안동
삼정건설
350
34
350
하반기
02-580-7617
경기도 남양주시
도농특별설계구역
부영
364
53
364
상반기
02-3774-5500
경기도 안양시 비산동
(기오아파트재건축)
성원건설
231
32
145
3월
02-3404-2113
경기도 안양시 비산동
성원건설
186
32~50
186
3월
02-3404-2113
경기도 용인시 신갈동
성원건설
477
29~46
477
6월
02-3404-2092
경기도 의정부시
의정부동
신도종합건설
90
58~100
90
5월
031-828-5574
인천광역시 남구
숭의동
길성산업개발
164
29~48
164
3월
02-761-8988
대구광역시 달서구
유천동
화성산업
444
33~66
444
5월
053-760-3806
대구광역시 수성구
두산동
SK건설
784
48~89
784
3월
053-741-2747
대구광역시 수성구
범어동
화성산업
179
33~45
179
4월
053-760-3800
대전광역시 중구 문화동
남광토건
264
40~49
264
3월
02-3011-0123
대전광역시 중구 선화동
현대리모델링
270
40~70
270
상반기
02-746-2044
부산광역시 동래구
온천동
성원건설
298
59~127
298
10월
02-3404-2118
부산광역시 북구 구포동
동원개발
860
34~79
860
상반기
051-647-1118
부산광역시 수영구
민락동
세양건설산업
282
30~60
282
3월
02-721-5113
부산광역시 수영구
광안동
한솔건설
222
미정
222
3월
02-3287-7065
부산광역시 해운대구
우동
경동
300
50~70
300
상반기
051-865-1012
울산광역시 남구 신정동
한진중공업
150
55~100
150
5월
02-450-8904
울산광역시 남구 신정동
동문건설
212
46~65
212
2월
02-786-7344
울산광역시 남구 신정동
아포리종합건설
98
31~33
98
3월
02-409-8417
울산광역시 중구 옥교동
대우자판건설
420
45~99
420
3월
052-271-3500
울산광역시 중구 성남동
현대산업개발
210
51,58
210
4월
02-2008-9837
충청남도 천안시 불당동
대주건설
160
64~82
160
2월
041-576-2224
충청북도 청주시 사직동
두산산업개발
576
39~78
576
2월
080-541-2323
충청북도 청주시 복대동(대농공장부지)
신영
4300
미정
4300
하반기
02-6001-2586
경상남도 마산시 양덕동
태영
1887
48~101
1887
5월
055-542-1100
[2006년 분양예정 오피스텔]
위치
시공사
총실
평형
일반분양
분양시기
문의
서울특별시 강남구 청담동
신일건업
164
9~40
164
2월
02-2056-1855
서울특별시 강남구 대치동
쌍용건설
80
40~90
80
3월
080-011-0777
인천광역시 남구 숭의동
길성산업개발
51
19~33
51
3월
02-761-8988
경기도 수원시 인계동
한화건설
507
30~48
507
9월
080-729-2400
대전광역시 중구 선화동
현대리모델링
48
18~20
48
상반기
02-746-2044
울산광역시 남구 신정동
한진중공업
65
20~97
74
5월
02-450-8904
울산광역시 중구 옥교동
대우자판건설
86
48,49
86
3월
052-271-3500
※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.
자료제공: 닥터아파트(www.DrApt.com)
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