주택임대 임대사업 상가임대] 집 처음 사는 사람들 위한 구입정보(자료)

[담순이]

2004/03/02 14:36:00

조회수 48

[주간 베스트매물] 집 처음 사요!

부동산 매물 정보 필수 "내 몸에 맞는 집" 골라라

시골 사람이 63빌딩을 보면서 감탄을 하자 옆에 있던 서울사람이 돈을 내라고 하던 이야기는 이미 한 물 간 우스개 소리다.

지금은 물론 이런 공갈에 넘어갈 사람은 없겠지만 살다보면 꼭 그런 것만은 아닌 모양이다. 시골 사람 중에는 전망대 엘리베이터를 탈 때 돈을 내야 한다는 이야기는 들었는지 이 빌딩에 있는 모든 엘리베이터를 탈 때마다 돈을 내야 하는 것으로 알고 있는 사람들이 많다고 한다.

우스개 소리지만 이 풍경은 자본주의 사회 시스템을 극명하게 이야기 해주는 장면이다. 사실 이 사회는 제공되는 대부분의 서비스에 일종의 부가가치를 붙이게 마련이다. 그것은 말로 이루어지는 것이든 물건으로 제공되는 것이든 금액의 다소 차이는 있을 뿐 공짜로 주어지는 예는 별로 없다.

몰론 이 시스템은 주택을 살 때도 반드시 적용되는 시스템 중 하나다. 그런데 간혹 주택을 구입(매매 혹은 임대)할 때 중개업자와 중개수수료를 놓고 다툼을 벌일 경우가 있다. 수수료가 많다는 등 조금 깎자는 등 심할 경우 법정 다툼으로까지 가는 경우도 생긴다.

하지만 긴 안목으로 보자면 중개업자와 다툴 이유는 하나도 없다. 오히려 수고한 대가를 조금 더 얹어준다고 해도 손해가 아니라고 주장하는 사람도 있다. 최근 베스트셀러 목록을 장기 집권하고 있는 「10억만들기」의 저자는 『중개업자를 내 사람으로 만들수록 내 집 값은 그 이상의 프리미엄이 붙는다』고 강조하고 있다.

사실 조금 과장을 한다면 집을 처음 사는 사람은 수백가지의 목록을 확인하고 발품을 팔아야 한다. 우선 아파트인지 연립인지, 단독인지 주택의 유형을 결정하는 것부터 교통, 생활환경 등의 외부적인 상황을 점검해야 한다.

다음으로 재산상황, 융자금 등을 고려하고 거기에 맞는 정보수집이 필수다. 이 과정에서 단독으로 결정하기보다는 중개업자나 시세정보제공회사의 정보를 클릭해 보는 수고가 필요하다.

그리고 나면 이제부터 발품을 파는 일이 남았다. 도로구조 및 혼잡정도, 대중교통이용 편의여부, 역세권이용의 실제 도보거리, 유치원·초등학교와 인접거리, 생활편의시설의 이용가능여부, 주변자연환경의 상태, 대기오염 등 혐오시설의 유무와 악취발생 유무, 침수가능 지역,  성장가능성 등등.

이것으로 끝난 것이 아니다. 이번엔 등기소로 달려가야 한다. 계약하고자 하는 물건에 대해 토지 및 건물 등기부등본을 확인하고, 구청에서 건축물관리대장과 토지대장, 토지이용 계획확인원 등을 확인하는 절차가 필요하다. 그리고 사고자 하는 물건의 권리관계 즉 압류·가압류·근저당·가등기·가처분 등을 확인해야하고, 사실관계 즉 무허가건물 여부·과세완납 여부·임대차·물리적 하자여부 등을 확인하는 것도 필수 사항이다.

이것은 아직 계약도 하기 전에 이루어져야 하는 항목 중 일부일 뿐이다.

계약 할 때도 등기부상의 소유자인지를 확인하고, 대리인일 경우 소유자의 인감이 찍힌 위임장, 인감증명서, 주민등록증을 확인해야 한다. 또한 소유자와 직접 계약할 때도 소유자가 미성년자나 금치산자, 한정치산자가 아닌지를 확인해야 한다.

즉 본인인 경우에는 주민등록증으로 확인을 거쳐야 하고, 대리인인 경우 주민등록증, 위임장, 인감증명서를 확인해야 하며, 미성년자는 법정대리인의 동의서 또한 확인해야 한다.

이뿐만이 아니다. 위임장에도 부동산의 소재지, 계약의 목적, 본인이 계약에 대한 제반사항을 대리인에게 위임한다는 취지, 본인 인감날인, 수임인의 주소, 성명, 주민등록번호, 연월일 등이 제대로 구비됐는지를 알아봐야 한다.  

또 있다. 계약서에 등기부 등본상과 토지 대장상의 목적을 표시하고, 대금의 액수와 지불시기, 매수·매도인의 성명, 주소, 주민등록번호, 부동산 명도 시기 등이 구체화 돼 있는지를 살펴야 한다.

여기까지가 계약 직전까지의 사항이다. 사실 집을 매매하거나 임대해 본 사람이라면 이 모든 절차가 5분의4 정도는 생략될 수도 있다는 것을 안다.

중개업자를 통하기 때문이다. 평생에 있어 가장 큰 재화를 움직이는 거래라 꼼꼼히 확인하고 살피는 자세도 중요하지만 그래서 중개업자가 존재한다는 사실도 인식해야 한다.

이제 계약서를 작성하고, 계약금 및 중도금 , 잔금을 건네주고, 등기이전을 한 후 이사를 하면 된다.

물론 이 과정에서도 중개업자의 도움이 필요할 수도 있다.  

어떤 집을 사든 「걱정 없는」 집을 사야 두 발뻗고 잠을 잘 수 있다. 「혹시나 하는 불이익을 당할 하자」는 중개업을 통할 경우 교통사고가 날 확률과 비슷하다는 것을 미리 염두에 두면 마음이 편할 것이다.

참 마지막으로 할 일이 하나 남았다. 이사한 집에서 즐겁게 행복하게 미래를 설계하는 일 말이다.

이번 주 서울지역 부동산플러스 프랜차이즈 가맹점들은 총 151개의 아파트 및 주택, 토지·상가를 베스트 매물(한국주택신문 670호 6면 게재, 서울지역 중심)로 선정했다. 10평형대 아파트 매매 및 전세 9개, 20평형대 42개, 30평형대 58개, 40평형 이상 14개, 분양권 5개 주택 및 상가 13개, 토지 10개 매물이 추천된 것.

◇ 10평-20평형대, 강북 쪽 급매 아파트 많아

서울지역을 중심으로 추천된 이번 주 매물은 10평형대에서 재건축 단지가 많았다.

재건축을 추진중인 강서구 화곡동 주공 13평형이 2억6찬만원에 나왔고, 강남구 개포동에서는 주공3단지 13평형이 급급매 시세로 5억원에 추천됐다. 또 송파구 잠실본동 주공2단지 13평형도 4억8천만원에 추천됐다. 이 아파트는 이주비가 1억9천만원으로 현재 95% 정도가 이주를 끝낸 상황. 강동구 고덕동의 고덕2단지 16평형도 재건축 예정 단지로 3억6천만원에 매도호가가 결정됐다.

20평형대는 실수요자의 이동이 많은 평형으로 최근 급매물건이 많아졌다.

우선 급매 아파트를 알아보면 양천구 신정동 12단지 20평형 2억6천만원, 영등포구 양평동 현대3차 24평형 1억7천500만원, 강서구 등촌동 주공10단지 24평형 1억9천만원, 영등포구 대림동 신동아 28평형 1억6천만원, 노원구 중계동 주공5단지 28평형 2억8천만원, 송파구 신천7동 장미 28평형 4억1천만원, 마포구 현석동 한강삼성 28평형 2억8천500만원 등이 있다.

로얄층이니 로얄동으로 소개된 아파트로는 성북구 돈암동 삼성 24평형 1억8천500만원, 중구 신당동 삼성 24평형 2억6천만원, 강남구 도곡동 경남 25평형 4억원, 마포구 공덕동 마포현대 27평형 2억4천만원, 양천구 목동 12단지 27평형 3억6천만원 등이 추천됐다.

☞ 10평-20평형대 프랜차이즈 추천 매물 보기

◇30평형대 매물, 시세보다 저렴한 급매물 찾아라

30평형대 매물은 모두 58개로 가장 많은 숫자를 기록했다. 이사철을 대비해 실수요자들 입장에서는 실속매물을 구하기 좋은 기회.

우선 성북구 현저동 극동 32평형이 3억1천만원에 급매로 나왔다. 시세보다 4천만원 정도 저렴하게 소개된 이 아파트는 로얄층이라는 게 중개업자의 추천이다. 또 송파구 잠실동 주공5단지 34평형도 주변시세보다 저렴한 5억8천500만원에 소개됐다. 광진구 자양2동 현대3차 36평형도 급매 물건으로 호가는 3억8천만원이다. 양천구 목동 10단지 38평형도 남향 방면의 프리미엄이 있지만 시세보다 저렴한 6억원에 소개됐다.

또 다른 특징이 있는 매물로는 지하철 역세권에 위치한 용산구 효창동 빌라 30평형이 1억5천500만원에 나왔고, 구로구 구로1동 현대연예인 31평형도 역세권을 기고 단지내 초등학교와 고교를 둔 대단지 임에도 1억9천300만원에 추천됐다. 중랑구 신내동 태영 34평형도 역세권과 로얄층으로 2억8천500만원에 추천된 케이스.    

☞ 30평형대 프랜차이즈 추천 매물 보기

◇40평형대 이상, 조망권 등 입지 좋아 눈길

40평형대 이상은 입지여건이나 조망권 등이 우수한 게 특징이다.

우선 양천구 신정동 대림 42평형은 산밑에 있는 아파트로 전망이 좋은 게 특징. 가격은 4억1천만원. 목4동의 성원 42평형은 학군과 교통이 좋은 곳에 위치해 있고 4억2천만원에 매물로 나왔다. 구로구 개봉동 한진타운 45평형은 3억1천만원으로 급급매 매물이어서 시세보다 저렴한 게 눈에 띈다.

강남권에서는 강남구 청담동 삼익아파트 54평형(청담1호점 02-543-1212)이 10억5천만원에 매물로 나왔고, 강동구 암사동 삼성광나루 61평형(암사현대점 02-3013-3311)이 6억5천만원, 서초구 반포동 신축빌라 85평형(서래마을점 02-534-4100)이 7억2천만원에 매물로 추천됐다.  

또 분양권으로는 강북구 미아동 삼성래미안 24평형(분양가 1억4천400만원)이 1억1천600만원이 붙은 2억6천만원에 매물로 소개됐고, 성북구 종암동에서도 현대 I-Park2차 31평형이 4천만원의 프리미엄이 붙은 채 매물로 추천됐다.

☞ 40평형대 이상 및 분양권 프랜차이즈 추천 매물 보기

◇주택·상가·토지 매물

이번 주 추천매물 중 주택으로는 재개발지역인 동대문구 전농동에서 단독주택 20평(전농SK점 02-2247-6677)이 1억6천500만원, 서대문구 창천동 단독주택 20평(신촌점 02-336-8946)이 평당 500만원 선에서 급매물건으로 나왔다.

한편 충북 청풍면에서는 대지 120평에 건평 41평이 잠실 신천점(02-419-0071)에 의해 4억1천만원에 추천됐다. 이곳은 전원주택으로 충주호에 인접해 있으며, 시유지 2천평에 이용가능면적이 430평 정도가 되는 것이어서 별장용도로 적합한 곳이라고 한다.

또 상가로는 중랑구 신내동의 아파트 상가 1층이 신내동성점(02-3421-4747)에 의해 9억원(대출 4억, 임대보증금 1억, 원 650만원)에 추천된 것이 눈에 띈다.

토지로는 서대문구 아현3구역 재개발지역 12평이 아현점(02-362-8200)에 의해 추천됐다. 이 물건의 특징은 초기투자액 1억7천만원이 소요되고, 세부사항으로는 전세가 4천만원에 들어있다. 아현뉴타운 개발시 분양평수는 32평형이다.

아현1동 18평도 마포점(02-392-3300)에 의해 소개됐다. 시공사를 선정하고 구역지정을 기다리는 아현1동은 지분가 평균이 평당 1천200만원선이다. 이 물건의 가격은 평당 1천만원 선인 1억8천만원.

☞ 프랜차이즈 추천 상가 및 토지매물 보기

■사진으로 보는 프랜차이즈 추천매물■

◇안양 비산동 삼성래미안 58평형◇



·비산동 삼성래미안은 3천806가구, 44개동으로 이루어진 대단지. 지난해 12월 입주를 시작한 신규아파트다. 4호선 범계역과 인덕원 역이 도보로 15분 거리에 위치해 있다.
·주변에 한림대학병원·안양중앙병원 등이 가깝고 이마트 등 편의시설이 인접해 있다.
·가격은 5억5천만원.
·문의 : 비산래미안공인(031-441-8080)

◇ 전북 무주군 안성의 냉동냉장창고 매매◇



·대지 550평, 건평 100평의 냉동냉장창고가 매물로 나왔다. 전라북도 무주군 안성면 덕산리에 위치한 이 창고는 서울 및 수도권 인근의 창고 건물과 교환도 가능하다.
·건물 100평 중 저온실(-20℃) 50평, 냉동실(-25℃) 10평, 급냉실 5평, 예냉실 5평 등으로 이뤄져 있다.
·대전-진주 고속도로 안성IC에서 3분 거리에 위치하고, 가락동 농수산물 시장에서는 1시간 40분 거리다.  
·가격은 1억7천만원.
·문의 : 미원공인(02-418-1100)

곽병학 kwak@dongaplus.com" target="_blank">(kwak@dongaplus.com)

프랜차이즈 추천 가격대별 아파트 및 상가,토지매물

지역	아파트	가격	층	평	특징	상호명	전화번호
강북구 미아동	점포	3,000	1	15	보3,000/월100/권리금7,000만원, SK단지앞(15,000세대)	미아점	02)945-6660
서초구 서초동	상가	5,000	1/3	100	보5,000/월400만원, 뱅뱅사거리 무지개A 단지앞	서초무지개점	02)3474-1234
강북구 번동	주공1단지A	7,000	4	21	하시입주, 남향	강북1호점	02)945-0888
노원구 공릉동	라이프2단지A	7,800	5/15	15	남향	공릉풍림점	02)979-7744
강동구 길동	상가주택	8,000		28	전세가격 8,000만원, 실평수28평, 방3개, 전세등기가능	강동1호점	02)427-2580
강서구 등촌동	현대I`ParkA	10,000	3	31	보10,000/월60만원, 새로입주, 정상입주가능	롯대낙천대점	02)2648-6666
강서구 가양동	도시개발6단지A	10,500	5	18	깨끗, 상태양호	가양2호점	02)2668-0055
양천구 목동	신축빌라	10,500	4/4	30	융자최고 1억, 남향, 교통편리	목2동월드점	02)2644-4440
노원구 상계동	주공8단지A	11,000	4	11	남향, 전세4,700만원 안고	노원점	02)951-7744
노원구 상계동	주공A	11,000	11	21	노원역역세권	노원7단지점	02)930-4600
노원구 상계동	주공A	11,500	8	24	남향, 하시입주	상계1호점	02)939-0808
노원구 상계동	동아A	12,000	5	33	당고개역 근접	상계역점	02)930-9900
동대문구 청량리동	극동A	13,000	12	26	전세, 정상입주, 조망권(개운산)	청량리점	02)967-2900
노원구 중계동	중계그린A	13,300	14	26	전망양호, 중계역5분	중계역점	02)978-1800
성북구 정릉1동	쌍용A	15,000	4	25	시세보다 저렴	정릉점	02)909-0008
강서구 내발산동	아파텔	15,000	4/5	28	전세, 깨끗	발산1호점	02)2662-2475
관악구 신림동	단독주택	15,000	38.5	48	2층건물, 전세8,000~9,000가능	신림점	02)858-6500
용산구 효창동	빌라	15,500	3	30	신축, 지하철 역세권	용산점	02)701-3929
강동구 둔촌2동	현대A	15,500	7	32	전세, 로얄층, 남향	둔촌점	02)473-5007
도봉구 쌍문4동	성원A	15,600	8	31	남향, 깨끗, 라인굿	쌍문점	02)991-9339
양천구 목4동	금호타운A	16,000	4	26	남향, 깨끗, 목동역	목1호점	02)2644-4248
영등포구 대림동	신동아A	16,000	12	28	급매	대림점	02)848-2848
강북구 우이동	성원A	16,000	7	31	수리A급	우이1호점	02)992-3600
도봉구 방학동	청구A	16,100	6	32	남향, 방마다 베란다 있음, 하시입주	방학1호점	02)956-8949
중랑구 묵동	신내4단지A	16,500	12	25	주변시세보다 저렴, 급급매	신내점	02)3421-8880
동대문구 전농동	단독주택	16,500		20	재개발지역	전농SK점	02)2247-6677
노원구 상계동	한신A	16,600	15	31	정상입주, 남향, 개별난방	한신보람점	02)931-6565
노원구 공릉동	비선A	16,700	4	25	남향	공릉1호점	02)971-4343
성북구 종암동	SKA	17,000	25	24	남향, 좋음	종암점	02)909-4454
서대문구 아현3구역	재개발지역	17,000	18	12	초기투자액17,000/전세4,000만, 아현뉴타운재개발지역, 32평 A분양	아현점	02)362-8200
양천구 신정동	신트리A	17,800	1	25	급매, 남향	목동신트리점	02)2696-9969
동대문구 이문동	쌍용A	18,000	2	24	계단식, 남향, 하시입주	신이문점	02)969-5200
노원구 월계동	한승A	18,000	4	31	6말입주	월계점	02)999-7080
마포구 아현1동	재개발지역	18,000	1	18	시공사 선정	마포점	02)392-3300
구로구 신도림동	현대A	18,200	5/18	24	수리되어있음, 깨끗	신도림2호점	02)2671-3399
성북구 돈암동	삼성A	18,500	10	24	로얄동, 로얄층	돈암점	02)916-6900
영등포구 양평동	현대3차A	18,500	7	24	급매물, 시세보다 저렴	영등포본점	02)2671-1003
강서구 등촌동	주공10단지A	19,000	5	24	동남향, 학군좋음, 9호선 예정지역	등촌1호점	02)2668-5550
강서구 등촌동	주공10단지A	19,000	5	24	급매	등촌3호점	02)3664-4404
중랑구 신내동	두산A	19,000	14	28	봉화산역 인접	신내1호점	02)3422-0046
서대문구 창천동	단독주택	19,000	38	20	평당500만원, 급매	신촌점	02)336-8946
구로구 구로1동	현대연예인A	19,300	13/15	31	역세권, 단지내 초등,고	구일점	02)857-5588
강서구 염창동	효창연립	20,000	2	24	급매	염창2호점	02)3661-5190
영등포구 대림동	현대A	20,000	1	35	급매	대림1호점	02)841-8949
서대문구 홍은2동	극동A	20,000	12	36	상태좋음	홍제1호점	02)394-5730
강북구 미아동	대림A	20,500	5	23	깨끗, 좋음	길음삼성점	02)942-9400
구로구 구로동	럭키A	20,500	2	29	급매	대림역점	02)852-5600
성북구 돈암1동	현대I`ParkA	21,500	4	24	5월1일 입주, 신축	돈암1호점	02)923-1849
구로구 신도림동	대림1차A	21,500	5/27	24	올수리, 남서향, 깨끗	오금교점	02)2677-3210
강서구 등촌동	신미A	21,500	2	31	융자1억	등촌4호점	02)3664-7800
강서구 염창동	관음A	22,000	16	24	깨끗	염창1호점	02)3661-9400
노원구 상계동	중앙하이츠A	22,000	1	33	하시입주, 남향, 노원역 도보5분	노원역점	02)939-1212
성북구 월곡2지구	재개발지역	22,500		23.9	사유지23.9평	월곡역점	02)942-1520
도봉구 창동	삼성A	22,800	9	32	남향	창동1호점	02)994-4989
강서구 등촌동	서광A	23,000	5	24	9호선 가양대교 전철역 앞, 하시입주, 깨끗	등촌2호점	02)2658-5656
강남구 수서동	신동아A	23,500	7	17	올수리	수서1호점	02)459-7636
구로구 신도림동	동아3차A	24,000	19	25	신도림역세권	신도림1호점	02)2679-3577
마포구 공덕동	마포현대A	24,000	7/11	27	정남향. 로얄층	공덕점	02)703-0040
서대문구 홍은동	벽산A	24,000	3	31	남향	홍은벽산점	02)395-2640
관악구 봉천동	대우프리지오A	24,500	10	25	상태좋음, 깨끗	서울대역점	02)882-4884
성동구 금호동	금호11지구	24,500	11	31	무이자 이주비6,500만원	금호4가점	02)2297-4798
송파구 풍납동	강변현대A	25,000		32	아산병원 인접, 동향	풍납토성점	02)489-2278
강북구 미아동	미아풍림A	25,000	17	35	로얄층	미아풍림점	02)986-8988
송파구 석촌동	빌라	25,000	3	35	엘리베이터 설치, 상태양호	석촌점	02)413-6770
중랑구 면목동	주택	25,000		39	전세, 수리되어있음	면목점	02)2207-4600
송파구 가락동	시영2차A	25,500	5	10	급매	가락1호점	02)400-4989
송파구 거여동	거여5단지A	25,700	8	25	동향, 시세1,000만원 저렴	거여단지점	02)449-1600
노원구 월계동	한진그랑빌A	25,800	25	33	깨끗, 남향	석계그랑빌점	02)976-5003
강서구 화곡동	주공A	26,000	1	13	재건축추진아파트	화곡점	02)2604-8822
양천구 신정동	12단지A	26,000	2	20	급매, 세명(세입자 명도)	목동13단지점	02)2646-4411
중구 신당동	삼성래미안A	26,000	21	24	전망최고, 동남향, 입주조절가능	신당삼성점	02)2235-8200
성북구 석관동	두산A	26,000	12	33	전망좋음, 급매	석계역점	02)957-4300
은평구 불광동	미성A	26,000	5	35	올수리, 로얄층	불광미성점	02)356-7100
광진구 광장동	청구A	27,000	8	25	주변시세보다 저렴	구의1호점	02)444-4443
강서구 방화동	동성A	27,000	6	31	상태양호, 남향	방화역점	02)2666-7477
강서구 화곡동	신세계3차A	27,000	6	32	발산역세권, 아파트 집중지역	화곡대우점	02)2695-1235
강북구 수유동	단독주택	27,000	62	30	방3, 욕실2, 주차장1대주차가능, 작년도수리, 창고지하	수유점	02)9024-114
노원구 중계동	주공5단지A	28,000	8	28	깨끗, 정상입주, 역세권	중계점	02)934-8080
동대문구 휘경동	주공A	28,000	20	33	남향, 베란다확장, 작은방확장	휘경점	02)2217-0770
강남구 역삼동	빌라	28,000	2/4	38	전용면적26평, 올수리, 방3칸, 욕실2칸	대치본점	02)555-8558
마포구 현석동	한강삼성A	28,500	18	28	급매	마포용강점	02)714-4955
중랑구 신내동	태영A	28,500	17	34	역세권, 전망최고, 로얄층, 신축깨끗함	신내건영태영점	02)491-1300
도봉구 도봉동	삼성래미안A	29,000	11	34	남향, 도봉역1분	도봉역점	02)956-7744
동대문구 답십리동	청솔우성A	29,000	1	42	초급매	청솔우성점	02)2216-5600
성북구 길음동	대림A	29,500	16	33	깨끗, 좋음	길음동점	02)912-0044
관악구 봉천5동	드림타운A	30,500	7	33	융자없음, 교통편 좋음, 전망좋음	삼성동아점	02)888-1588
노원구 상계동	주공A	31,000	9	31	전세17,000안고, 남향	중계1호점	02)935-8700
성북구 현저동	극동A	31,000	8	32	급매, 로얄층, 4,000만원 저렴	독립문점	02)365-8924
구로구 개봉동	한진타운A	31,000	19/25	45	시세보다 저렴, 급급급매	한진타운점	02)6737-5100
도봉구 방학동	대상A	31,700	22	33	남향, 방확장, 정상입주	방학역점	02)956-9300
송파구 가락동	쌍용1차A	32,000	1	29	급매	가락2호점	02)409-4989
마포구 신공덕동	삼성A	33,000	11	24	남향, 로얄동, 전망확트임, 정상입주	신공덕점	02)704-2929
성동구 옥수동	현대A	33,000	3	31	올수리, 남향	옥수역점	02)2299-4949
서대문구 홍제동	인왕산A	33,000	16	32	깨끗, 급급매	홍제점	02)396-4924
동대문구 장안동	삼성래미안2차A	33,700	20	30	분양권	장안점	02)2212-1117
서초구 서초동	신동아A	34,000	1	25	전세13,000만원 안고	서초1호점	080)523-4989
강서구 가양동	대림경동A	34,300	2	47	9호선 예정지역, 한강조망권	가양1호점	02)2659-1123
영등포구 당산동	현대5차A	35,000	24	32	깨끗	당산역점	02)2672-2220
광진구 광장동	광나루 현대A	35,000	9	35	베란다트고 깨끗함. 남향, 주변시세보다 저렴	광나루점	02)444-4989
성북구 종암동	삼성래미안A	35,500	4	39	역세권, 남동향	종암현대점	02)929-0020
강동구 고덕동	고덕2단지A	36,000	2/5	16	재건축 유망, 주변시세보다 저렴, 깨끗함	고덕역점	02)481-4949
양천구 목동	12단지A	36,000	1/15	27	최고로얄동, 남향, 깨끗	목동6호점	02)2645-0552
성동구 금호동	삼성래미안A	36,000	6	32	전망좋음, 남서향	금호1호점	02)2291-3330
광진구 광장동	현대3차A	38,000	2	35	입주가능, 학군우수, 동남향	광장1호점	02)455-4400
광진구 자양2동	현대3차A	38,000	9	36	주변시세보다 저렴, 급매	자양1호점	02)452-8989
성북구 월곡동	두산위브A	38,000	10	42	남향, 하시입주	월곡점	02)943-4858
강남구 도곡동	경남A	40,000	17	25	로얄층	도곡1호점	02)3461-1150
송파구 신천7동	장미A	41,000	1	28	급매	잠실장미점	02)414-6161
양천구 신정동	대림A	41,000	9	42	로얄층, 전망좋음, 산밑	신정1호점	02)2699-2459
충북 청풍면	전원주택	41,000	120	41	이용가능면적430평, 시유지2,000평, 충주호인접, 2층건물, 공원용, 별장적합, 제천시 청풍면	잠실신천점	02)419-0071
양천구 목1동	목동7단지A	42,000	7	35	올특수리	목동역점	02)2651-8249
양천구 목4동	성원A	42,000	3	42	학군우수, 교통편리	목4동점	02)2644-0202
성동구 옥수동	삼성A	43,000	9	32	조망권, 동향, 깨끗	옥수1호점	02)2298-1181
송파구 잠실본동	잠실주공2단지A	48,000	3	13	이주비19,000만원, 재건축예정, 사업승인 이주 95%	잠실점	02)421-6400
동작구 사당동	우성A	48,000	10	44	급매, 정상입주, 쾌적	사당1호점	02)533-0033
강남구 개포동	주공3단지A	50,000	3	13	재건축추진중, 급급매	개포점	02)574-7577
송파구 오금동	대림A	50,000	3	31	깨끗, 남향	방이역점	02)404-4411
서초구 잠원동	잠원한신A	50,000	15	34	전세안고, 깨끗함, 남향, 인기톱, 급매	잠원점	02)591-0131
광진구 자양3동	삼성A	50,000	1	44	남향, 뚞섬유원지역 5분거리, 시세보다 저렴, 급매	동자양점	02)3437-7400
동대문구 이문동	삼성래미안A	50,000	4	56	정남향, 경희대, 외대 도보통학 가능, 주거환경 좋음	외대점	02)962-7200
도봉구 도봉1동	단독주택	50,050	143	20	구옥, 도봉동 무수골	도봉한신점	02)955-6633
강남구 개포동	현대A	51,000	6	31	급매, 시세보다 저렴	개포현대점	02)573-6633
송파구 신천동	미성A	57,000	2	32	상태양호, 전세 2억안고	잠실미성점	02)422-8114
송파구 오륜동	올림픽선수촌A	57,000	5	34	주거환경양호, 깨끗	올림픽선수촌점	02)407-8989
송파구 오륜동	올림픽선수촌A	58,000	20	34	부분수리	올림픽점	02)409-1100
송파구 잠실동	주공5단지A	58,500	3	34	깨끗, 주변시세보다 저렴	잠실주공5단지점	02)422-9900
양천구 목동	6단지A	60,000	4	35	올수리, 하시입주, 서향	목동7호점	02)2647-1515
양천구 목동	목동10단지A	60,000	3	38	급매(시세보다 저렴), 남향	목동3호점	02)2646-0057
관악구 신림동	원룸주택	60,000	39	85	보20,000/월280만원, 방14개, 반지하1층, 지상3층	봉천사거리점	02)876-0014
강동구 암사동	삼성광나루A	65,000		61	저층	암사현대점	02)3013-3311
송파구 방이동	대림A	68,000	10	45	남향, 올수리	방이1호점	02)422-2288
서초구 반포동	신축빌라	72,000	2	85	급매	서래마을점	02)534-4100
양천구 목동	5단지A	82,000	8	45	급매, 전망좋음	목동9호점	02)2647-3771
중랑구 신내동	상가	90,000	1	112	임대보증금10,000/월650/대출40,000만원, 아파트 상가 1층	신내동성점	02)3421-4747
강남구 청담동	삼익A	105,000	8/12	54	가격저렴	청담1호점	02)543-1212
논산시 연무읍	땅	191,250	255		평당750,000만원, 4차선대로변, 가든상가 식당부지	방배1호점	02)537-4040
중랑구 면목동	상가건물	220,000	159	500	보20,000/월960만원(관리비 별도), 지하1층, 지상5층, 엘리베이터 있음, 도로15M, 6M코너	장안동점	02)2216-1414
강남구 역삼동	건물부지	336,000	160		용적율300% 획득, 연면적720평, 지하철9호선 예정지 1분거리, 지하2층, 지상6층	서초점	02)536-4700
성동구 성수동	대지	평당1,250	220		공장부지, 준공업지역, 명도완전해결, 최고요지에 위치. 추천용도:자동차공업사, 아파트형공장, 사옥	마포창전점	02)325-5848
송파구 문정동	대지	평당1,400	79.4		전철역1분거리(문정), 건축허가필!!	문정1호점	02)407-2888
마포구 동교동	토지	평당2,200	51		대로변	마포서강점	02)718-7955
원주시 문막읍	임야	평당7,000원	26,000		급매	봉천우성점	02)883-3838
강북구 미아동	삼성래미안A	P11,600		24	분양가14,400만원, 남향, 로얄층, 매매가26,000만원	미아월곡점	02)987-7373
도봉구 창동	북한산 I-parkA	P13,500	22	33	남향, 분양가20,300만원	창동점	02)993-0010
성북구 종암동	현대I`Park 2차A	P4,000	10	31	분양가25,500만원, 로얄층	종암극동점	02)928-1144
도봉구 쌍문동	대우파크빌A	P5,000	7	33	분양가19,500만원, 2004. 4월 입주예정	쌍문1호점	02)990-5444
도봉구 창동	북한산 I-parkA	P8,900	7	33	분양가19,980만원, 2004. 7월 입주	I-park창동점	02)995-4488

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