소재지
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경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 101동 12층 1201호 |
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물건종별 |
아파트 |
감 정 가 |
450,000,000원 |
회차 |
입찰기일 |
매각가격 |
결과 |
신건 |
2011-04-27 |
450,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2011-06-08 |
360,000,000원 |
예정 | | |
대지권 |
64.597㎡ (19.54평) |
최 저 가 |
(80%) 360,000,000원 |
전용면적 |
101.732㎡ (30.77평) |
입찰보증금 |
(10%)36,000,000원 |
평형 |
39평형 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
입찰방식 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-02-11 | |
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감정평가 |
(주)중앙감정 / 2010-11-24 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
135,000,000원 |
315,000,000원 |
x |
x |
x |
450,000,000원 | |
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감정평가현황 지역분석 도로상황 |
[주위환경] 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 홍천초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 중,대규모 아파트단지, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는바 제반주거 여건은 대체로 양호한 편임. [교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임. [도로상태] 단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로1류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역. [건물의구조] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층건 아파트내 12층 1201호(남서향)로서
외 벽: 몰탈위페인팅. 내 벽: 벽지마감. 창 호: 하이샷시 이중창호임. [이용상태] 아파트로서
방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 [설비내역] 지역난방설비, 위생 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화설비 등 되어있음. [이용상태] 부정형으로 인근과 대체로 등고평탄하며 아파트부지(24개동)로 이용 중이며, 주위는 남서하향 완경사지대임. | |
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매각부동산 |
구조/대지권 |
전용면적 |
층별/구분 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
신봉동 873 101동 |
철근콘크리트조 |
101.732㎡ (30.77평) |
12층1201호 |
315,000,000원 |
20층 건중 12층 |
토지 |
신봉동 873 |
대지권 |
142,740㎡ 분의 64.6㎡ |
64.6㎡ (19.54평) |
135,000,000원 |
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임차인현황 |
성립일자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
0 |
전입 2008-10-21 확정 2008-10-21 배당 2010-12-21 |
주택임차인 현관문 앞쪽 방1개 |
【보】14,000,000원 【월】150,000원 |
○ |
0 |
전입 2010-07-16 확정 2010-07-16 배당 2010-12-24 |
주택임차인 방2칸 |
【보】14,000,000원 【월】1,000,000원 |
○ | | |
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소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | | |
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인근 매각통계 |
전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정가 |
평균매각액 |
평균매각가율 |
평균유찰횟수 |
3개월 |
7건 |
건 |
14.29% |
800,000,000원 |
551,000,000원 |
68.88% |
2회 |
6개월 |
20건 |
건 |
45% |
530,888,889원 |
425,426,468원 |
80.13% |
1.67회 |
9개월 |
31건 |
건 |
45.16% |
517,000,000원 |
404,472,729원 |
78.23% |
1.71회 |
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 309,960,000 )원 감정가액의 ( 68.88 )% | | |