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<p>안녕하세요! :-)</p><p> </p><p><span style="color: #0593d3;"><b>10강</b></span><span style="color: #000000;">은</span><b> </b><span style="color: #0593d3;"><b>도로 </b></span>관련 내용을 배웠습니다.</p><p>11강에서는 온비드 공매물건 확인 방법을 알려주신다고 합니다.</p><p> </p><p>수업 때 뵙겠습니다.</p><p>감사합니다!</p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/cade17ec99b5af93fce5e8ca353a1ef3d241f104_re_1700550769175" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/cade17ec99b5af93fce5e8ca353a1ef3d241f104_re_1700550769175" data-origin-width="1024" data-origin-height="768"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/6793608954cf4759fa7ef3d49d8e08bfe33b2b56_re_1700550769174" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/6793608954cf4759fa7ef3d49d8e08bfe33b2b56_re_1700550769174" data-origin-width="1024" data-origin-height="1365"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/ec5f3cc43acd50ad4ff246f0e42ecd9f598a2c3c_re_1700550769174" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/ec5f3cc43acd50ad4ff246f0e42ecd9f598a2c3c_re_1700550769174" data-origin-width="1024" data-origin-height="1365"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/a22a278aa3458a88c75b94aab0074242ca325547_re_1700550769174" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/a22a278aa3458a88c75b94aab0074242ca325547_re_1700550769174" data-origin-width="720" data-origin-height="413"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/c2d08906f1b50324755794b9143bc0096fa2aee9_re_1700550769174" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/c2d08906f1b50324755794b9143bc0096fa2aee9_re_1700550769174" data-origin-width="1024" data-origin-height="1365"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/6008e27fbbddc87eaab79d482a5bce4f683537a1_re_1700550769174" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/6008e27fbbddc87eaab79d482a5bce4f683537a1_re_1700550769174" data-origin-width="1024" data-origin-height="768"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #0593d3;" data-ke-size="size23"><b>강의 내용</b></span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/ac428dc829d9a0f9c95598bb88850f2a63b70058" class="txc-image" width="400" height="374" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/ac428dc829d9a0f9c95598bb88850f2a63b70058" data-origin-width="1024" data-origin-height="800"></div><p>※ 도로가 없으면 땅 쓸모없음.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/0b02dccff170134141f8a20c71e5afc3cbf0518b" class="txc-image" width="400" height="398" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/0b02dccff170134141f8a20c71e5afc3cbf0518b" data-origin-width="1006" data-origin-height="924"></div><p> </p><p><span data-ke-size="size18"><b>[ 건축 가능한 도로의 종류 ]</b></span></p><p><span data-ke-size="size16">① 도시계획시설도로 [국토계획법]</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/b1d63f1c9ae5e5e2895b6f9c5ef30702924f7013" class="txc-image" width="400" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/b1d63f1c9ae5e5e2895b6f9c5ef30702924f7013" data-origin-width="1024" data-origin-height="365"></div><p> </p><p> </p><p>② 도로법상 도로 [도로법] - 고속도로, 고속국도, 지방도, 시도, 군도</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/27a797cfc9421d817c2f2394a25fe4a905a33691" class="txc-image" width="400" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/27a797cfc9421d817c2f2394a25fe4a905a33691" data-origin-width="1024" data-origin-height="372"></div><p> </p><p> </p><p>③ 농어촌정비도로 [농어촌정비법] : 시골과 시골을 연결하는 도로.</p><p>2차선 도로인데 한 차선 할머니들 고추 말림.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/e98d32dcb3e6eef5d813aa106452ab25d3f185ea" class="txc-image" width="400" height="178" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/e98d32dcb3e6eef5d813aa106452ab25d3f185ea" data-origin-width="1024" data-origin-height="390"></div><p> </p><p> </p><p>④ 사도<span style="color: #0593d3;"><b>*</b></span>개설허가된사도 [사도법]</p><p><span style="color: #0593d3;"><b>*</b><span style="color: #000000;">사도 : 개인도로</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/444de58042ef87963997459d5fffb8d7abd342c0" class="txc-image" width="400" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/444de58042ef87963997459d5fffb8d7abd342c0" data-origin-width="1024" data-origin-height="448"></div><p>B : 길 모양의 땅.</p><p>A에 집 지으려면 B가 도로 인증 받아야 함(도로 대장에 올림).</p><p> </p><p>B주변으로 땅 있을 때, B가 사도개설허가 아직 안 된 상태면 주변 땅들이 다 B를 지나야 집을 지으므로, B 낙찰 받으면 됨.</p><p>예) [울주군] - [도로대장] - [등재여부확인]</p><p> 도로대장 등재 O  → 낙찰 X</p><p> 도로대장 등재 X → 낙찰 O</p><p> </p><p> </p><p>⑤ 지자체장이 도로로 결정·고시한 도로</p><p> </p><p> </p><p>⑤-1 이해관계인의 동의를 얻은 도로</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/e576d0ee685be2c54e34cd0a1ad851f6d669b3cc" class="txc-image" width="400" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/e576d0ee685be2c54e34cd0a1ad851f6d669b3cc" data-origin-width="1024" data-origin-height="583"></div><p>⑴ 토지사용승낙서</p><p>⑵ 인감증명서 + A 건축신고</p><p>⑶ 지적도</p><p>☞ C를 도로로 결정·고시</p><p> </p><p> </p><p>⑤-2 지자체 조례에 따른 도로</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/3cf031f43c09a886695336a95ca34f512052fc9d" class="txc-image" width="400" height="280" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/3cf031f43c09a886695336a95ca34f512052fc9d" data-origin-width="920" data-origin-height="590"></div><p>B집이 이미 박동일도로 사용중. A를 낙찰 받았을 때 B와 박동일도로 사이 관계</p><p> </p><p><법정도로> 면~리~비도시</p><p>관리지역, 농림지역, 자연환경보호구역</p><p> </p><p>4m 안되더라도 그 도로를 사용하는 집이 이미 있는 경우, 도로 승인 안 받아도 됨.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size18"><b>[ 건축선 ]</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/43737cc78f40581d9e4d2aaaae35a7fa929bbc4a" class="txc-image" width="500" height="467" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/43737cc78f40581d9e4d2aaaae35a7fa929bbc4a" data-origin-width="1024" data-origin-height="811"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/50b7a9696dc0aa663faa893e9cb55380c45b0a3b" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/50b7a9696dc0aa663faa893e9cb55380c45b0a3b" data-origin-width="1024" data-origin-height="700"></div><p><span style="color: #0593d3;"><b>- - -</b></span> 건축선을 민다 = 땅 줄어들고 건폐율↓</p><p>A땅을 굳이 사려면 저렴하게 사야함.</p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/d06295ba72b1a70fa1c9a0237091c6375a70d278" class="txc-image" width="300" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/d06295ba72b1a70fa1c9a0237091c6375a70d278" data-origin-width="999" data-origin-height="812"></div><p>A : 사용수익권 포기한 토지. 주변에 다 건축 가능.</p><p>A의 소유자가 바뀌더라도 그대로 사용수익권 포기 상태 유지됨.</p><p> </p><p> </p><p>① 접도구역 : 토지이용계획에서 확인 가능.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/4cbc36d9b788b11a53b2685355413c852f048cfa" class="txc-image" width="400" height="284" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/4cbc36d9b788b11a53b2685355413c852f048cfa" data-origin-width="1024" data-origin-height="546"></div><p>A토지 사더라도 B만큼 빠짐.</p><p> </p><p> </p><p>② 완충녹지(도시계획시설) → 보상받고 나옴. 도시계획시설에서 완충녹지 해제되는 시기 확인.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/5be672ced644c7b27194c59bd833530b8948cefc" class="txc-image" width="400" height="180" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MsC8/5be672ced644c7b27194c59bd833530b8948cefc" data-origin-width="1024" data-origin-height="385"><div class="figcaption">A = 맹지. 건축 X</div></div><p><br><br></p><p> </p><p><span data-ke-size="size23"><span style="color: #0593d3;"><b>공지사항</b></span></span></p><p>- 온비드 공매 보고 오기</p><p>- 본원 13기 투자반 신청</p><p>화요 투자반 <a href="https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/666" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/666</a></p><p>토요 투자반 <a href="https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/667" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/667</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="Daum 카페" data-og-description="" data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/667" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1MsC8&fldid=pZ4E&datanum=667" data-og-image=""><a href="https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/667" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/top21c-auction/pZ4E/667"><div class="og-image"><img src="" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">Daum 카페</p><p class="og-desc"></p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p> </p>
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여성회관(주/야)
야간반 5기 10강(11/14 화)
배지수
추천 0
조회 75
23.11.21 17:25
댓글 14
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첫댓글 너무나~ 알아보기쉽게 깔끔하게 그림까지그려서 정리 잘하셨네요^^ 지수님 후기~ 정말 늘 감사합니다^^*
다 아시는 내용일텐데도 늘 와서 봐주셔서 제가 더 감사합니다!
참석하신분들 수고 많으셨습니다.
지수 총무님 감사합니다.
감사합니다🥰
상세하게 그림까지 더한 후기 감사합니다~
감사합니다😃
그림 뭔가요? ㅎㅎ 대단하세요 후기 잘봤습니다
감사합니다☺️
귀여운 그림까지~~ 후기 잘 봤습니다^^
감사합니다😊
우왕 그림까지!!!ㅎㅎ 잘 읽었습니다~~
감사합니다😊
정리가 깔끔합니다.ㅎㅎ
수고많으셨어요~~~
감사합니다🙂