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<p><span data-ke-size="size18">* 타 카페에도 올렸던 글인데 너무 고민되어 조언 얻고자 해당카페에도 올리게되었습니다. </span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18">안녕하세요,</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18">최근 월세가 많이 인상되었고 수요도 많다고 하여 매입 후 월세 놓는 방향으로 조언구하고자 합니다.</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18"> - 현재 1주택, 매입시 2주택.</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18"> - 매입검토 - 옥계 부영A 20평대 올리모델링 세대</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18"> - 매입 8천만원 (예상) -> 7500만원까지 노력</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18"> - 월세 500/50 희망 -> 주변 부동산 물어보니 500/50 좀 걸릴수도 있고 500/45는 수월할 것으로 판단</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18"> - 대출로 월 상환 비용 - 22~24만원(예상)</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">한달에 20~30만원정도 남는걸로 생각하는데 매입중개수수료, 취등록세, 법무사비, 인테리어(최소 도배), 입주청소, 월세중개수수료등 생각해보니 이렇게 하면 남는것도 없을거 같다는 생각이 들기도 하더라구요.</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">(시세차익은 힘들거같고 월세로 수익을 보고싶은데 계산해보니 금액이 크게 남지 않는거 같습니다 ㅠ)</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">재산세, 종부세, 양도세, 종소세등 세금관련해선 크게 문제가 없을거같은데...</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">고수분들의 조언 부탁드립니다!</span></p><p> </p>
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구미김천권 부동산이야기
아파트 매입 후 월세 고민(옥계 부영A)
차찌
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23.06.14 15:46
댓글 2
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첫댓글 세금도 고려해야하고 꼴통 세입자 잘못걸리면 골치만 아프고 돈은 안될것같은데요....
답변주셔서 감사합니다. 수익이 크진않은데..도전을 해야될지 계속 고민이네요 ㅠㅠ