안녕하세요 사장님들, 요즘 코로나 때문에 많이 어려우시죠? 위기가 곧 기회라고 이런 때에 좋은 상가 자리 잡는 건 어떠십니까.
샘머리 초등학교 후문에 위치한 1층 상가 2000/90에 내놓습니다. 저는 이 아파트에 실제로 거주하고 있고, 모든 내용 솔직하게 적습니다.
1. 장점
- 3550세대 대단지인데 상가는 매우 부족합니다. 2단지 상가 샘머리코아에는 동종업종은 들어오지 못하게 막고 있기 때문에 상권이 매우 부실하지만 근처에 상가가 없기 때문에 아파트 주민들은 울며겨자먹기로,,, 비싼 가격에도 물건을 살 수밖에 없습니다.
- 미용실 또한 3550세대에 1개뿐입니다. 어쩔 수 없이 여기서 자르게 됩니다. 대기는 엄청 기네요. 미용실하면 100% 성공 확신합니다.
- 내부 단독 화장실 있습니다. 미용실하실 분들은 중요하죠.
- 상가주 간이과세자이며, 상가 관리비 0원입니다. 따라서 부과세도 없고 전기세만 내면 끝입니다. 작은 돈이지만 이거 무시 못 합니다.
2. 단점
- 이곳 상가는 오랫동안 공실이어서 제가 매입하고 철거/미장/전면 유리문 교체를 했습니다. 인테리어 안되어있어서 꺼리실 수 있으나 권리금 받고 나가시면 되고 내 취향대로 할 수 있어요
- 사진상에 천정이 보기 흉하게 뻥 뚫려있는데 이는 텍스마감할지 노출천정으로할지 임차인분에 맞춰야하기 때문에 비워 둔 것입니다. (텍스마감 90만원 가량, 노출천정 더 쌈)
- 전기분전반 만들어야 합니다. (60만원 가량)
- 따라서 이 비용을 제가 보전해드리기 위해서 2달치 월세를 받지 않겠습니다.
- 수도시설/가스시설 안되어 있으나, 상가 내부에 단독화장실이 있기 때문에 수도만 따오는건 쉽습니다.
요즘 같은 어려운 때 누가 섣불리 창업을 하겠냐고 하겠지만 위기가 곧 기회입니다. 본 상가는 꾸준히 미용실 임대 문의가 들어오던 곳입니다. 모두가 두려워할 때 좋은 위치 선점하시는 걸 추천드립니다. 문의 대 환영입니다. 전화/문자 연락 주세요. 010-3264-9256