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<P>사실..며칠전부터 눈독들인 청주물건입찰하러 가려던 찰나...대법원에서 다시한번 확인하고 가는 센스를 발휘했는데...헐~~그날아침에 갑작 변경떴네요~~이건을 위해..지난주엔 친정으로 아이들을 여행보내고~~오늘은 시댁으로 버리고 왔는데...그냥 이대로..집에 머물수는 없기에...담주에 들어가려고 했던 천안 아파트임장을 가기로 임장파트너 **로님과...보너스..*쿨님과 함께 경부고속도로의 휴가차량과 맞물려 다녀왔네요~~~</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/171F92204C57F1DEA6" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="744" hspace="1" width="744" vspace="1" border="0" id="A_171F92204C57F1DEA66786"/></P>
<P>*쿨님이 굿옥션 사용중이신듯해서..지금 컴퓨터앞에서 제가 사라지면..아마도 후기작성은 게으름으로 인해 못할듯 하여...대법원에서 대략 사건검색해서 올립니다...</P>
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<P>보시다시피 3월부터 나왔던 물건인데..여러번 변경과 유찰이 거듭되면서 현재 1500만원대로 떨어져있는 상황입니다..</P>
<P>이 건을 본건 4월쯤 된거같네요..그때 들어가볼까해서..임장다녀왔었는데..2번째 가격으로는 조금 힘들듯하여 한번 더 떨어지면 들어가볼까..하고 지켜보는데 변경이 되더라구요..그러더니 7월에 불쑥 나와서는 모두 유찰되었습니다~~</P>
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<P>위치는 </P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/126062214C57F3A180" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="509" hspace="1" width="509" vspace="1" border="0" id="A_126062214C57F3A18089D4"/></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>위의 사진의 빨간동그라미친 곳인데요~ 지하철로 이용하긴 좀 먼듯하고..경부고속도로를 사이에 두고 임대아파트로 유명한 육영아파트 근처에 있습니다.. 차로 조금만 가면 단국대 천안캠퍼스가 있고요~~사실 동해늘푸른 아파트에선 학교수요보다는 아파트 위쪽으로 작은 산업단지(라고 하긴 뭐하고..공단...같은것들이 여러개 있어요..)가 있어..그쪽에서 걸어오거나..육영아파트앞쪽 넢은도로에서 버스를 내려서 걸어들어온다고 합니다..아파트바로앞에 정류장이있긴한데..약간 논밭 분위기이고 옆에 빌라가 몇동 있는게 전부에요..아파트 앞 상가에 슈퍼는 있구요~~ 아파트 현수막엔 보증금 150-25만원 정도로 붙여져있고..몇개월전 임장시에 1층은 100-20정도로 세가 나간다고 했습니다..</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>오늘 문이 열려있는 3층의 집에 들어가서 보니..내부는 원룸형 아파트이고 젋은 여자둘이 있는데 본인들은 전세로 1200에 있다고 하네요.. 워낙 천안시내에 있는 아파트는 경쟁률이 너무 높아..물건이 12개가 같이 나와있고..가격이 1500만원대여서 한번 잡아볼까 하고 다녀온거네요~~</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>지난 낙찰사례를 보면 2000만원위로도 많이 가져가신듯해요...</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>근데..현재 육영아파트에 5채가 (일괄로 파는 조건)나왔는데 2500에..대출 5000 승계할수있는 조건이고 월세는 200/20-25 시세랍니다..평범하진 않지만..300/30, 1000/15도 임대가 나갔었구요..전세는 1600정도 하구요~~((성거 삼일공인중개사 사무소 041-568-0337)) </SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>늘푸른동해는 아파트가 10년조금 넘었는데..관리상태가 열악하고, 주변에 상가가 형성되있지않아 임대에 어려움이 있을것도 같고..사실..싸게 받아서 싸게 놓을까도 생각중이긴 한데...청주아파트에 비해 지리적으로나 관리상으로 안좋아서..고민이 많네요~~</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>그래서....</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>다른 투자처는 없을까...성거쪽을 조금 떠돌아댕겼는데....</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/161678204C57F6D56C" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="582" hspace="1" width="582" vspace="1" border="0" id="A_161678204C57F6D56C0892"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN> 위 빨간 동그라미 친곳을 확대해보면...</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/190D56204C57F6EA88" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="471" hspace="1" width="471" vspace="1" border="0" id="A_190D56204C57F6EA88F2F0"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>이곳..삼일아파트 입니다..성거쪽에선 인기있는곳이고..앞에 버스노선도 많고..상가도 많아서..천안시내에 계신분들도 이곳에 임대를 놓으러 많이 다닌다네요...중요한건..매물이 별로없고..워낙 휴가기간이라 부동산이 문을 닫은곳이 많았습니다..</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>현재 삼일아파트 2층에 24평(작은평수는 정말 매물이 없습니다..15평이 좋긴한데..)이 7500에 전세는 융자없으면 5500, 아니면 5000에 거래되고, 월세는 1000/45 정도 받을수있다고 합니다..직업이 있으면 대출이 70%까지 나오고요..보통은 60% 나오고요..</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>15평 4600에 대출 3200까지 끼고 월세 500/35 이렇게 받는다고 하네요..나온물건은 없구요..위 성거 삼일중개사에서 상담받은 내용이고요~~ㅋㅋ 이곳 공인중개사분이 나이조금 있으신 여자분이신데..참..터프하시더라구요..*쿨님에게 어떻게 투자하시냐고 묻길래..</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>*쿨님...전 평촌에서 전세끼고 투자한다고하니........젊은양반~~앞으로 투자는 그렇게 하면 안되요~시세차익으로 돈버는 시기는 지났어..이렇게 한달한달 월세나오는 투자는 해야지.....*쿨님...ㅋㅋ 오늘 혼나는 젊은분 되셨네요~~~ㅋㅋ 사실 이곳을 나오면서..오늘 후기는...*쿨...중개사분께 혼나다..지적받다...이렇게 쓸려고했는데~~~~ㅋㅋ</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>조금 이동해...</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/141AFE234C57F933A0" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="873" hspace="1" width="873" vspace="1" border="0" id="A_141AFE234C57F933A01026"/></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>직산옆 오른쪽위로..보이시는 청림아파트와 한도아파트..에 대해 이야기 듣고왔는데요...</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>청림아파트 15평(방2개)은 매가 3500-4000 전세는1500-2000 월세는 300/25-30</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>한도아파트 19평(방2개) 매가 4500-5000 전세는 3000-3500 월세는 500/30-35 라고합니다..</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>물론...물건은 없네요..조금 줄을 서계신다고 합니다 ㅠ.ㅠ (( 금강공인중개사 음.. 명함이어딨지?...))</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>돌아오는길에..충청도 여자로 통하는 **로양께서 자주 경매계에 등장하는 아파트라며 가는길목에 있는 아파트를 잠시 알려주었는데.. </SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/205B15224C57FA5B74" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="468" hspace="1" width="468" vspace="1" border="0" id="A_205B15224C57FA5B744166"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>위치는 성거읍인데..차로 조금만 가면 평택이 가깝네요....현재 10-2762 나와있는 물건이 있네요...</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>역시 자주 등장해주는 아파트군...아파트 상태는 좋은듯보이구요...탑층인데..조금 높게 받아가는 추세라네요..</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>19평과 21평이 있는데 이물건은 21평 이구요...부동산이 문을 모두 닫아 관리사무실에서 공인중개사 사무소 전화번호하나 따왔습니다..혹시 관심계신분은 한번 알아보셔용(( 참이슬공인중개사..중개소이름이..참..술을 좋아하는 분이신듯~~ㅋㅋ 010-5642-8881))</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN>이상..허접 후기였네요..사실...아침부터 살짝 진이 빠졌고...담주물건도..왠지 눈에 안들어오고..찌는듯한 무더위에 다니면서도 좋은물건을 보면..막 기운이 나고 즐거웠는데..오늘은 좀 맥없이 다닌 하루였어요~~*쿨님이 계셔서..그나마 좋은이야기 들은거로 만족해야겠네요~~~*쿨님..제 닉넴 언넝 바꿔주시고~~제가 늘 장거리 임장시엔 딱..그 비율로 오늘의 커피맛을 잊지않게 해드릴께용~~ㅋㅋㅋ </SPAN></P>
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우리들의 경험담
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천안 늘푸른동해아파트 임장다녀왔습니다.
귀여미
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10.09.05 23:21
댓글 36
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첫댓글 사실..8월 초에 다녀왔던건데....너무 무지함을드러내는것이 두려워...망설이다..작은 정보라도..혹시나..도움이 되신다면...좋을까싶어..올려봅니다..찬조출연해주신...*쿨님~~ㅋㅋㅋ
삭제된 댓글 입니다.
굿보이님의 칼럼으로 더 많은 정보를 제공받고있는데..이건 새발의 피죠~~
좋은 정보 고맙습니다
네~
상당한 정보인데요...이 까페에는 초보를 위장한 고수님들이 너무 많이 계신 듯 하여, 누가 진짜 초보인지 알 수가 없다는 특징이 상당히 강합니다...^^;; 좋은 정보와 글 감사드립니다...
전 정말 초보랍니다...2기 강의 같이 들으셨죠? 좋은소식 많이 들려주셔요~
귀여미님~ 후기 잘 봣어요 ㅎㅎ
저도 큰 맘 먹고 천안에 한번 다녀온 적은 있는데 이렇게 여러 군데를 보진 못했어요...이리저리 많은 곳을 보셨네요~~후기 감사해요..^^
후기 감사합니다....지난번에 동해아파트 다녀왔는데 저녁에 가서 그런지 관리가 잘안되보이고,,,
좀 후미진 곳이라고 생각이 들어... 저도 입찰을 포기하였습니다..^^
좋은정보 감사드립니다. 초보가 아니네요!
이렇게 자세히 알려주시니 너무 감사합니다
감사합니다~~^^
충청댁이라서 충청권 물건에 관심이 많았는데, 상세한 임장담 그냥 읽기 미안하 맘 입니다. 정보 고맙습니다.
임장후기를 자세히 올려주셨네요...감사합니다.. 부럽기도 하고요...건승하시길^&^
귀여미님~ 글 잘 보았습니다.. 왤케 후기들을 잘 쓰시는 건지.. ㅎㅎ
잘봤습니다 감사합니다
좋은 후기감사해요^^
좋은정보 감사합니다
임장 지역을 이렇게 공개해 주시다니, 정말 감사드립니다. 꼭 한번 가봐야 겠네요^^
^^ 임장만 다녀오시면 그쪽 시세를 훤히 꽤뚫고 오시는..... 조만간 좋은물건 받으 실꺼예요~~ ^^
수업시간에도 맨 앞에 앉으시더니.. 모범생은 딱 티가 나네요.. ㅎㅎㅎ 앞으로 성공담도 올려 주세요 ^^; 2기 화이팅!!
동네를 쓱싹쓱싹 스캔해서 돌아오셨군요^^ 꼼꼼한 임장기에 자극받고 저도 다음 임장갈때 설렁설렁했던 마음 다잡아야겠습니다. 감사합니다~^^
좋은 후기 감사합니다.
임장방법을 배운듯 하네요
좋은정보 감사드립니다..
임장후기 감사드려요 근데 쏘쿨님이^^
정말 피와살이되는 찌개 백반입니다.. 점심을 못먹어서 그런가~~
감사합니다 ^^
천안에 관심갖고있는 1인으로서 귀여미님의 후기 상당한 도움되었어요~ 감사해요 귀여미님
후기 감사합니다.~~~
후기 감사드려요.
좋은정보 감사합니다
우와~~귀여미님 후기 잘 쓰셨네요~~오오~~
귀여미님 후기 감사합니다.
동해아파트는 임대가 매우힘들다는 주변 부동산 사장님들의 말씀입니다.저녁에 집에들어갈때 너무외지고 어둡다네요.수요는 주변 공장들인데 공급에비해 수요가 턱없이 부족합니다.참고로 저는 맞은편 육영아파트에 임대를 놓고있읍니다.동해아파트원룸 급매1700만원에 나왔다고 부동산경에서 연락왔는데 임대문제로 포기했읍니다.경매로는 더 비싸게 낙찰돼더군요.아쉽습니다.