주택관리사시험학원 합격문제풀이 합격정보

[달처럼]

주택관리사시험학원 합격문제풀이 합격정보

주택관리사 문제풀이와 학습정보 입니다.

주택관리사에 모든 일정이 끝나고 2012년 주택관리사 시험을 준비하시는

수험생분들이 많을거라 생각됩니다. 여러 유망직종 중에 주택관리사고 포함이

되어있고, 땅이 좁은 대신 도시로 유입되는 인구가 점점 늘어가면서 고층 아파트와

고층 빌딩이 많이 생겨날수록 주택관리사의 수요는 늘어나기만 할것입니다.

그럴수록 주택관리사 자격증을 취득하신 수험생분들의 취업의 기회는 더욱 더

많아질것으로 생각됩니다.

주택관리사 수험생 질문 - 자격증 취득하려고 하는데 유망한 자격증이 맞나요.

[질문]

저의 나이가 벌써 38살이 되었습니다.

의료기기 사업으로 영업을 하고 있는데 시간이 많이 남네요.

차후 미래를 위해서 비전도 있고 전망이 있는 국가자격증

주택관리사를 취득해보려고 합니다. 주택관리사 자격증이 의무채용제라는게

있어서 유망한 자격증이라고 들었는데요. 현재 아파트 소장을 하고 있는 친구가

있는데 많이는 물어보지는 않았지만 항상 긍정적이고 자신감이 있어 보이네요.

주택관리사 라는 자격증 유망한 자격증이 맞나요?

 

주택관리사학원 답변 - 유망한 자격증입니다. 하지만 혼자 공부하시기는 쉽지 않습니다.

주택관리사는 아파트나 공동주택을 관리하는 적입입니다.

쉽게 말해 관리소장이라고 생각하시면 이해가 빠르실겁니다.

그러한 곳들의 건물과 제반시설의 유지 및 보수같은 관리를 총괄하는것이 주택관리사이며,

유지보수나 리모델링에서 비용외, 관리비, 장기수선충당금, 기타 경비같은것을 청구하고

수령, 지출하는 업무가 이루어며 이 외에도 다양합니다.

주택법 규정이 바뀌어서 공동주택에는 이 자격증 소지가 필수가 되었으며,

주변을 돌아보면 우리나라에 공동주택이 점점 늘어나고 있고, 건설관련 회사에 취업도

가능해서 전망이 매우 좋은 편입니다.

요즘에는 20~40대 젊은 연련대도 많이들 관심을 보이고 준비하는 분들고 꽤 많습니다.

시간을 얼마나 들이냐에 따라 다르고 보통 2년정도 준비하시는 사람이 많습니다.

시험은 총 1차의 3과목, 2차에 2과목 시험으로 1차, 2차 시험을 1년 씩 나눠서 공부하시기도 합니다.

시험과목이 총 5개로 그 중 민법내용이나 회계가 포함되어있기 때문에 전공분야가 아니시라면

혼자 공부하시기에는 쉽지 않습니다.

5과목중에 민법이 제일 공부하기 까다롭고 외워도 어려운 부분들이 많아 난해한 과목인데요.

보통 준비하시는 분들은 학원수강이나 인터넷강의를 많이 하시는데 , 대부분의 학원들이

동영상강의 샘플을 올려놓는곳이 많으니 비교해 보시면 좋을 것 같습니다.

주택관리사 문제 풀어보기

민법상 사단법인의 정관

9.민법상 사단법인의 정관에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

① 사원총회의 결의에 의한 정관해석은 사원들이나 법원을 구속하는 효력이 없다.
② 정관의 변경은 주무관청의 허가를 얻지 않으면 그 효력이 없다.
③ 사원의 지위를 상속할 수 있도록 한 정관의 규정은 유효하다.
④ 사단법인의 정관은 총사원 3분의 2 이상의 동의가 있는 때에 한하여 이를 변경할 수 있는 것이 원칙이다.
⑤ 결의권평등의 원칙을 변경하는 정관의 규정은 효력이 없다.

정답 : ⑤

소멸시효의 기산점

35.소멸시효의 기산점에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

① 채무자가 소멸시효 완성 후에 채무를 승인함으로써 시효이익을 포기한 경우에는 그 채무는 소멸시효가

    완성된 때로부터 시효가 다시 진행한다.
② 부작위 채권의 소멸시효는 그 위반행위를 한 때로부터 진행한다.
③ 무효인 과세처분에 기해 오납한 세금의 반환청구권의 소멸시효는 납세자가 그 과세처분의 무효를 안 날로 부터 진행한다.
④ 이행불능으로 인한 손해배상청구권의 소멸시효는 본래의 채권을 행사할 수 있는 때부터 진행한다.
⑤ 동시이행의 항변권이 붙은 채권의 소멸시효는 채권자가 변제의 제공을 하여 채무자의 동시이행의 항변권이 소멸된 때부터 진행한다.

정답 : ②

 

재무제표 설명

44. 재무제표와 관련된 설명 중 옳은 것은?

① 재무상태표의 자산과 부채는 유동성배열법에 따라표시해야 한다.
② 비용을 성격별로 분류하는 기업은 비용의 기능에 대한추가 정보를 반드시 공시해야 한다.
③ 자본변동표는 자본거래를 제외한 모든 원천에서 인식된자본의 변동을 나타낸다.
④ 현금흐름표는 기업의 회계선택에 의한 영향을 제거할 수 없기 때문에 영업성과에 대한 기업간 비교를어렵게 한다.
⑤ 주석은 재무제표에 포함되며, 유의적인 회계정책의요약 및 그 밖의 설명으로 구성된다.

정답 : ⑤

후속원가의 회계처리

48. 유형자산으로 분류되는 아파트 관리시설의 수선ㆍ유지, 교체 등과 관련하여 발생하는 후속원가의 회계처리로 옳지 않은 것은?

① 일상적인 수선ㆍ유지를 위한 사소한 부품의 교체원가는자산으로 인식될 수 없다.
② 시설 일부에 대한 교체로 인해 관리의 효율이 향상되고 교체원가가 자산인식기준을 충족한다면 자산으로 인식한다.
③ 시설에 대한 정기적인 종합검사원가는 자산인식기준을 충족하더라도 비용으로 처리한다.
④ 일상적인 수선ㆍ유지에서 발생하는 원가에는 시설 수선ㆍ유지 인원의 노무비가 포함될 수 있다.
⑤ 설비에 대한 비반복적인 교체에서 발생하는 원가라도 자산인식기준을 충족하면 자산으로 인식한다.

정답 : ③

주택관리사 시험을 준비하시는데 많은 도움이 되셨는지 모르겠습니다.

주택관리사 자격증 준비과정에서 독학보다는 주택관리사 학원을 찾아보시고,

상담 혹은 수강하셔서 공부하시는게 시간절약과 공부효율이 매우 높습니다.

2012년 주택관리사 시험을 준비하시는 수험생분들 열심히하셔서 좋은결과 있으시길 바랍니다.