신광교 제일풍경채 당첨됐습니다. 그런데...

[우아한육아]

안녕하세요? *우아*입니다.

1주택자여서 청약통장쓸 수 없던 저희 가족에게
뜻밖의 소식이 찾아왔습니다.

'신광교 제일풍경채'에 당첨이 된 것입니다.

청약통장이 필요없고 '매매예약제'기 때문에 8년동안 임차인 신분으로 있다가 8년 뒤 소유권이 저희에게 이전된다고 합니다. 그 말에 운 테스트나 해보자 하는 생각에 넣었는데 '덜컥' 당첨이 됐어요.

직접 방문해보니 광교생활권이고 무엇보다 신축의 커뮤니티가 너무 누리고 싶어 계약을 할까 생각이 듭니다.

그런데 궁금한 점은,
지금 자금 상황으로는 중도금 대출이 필수인데
용인시 기흥구가 투기과열지구로 지정된 것으로 알고 있는데 중도금 대출, 잔금대출이 나오는지 의문입니다.

부린이에다 청약 관련해서는 지식이 거의 전무해서
이걸 계약해도 되나 솔직히 겁이 나네요^^;;

참고로 84C형입니다.

투기과열지구인데 대출이 잘 되는지,
일반 청약이 아니고 기업형임대주택은 뭐가 다른지 궁금합니다. 도와주세요~~

신광교 제일풍경채 www.sg-jeil.co.kr

[약수동독수리]

축하드립니다 제일 확실한건 전화입니다 꼭전화를 하세요

[우아한육아]

감사합니다^^ 네 전화를 좀..받아줘야 할텐데ㅎㅎ 저같은 사람이 많나봅니다^^;;;

[바라미가]

와 신광교~! 너무 축하드려요 잔금도 잘 해결하시길 바랄게요

[우아한육아]

네 감사합니다^^~

[서비섭이]

너무 축하드립니다 대출잔금 잘진행되길 응원합니다~

[우아한육아]

감사합니다~투기과열지구라 걱정이 됩니다^^;;;

[빛초롱2010]

모하에 가셔서 대출 상담 받아 보세요. 잘 해결되시길 바랍니다. 화이팅!^^

[우아한육아]

빛초롱님 감사합니다^^ 근데.. 모하가 뭔가요?

[초월]

모델하우스 약자입니다.^^

[우아한육아]

앗ㅋㅋㅋㅋ감사합니다ㅋㅋ

[날개날개]

신축입주축하드립니다. 부럽네요. 자금 잘 해결 되시길 바라며 일반 주택 청약이 아니니 투과지여도 다른 기준이 적용되지않을까요? 잘해셜되시길 바랍니다

[우아한육아]

막상 상황이 되니 열공하게 되네요 ㅎㅎ 잘 알아보겠습니다. 날개날개님 감사합니다~

[웃음의여왕 샬롯]

갑작스런 행운이 그대에게~?ㅋ 오늘도 변함없이 놀래켰어요. 차근차근 잘 풀어가면 좋은결과가 있으리라 생각됩니다~ 동해번쩍 서해번쩍~ 우아한육아님은.. 홍길동의 자손?ㅋ 많은걸 느끼게하는 동기님이십니다♡ 화이팅~

[우아한육아]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ언니ㅠㅜㅠㅜ♡♡ 진짜 오늘 넘넘 감사해요..구세주 샬롯♡ 얼마나 든든한지 몰라요~~감사합니다!!

[자이언]

축하드립니다. 육아님!! 윗분들 말씀처럼 대출 관련해서는 자주 바뀌는 부분이다보니 분양사, 은행, 청약홈 등에 크로스 체크해보시기 바랍니다.

[우아한육아]

네 자이언님 감사합니다~~

[산산부엉이]

3조 조장님이셨던 우아한 육아님 진심 축하드립니다 ~~ 대출도 잘 해결하시리라 믿습니다 ㅎㅎ

[우아한육아]

산산부엉이님 감사합니다~~^^

[안땅]

축하드립니다!!

[우아한육아]

안땅님 감사합니다~~

[가을여우]

축하드려요 ~~~
우리기수들이 남달이 열정이 대단하시드니 여기저기에서 성과들이 ^^

[우아한육아]

가을여우님 감사합니다~~ 경매에 있어서는 아직 시작도 못했네요^^ 차근차근 함께 해보아용

[민세이]

당첨되신거 너무 축하드려요~~!!
매매가 아니라서 투기과열과 상관이 없지않을까요 라는 그냥 제 짧은 생각입니다만 결과도 궁금해요~

[우아한육아]

민세이님 댓글 감사합니다~ 좀더 알아보니 임대주택이라 대출 받는 데에 크게 지장은 없는것 같습니다^^

[부지런한베짱이]

저는 103 넣었는데 예비 122번으로 탈락이에요!! ㅠㅠ

[우아한육아]

앗 그러셨군요~ 기본적으로 중대형 평형 구성되다보니 103은 인기가 많았나 봐요

[빌리진]

저도 신광교 제일풍경채 위치와 커뮤니티가 좋아서 알아봤었는데요
신광교 제일풍경채(기업형 임대주택, 뉴스테이)
임대보증금 전세자금대출 가능 (49%)
-84A.B.C(1382세대) 보증금 6.05억 월임대료 58만원
-94A.B.C(72세대) 보증금 6.05억 월임대료 58만원
-103(298세대) 보증금 6.86억 월임대료 68만원
계약금 10% 중도금 49% 잔금 41%
최장8년임대. 임대료 상승률 5%이내. 최장8년 임대.
임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지않음
임대차계약이 아닌 매매예약제 신청시 우선분양 가능
- 84 기준 6.05 보증금. 매매예약금 2.52억 (월임대료는 분양전환시 면제)

매매예약제로 하시면 8.8~8.9억정도로 33평 구매하시는거고 11년 후 등기 가능하다고 보시면됩니다
중도금에 대해서는 대출이 가능하다고 했으나 1주택자이시고 6.17 대책 이후 변경된 대출 관련사항을 모하에 꼭 전화해서 문의해보시면 좋은 결정 하실수 있을것 같아요 축하드립니다~^^

[우아한육아]

우와~빌리진님 상세한 설명 정말 감사드립니다~~^^!!

[굿띵]

조장님 축하드립니다^_^

[우아한육아]

굿띵님^^ 감사합니다~~!!♡♡

[아캔두홧팅]

축하드립니다~ ^^

[우아한육아]

아켄두홧팅님 감사합니다. 오늘도 홧팅입니다~~!!