대전시 도시, 주거환경 정비기본계획 공람. 공고

[bae119(대화)]

 

대전광역시공고 제2006- 179호

2010 대전광역시 도시⋅주거환경정비기본계획 공람⋅공고

  도시 및 주거환경정비법 제3조의 규정에 의한 대전광역시 도시·주거환경정비기본계획을

수립코자 동법 제3조 제3항 및 동법 시행령 제9조 제1항의 규정에 의거 정비기본계획(안)에 대한 주민공람을 실시하고자 다음과 같이 공고합니다.

2006년 3월 17일

대전광역시장

가. 공람기간 : 2006. 3. 17 ~ 2006. 3. 31 (14일간)

나. 공람장소

 1) 시청 : 도시관리과(600-3891)

 2) 구청 : 동구(원도심정비사업단☏250-1451), 중구(도시개발과☏606-6252),

           서구(도시관리과(☏611-6242),, 유성구(도시개발과(☏611-2447),

           대덕구(도시개발과☏620-6451)

다. 계획의 범위 : 대전광역시 도시⋅주거환경정비예정구역

라. 공람 주요 내용

 1) 정비예정구역 선정 현황

 2) 토지이용계획

 3) 건축물밀도계획

 4) 정비기반시설계획

 5) 사업추진계획 등

마. 공람도서 : 생략(공람장소에 비치)

마. 의견제출 : 도시⋅주거환경정비기본계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람

              기간 내 대전광역시 도시관리과나 각 구청에 서면으로 제출하여 주시

              바랍니다.

바. 기타 : 시민의 열람 편의를 위하여 공람장소에 관계도면 및 서류를 비치하고 공람합니다.

 2010 대전광역시 도시․주거환경정비기본계획(안)

- 요       약 -

2006. 3.

Ⅰ. 계획의 성격

  1. 법적근거 : 도시및주거환경정비법제3조

  2. 기본계획수립 대상 : 인구 50만 이상의 도시

  3. 수립권자 : 대전광역시장

  4. 수립주기 : 10년단위 (5년단위 재정비)

  5. 최초수립 법적기한 : 2006. 6. 30

Ⅱ. 계획의 범위

  1. 공간적 범위

   •대전광역시 관내 도시 및 주거환경정비가 필요한 지역

  2. 시간적 범위

   •기준년도 2005년

   •목표연도 2010년

  3. 계획의 주요내용

   •현황 및 기초자료조사 분석

   •정비과제 및 정비의 기본방향 설정

   •정비예정구역 선정

   •부문별계획

    - 도심기능의 활성화 및 도심공동화 방지 방안

    - 주거지관리계획

    - 토지이용계획

    - 건폐율․용적률 등 건축물의 밀도계획

   - 정비기반시설에 관한 계획

   - 환경계획

   - 단계별 추진계획

   - 기타 정비를 위해 필요한 사항에 관한 계획

  4. 계획의 수립절차

계획의 목표 및 전략

현황조사

∙도시현황조사 : 주거환경정비시스템구축

관련법규 검토

∙관련계획 및 교통관계조사 ∙시설관계 및 공급처리시설관계 조사

정비과제도출

국내외 사례조사

부문별 계획

∙도심기능의 활성화 및 도심공동화 방지 방안 ∙주거지관리계획 ∙공공과 민간의 역할 ∙단계별 추진계획 ∙사업지구내 거주민의 주거안정대책 ∙정비예정구역의 관리 ∙토지이용계획 ∙정비기반시설계획 및 공동이용시설 설치계획 ∙교통계획 ∙환경계획 ∙사회복지 및 주민문화시설 등의 설치계획 ∙건폐율‧용적률 등에 관한 건축물의 밀도계획 ∙역사적유물 및 전통건축물의 보전 및 활용계획

정비기본방향

정비목표 및 지표설정

도심‧주거지 정비방향

구역지정 범위결정

정비예정구역

정비예정구역 외 지역

주거환경개선사업

주택 재개발사업

주택 재건축 사업

도시환경정비사업

지구단위계획 등 기타 관리 계획검토

구역별 정비방향 및 정비방법제시

Ⅲ. 도시‧주거환경정비의 기본방향

  1. 상위계획상 도시발전방향의 구체화 

  2. 시가지의 합리적 관리 및 정비로 쾌적한 도시‧주거 환경 조성

  3. 원도심지역의 활성화 및 부도심, 지구중심의 기능강화

  4. 생활권단위의 접근으로 광역적 주거환경정비 유도

  5. 구역별 특성과 토지이용 현황을 반영하여 유형분류를 통한 정비방향 제시

Ⅳ. 정비예정구역 선정

  •주택재개발 정비예정구역 중 추후 자치구 및 주민들의 추진의지에 따라 지정요건을 충족하는 경우 주거환경개선사업으로 사업유형 변경 가능

구  별	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사업	주택재건축사업		도시환경 정비사업
				단독주택	공동주택
계	190	13	75	54	17	31
동  구	60	5	23	20	3	9
중  구	76	7	36	11	7	15
서  구	31	-	4	23	4	-
대덕구	19	1	12	-	1	5
유성구	4	-	-	-	2	2

Ⅴ. 부문별 계획

 1. 도심기능 활성화와 도심공동화 방지 계획

  •도심활성화를 위한 문화관련시설, 공공기여시설, 기타 국제회의실, 호텔 등의 도입 유도

  •도심지역의 도심공동화 방지를 위하여 주거기능 부여지역은 주거복합비율에 따른 용적률 인센티브 부여

 2. 주거지관리계획

  •대전광역시 주거지현황 및 토지이용현황을 고려하여 주거지 유형별 관리방향 설정

  •물리적⋅비물리적 주거환경을 종합적으로 고려한 생활권 단위의 주거지 관리방안 제시

  •주거지 관리를 위한 공공 및 민간의 역할 분담

 3. 토지이용계획

  •정비예정구역의 입지 및 지역여건을 고려하여 구역특성에 부합하는 토지이용계획을 수립하되, 대전시 도시기본계획의 기조와 연계성 고려

  •주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업의 경우는 개발여건에 따라 특별관리, 주거환경정비, 주거기능개선, 복합개발유도구역으로 구분

  •도시환경정비부문은 구역별 특성에 따라 판매및영업시설, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 아파트형공장, 공동주택 등 다수의 주용도를 부여, 복합용도의 토지이용계획 수립

 4. 건축물 밀도계획

  ■ 주거환경정비부문

  •대전광역시 도시계획조례에 의거 기준용적률은 용도지역에 따라 적용하되, 용도지역 혼재지역은 용도지역용적제를 적용하며, 허용용적률은 용도지역별로 차등 적용

    -공공시설부지, 공공이용시설 또는 공개공지 확보 등에 따라 인센티브 운영

    -지구단위계획 등 기타 법률에 의해 용도지역의 변경이 예상되는 지역은 변경 후 용도지역의 용적률 적용

구 분		기준용적률	허용용적률	건폐율	높 이
주거 지역	제1종일반주거지역	150%	200%	60%	-
	제2종일반주거지역	200%	240%	60%
	제3종일반주거지역	250%	280%	50%

 ■ 도시환경정비부문

  •공동개발, 주거도입, 도심활성화시설, 친환경개발, 역사보전 건축물에 관한 사항, 공공시설부지 제공, 공개공지 초과 제공에 의하여 기준용적률에 용적률 인센티브를 추가 적용하되 허용용적률을 초과할 수 없음

구 분		주기능	기준 용적률	허용 용적률	건폐율	높 이
도 심 지역	A	판매⋅업무⋅문화⋅숙박	600%	1,100%	철거형 50%(60%) 수복형 70%	건축법상 사선제한 적용
	B	판매⋅근생⋅문화	600%	900%
	C	업무⋅판매⋅문화	600%	900%
	D	숙박⋅위락⋅판매⋅근생	600%	900%
	E	아파트형공장 ⋅업무⋅근생	600%	900%
	F	주거⋅근생	400%	700%
신탄진 유성 계백로 유천		판매⋅업무⋅문화 ⋅근생⋅주거	600%	900%
		주거⋅근생	400%	700%

 5. 정비기반시설계획

  •생활권단위의 광역적 접근을 통한 부족한 정비기반시설 공급의 체계화 및 구역별 분담이 필요한 경우 분담방안제시

  •장래 여건변화에 대응할 필요시설 및 수요 예측을 통한 기반시설계획 수립 유도

  •형평성을 위해 구역여건에 따라 필요시 공공의 적극적 지원방안 검토

<공공시설 계획 기준>

구 분		계획 기준	비 고
주거환경 정비부문	학교	∙학교시설확보권역 선정 ∙정비예정구역의 규모가 100,000㎡ 이상인 지역   -도보권내에 학교가 없는 경우   -학교가 과밀한 경우
	공원녹지	∙5만㎡ 미만   -세대당 2㎡ 이상 ∙5만㎡ 이상   -1,000세대 미만 : 세대당 2㎡ 이상 또는 면적 5% 이상 중 큰 면적   -1,000세대 이상 : 세대당 3㎡ 이상 또는 면적 5% 이상 중 큰 면적
	문화복지	∙도서관 및 커뮤니티센터 등을 필수시설로 선정하고 생활권당 1개소 이상 설치를 원칙으로 함 ∙학교, 공원, 문화, 복지시설과 연계 배치 권장
도시환경 정비부문	공공용지율	∙사업지구 개별 개발시   - 15% 이상 ∙사업지구간 공동개발시   - 최소 20% 이상, 구역별 별도	철거형 정비사업시
	기반시설 확보	∙사업지구 개별 개발시   - 도로우선 확보 ∙사업지구간 공동개발시   - 도로 및 공원, 녹지 등 확보

 6. 교통계획

  •대전도시기본계획, 대전도시교통정비기본계획, 대전도로정비기본계획, 대전대중교통기본계획 등 상위 및 관련계획과 정합성 유지

  •주변지역 교통체계를 고려한 수요 예측으로 진입도로 설치기준 강화 등 효율적인 교통계획 수립 유도

  •보행자 안전성 등 여건 개선으로 인간중심적 교통체계 구현 유도

7. 환경계획

  •도시기본계획 등 상위계획과 정합성을 유지하고, 도시의 모든 분야를 통합하는 환경관리계획 수립 유도

  •정비사업시 일정기준 이상의 공원⋅녹지를 확보하고, 이용자가 편리하게 이용하도록 적정입지를 유도하며, 지속가능한 개발과 친환경개발을 유도

    -자원절약을 위한 중수도 및 우수저류시설 설치 권장

    -개발밀도 증가에 따른 환경디자인 등 종합적인 환경계획 수립 유도

8. 거주민 및 세입자 주거안정정책

  •정비사업 시행으로 저소득층 거주민에 미치는 악영향 최소화

  •재정착이 불가한 세입가구에 대한 이주비 지급 및 임대주택 공급 확대

    -임대주택의 적극적인 확보 및 도시및주거환경정비기금의 적극 활용

    -편형의 다양화로 임대주택 확보 용이성 제고

    -순환정비방식의 적극 활용

9. 역사적 유물 및 전통건축물 보존 계획

  •정비예정구역내 역사적 유물이나 문화유산이 있는 경우 해당 문화재를 보존하면서 정비사업을 시행토록 함

10. 공공과 민간부문의 역할

  •공공은 도시주거환경정비기금을 활용한 공공지원을 확대하고, 사업별 우선순위에 따른 공공부문의 우선 투자 선정

  •정비사업구역내 기반시설 및 공공시설은 민간이 사업주체로 직접 조성하여 공공에 기여하는 것을 원칙으로 함

11. 단계별 추진계획

  ■ 주거환경정비부문

  •정비사업의 원활성 및 관련계획과의 연계성, 재원확보 등을 종합적으로 고려하여 단계별 계획 수립

    -주민 및 자치구의 사업추진의지, 사업의 시급성 등을 기준으로 사업우선순위 평가

구 분	구 역		면 적
	개	구성비(%)	㎢	구성비(%)
계	159	100.0	8.64	100.0
1단계 (2006년∼2008년)	92	57.9	5.86	67.8
2단계 (2009년∼2010년)	67	42.1	2.78	32.2

  ■ 도시환경정비부문

  •사업추진의 효율성 및 합리성을 감안하여 단계별계획 수립

     - 1단계 : 2006 ∼ 2010년

12. 관련도서 : 기재 생략

  •관련도면 및 조서는 시청 및 각 구청 공람장소에 비치

Ⅵ. 향후 추진일정

    •주민공람(주민의견청취)                     :  2006년 3월

    •관련기관 협의                          :  2006년 3월

    •시의회 의견 청취                       :  2006년 4월

    •시 도시계획위원회 심의                    :  2006년 5월

    •기본계획(안) 고시                           :  2006년 6월

2010 대전광역시 도시및주거환경정비기본계획(안)

정 비 예 정 구 역   조 서

2006. 3.

■ 정비예정구역 총괄

구분		계	동구	중구	서구	유성구	대덕구
계	구역수	190	60	76	31	4	19
	면적 (㎢)	11.22	4.41	3.95	1.74	0.20	0.92
주거환경 개선사업	구역수	13	5	7	-	-	1
	면적 (㎢)	1.33	0.90	0.32	-	-	0.11
주택재개발 사      업	구역수	75	23	36	4	-	12
	면적 (㎢)	3.37	0.86	1.71	0.16	-	0.64
주택재건축 사      업	구역수	71	23	18	27	2	1
	면적 (㎢)	3.94	1.33	0.94	1.58	0.06	0.03
도시환경 정비사업	구역수	31	9	15	-	2	5
	면적 (㎢)	2.58	1.32	0.98	-	0.14	0.14

제1장 동구

1. 정비예정구역 총괄

 ∙총 구역수 : 60개 구역

 ∙총 면  적 : 4.41㎢

구분	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사      업	주택재건축 사      업	도시환경 정비사업
구역수	60	5	23	23	9
면적(㎢)	4.41	0.90	0.86	1.33	1.32

2. 정비예정구역별 조서

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
1	삼성1	삼성동 279-1	78.8	철거형50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
				수복형70
2	삼성2	삼성동 120-9	78.2	철거형50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
				수복형70
3	삼성3	삼성동 107-1	52.6	철거형50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
				수복형70	400	700
4	정동	정동 31-50	76.8	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
					400	700
5	중동1	중동 26-8	95.7	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
6	중동2	중동 27-9	62.4	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
7	원동1	원동 36-1	51.3	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
8	원동2	원동 21-1	54.2	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
9	대전역세권개발구역	대전역 및 주변지역	770.8	-	-	-	-	도시환경정비사업	1
10	삼성동C	삼성동 335-1	126.4	-	168	214	-	주택재건축사업	1
11	삼성동B	삼성동 317-14	58.1	-	163	211	-	주택재건축사업	1
12	삼성동A	삼성동 288-1	45.2	-	227	261	-	주택재건축사업	1

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
13	홍도동A	홍도동 57-5	22.6	-	200	240	-	주택재건축사업	2
14	용전동A	용전동 27-71	14.7	-	162	210	-	주택재건축사업	1
15	성남동B	성남동 198	143.7	-	185	228	-	주거환경개선사업	1
16	성남동A	성남동 1-154	28.1	-	160	208	-	주택재개발사업	1
17	성남동C	성남동 35-5	105.6	-	178	222	-	주택재개발사업	1
18	가양동E	가양동 499-20	152.1	-	181	225	-	주택재건축사업	1
19	가양동F	가양동 531-9	68.3	-	200	240	-	주택재건축사업	1
20	가양동B	가양동 25-1	17.3	-	200	240	-	주택재건축사업	2
21	가양동G	가양동 53-6	12.6	-	200	240	-	주택재건축사업	2
22	가양동A	가양동 176-14	99.7	-	176	221	-	주택재건축사업	2
23	가양동C	가양동 295-8	68.2	-	172	218	-	주택재건축사업	2
24	가양동D	가양동 326-9	63.0	-	161	209	-	주택재건축사업	2
25	소제동A	소제동 350-78	349.2	-	190	232	-	주거환경개선사업	1
26	자양동B	자양동 192-1	26.6	-	228	263	-	주택재건축사업	2
27	자양동C	자양동 52-2	70.3	-	206	245	-	주택재건축사업	2
28	자양동A	자양동 100-2	61.8	-	161	209	-	주택재건축사업	2
29	자양동D	자양동 74-4	88.0	-	172	217	-	주택재건축사업	1
30	대동F	대동 5-141	33.3	-	157	206	-	주택재건축사업	1
31	대동G	대동 8-14	29.3	-	162	210	-	주택재건축사업	1
32	대동B	대동 1-446	32.4	-	194	235	-	주택재개발사업	1
33	용운동A	용운동 259-1	30.8	-	200	240	-	주택재개발사업	1
34	신흥동A	신흥동 149-3	131.9	-	189	231	-	주거환경개선사업	1
35	신흥동B	신흥동 169-17	73.5	-	200	240	-	주택재개발사업	2
36	대동A	대동 142-1	11.7	-	232	265	-	주택재개발사업	2
37	대동D	대동 498-3	13.9	-	151	201	-	주택재개발사업	1
38	대동C	대동 36-7	91.5	-	168	215	-	주거환경개선사업	1

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
39	대동E	대동 502-1	51.5	-	194	235	-	주택재건축사업	1
40	판암동G	판암동 773	88.5	-	167	214	-	주택재건축사업	1
41	신흥동C	신흥동 19-11	49.5	-	177	222	-	주택재건축사업	2
42	판암동E	판암동 552-8	39.0	-	200	240	-	주택재건축사업	2
43	판암동F	판암동 567-20	46.5	-	195	236	-	주택재건축사업	1
44	판암동D	판암동 496-1	11.5	-	150	200	-	주택재개발사업	2
45	판암동C	판암동 487	19.4	-	200	240	-	주택재개발사업	1
46	판암동B	판암동 477-2	30.9	-	224	259	-	주택재개발사업	2
47	판암동A	판암동 185-5	13.4	-	150	200	-	주택재개발사업	1
48	인동C	인동 211-4	25.8	-	250	280	-	주택재개발사업	2
49	인동A	인동 155-2	18.0	-	235	268	-	주택재개발사업	2
50	인동B	인동 207-1	12.7	-	200	240	-	주택재개발사업	2
51	효동B	효동 272-13	18.9	-	250	280	-	주택재개발사업	2
52	효동A	효동 133-28	8.3	-	250	280	-	주택재개발사업	2
53	천동C	천동 187-1	185.9	-	174	219	-	주거환경개선사업	1
54	천동B	천동 155-1	19.4	-	185	228	-	주택재개발사업	2
55	천동A	천동 109-2	18.3	-	172	218	-	주택재개발사업	2
56	천동D	천동 76-28	26.0	-	150	200	-	주택재개발사업	1
57	가오동A	가오동 427	58.6	-	200	240	-	주택재개발사업	2
58	대성동B	대성동 47-12	13.8	-	200	240	-	주택재개발사업	1
59	대성동A	대성동 35	72.1	-	200	240	-	주택재개발사업	1
60	낭월동A	낭월동 46	193.3	-	200	240	-	주택재개발사업	1

제2장 중구

1. 정비예정구역 총괄

 ∙총 구역수 : 76개 구역

 ∙총 면  적 : 3.95㎢

구분	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사      업	주택재건축 사      업	도시환경 정비사업
구역수	76	7	36	18	15
면적(㎢)	3.95	0.32	1.71	0.94	0.98

2. 정비예정구역별 조서

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
1	선화1	선화동 226	112.5	철거형50(60)	600	1,100	-	도시환경정비사업	1
					600	900
				수복형70
					400	700
2	선화2	선화동 136-10	62.0	철거형50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
				수복형70
3	선화3	선화동 79-14	82.0	철거형50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
				수복형70	400	700
4	대흥1	대흥동 201	100.1	70	600	900	-	도시환경정비사업	1
5	대흥2	대흥동 187-2	109.7	70	600	900	-	도시환경정비사업	1
					400	700
6	대흥3	대흥동 153-5	78.5	70	600	900	-	도시환경정비사업	1
7	은행1	은행동 1-1	94.3	철거형50(60)	600	1,100	-	도시환경정비사업	1
					600	900
				수복형70
					400	700
8	은행2	은행동 142-2	71.1	70	600	900	-	도시환경정비사업	1
9	오류1	오류동 169-5	16.5	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
10	용두1	용두동 18-1	13.1	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
11	용두2	용두동 13-1	7.9	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
12	유천1	유천동 337-1	91.3	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
13	유천2	유천동 336-1	28.1	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
14	유천3	유천동 328-1	90.9	50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
15	유천4	유천동 305-1	23.6	50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
16	중촌동A	중촌동 21	36.3	-	200	240	-	주택재건축사업	1
17	용두동B	용두동 182-72	41.6	-	200	240	-	주택재개발사업	1
18	용두동A	용두동 171-24	28.1	-	197	238	-	주택재개발사업	1
19	목동D	목동 34-11	34.1	-	202	242	-	주택재개발사업	1
20	목동B	목동 117-3	14.0	-	200	240	-	주택재개발사업	1
21	목동A	목동 107-25	20.3	-	212	249	-	주택재개발사업	2
22	목동C	목동 1-95	55.3	-	200	240	-	주택재개발사업	1
23	태평동E	태평동 365-9	187.4	-	187	230	-	주택재건축사업	1
24	태평동H	태평동 413-28	37.0	-	221	257	-	주택재개발사업	1
25	태평동G	태평동 407	35.8	-	250	280	-	주택재건축사업	1
26	태평동D	태평동 340-1	82.0	-	208	246	-	주택재개발사업	1
27	태평동A	태평동 255-74	22.8	-	200	240	-	주택재개발사업	1
28	태평동F	태평동 383-1	27.7	-	250	280	-	주택재건축사업	1
29	유천동D	유천동 311-3	105.2	-	197	237	-	주택재개발사업	1
30	태평동B	태평동 263-5	37.3	-	200	240	-	주택재개발사업	1
31	태평동C	태평동 312-2	26.3	-	250	280	-	주택재건축사업	1
32	오류동A	오류동 186-20	69.0	-	207	246	-	주택재건축사업	1
33	용두동D	용두동 93-6	60.6	-	200	240	-	주택재개발사업	1
34	용두동C	용두동 53-31	39.5	-	191	233	-	주택재개발사업	1
35	선화동A	선화동 339-55	46.6	-	161	209	-	주택재개발사업	1
36	선화동B	선화동 362-12	17.3	-	150	200	-	주택재개발사업	2
37	산성동B	산성동 133-24	89.5	-	196	237	-	주택재개발사업	1
38	유천동C	유천동 276-9	192.0	-	181	225	-	주택재건축사업	1

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
39	유천동B	유천동 215-15	63.8	-	214	251	-	주택재건축사업	2
40	산성동A	산성동 109-1	53.1	-	200	240	-	주택재건축사업	1
41	문화동M	문화동 676-6	38.2	-	200	240	-	주택재건축사업	2
42	문화동L	문화동 667-37	22.6	-	200	240	-	주택재건축사업	1
43	사정동A	사정동 413-3	2.4	-	150	200	-	주택재건축사업	1
44	유천동A	유천동 127-27	52.5	-	179	223	-	주택재건축사업	2
45	문화동G	문화동 330	51.9	-	170	216	-	주택재개발사업	2
46	문화동F	문화동 311-4	20.2	-	250	280	-	주택재건축사업	1
47	문화동B	문화동 1-47	15.9	-	200	240	-	주택재건축사업	1
48	문화동H	문화동 372-13	15.2	-	191	233	-	주택재개발사업	2
49	문화동E	문화동 284-46	12.2	-	200	240	-	주택재개발사업	2
50	문화동C	문화동 199-3	12.2	-	200	240	-	주거환경개선사업	1
51	문화동J	문화동 473-47	45.4	-	177	222	-	주택재건축사업	2
52	문화동I	문화동 435-42	89.6	-	167	214	-	주택재개발사업	1
53	문화동K	문화동 500-34	90.9	-	164	211	-	주택재개발사업	1
54	문화동D	문화동 233	17.4	-	200	240	-	주거환경개선사업	1
55	문화동A	문화동 11-3	54.7	-	150	200	-	주거환경개선사업	1
56	대흥동E	대흥동 520-9	10.8	-	231	265	-	주택재개발사업	2
57	대흥동B	대흥동 267	74.8	-	185	228	-	주택재개발사업	1
58	대사동C	대사동 250-14	37.1	-	200	240	-	주택재개발사업	2
59	대흥동D	대흥동 326-65	52.3	-	202	241	-	주택재개발사업	2
60	대흥동C	대흥동 307-53	25.7	-	150	200	-	주거환경개선사업	1
61	대흥동A	대흥동 112-9	55.7	-	184	227	-	주택재개발사업	2
62	대사동B	대사동 233-110	131.3	-	203	242	-	주거환경개선사업	1
63	대사동D	대사동 78-10	20.8	-	250	280	-	주택재개발사업	2
64	대사동A	대사동 167-4	64.6	-	185	228	-	주택재개발사업	1

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
65	부사동C	부사동 209-3	44.3	-	200	240	-	주택재개발사업	1
66	부사동A	부사동 130-1	39.4	-	219	255	-	주택재건축사업	2
67	부사동D	부사동 244-3	51.5	-	160	208	-	주택재개발사업	1
68	부사동F	부사동 433-1	22.7	-	150	200	-	주거환경개선사업	1
69	부사동E	부사동 424-35	40.9	-	198	239	-	주택재개발사업	2
70	부사동B	부사동 147-11	13.4	-	236	269	-	주택재건축사업	2
71	석교동A	석교동 206	50.0	-	150	200	-	주거환경개선사업	1
72	석교동C	석교동 46-1	49.6	-	150	200	-	주택재개발사업	2
73	석교동B	석교동 272	31.2	-	150	200	-	주택재개발사업	2
74	석교동D	석교동 64-9	54.6	-	169	215	-	주택재개발사업	1
75	석교동E	석교동 98-1	54.9	-	169	215	-	주택재개발사업	2
76	옥계동A	옥계동 173-168	83.1	-	151	201	-	주택재개발사업	1

제3장 서구

1. 정비예정구역 총괄

 ∙총 구역수 : 31개 구역

 ∙총 면  적 : 1.74㎢

구분	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사      업	주택재건축 사      업	도시환경 정비사업
구역수	31	-	4	27	-
면적(㎢)	1.74	-	0.16	1.58	-

2. 정비예정구역별 조서

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
1	탄방동A	탄방동 513	125.3	-	190	232	-	주택재건축사업	1
2	괴정동A	괴정동 115-16	69.9	-	179	223	-	주택재건축사업	2
3	괴정동B	괴정동 82-2	89.0	-	201	241	-	주택재건축사업	2
4	용문동D	용문동 279-75	80.0	-	170	216	-	주택재건축사업	2
5	탄방동B	탄방동 68-1	40.8	-	200	240	-	주택재건축사업	1
6	용문동A	용문동 225-9	45.2	-	200	240	-	주택재건축사업	1
7	용문동B	용문동 232-7	68.3	-	156	205	-	주택재건축사업	1
8	용문동C	용문동 238-9	61.9	-	205	244	-	주택재건축사업	1
9	내동A	내동 27-3	15.3	-	200	240	-	주택재건축사업	2
10	도마동K	도마동 53-20	26.6	-	167	214	-	주택재건축사업	2
11	변동A	변동 10-4	80.2	-	188	231	-	주택재건축사업	1
12	변동B	변동 2-5	34.2	-	200	240	-	주택재건축사업	1
13	변동C	변동 67-55	94.7	-	150	200	-	주택재건축사업	1
14	도마동I	도마동 206	18.6	-	200	240	-	주택재건축사업	2
15	도마동J	도마동 328-4	21.4	-	200	240	-	주택재건축사업	2
16	도마동L	도마동 79-24	63.3	-	183	226	-	주택재건축사업	1
17	도마동B	도마동 124-9	82.8	-	177	222	-	주택재건축사업	2

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
18	도마동A	도마동 101-6	62.6	-	180	224	-	주택재건축사업	2
19	도마동N	도마동 90-6	52.1	-	200	240	-	주택재건축사업	1
20	도마동O	도마동 94	38.6	-	200	240	-	주택재건축사업	1
21	도마동M	도마동 86	25.1	-	172	218	-	주택재개발사업	1
22	도마동E	도마동 167-16	89.4	-	175	220	-	주택재건축사업	2
23	도마동D	도마동 145-4	82.9	-	205	244	-	주택재건축사업	2
24	도마동C	도마동 134-62	56.2	-	207	245	-	주택재건축사업	2
25	도마동G	도마동 178-33	98.4	-	191	233	-	주택재건축사업	1
26	도마동H	도마동 182-8	41.2	-	200	240	-	주택재건축사업	1
27	도마동F	도마동 173-15	32.1	-	200	240	-	주택재건축사업	2
28	복수동B	복수동 283-256	66.2	-	166	212	-	주택재개발사업	1
29	복수동A	복수동 277-48	52.1	-	185	228	-	주택재개발사업	1
30	정림동A	정림동 226-77	18.2	-	150	200	-	주택재개발사업	2
31	정림동B	정림동 5-12	12.7	-	200	240	-	주택재건축사업	2

제4장 유성구

1. 정비예정구역 총괄

 ∙총 구역수 : 4개 구역

 ∙총 면  적 : 0.2㎢

구분	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사      업	주택재건축 사      업	도시환경 정비사업
구역수	4	-	-	2	2
면적(㎢)	0.2	-	-	0.06	0.14

2. 정비예정구역별 조서

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
1	장대1	장대동 14-5	92.5	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
2	장대2	장대동 283-10	44.9	50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
3	도룡동A	도룡동 391	22.8	-	200	240	-	주택재건축사업	2
4	도룡동B	도룡동 431	32.8	-	200	240	-	주택재건축사업	2

제5장 대덕구

1. 정비예정구역 총괄

 ∙총 구역수 : 19개 구역

 ∙총 면  적 : 0.92㎢

구분	계	주거환경 개선사업	주택재개발 사      업	주택재건축 사      업	도시환경 정비사업
구역수	19	1	12	1	5
면적(㎢)	0.92	0.11	0.64	0.03	0.14

2. 정비예정구역별 조서

구역 번호	구역명	위치	면적 (천㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		층수	사업시행방식	추진 단계	비고
					기준	허용
1	신탄진1	신탄진동 120-12	22.4	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
2	신탄진2	신탄진동 144-4	24.9	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
3	신탄진3	신탄진동 143-6	25.0	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
4	신탄진4	신탄진동 152-4	21.7	50(60)	600	900	-	도시환경정비사업	1
5	석봉1	석봉동 406	48.3	50(60)	400	700	-	도시환경정비사업	1
6	신탄진동A	신탄진동 113-10	24.0	-	211	249	-	주택재개발사업	2
7	석봉동A	석봉동 204-20	56.3	-	187	230	-	주택재개발사업	2
8	신탄진동B	신탄진동 264-65	40.8	-	200	240	-	주택재개발사업	1
9	평촌동A	평촌동 540-1	33.7	-	200	240	-	주택재건축사업	1
10	와동A	와동 358-4	37.6	-	214	251	-	주택재개발사업	2
11	신대동A	신대동 228-5	76.7	-	200	240	-	주택재개발사업	2
12	읍내동A	읍내동 225-1	109.0	-	195	236	-	주거환경개선사업	1
13	읍내동D	읍내동 493	65.1	-	191	233	-	주택재개발사업	2
14	읍내동B	읍내동 305	81.7	-	200	240	-	주택재개발사업	1
15	읍내동C	읍내동 43-5	47.5	-	237	270	-	주택재개발사업	1
16	대화동A	대화동 16-155	94.2	-	205	244	-	주택재개발사업	2
17	대화동B	대화동 241-11	55.5	-	174	219	-	주택재개발사업	2
18	오정동A	오정동 172-3	16.7	-	167	214	-	주택재개발사업	1
19	오정동B	오정동 223-52	40.3	-	200	240	-	주택재개발사업	1