(매매완료)이건 “로또”입니다~이 건물과 땅을 사면 대대손손 먹고 삽니다.[땅지통]

[땅지통]

이건 “로또”입니다~이 건물과 땅을 사면 대대손손 먹고 삽니다.[땅지통]

https://youtu.be/0f9KTsbbgIY

채널에 가입하여 혜택을 누려보세요.

https://www.youtube.com/channel/UClsJmm1JJPb1mi2BiB-Zz4g/join

매물문의 : 주인 연락처 ☎(매매완료) 직거래 매물

촬영.영상제작문의 : ☎ 010-3039-7757

유튜브 : https://www.youtube.com/c/땅지통

네이버TV : https://tv.naver.com/dbc88/clips/recent

네이버 카페 : https://cafe.naver.com/landtong

네이버 블로그 : https://blog.naver.com/bb363681

네이버 포스트 : https://post.naver.com/bb363681

다음 카페 : https://cafe.daum.net/landtong22

다음 블로그 : https://blog.daum.net/bb363681

카카오스토리 : https://story.kakao.com/landtong22

트위터 : https://twitter.com/landtong22

티스토리 : https://landtong.tistory.com/

카카오채널 : http://pf.kakao.com/_xjxeVxjK

소재지:경기도 가평군 

지목:대 339번지 339-1번지, 유원지 339-2번지 339-4번지

면적:전체 약2,801평

용도지역:계획관리지역

건물면적:1.단독주택26평,

2.생활숙박시설74평,

3.생활숙박시설147평,

4.보일러실15평,

5.탈의실15평

6.단독주택22평,

7.생활숙박시설181평,

8.생활숙박시설35평,

9.관리동 10평

건물구조:일반철골구조, 경량철골구조

사용승인:2019년 난방:전기, LPG 수도:지하수

매매가격:72억원

*참고사항*

-연매출(국세청)⇒2019년 5억8천, 2020년 23억, 2021년 25억, 2022년 23억, 2023년 18~19억 예상

-고정 지출비용⇒직원급여, 공과금 등 약5천만원 이하, 연매출 20억 기준 약12억원 순익

-부동산 대출⇒약50억원 가능(주인과 상담) 자기자본 22억+취등록세 등

-현재 광고 마케팅 없이 영업하며⇒매수자께서 광고 마케팅하면 수익은 극대화

*교통 접근성*

-경기 남양주시청⇒41분, 양주시청⇒50분, 하남시청⇒52분, 의정부시청⇒약55분, 고양시청⇒70분

-서울 노원구청 ⇒60분, 송파구청 ⇒70분, 강남구청⇒80분, 양천구청⇒100분 -인천시청⇒100분

-기본 생활편의시설⇒9~12분(면소재지)

*업장 환경*

-전객실⇒거실, 주방(취사가능), 침실, 욕실, 실내놀이시설, 온수수영장, 개별노래방시설 및 바베큐시설

-공동시설⇒온수돔수영장, 야외수영장, 야외잔디밭&놀이시설, 노래방, 편의시설. 장난감무료대여

*주변 환경*

-남이섬, 자라섬, 제이드가든, 쁘티프랑스, 아침고요수목원, 가평레일바이크 등