인천시 강화군 길상면 온수리에 소재한 다세대(생활주택)이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 인천 2018타경8479 물건번호 1번
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
소재지 : 인천 강화군 길상면 온수리 51-1 ,52 1동 1층 101호 (외벽표기:6동)
[일괄]102호, 2층 1동 201호, 2층 1동 202호, 3층 1동 301호, 외21
(23050)인천 강화군 길상면 강화동로45번길 17-3
용 도 : 다세대(생활주택)
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
토지 면적 : 2,033.0㎡ (615.0평)
건물 면적 : 867㎡ (262.2평)
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
감정가 : 1,503,509,000원 (18. 04. 04.)
최저가 : 252,694,000원 (17%)
입찰보증금 : 50,538,800원 (20%)
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
매각 기일 : 24. 02. 07. (수) 10:00
다음 예정 : 24. 03. 20. (176,886,000원)
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-병합사건 2018-9663 감정평가서(굿모닝감정 2018. 04. 18.)
-철콘구조평슬래브지붕
-길상면주민센터 북서측 인근
-주위 농경지, 임야, 단독 및 다세대주택 등 혼재
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
-차량접근가능
-대중교통사정 보통
-단지내 도로통하여 외곽공도접함
-문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시문화재보호)에 의한 문화재관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
-재산권행사등 중요한사항은(인터넷) 열람이 아닌 증명용토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다
-집합건축물 대장상 미등재된 사용승인을 받지않은 건물이며, 등기사항전부증명서상 대지권이 정리되지 아니한 상태임
-한층에 2가구가 거주하도록 되어있음
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
-일괄입찰
-버스(정)인근소재
-부정형평지
-도시지역
-생산녹지지역
-역사문화환경보존지역(유형41,52,강화온수리성공회사제관,성당)
총 3층 건물입니다.
인천시 강화군 길상면 다세대(생활주택) 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ-특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
ㆍ-일괄매각
ㆍ-목록6,7,8 삼지상 대지 위에 건물 외벽에 4동(목록56~61),5동(목록62~67)으로 표시되어 있고, 각 동별로 한 층에 2가구가 거주하도록 되어 있는 총 6세대의 3층 다세대주택 2개동의 건물이 존재함.
ㆍ-목록10,11 양지상 대지 위에 건물 외벽에 6동(목록50~55)동으로 표시되어 있고, 한 층에 2가구가 거주하도록 되어 있는 총 6세대의 3층 다세대주택 1개동의 건물이 존재함.
ㆍ-목록50~67은 집합건축물대장상 미등재된 사용승인을 받지 않은 건물이며, 등기사항전부증명서상 대지권이 정리되지 아니한 상태임.
ㆍ-각 동별옥상 외벽에는 유치권 행사중이라는 플래카드가 설치되어 있음. 아래 기재 각 유치권 성립여부는 불분명.
ㆍ-2018.5.4.자 박숙경의 공사비 61,983,200원 유치권 신고.
ㆍ-2018.5.30.자 김계중의 공사비 262,500,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.5.30.자 최명임의 공사비 64,500,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.12.자 박용태의 공사비 247,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.12.자 강영호의 공사비 340,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.12.자 김인식의 공사비 25,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.20.자 박종성의 공사비 24,035,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.21.자 이찬오의 공사비 220,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.6.20.자 한남규, 강성인의 공사비 350,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.8.27.자 김기덕의 공사비 90,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2018.11.16.자 박용식의 공사비 160,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2019.3.6.자 권윤희의 공사비 2,065,300,000원 유치권 신고.
ㆍ-2020.4.2.자 모석종의 공사비 140,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2022.12.6.자 이서형(권윤희 채권 양수인)의 공사비 100,000,000원 유치권 신고.
ㆍ-2023.1.17.자 근저당권자 설부귀로부터 유치권배제신청서가 제출.
https://youtu.be/HlzQKWYJ_os?si=WnQd28LwiOHphqO0