서울대병원 오피스텔 '종로 휴스턴 오피스텔' 호실 지정 선착순 계약진행중..

[동작 동양라파크]

서울대병원 오피스텔로 선착순 분양중인 '종로 휴스턴'성황리 분양중

오피스텔 투자는 흔히 말하길 제 2의 월급통장이라고 합니다.

매 달 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산의 대표 투자상품 중 하나인 '오피스텔'은 최근 부동산 투자 입문용으로 각광을 받고 있습니다. 서울시 종로구 원남동에 3개 동으로 들어서는 휴스턴 오피스텔은 A동이 지하 2층과 지상 9층, B동이 지하 3층과 지상 8층, C동이 지하2층과 지상 9층의 규모로 전용면적 20.03~36.62㎡인 오피스텔 11가지 타입이 고루 분포되어 설계되었습니다.

A동과 B동은 각각 48실과 42실, C동은 28실로 이뤄져 있으며, 스마트기술이 결합되어 있는 기계식 주차장은 A동이 31대, B동이 21대, C동이 23대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

휴스턴 오피스텔 주변에는 각종 관공서(중구청, 종로구청)와 인사동 거리, 명동 거리, 서울대병원, 동대문 종합시장, 광장시장, 종로3가 귀금속 도매상가 등이 밀집되어 있어 편리한 일상을 영위할 수 있으며, 가까이에 위치한 청계천 수변거리를 비롯해 창덕궁, 유네스코 종묘, 동대문역사문화공원 등의 고간에서 휴식과 여가를 즐길 수 있습니다.

약 70만 상주인원의 CBD(중심업무지구), 150만 유동인구의 동대문 상권을 배후로 두고 있는 입지에 자리해 탄탄한 배후 수요를 품은 종로 오피스텔은 공실에 대한 우려도 해소하고 있따. 뿐만 아니라 반경 5KM 내 다양한 대학교와 대학병원이 자리했으며 동대문 쇼핑타운밀집지역의 수요층과 을지로, 충무로, 명동, 종로의 중심업무지구 직장인 수요까지 품을 것으로 전망됩니다.

국내 가구수 2000만 돌파... 1인가구 비율 30% 육박

지난 9월 통계청이 발표한 '인구주택총조사에 나타난 1인 가구의 현황 및 특성' 에 따르면, 1인 가구가 2015년 27.2%로 가장 많은 가구 형태가 되었고, 계속 증가하며 2017년에는 28.6%를 차지했습니다.

2인 가족 역시 꾸쭌히 증가해 2017년 기준 26.7%를 차지했고요, 반면 4인가족은 17.7% 5인가족 이상은 5.8%로 매해 감소세를 보여주고 있습니다.

2000년도만에도 1인 가구의 70%가 단독주택에 거주하였습니다. 그러나 지속적으로 감소해 2017년도에는 49.2%로 나타났습니다.

오피스텔의 거주비율은 2000년에는 0.7%에 불과했으나 2017년 4.8%로 증가했습니다.

실제 오피스텔 공급은 1인가구 증가가 본격적으로 진행됐던 2000년대부터 지금까지 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 평형대도 중대형이 아닌 소형평형이 인기를 끌고 있습니다.

건설업계도 주택업계의 큰손으로 떠오른 1인 가구를 타겟으로 해 다양한 상품의 오피스텔을 선보이고 있습니다.

증가하는 1인 가구에 오피스텔의 수요도 계속적으로 증가할 것으로 예상은 됩니다.

종로 휴스턴 오피스텔 현장은 서울대병원 오피스텔이라고 말해도 과언이 아닐 정도다. 서울대병원과 도보 3분 거리에 위치하고 있어, 병원에 근무하는 의사, 간호사, 병원직원 모두 수요자로 볼 수 있으며, 그 옆으로 바로 붙어있는 서울대 의대, 간호대와 홍익대학교 대학로 캠퍼스도 도보 3분내에 도달할 수 있어, 직장인 수요와 대학생 수요까지 모두 품고 있는 최고의 입지다.

게다가 쿼드러플 역세권이라 하여 4개 역을 1,3,4,5호선을 도보 10분 내로 이용할 수 있어 역세권 오피스텔로도 인기를 한 몸에 받고 있으면서, 직주근접형 오피스텔로도 가치가 높은 부동산 상품이다.

종로 휴스턴 오피스텔에 일대 오피스텔이 시세는 비교할 물건과 나와있는 매물이 없다. 그 이유는 일대에 공급 자체가 없기 때문에 3년차, 6년차, 그리고 10년 이상된 노후된 오피스텔 밖에 없는 이 동네에 시세는 보증금 1000/78 이상이다. 전국에서 가장 높은 수익률을 자랑하는 서울 종로구는 굉장히 특이한 케이스에 동네이다.

CBD 업무지구가 있지만, 업무지구 내에는 상업지역이라 주거용지가 없어 주거용 상품이 너무 희소하다. 희소하다 보니 주거용 부동산이 나왔다 하면 모두 분양완료와 동시에 프리미엄이 붙어 시세차익까지 볼 수 있는 투자용 상품으로 인기가 많다.

창경궁 ~ 종묘 구간 녹지구간 복원사업이 한창이다. 일제강점기때 창경궁과 종묘사이를 단절시켰었지만, 그 구간을 잇는 사업이 한창으로 21년 중순에 지하로 6차로로 도로가 확장되며 개통이된다. 게다가 지상에는 공원이 조성이 되어 교통의 호재와 공원으로 인한 호재가 원남동 일대에 지가 상승효과를 예상하고 있다.

종로 휴스턴이 위치한 원남동에도 분양한 오피스텔 모두 1억 이상 상승한 투자 가치성으롸 봤을떄 최고의 지역으로 볼 수가 있다. 오피스텔은 월세수익만 잘 받으면 되는 상품이라 생각하고 있는게 대다수이지만, 서울대병원이 인접해있고, 현대그룹 본사 바로 옆에 위치한 휴스턴은 시세차익까지 상당히 많이 받을 수 있기에 투자에 메리트가 있다 판단하여, 분양 오픈과 동시에 성황리에 선착순 계약진행으로 마감임박을 향하고 있다.

자세한 상담은 대표번호 1522-9648번호를 통해 상담이 가능하며, 주차 및 찾아가는길 안내를 받을 수 있다.