서울시 금천구 독산동에 소재한 다세대(생활주택)이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 남부 2021타경4656 부동산 임의경매
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
소재지 : 서울 금천구 독산동 146-8 101동 2층 201호
[일괄]202호, 3층 101동 301호, 3층 101동 302호, 4층 101동 401호, 외20
용 도 : 다세대(생활주택)
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
토지 면적 : 614.2㎡ (185.8평)
건물 면적 : 1,348㎡ (407.8평)
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
감정가 : 6,948,000,000원 (21. 09. 27.)
최저가 : 4,446,720,000원 (64%)
입찰보증금 : 444,672,000원 (10%)
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
매각 기일 : 24. 02. 15. (목) 10:00
다음 예정 : 24. 03. 21. (3,557,376,000원)
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-철콘조철콘평슬래브지붕
-일괄입찰
-1/15예지종합건설지분:병합사건 2022-121282 감정평가서(이룸감정 2023. 01. 16.)
-세일중학교 동측인근
-부근 다세대주택 등 공동주택, 아파트 및 각종 근린시설, 각급 학교 등 혼재하여 형성
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
-차량출입자유
-인근 시내버스 및 마을버스(정)소재
-대중교통사정 보통
-집합건물등기사항전부증명서상 등기되어 있으나 기준시점 현재 미준공상태임
-정방형등고평탄지
-서측으로 약 8m 도로접함
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
-도시지역
-준공업지역
-가축사육제한구역
-가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)
-가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2020-174호(2020. 5. 1.))
-장애물제한표면구역(진입표면구역)
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
-교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
-교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)
-대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
-과밀억제권역
총 7층 건물입니다.
서울시 금천구 독산동 다세대(생활주택) 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ* 1~25번 물건 일괄매각.
ㆍ* 지하1층~지상7층 건물(101동, 102동)로 감정평가 및 현황조사시 공사가 중단된 상태로, 유치권 행사 중 이라는 현수막은 있으나, 유치권 신고는 없음.(감정서 및 현황조사서 참조)
ㆍ* 물건2~25 : 민법 제365조에 의한 토지 근저당권자의 건물경매신청사건으로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
ㆍ각 호별 대지권이 미등기된 상태이나 추후 적정대지권이 취득될 것을 포함한 가격임.
https://youtu.be/jvt4VmHt_Aw?si=xA88e6euBMiSnMi-
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