전진 응원인가요
ㅋㅋㅋ 전진 응원 힘이나는 개코 인가요
전진 신화 아이돌 그룹에 신화지요
축하드립니다
행운에 카페 입니다 늘행운이 함게하는 카페에 가입하세요 불행이 없는카페 행운이 넘치는 카페 입니다
부동산 직거래 카페 입니다 원하는 부동산 직거래로 저렴하게 구하세요 좋은토지 주택 구해드립니다 부동산 30년에 경력으로 아파트 상가 오피스텔 원룸 빌라 전원주택 농가주택 임야 모든전국부동산 구해드립니다 언제라도 오세요 부동산 직거래 카페 입니다
부동산 직거래 카페 입니다 귀농귀촌 모든부동산 정보가 많이 있습니다 귀농 귀촌 텃밭 구하는분들이 많은데요 농사는 마음대로 되는게 아닙니다 식물하나하나 채소하나하나 다 살아 잇는 생물입니다 마음으로 가꾸어야 잘자라지요 언젠가는 귀농해야 합니다 농가주택 구해서 살려고 하는분들이 많이 있지요 요즘은 농가주택이나 귀농 주택 구하기 정말 어렵습니다 충청도지역은 가격이 장난이 아닙니다 앞으로 10년후에는 귀농 귀촌도 못할거 같아요 이정도에 스라브 주택은 시골에서도 2억정도는 달라고 합니다 요즘은 건축비가 비싸서 농가주택도 많이 오르는거 같아요 농가주택 구해서 귀농귀촌 하시는분들은 적극적으로 하세요 저는 귀농 귀촌 전문가 입니다 카페에 가입좀 많이 해주세요 재미있는 정보 올리겠습니다 도와주세요 저는 귀농 귀촌 토지 전문가 입니다 전국을 무대로 하였고요 전국을 다녔습니다 카페에 가입하세요 요즘은 지방 어디를 다녀도 토지매매 가격이 정말 비쌉니다 전국어디를가도 주택이나 아파트 원룸 오피스텔 가격이 비쌉니다 정말 힘들어 지는게 인생입니다 카페에 가입좀 많이 해주세요 부탁드립니다 이제 어디로 가야 하는지 모릅니다 나이먹고 몸음 아프고 힘들지만 가야지요 어디로든 귀농은 편안하겠지요 저는 귀농할려고 합니다 앞으로 5년만 부동산 더하고 귀농할려고 합니다 정말 힘들고 어렵지만 마지막으로 해볼려고 합니다 정말 도와주세요 카페에 가입좀 해주세요 부탁드립니다 요즘은 부동산도 카페가 대세 입니다 많은분들이 카페를 보고 옵니다 지금은 저도 어렵습니다 제발 카페에 가입해주세요 부탁드립니다 농사짓는법 알려주실분 있나요 스틸하우스 주택도 좋은주택 입니다 조립식주택도 좋은주택 입니다 편안하고 행복하면 그게 좋은 주택ㄱ 입니다 작은주택도 마음만 편안하면 좋은 주택 입니다 !@#$$$&&&***(%%%$$&&&&*%%*%**%*%*% 좋은주택 좋은 토지 구하나요 전원주택 화려하고 좋은곳에서 살기를 바라나요 노후에 큰주택은 마음에 부담만 줄뿐입니다 노후에 화려한 주택은 아닙니다 작은주택 구해서 편안하게 사는게 노후룰 보내는 가장좋은 방법 입니다 요즘은 좋은사진이나 좋은정보로 손님을 유혹하는 사람들이 많이 잇습니다 좋은사진만 보고 토지를 보러가면 실망이 큽니다 가장좋은방법은 전문가하고 상의하는게 가장 좋은 방법 입니다 전는 전국을 다니면서 부동산을 하였습니다 어떠한 매물도 구해드립니다 신속하게 구해드립니다 귀농주택은 아주좋은주택보다는 실속있는 주택을 고르세요 너무크고 화려한 주택은 나중에 짐이 됩니다 너무좋은 주택도 짐이 되지요 작으면서도 실속있는 주택을 고르세요 그래야 편안하게 살수가 있습니다 노후는 편안하게 사세여 행복한 귀농은 마음에 있지요 행복한 귀촌은 마음에 있습니다 모든게 마음에 있듯이 이제 마지막을 위해서 사세요 행복하게 정리하세요 좋은마음으로요
저는 부동산 업자 입니다 많은 물건을 팔았고요 많은 토지를 매매 하였습니다 이제 마지막으로 할려고 합니다 도와주세요 카페에 가입바랍니다 이제 마지막입니다 귀농인을 위하여 귀촌인을 위하여 저 는 할 려 고 합 니 다 돈이 없는 분들은 임야를 구해서 귀농하세요 임야도 잘만하면 큰수익이 됩니다 인생은 힘든겁니다 살 아 있는게 부담 스럽지 요 부동산에 전화해서 무조건 번지수 물어보는 분들 정말 답답 합니다 무조건 번지수 물어보면 누가 알려주나요 예의를가지고 물어 보세요 그래야 알려줍니다 많은 분들이 오지 농가주택 이나 토지를 구하고 있는데요 요즘은 오지가 더 비쌉니다 오지가 별로 없어요 강원도 가 보세요 산속에도 전원주택이 많이 있습니다 사무실로 찾아 오시는 분들은 오지가 가격이 싸다고 생각하고 오시지만 오지가 싸지도 않고 구하기도 어렵습니다 도로가 아예 없는 오지라면 가격이 저렴하겠지만 건축할수 있는 오지는 가격이 많이 비쌉니다 참고하세요
번지수 물어 보시는 분들 그냥 심심해서 물어 보시나요? 저는 이게 직업입니다 누구 물건인지도 제대로 확인도 안하고 무조건 번지수 물어보는 분들 많은데요 정말 답답 합니다 번지수는 중요한 제 정보 이고 재산 입니다 부동산 중개업자들 끼리도 서로 번지수 알려주기를 꺼립니다 그런데 무조건 전화해서 번지수 알려달라고 하면 알려 드려야하나요? 어디에 사는 누군데 어떤땅에 관심이 있는데 그땅은 어떤땅인가요? 이런식으로 구체적으로 이야기 해야 알려 줍니다 저하고 하루만 다녀보세요 하루에 200분 정도 전화해서 번지수 알려 달라고 합니다 한 두사람이 아니에요 스트레스가 장난이 아닙니다 제발 예의를 지키세요 제가 불친절 한게 아니고 회원님들이 예의가 없는 겁니다 일일이 길게 설명할 수도 없고... 좋은토지 , 농가주택 구하실분은 사무실 방문하세요 발품을 열심히 팔아야 좋은 토지 주택 구할수 있지요 가만히 않아서 사진이나 들여다 보면 구할수 있나요? 제가 올리는 매물은 사진이 없습니다 거리가 멀은데 그많은 물건을 어떻게 일일히 사진찍으러 다닙니까? 그리고 사진은 좋은면만 찍어 올리는 경우가 대부분 이라 답사 가 보면 생각한 것과 많이 달라 거의 도움이 되지 않습니다 억지 말씀은 하시지 마세요... 정말 원하는 물건이 있는 분들은 직접 방문하세요 성의껏 구해드립니다
지방에 가서 토지매수 하실때 지방 부동산에서 토지사용 승낙서를 써준다고 하는 토지가 있습니다 이런토지는 맹지입니다 토지사용 승낙서를 이용하여 주택건축은 가능하나 토지사용 승낙서를 써준 주인이 소유하고 있는 동안만 도로로 사용할수 있지요 만일 다른사람에게 소유권이 넘어가면 넘어간사람에게 또다시 토지사용 승낙서를 받아야 합니다 만일 소유권을 가진분이 사용승낙서를 안써주면 맹지입니다 길을 막아도 할수가 없지요 토지사용 승낙서를 써준다는 토지는 매수안하는게 현명한 방법입니다
주택 토지의 매매 방법 대해 모르는 분들이 많이 계셔서 제가 현실적으로 겪은 일들을 교육해 보려고 합니다 회원님들의 의견을 듣고 싶습니다 회원님들이 원하는 토지, 주택 구하는데 도움이 될것입니다 저는 부동산 실무 28년 이라... 실무를 저만큼 아는 사람은 그다지 많지 않을거라 생각하고 한달에 한번씩 모여 정기적인 교육시간을 만들어 볼까합니다. 찬성과 반대를 달아주세요
농지는 농림지역과 관리지역으로 되어있습니다 농림지역은 농업진흥지역 농업보호지역으로 되어있습니다 대부분의 회원님들은 농림지역은 주택을 건축을 못하는 토지인줄 알고 계시는데 농림지역에도 요건만 맞으면 농어가 주택을 건축할수 있습니다 농어가 주택은 30평 미만의 주택을 말하는 겁니다 농림지역의 농업보호지역은 매입해서 농지원부 만들고 1년정도 지나면 주택을 건축할수 있고 5년이상 무주택자는 주택을 건축할수 있습니다 3년이상 농지원부를 만들어서 농사 지은분은 도로만 있으면 건축을 할수 있습니다 농림지역도 투자의 수단이 됩니다 경기도에 있는 농림지역토지 가격은 평당 100만원이 넘는곳도 많이 있지요 농림지역도 농업에 필요한 창고, 농산물 판매시설, 요양원, 종교시설 할수있는게 많이 있습니다 참고하시길 바랍니다
귀농이나 귀촌을 원하는 분들이 토지매입시 계획관리 지역이 좋은토지 라고 생각합니다 농지 구분은 관리지역과 농림지역 으로 구분 되어 있습니다 관리지역은 1. 계획관리지역 2. 보존관리지역 3. 생산관리지역 으로 나누어져 있습니다 계획 관리지역은 예전에 한계농지라 하여 영농여건 불합리 농지(이말은 농사를 하기 나쁜토지란 말입니다)라 하였습니다. 그래서 계획관리 지역에는 식당이나 근생시설을 허가해주고 있습니다. 또한 100평을 허가냈을때 40평을 건축할수 있습니다 생산관리나 보존관리지역은 20평 입니다 그러나 농사를 지러 가시는분들에겐 굳이 계획관리지역이 필요가 없으며 계획관리지역 토지는 좋은토지가 별로 없지요 농사하러 가시는 분들은 주택 지을수 있는 토지 정도면 되지요 좋은토지 좋은주택 구하시길 바랍니다 부동산업을 하면서 많은 분들을 만나보았고 많은 일을 겪었습니다. 요즘은 카페를 하면서 손님을 만나보면 귀농이 아주 힘들고 어렵기만 한줄 아십니다. 그래서 쉬운 일만 찾으려고 합니다. 예전처럼 사람손으로만 하는게 아니고 대부분의 일을 기계로 하기 때문에 그렇게 까지 귀농이 힘들지는 않습니다. 물론 아주 쉽기만 하지는 않지요. 너무 쉽고 편한 귀농만을 원한다면 귀농 하지 않는게 좋습니다. 도시 생활이 농촌 살이보다 힘듭니다 부부가 귀농해서 배추농사 고구마농사 마늘농사 대파농사 과수원 등 3000평정도 하면 먹고 살 정도의 돈을 벌수 있습니다. 전망좋은 토지를 구해서 귀농하려는 분들이 계신데 농사짓는데 토질이나 일조량 등이 중요하지 전망은 그다지 중요하지 않습니다. 강이보이면 뭐가 좋은가요? 예전처럼 물이 없어서 농사 를 못하는 것도 아닌데.. 요즘은 수리시설이 좋아서 어디서 농사해도 물걱정할 필요는 없습니다 현실에 맞는 귀농 귀촌을 하셔야지 이상만 가지고는 귀농 귀촌 하실 수 없습니다. 어떤분들은 농사하면 다 망한다고 하시는데 우리나라 농업 인구가 약 1000만명정도 됩니다. 그분들은 농사를 짧게는 20년 길게는 50년 정도 하신분들 입니다. 그분들은 아직도 농사 짓고 계십니다. 망하는 농사를 아직도 지을리 가 없잖아요. 농사 잘만하면 큰부자도 될수 있습니다 귀농해서 일년에 8000만원의 수익을 얻었을 경우먹고 쓰고 남는돈이 약 4000만원정도 입니다 장만해 놓은 토지가 조금씩 오르는 것도 나중엔 수입이 되지요. 농사에 대해서 모르는 분들이 책몆권보고 농사에 대해 전부 아는 줄압니다. 귀농 귀촌은 이상과는 거리가 있습니다 전망보다는 텃세 없고 인심좋은 마을에서 시작하는 게 좋습니다. 전망은 오래 가지 않지요. 귀농터 구할때 서울과의 거리를 따지시는 분들이 있는데 그것보다는 내가 귀농에 적응할수 있나 없나가 더 중요합니다. 귀농에 잘 적응해야 거리가 멀어도 자식도 오고 친척도 찾아 오지 아무리 가까워도 귀농에 실패하면 소용 없습니다. 좋은토지나 주택 구하시고 싶으신 분들은 사무실로 방문해 주세요. 좋은토지 저렴하게 구해드립니다. 카페를 운영하다 보니 부동산 가격에 대해 모르는 분들이 많습니다 용인은 전원주택 부지나 대지로 되어있는 토지는 평당 200~ 400정도며 원삼면 ,백암면은 저렴하긴 하나 그래도 농가주택이 2억정도 입니다. 며칠전 사무실에 회원님이 오셔서 5.000만원에 동탄 농가주택 150평 정도를 구해달라고 하셨습니다. 많은 분들이 저렴하고 전망좋은 농가주택을 원하시지만 막상 다녀 보시면 구하기 어렵고 사진을 원하는 분들이 계신데 실제와는 많이 달라서 매수에 거의 도움이 되지 않습니다 발품 팔아 직접 보시고 어지간히 적당하다고 생각되는 물건을 고르시는 게 좋습니다. 요즘 제가 온라인 손님을 만나보니 사무실로 오는 손님하고는 다르게 너무 망설이시더군요. 저는 부동산업을 오래해서 전국의 토지나 주택가격을 잘 알고 있습니다. 그중에 저렴하다고 생각되는 매물을 골라서 올렸는데 어떤 분들은 매물이 너무 싸다고 미끼 매물이 아니냐고 말하는 분들도 계십니다...... 제가 올리는 매물은 전부 있는 매물입니다. 물론 전부 확인하진 못해서 좋은 매물인지 모르는 경우도 간혹 있습니다. 2012년 7월에 카페를 시작했는데 아직 토지나 주택 못 구하신 분들이 많이 계십니다. 너무 고르고 두려워하면 아무것도 하지 못합니다 토지나 주택을 사야 귀농귀촌이 시작되는 겁니다 너무 따지고 고르다 보면 영원히 살수 없을지도 모르지요 많이 본다고 꼭 좋은 토지 ,주 택이 구해지는건 아닙니다 적당하면 사서 만들어 가야지요 처음부터 완벽한 주택이나 토 지는 없습니다 돌아오는 새해에는 마음에 드는 토지,주택 구하시기 바랍니다 카페지기 농부마음
카페를 처음 만들어 운영 하다보니 다툼도 많았고 서운함도 많습니다 왜 이카페를 만들었나? 후회도 했지만 많은분들이 회원으로 가입하면서 보람도 있었습니다 마음은 조금이라도 회원님들께 보탬이되는 방향으로 끌어 가고 싶은데 너무 많은분들을 대하다보니 제가 혼자 감당해 나가기가 벅차고 힘듭니다 혹시 제가 말을실수 하더라도 너그럽게 양해해 주세요
27년간 부동산업을 하면서 배운지식과 경험을 회원님들과 나누 겠습니다 점점 더 많은분들이 함께하는 카페가 되겠지요 귀농귀촌 뿐만아니라 모든것을 아우르는 그런카페가 되기를 소망합니다 귀농 ,귀촌, 귀상, 시골 아파트, 시골 상가 시골의 모든것을 포함하는 카페로 만들어 가려고 합니다 귀농하신 회원님들이 농산물도 직거래로 팔수있도록 하여 귀농이 끝이 아니고 시작인 카페가 되게 하겠습니다
회원님들도 카페에 애정을 가지고 출석 체크도 자주하시고 회원님들 글에 답글도 많이 달아주시는등 적극적인 카페활동 해주시길 바랍니다 아직은 작은카페지만 머지않아 최고의 귀농 귀촌 카페가 될것이라 기대 합니다
감사합니다 카페지기 농부마음
번지수를 알려줘보니 부작용이 많습니다 또한 처음에 카페를 만든 의도하고도 많이 어긋납니다 저렴하고 좋은 귀농 귀촌 토지를 구해 드리려고 만든 카페입니다 지방 각지역에 네트위크를 조성중에 있습니다 직접사무실 방문 안해도 언제라도 원하지는 토지를 구하실수 있도록 지방에 안내해주는 분들과 연계하는 시스템을 구축중입니다 조금만 기다리면 저렴하고 좋은토지를 구할수 있을겁니다 많은정보를 보다 저렴하게 올리도록 노력하겠습니다 회원님들도 애정을 가지고 카페활동 해주세요 감사합니다
저희 카페는 귀농, 귀촌 하시는 분들께 좋은토지 좋은주택을 저렴하게 구해 드리려고 만든 카페 입니다 많은 분들이 토지 구하면서 가격이나 여러가지 면에서 어려움을 겪고 있습니다
또한 토지에 대한 정보가 많지 않아서 쉽게 결정하지 못하는 경우가 많은데 저는 27년을 전국 토지를 매매하러 다녔습니다 수원에 있어도 전국토지의 가격이나 위치를 알수 있습니다 그저 번지수나 물어보고 위성지도로 위치를 보는 정도로는 좋은토지나 주택을 구할수 없습니다 정말 마음에 드는 토지나 주택을 구하고 싶으면 적극적으로 움직여야 합니다 저는 제가 가서보고 좋지않으면 사지 말라고 합니다 여기 올라오는 매물중에 제가 안 가본 매물도 많습니다 진짜 매수의사 있으신 분들은 저한데 오셔서 같이 움직이세요 제가보고 마땅치 않으면 권하지 않습니다 개인간 직거래 보다는 전문가와 상의해서 결정하는게 안전하고 더 저렴하게 좋은 물건을 구입할수 있습니다 감사합니다
좋은 토지 좋은주택 구하는 방법은 간단합니다 적극적으로 움직여야 합니다 사진이나 보여달라, 멀어서 당장은 못간다 하는분들은 좋은 토지를 구하기 어렵습니다 저는 저렴하고 좋은 토지가 나오면 한 밤중이라도 전라도 ,경상도 전국 어디라도 달려갑니다 ... 그래야 좋은 토지 저렴한 주택을 구할수 있습니다 하루에도 열개 이상 나오는 물건을 일일히 사진 찍으러 다닐수가 없어요.... 진짜 귀농,귀촌 하고 싶으시면 적극적으로 움직이세요 저한테 오셔서 문의도 하시고 ... 그래도 쉽게 구하지 못하는게 토지와 주택입니다 감사합니다
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%&&^^*^*(^* 꺽저구 13.01.26. 12:48
노고지리 13.01.26. 13:03
한가지궁금한게있는데 지목이 임야로되있는것은
주택은 지을수있는지요? 미즈남 13.01.26. 13:33
서한기 13.01.29. 11:35
루치아 ^&^ 13.01.31. 10:30
매수 신청방에 어떤분이 용인, 오산, 평택, 병점 농가주택 대지 150평~200평을 1억 미만으로 구해 달라고 하셨습니다.
절대 불가능한 이야기 입니다.
오산도 마찬가지 입니다.
평택도 대지가격이 최소한 평당 100~200이고 병점은 대지가격이 최소한 평당 400~700 입니다.
충청남북도도 1억 가지고는 좋은 농가주택 구하기 어렵습니다
솔직히 이런 경우 정말 당황스럽습니다
동탄 대지는 평당가격이 800~ 1000만원을 호가 합니다.
강원도 ,원주 ,홍천 ,인제 ,춘천을 가도 농가주택 1억원으로 구하기 어렵습니다.
100% 마음에 드는 토지나 농가주택은 없습니다.
50% 정도 마음에 드는 매물을 구해서 나머지는 자신이 만들어 가는 겁니다.
그러다 보니 다른 부동산이나 지인들을 통해서 받은 매물들 중 어떤 물건이 저렴하고 좋은 물건인지 금방 구별 할 수 있습니다.
하지만 될수 있으면 저렴하고 좋은 매물만 올리려고 노력하고 있습니다. 하유니 12.10.27. 13:20
전에제가 글을 남겨서 한동안 말이 많았잖아요..아시죠? ㅎㅎ
저는 지기님 말에 공감합니다.
대부분의 사람들은 컴터 앞에 앉아서..
이왕이면 많은 것을 보고싶어 하는거 같습니다..
아마도 당장은 아니더라도 이것저것 보면서 정보를 습득하려는 것이겠지요.
경비들도 아까워 하는거 갔아요..
모두가 한마음으로 생각하는건 ..
매우 어려운일 같습니다.
아무쪼록 앞으로도 좋은정보 부탁드립니다. 대들보 12.10.27. 14:01
어떤 때는 밤12시 넘어 공동묘지에도 갈 수 있다는
마음가짐이면 좋은 매물을 구할 수 있으리라 생각합니다 꽃돼지 12.10.28. 06:48
꽃내음 12.10.28. 11:29
그날까지~ 화~이~팅~!!! 아라사 12.11.03. 12:53
감사합니다^^ 복님 12.11.05. 16:19
저도삭막한 도시를떠나 60대 후반에는 시골로 귀촌하고싶어서 촌집땅을 보고있어요 도움되어서 고맙습니다. bomi 12.11.25. 19:39
cho4308 12.11.26. 13:34
집대충짓고 우리가먹을것정도는 지을수가있어야될것같고 돈벌이는 일당다녀야될것같네요01043085032 임형순 12.11.26. 15:21
첫 방문인데 공부 많이 하고 갑니다. 좋은 정보 감사드립니다.