@ 프리미엄급 인테리어 헤어살롱 2년반정도 잘 운영하고 있습니다^0^
1. 판매 이유
최근 출산으로 인해 육아하면서 일을 병행하느라 근무시간도 줄여야 하고, 혼자 하기는 넓어 샵인샵선생님과 같이 일하고 있습니다. 계속 같이 하기 어려운 상황이라 저혼자 할 수 있는 1인소형샵으로 옴기려고 합니다.
2. 위치
- 위치 선정
: 미사강변 신도시는 3만 세대의 아파트 대단지가 형성되어 있고, 주위에 상가들이 잘 형성되어 많은 수의 유동인구가 있기에 매주 부동산을 찾아 다니며 신중하게 샵의 위치를 결정하였습니다.
- 건물(신축상가)
: 영어유치원, 골프죤, 필라테스, 어린이 수학학원, 언어 심리센터, 치킨피자집, 마사지샵, 부동산, 중국음식점 등이 있으며 각 상가들과 여러가지 정보 공유 및 상생하고 있습니다.
- 샵 위치
: 구산유치원과 미사 2동복지센터(보건소) 사이에 위치
학원, 병원 마트 등이 밀집되어 있는 중심 상가이며 미사역과 도보 10분 거리
- 샵 주변 특징
: 샵 정면에 대형 주차타워가 있으며, 주차타워 1층에 다이소와 이비인후과,약국,아이스크림할인점이 입점되어 있어 유동인구가 많습니다.
샵 주위에 공원이 조성되어 있어 산책 하시면서 샵을 봐 두셨다가 방문하는 고객님들도 많으며, 현재 공원에 어린이 도서관과 보건소가 완공되어 5월중 개관 합니다. 그래서 유동 인구가 더 많아 질 전망입니다. (코로나때문에 오히려 공원으로 산책.자전거 타러 많이 나옵니다.)
(샵 창문에서 바라보는 공원 View가 너무 멋집니다. 3층이라도 답답하지않아요)
3. 인테리어 및 설비
- 실 평수 : 22평
- 카운터: 고급스러운 대리석카운터에 멋스러운조명
- 시술 의자 : 4개 (우선 예약제 운영으로 공간에 비해 의자 수 적게 배치, 경대 수 증가 가능) 자동2개+수동2개
- 샴푸실 : 최신식 반자동 샴푸대 2개
- 직원실 : 식사, 롯드 및 세탁 공간
- 메이크업 실 (파우더룸) : 경대1개( 인근 헤어샵중 유일)-속눈썹시술가능
- 놀이방 : 인근 헤어샵 중 유일
- 빔프로젝트 : 벽쪽으로 TV나 영화 상영 가능
- 포토존 : 고객님 시술 후 촬영 → 인스타나 블로그 홍보
- 기타 : CCTV 2대, 얼음 정수기, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 그리에이트 디지털기, 열선기계 2대,트레이 등
건물 완공 후 제가 첫 임차인이 되어 비어있던 상가에 실력 좋은 인테리어 업체를 선정하여
많은 비용과 열정을 쏟아 인테리어 하였습니다. (그레이 + 모던 컨셉)인테리어, 각종 기구, 간판 등 약 1억원의 비용이 투자되었으며, 아래 첨부된 사진 참조 바랍니다.
4. 임대료
임대료 150만원(최근재계약하면서 조정해주심)
저희 임대주 사장님 너무 좋으신 분입니다. 상가에 필요한 부분 말씀 드리면 적극적으로 대응해 주십니다.
주변 상가들보다 평수에 비해 임대료가 저렴합니다. (샵에 관심 있으신 분은 확인해 보셔도 좋습니다.) 메이크업샵이나 헤어샵 사업자 추가로 등록해서 샵인샵 임대료 나눠서 내기 가능합니다.
5. 주차
지하에 18대 주차할 수 있으며, 상가 당 1자리는 지정주차 가능합니다.
고객님들 1시간10분 무료로 해드릴 수 있으며, 주차 공간 부족할 시, 바로 앞 주차타워를 활용할 수 있습니다.
6. 운영 / 샵 강점
- 헤어
: 원장, 디자이너 1명, 인턴 1~2명 → 총 3~4명으로 운영했습니다.
- 메이크업 (네일아트,속눈썹)
: 프리랜서 선생님이 출장 와주시거나 , 샵인샵으로 임대료받으며 운영하실수 있습니다.
- 샵 강점
: 메이크업과 놀이방이 저희 샵의 강점입니다.
인근에 메이크업을 같이 하는 샵은 저희밖에 없어서 메이크업 문의 및 방문하시는 고객님들이 자연스레
저희 샵의 고정 고객이 되는 경우가 많습니다. (혼주, 돌잔치, 면접 메이크업 등)
미사강변 신도시는 젊은 부부와 아이들이 많은 곳이라 놀이방이 필수입니다.
아이를 데리고 방문하셔야 하는 고객님들이 특히 좋아 하시며, 인근 미용실 중 놀이방을 갖춘 곳은
저희 샵이 유일합니다. 유모차가지고 오시는 아기엄마들이 넓고, 턱이없어서 좋아하십니다.
- 샵 특징
: 저희 샵 고객님은 젊고, 여유있으신 분들이 많으며, 건물 자체에 영어유치원과 유아골프,오르다가베, 고가의 필라테스, 마사지샵이 있어 프리미엄라인으로 뷰티에 투자하시는 고객님층이 많습니다.
저희 샵은 객단가가 높은 편이라 매출 괜찮습니다. (커트 25,000원, 펌10만원 대)
현재도 매일 예약이 풀로 차있으며, 오시면 바로이어서 영업 가능합니다.
*** 미사강변도시는 계속해서 상가가 커지고 있으며 지속 발전이 가능한 곳입니다.
8월8일 지하철 미사역 개통확정이며, 샵바로 앞에 보건소와 어린이도서관도 개관되어 더욱 발전되어 권리금과 월세가 오르기전에 오시는게 좋으실겁니다.
이곳에서 진득이 영업하시면 더 많은 고정 고객님이 생길거에요.
마지막까지 인테리어와 단골 고객님들 때문에 고민 많이 했지만 아기가너무어려
혼자 운영하기에 부담스러워서 작은가게로 이전하려고 권리금 포기하고
시설비만 받기로 하였습니다. 초기투자금 아끼시면서 안정되게 바로 일할곳 찾으시는 실력있으신 원장님이시라면 딱~~~~!! 여기입니다^^* 요즘 코로나인데도 재난지원금 사용하시려는 예약고객님들 거의 차있으니 얼른오세용~~!!