<![CDATA[
<p style="text-align: center;">안녕하세요.</p><p style="text-align: center;">2023년 부자되기 목표를</p><p style="text-align: center;">갖고 있는</p><p style="text-align: center;">'2023 부자갱호' 입니다. </p><p style="text-align: center;">(송사무장님이 아이디의 중요성을 강조하셔서</p><p style="text-align: center;">좋은 아이디로 바꾸고 싶은데</p><p style="text-align: center;">적당한게 떠오르지 않네요 ㅜㅜ)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">오늘은</p><p style="text-align: center;">광명뉴타운 5구역 재개발</p><p style="text-align: center;">매수기를 적어봅니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>2020년 재개발 재건축 강의 수강, 그러나 매수 실패...</b></blockquote><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">저는 작년에 ★재아님★의 「재개발 재건축 강의」를</p><p style="text-align: center;">온라인으로 수강하였습니다.</p><p style="text-align: center;">재개발, 재건축이 뭐가 다른건지</p><p style="text-align: center;">사업절차(?)가 있는줄도 모르고</p><p style="text-align: center;">그냥 아무것도 모르는 백지상태에서</p><p style="text-align: center;">수강을 하고</p><p style="text-align: center;">재개발, 재건축에 대해서</p><p style="text-align: center;">공부하면서 재재 세상에 대해서</p><p style="text-align: center;">알게 되었습니다!</p><p style="text-align: center;">★재아쌤★께 감사의 말씀을 드립니다.^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">강의 수강 후,</p><p style="text-align: center;">재개발 물건을 갖고 싶어서</p><p style="text-align: center;">노량진, 신림재개발 등 네이버 부동산 통해서</p><p style="text-align: center;">전화문의도 해보고,</p><p style="text-align: center;">노량진은 실제로 임장도 다녀와 봤는데요.</p><p style="text-align: center;">금액대가 높아서...</p><p style="text-align: center;">매수가 쉽지 않았네요 ㅜㅜ </p><p style="text-align: center;"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1833?svc=cafeapi" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1833?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="노량진 뉴타운 재개발 현장 다녀왔습니다." data-og-description="안녕하세요.재개발 재건축 수업을 온라인으로 듣고재재 물건에 대해 관심을 갖고 알아보게 된 초보투자자입니다. (아직 투자 0건 ㅜㅜ)그저께 금요일에...큰 마음 먹고 하루 연차를 내고 '노량진" data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1833?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=1DP3L&fldid=Qxmb&datanum=1833&svc=cafeapi" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bVnPVB/hyKBLRucxL/KciGxsSWkyLOZkkn5HKQTk/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/OVJA4/hyKBzwL7Gy/LaKkqcPTS42n9zf1FbJTlK/img.jpg?width=140&height=105&face=0_0_140_105,https://scrap.kakaocdn.net/dn/K9dyN/hyKCF3cHkv/szysWKriGyf59NwSkJbvOK/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1833?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1833?svc=cafeapi"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/bVnPVB/hyKBLRucxL/KciGxsSWkyLOZkkn5HKQTk/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/OVJA4/hyKBzwL7Gy/LaKkqcPTS42n9zf1FbJTlK/img.jpg?width=140&height=105&face=0_0_140_105,https://scrap.kakaocdn.net/dn/K9dyN/hyKCF3cHkv/szysWKriGyf59NwSkJbvOK/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">노량진 뉴타운 재개발 현장 다녀왔습니다.</p><p class="og-desc">안녕하세요.재개발 재건축 수업을 온라인으로 듣고재재 물건에 대해 관심을 갖고 알아보게 된 초보투자자입니다. (아직 투자 0건 ㅜㅜ)그저께 금요일에...큰 마음 먹고 하루 연차를 내고 '노량진</p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p style="text-align: center;">▲ 작년 7월 뉴타운 임장기 (거의 1년 전이네요)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">광명뉴타운도 알아보기는 했는데,</p><p style="text-align: center;">2구역 매수를 고민하였는데</p><p style="text-align: center;">확신이 들지 않아서 선뜻 결정을 못하였고</p><p style="text-align: center;">그냥 그렇게 시간이 흘러가버리고 말았더랬죠.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">당시 저의 상황은</p><p style="text-align: center;">일시적 2주택인 상태였습니다.</p><p style="text-align: center;">종전 주택을 전세로 놓고 현재 주택에서 거주중인데,</p><p style="text-align: center;">종전 주택을 비과세로 매도 하고,</p><p style="text-align: center;">그다음</p><p style="text-align: center;">현재 거주중인 주택도 매도(또는 전세)하고</p><p style="text-align: center;">실거주는 전월세로 이동하여</p><p style="text-align: center;">투자자금을 마련하여 재재물건을 매수하고자 하였습니다.</p><p style="text-align: center;">그런데 매도가 마음데로 잘 안되어서</p><p style="text-align: center;">투자금 확보도 안되었고</p><p style="text-align: center;">종전주택매도 ▶ 현주택매도 ▶ 재개발 매수 ▶ 전월세 실거주까지</p><p style="text-align: center;">이어지지 못했습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>2021년 재개발 매수에 다시 도전하다!</b></blockquote><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그러던 중,</p><p style="text-align: center;">2021년 2월에 <b>종전주택을 매도계약</b>하게 되었습니다. (잔금은 5월)</p><p style="text-align: center;">계약기간이 남아있는 세입자를 일부비용을 들여 <br>내보내고</p><p style="text-align: center;">새로운 매수인이 새로운 전세입자를 구하여 매수하는 계약이었습니다.</p><p style="text-align: center;">그렇게 <b>일시적 2주택 비과세 매도</b>를 하게 되었습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그 다음으로는 <b>현주택 처분</b>인데</p><p style="text-align: center;">이때 고민이 많았습니다.</p><p style="text-align: center;">매도? 전세?</p><p style="text-align: center;">현재 아파트 시장이 상승장이라서</p><p style="text-align: center;">매도를 했는데, 더 올라간다면</p><p style="text-align: center;">분명 두고두고 아쉬울 것 같았습니다.</p><p style="text-align: center;">특히 와이프가 종전주택 매도 후 4개월 사이에</p><p style="text-align: center;">실거래가 1억이 올랐다며</p><p style="text-align: center;">두고두고 말을 하니 더욱이 매도하면 안될 것 <br>같았습니다.</p><p style="text-align: center;">(종전주택은 비과세 기한 때문에 부득이 매도하였음)</p><p style="text-align: center;">또한 급매로 매도하면 더 아쉬울 것 같았구요.</p><p style="text-align: center;">그래서 고심끝에 전세를 놓기로 하였습니다.</p><p style="text-align: center;">매도보다는 전세놓는건 더 수월할거라 생각했습니다.</p><p style="text-align: center;">전세가 귀하니까요!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그렇게 방향을 정하고</p><p style="text-align: center;">재개발 물건을 알아보는데</p><p style="text-align: center;">현 거주지역에서 너무 벗어날 수 없어서</p><p style="text-align: center;">서울 서남부권 중심으로 살펴봅니다.</p><p style="text-align: center;">그중에서 제일 적합해 보이는 것이</p><p style="text-align: center;">'광명 뉴타운'이었습니다.</p><p style="text-align: center;">그런데</p><p style="text-align: center;">1년 사이에 프리미엄이 많이 올랐네요ㅜㅜ</p><p style="text-align: center;">작년에 샀으면 더 좋았을텐데</p><p style="text-align: center;">너무 후회도 되고 아쉽기도 했습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">하지만,</p><p style="text-align: center;">저는 <b>대체주택 특례조항</b>을 이용하여</p><p style="text-align: center;"><b>현주택 + 재개발 입주권 매수</b>하여</p><p style="text-align: center;"><b>비과세 전략</b>을 취하기로 결심하였습니다.</p><p style="text-align: center;"><a href="https://blog.naver.com/olpark01/222133364924" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/olpark01/222133364924</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="일시적 1가구 2주택 비과세 광명뉴타운 대체주택 특례조항 실전 적용 사례" data-og-description="일시적 1가구 2주택 비과세 광명뉴타운 대체주택 특례조항 실전 적용 사례 수도권 재개발 전문 부동산 성공..." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/olpark01/222133364924" data-og-url="https://blog.naver.com/olpark01/222133364924" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/EOZxh/hyKCJkelXR/LtqkS4NDP44CudDgWeXoX0/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743"><a href="https://blog.naver.com/olpark01/222133364924" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/olpark01/222133364924"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/EOZxh/hyKCJkelXR/LtqkS4NDP44CudDgWeXoX0/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">일시적 1가구 2주택 비과세 광명뉴타운 대체주택 특례조항 실전 적용 사례</p><p class="og-desc">일시적 1가구 2주택 비과세 광명뉴타운 대체주택 특례조항 실전 적용 사례 수도권 재개발 전문 부동산 성공...</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p style="text-align: center;">▲ 위 내용중 <b>'사례 2번'을 적용</b>하였습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그런데!</p><p style="text-align: center;">1주택이 있는 상태에서</p><p style="text-align: center;">재개발 물건(빌라)를 취득하게 되면</p><p style="text-align: center;">두번째 주택취득이 되어</p><p style="text-align: center;">취득세가 8.8%가 되는게 아니겠습니까??</p><p style="text-align: center;">(취득세가 너무 합니다)</p><p style="text-align: center;">그래서 또 알아보니</p><p style="text-align: center;"><u><b>멸실 후 취득은 토지분 취득으로써 </b></u></p><p style="text-align: center;"><u><b>취득세 4.6%</b></u>라고 합니다. </p><p style="text-align: center;">거의 절반 가까이 줄어듭니다. </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">또한 광명은 구역이 많은데,</p><p style="text-align: center;">어느구역이 좋을지</p><p style="text-align: center;">사업단계, 준공시기, 프리미엄</p><p style="text-align: center;">단지배치도, 구조도, 실투자금액,</p><p style="text-align: center;">분담금 분납조건 등을</p><p style="text-align: center;">고려하며,</p><p style="text-align: center;">네이버 부동산, 블로그를 모두다 뒤져서</p><p style="text-align: center;">엑셀로 정리하였습니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/ecdea444f4f2b6b3f494a2bf1b4e883ff3ff4b34" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/ecdea444f4f2b6b3f494a2bf1b4e883ff3ff4b34" data-origin-width="1615" data-origin-height="952"><div class="figcaption">방구석에서 혼자 정리하고 분석</div></div><p style="text-align: center;">그리고 저에겐 '광명 5구역'이 적합하다고</p><p style="text-align: center;">결론을 내렸습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그래서</p><p style="text-align: center;">광명뉴타운 부동산 십여군데</p><p style="text-align: center;">전화를 돌려서</p><p style="text-align: center;"><b>"광명 5구역 관리처분 이후 입주권 매수하고 싶은데,</b></p><p style="text-align: center;"><b>단, 멸실 후 잔금조건으로 하고 싶습니다.</b></p><p style="text-align: center;"><b>가능한 물건 있을까요?"</b></p><p style="text-align: center;">문의를 드렸습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">어떤 부동산에서는</p><p style="text-align: center;">"(알아보지도 않고)누가 그렇게 해줘요~ 잘 안해줘요"</p><p style="text-align: center;">"한번 알아볼게요~ (잠시후) 그런 물건 없네요"</p><p style="text-align: center;">"있기는 한데 5월말 잔금조건이에요"</p><p style="text-align: center;">(저는 현주택을 전세놓을 시간이 필요해서 5월은 불가)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그러다가....</p><p style="text-align: center;">딱 2개 부동산에서</p><p style="text-align: center;">가능하다고 연락이 왔습니다.</p><p style="text-align: center;">제 조건을 맞춰주겠다는 매도인이</p><p style="text-align: center;">2명있었습니다.</p><p style="text-align: center;">하나는 권리가액이 높고, 프리미엄도 높았고</p><p style="text-align: center;">다른 하나는 권리가액은 중간정도이고, 프리미엄도 <br>약간 더 저렴했습니다.</p><p style="text-align: center;">(상대적으로 저렴한거지, 객관적으로는 비쌉니다 <br>ㅜㅜ)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그래서 제 자금상황을 고려하여</p><p style="text-align: center;">후자의 물건으로 결정을 하였고,</p><p style="text-align: center;">당일 바로 계약금 이체하고</p><p style="text-align: center;">다음날 광명부동산에 가서 매수계약 체결하였습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>왜 재개발 물건을 매수하였는가?</b></blockquote><p style="text-align: center;">저는 현재 육아로 인하여</p><p style="text-align: center;">외부로 시간내서 임장활동이 어려운</p><p style="text-align: center;">상황이었습니다. <br>(주말에 임장가시는 분들<br>너무 부럽습니다)</p><p style="text-align: center;">경매물건은 많이 조사하고, 검토하고</p><p style="text-align: center;">부동산도 들르고 해야하는데</p><p style="text-align: center;">그럴 여건이 안되어서</p><p style="text-align: center;">속상하기도 하고, 고민도 되었습니다.</p><p style="text-align: center;">그런데</p><p style="text-align: center;">그냥 그렇게 아무것도 안하고 시간만 흘려보내려니</p><p style="text-align: center;">너무 시간이 아쉽고 답답했습니다.</p><p style="text-align: center;">그래서 <b>임장을 가지 않더라도</b></p><p style="text-align: center;"><b>할 수 있는게 무엇일까... 고민하다가</b></p><p style="text-align: center;"><b>재개발 매수를 결심</b>하게 되었습니다.</p><p style="text-align: center;">재개발 초기~중기단계의 경우에는</p><p style="text-align: center;">임장이 필요하지만,</p><p style="text-align: center;">관리처분까지 난 후반기 단계의 경우에는</p><p style="text-align: center;">곧 철거를 할 것이고</p><p style="text-align: center;">감정평가, 조합원분양가 등등</p><p style="text-align: center;">대부분의 내용이 확정된 상태이기 때문에</p><p style="text-align: center;">반드시 임장을 가지 않아도</p><p style="text-align: center;">원하는 정보를 방구석에서 취합할 수 있었습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">재건축의 경우, </p><p style="text-align: center;">실거주를 해야하는 조건이 있는데</p><p style="text-align: center;">당장 현주거지를 떠나서</p><p style="text-align: center;">새로운 지역에서</p><p style="text-align: center;">아이들을 데리고</p><p style="text-align: center;">몸테크할 자신이 없었습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그래서 새로 이사가는 전세집도</p><p style="text-align: center;">같은 단지내로 이사 갑니다.</p><p style="text-align: center;">광명 5구역 완공 시기까지</p><p style="text-align: center;">약 4년간 더 이곳에서 거주할 예정입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>자금조달 방법은 어떻게 하였는가?</b></blockquote><p style="text-align: center;">광명재개발 매수를 위해서</p><p style="text-align: center;">특히 자금조달계획을 잘 세울 필요가 있었습니다.</p><p style="text-align: center;">현금이 넉넉하면 그냥 매수하면 되겠지만</p><p style="text-align: center;">저의 경우는 현 거주중인 집에 묶인 돈을</p><p style="text-align: center;">빼내서 투자금으로 모아야 매수할 수 있었습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">위에서도 살짝 언급하였지만,</p><p style="text-align: center;">1. 종전주택 매도차익</p><p style="text-align: center;">2. 신용대출(마이너스통장 포함) 1억원 이내 가용</p><p style="text-align: center;">3. 현주택 전세 놓기 (전세금 가용)</p><p style="text-align: center;">4. 전세갈 집 구하기(전세자금 대출 신청)</p><p style="text-align: center;">(마음 같아선 월세로 가고 싶었지만, 마땅한 물건이 없었네요)</p><p style="text-align: center;">이렇게 하여</p><p style="text-align: center;">가용자금을 모두 끌어서</p><p style="text-align: center;">광명뉴타운을 매수하였습니다.</p><p style="text-align: center;">다소 무모하다고 보여질 수도 있겠지만,</p><p style="text-align: center;">재개발/재건축은 분산투자가 아니라</p><p style="text-align: center;">가용자금을 모아 집중투자하는 것이라 배웠습니다.</p><p style="text-align: center;">4년 후 좋은 결과가 있을거라 믿고 도전하였습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>광명 5구역의 이슈 : 평형변경 신청</b></blockquote><p style="text-align: center;">광명 5구역은</p><p style="text-align: center;">이슈사항이 하나 있습니다. </p><p style="text-align: center;">바로 '평형변경 신청'을 하는 것입니다.</p><p style="text-align: center;">작년 평형접수 및 배정을 하였는데,</p><p style="text-align: center;">많은 조합원들이 문제를 제기하여</p><p style="text-align: center;">금년 6~7월에</p><p style="text-align: center;">평형변경 접수를 합니다.</p><p style="text-align: center;">이 사실은 매수전부터 알고 있었고</p><p style="text-align: center;">그렇기 때문에</p><p style="text-align: center;">광명 5구역을 선택한 이유도 있습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">네, 맞습니다.</p><p style="text-align: center;">바로 평형변경 신청 도전입니다.</p><p style="text-align: center;">지금 배정받은 타입보다</p><p style="text-align: center;">더 좋은 타입으로 넣어보려고 합니다. </p><p style="text-align: center;">될 수도 있고,</p><p style="text-align: center;">안될 수도 있지만,</p><p style="text-align: center;">손해는 아니기 때문에 도전해봅니다. </p><p style="text-align: center;">(단, 결과에 따라서 이익의 크기가 달라집니다.)</p><p style="text-align: center;">조만간 매도인과 만나서</p><p style="text-align: center;">평형변경 신청서 작성하고</p><p style="text-align: center;">넣으러 갈 예정입니다.</p><p style="text-align: center;">결과가 잘 나오면 좋겠네요^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>행크가족분들에게!</b></blockquote><p style="text-align: center;">여기 오시는 행크 가족분들</p><p style="text-align: center;">모두 경제적 자유를 위해서</p><p style="text-align: center;">열심히 노력하고 계신것 같습니다.</p><p style="text-align: center;">그런데</p><p style="text-align: center;">본인의 여건이 되서 열심히 활동할 수 있는 분도 <br>계시고</p><p style="text-align: center;">그렇지 못한 분들도 계실것입니다.</p><p style="text-align: center;">저도 마음같지 않은 환경 탓을 해보기도 했지만,</p><p style="text-align: center;">그런다고 달라지는 건 없지요</p><p style="text-align: center;">(다들 아시죠?^^)</p><p style="text-align: center;">그래서 저는 제가 할 수 있는 것을 찾아서</p><p style="text-align: center;">최선을 다해서 해보았습니다.</p><p style="text-align: center;">여러분들도 현재 환경이 100% 만족스럽지는 <br>않을지라도</p><p style="text-align: center;">분명히 할 수있는 것들은 있을 것입니다.</p><p style="text-align: center;">찾아보셔서 하나라도 더 해보시면</p><p style="text-align: center;">좋을거에요.</p><p style="text-align: center;">저도 매일 행복재테크 / 사업의 신 카페 글 3개 이상씩 보고 댓글 달기를</p><p style="text-align: center;">목표로 꾸준히 해보려고 합니다.</p><p style="text-align: center;">송사무장님이 늘 말씀하시듯이</p><p style="text-align: center;">"열심히 카페활동하면 인맥도 쌓이고 서로 돕고 도와주는 관계를 만들 수 있다"</p><p style="text-align: center;">라고 말이죠!!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">행크 가족여러분 모두 화이팅입니다^^</p><p style="text-align: center;">긴글 읽어주셔서 감사합니다!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p>
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일반 부동산 투자 경험담
[★재아★ 재재강의 수강 후] 광명 5구역 뉴타운 재개발 매수기
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육아중인 저랑 비슷한 상황이라
고충이 이해가서 더 축하드립니다!
평형변경, 매매도 방법이란걸 배우고 갑니다.
네~~~ 육아로 인해 몸이 자유롭지 못하지만. 주어진 환경에서 할 수 있는걸 찾아보면 좋을 것 같아요^^
부자갱호님...... 진~~심으로 축하드립니다!!!!!!!!!
마이온님~~ 축하해주셔서 감사~~~합니다!^^
부자갱호님 열정에.. 감탄에 감탄을 더하네요.. ^^ 와우~ 므찌세요.. 오늘도 잘 배우고 갑니다.. 내일 새벽에 뵈어요 ㅎㅎ
아~ 저희.. 출첵 네이버로 이제 이사해야 하는 거 아닌가요~ ㅎ
때라쏭님~~ 응원의 말씀 감사합니다!^^ 내일부터는 네이버에서 새벽기상 화이팅입니다~!^^ ㅎㅎ
재재강의를 안 들어봐서 잘 모르겠지만 임장 다니기 부담스러운 사람한테 재재물건이 좋다는 팁을 알겠되었네요^^ 성투하세요~~
네~~ 제 상황에서는 그당시 최선의 선택이었다고 생각합니다. 각자의 상황에 맞는 투자방법이 있는 것 같아요. 재개발/재건축, 분양권 같은게 시간이 부족한 사람들에게 맞는거 같아요. 화이팅입니다~!^^
부자갱호님 안녕하세요~ 재개발 관련 글을 보다가 정독하게 됐습니다.^^ 육아로 자유롭게 나가기가 어려워 재개발을 시작하셨다하셨는데, 물건 하나 매수하기 위해 그 구역에 몇 번 정도 임장을 가셨는지, 한번 갈 때마다 시간은 얼마나 투자하셨는지 궁금합니다! 저도 9개월차 쌍둥이 육아 중이라 임장가는게 큰 부담이어서 궁금합니다ㅠ 얼집 보내면 가능할까요?ㅠㅠ
재개발은 진행 단계가 있는데요. 제가 본 물건은 관리처분 난 물건이어서 굳이 임장을 갈 필요는 없었어요. 이미 감정평가, 조합원 분양가 등이 다 나와있어서 부동산 문의나 인터넷 검색만해서 정보를 취합하고 프리미엄(피), 실투자금, 이주비대출은 얼마나오는지 등등 검토해서 물건 결정했어요. 많은 물건들을 엑셀로 비교검토 해보면 좋은 물건 고르기 수월할거에요. 비교를 해봐야 결정할 수 있어요!
아 그렇군요 상세한 답변 감사드려요^^ 여러 물건 엑셀로 비교해봐야 알수있다! 새기고 가겠습니다
좋은글 잘봤습니다 부자갱호님 축하드려요ㅎㅎ!!