[6월입주예정 아파트] 전국 새아파트 4만가구 6월 집들이

[복돌이(박창훈)]

6월 새아파트 입주 물량이 크게 늘어난다.

전달보다 1만 4천여 가구가 늘어난 4만여 가구가 입주한다.

지난 4월부터 입주 물량이 꾸준히 증가해 1분기에 비해 2분기 신규 입주가 크게 늘어날 전망이다.

권역별로는 수도권과 지방이 각각 50%씩 차지한다.

 

대한민국 부동산 정보의 표준, 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 오는 6월 전국에서 입주하는 새아파트는 4만 294가구에 달한다.

직전 5월(예정포함) 보다 53.3% 증가한 것으로 2007년 동기간과 비교하면 2배 가까이 늘어난다.

올 들어 지난 4월부터 입주물량이 꾸준히 증가함에 따라 2분기 신규입주가 크게 늘어날 전망이다.

수도권은 1분기의 2배가 넘는 물량이 2분기 입주하게 되며 전국적으로도 2분기 물량이 1분기보다 80% 가량 많다.

2분기 입주 물량은 5월 현재 조사 기준으로 수도권에서 4만 3795가구, 전국적으로는 8만 4561가구가 들어선다.

 

6월 입주할 새 아파트는 전국적으로 총 82개 단지다.

경기 28개 단지, 서울 22개 단지로 단지 개수로는 수도권이 월등히 많다.

입주 가구수 면에서는 △경기(1만 3995가구) △대구(5855가구) △경남(5460가구) △서울(5352가구) △경북(3082가구) 순으로 물량이 많다.

권역별로는 서울 경기 인천 수도권에서 1만 9986가구, 기타 지역은 2만 308가구가 입주할 예정이다.

각각 49.6%, 50.4%를 차지한다.

 

서울 은평뉴타운 1지구를 비롯해 수도권에선 김포 장기 등 택지지구 새아파트가 입주한다.

휴먼시아 등 국민임대 입주도 많은 편이다.

지방에서는 대단지 재건축 물량이 집들이를 준비 중이다.

◈ 서울 : 은평뉴타운 1지구 입주 시작 서울은 은평뉴타운1지구 2877가구를 시작으로 총 5352가구가 입주한다.

저렴한 분양가와 후분양으로 화제가 됐던 은평뉴타운 11개 단지와 발산지구 내 마곡수명산파크(5단지)가 관심을 모을 전망이다.

은평뉴타운 1지구 11개 단지와 장기전세 shift 입주= 북한산을 뒤로 한 은평뉴타운은 커다란 공원 속 전원주택 환경을 자랑한다.

75-228㎡의 다양한 면적으로 구성된다.

총 101개 동 2300여 가구(임대제외)와 장기전세(shift) 660가구가 6월 새 주인을 맞이한다.

은평뉴타운 3개 지구가 모두 입주를 마치면 규모가 엄청나 새로운 주거중심지역으로 우뚝 솟을 전망이다.

단 주거환경정비가 늦어져 단지 주변에 편의시설 등은 다소 부족한 실정이다.

주변 도로 완공이나 고등학교 개교가 내년에나 완료될 예정이다.

생활 환경이 완벽하게 갖추어지기 전까지는 어느 정도의 주거 불편을 감수해야 할 것으로 보인다.

발산지구 마곡수명산파크 5단지 = 강서구 발산지구 내에 위치한 마곡수명산파크 5단지는 56-80㎡의 소형으로 구성됐다.

총 948가구가 6월 중순부터 입주할 예정이다.

지하철 5호선 우장산역에서 도보로 15분 정도 걸린다.

향후 마곡역이 개통되면 단지 뒤쪽 도로를 통해서도 이용할 수 있다.

주변에 교육시설도 풍부하고 단지 곳곳에 근린공원이 있어 환경도 쾌적하다.

매물도 귀한 편이다.

 

◈ 수도권 : 김포 장기 등 택지지구 새아파트 눈길 경기와 인천 지역 입주 물량은 전국의 36%를 차지할 정도로 많다.

김포 장기지구, 하남 풍산지구, 용인 구성지구, 파주 교하지구 등 택지지구 내 입주 물량이 많이 눈길을 끈다.

김포 장기지구 4개 단지 입주 =김포 장기지구는 일산은 물론 서울 서부지역에서 매우 가깝다.

김포신도시 중앙에 위치해 향후 신도시의 아파트 가격 형성을 주도할 전망이다.

단 아직 기반시설이 제대로 갖춰지지 않아 수요가 많지는 않다.

시세도 비교적 저렴한 편이다.

6월에는 반도유보라, 지웰, 우미린, 휴먼시아(국민임대) 등 4개 단지가 입주한다.

장기지구 7블록에 위치한 반도유보라는 127-155㎡형으로 구성된다.

총 447가구. 단지 2개 면이 공원과 접해 있어 쾌적하고 공원 산책도 할 수 있다.

고급 단독택지와 인접해 단지 이미지도 고급스럽게 만드는 데 초점을 맞췄다.

대로를 건너지 않고 초등학교 통학이 가능해 어린 자녀를 둔 소비자에게 어필하고 있다.

 

. 화성 봉담 신창비바패밀리 1,2단지 = 화성시 봉담읍 수영리에 위치한 신창 비바패밀리 1,2단지는 113-187㎡형으로 구성됐다.

총 1210가구가 입주를 앞두고 있다.

봉담과 과천을 잇는 고속화도로를 이용하면 강남까지 30여분 안에 도착할 수 있다.

단지 바로 앞에 있는 봉담IC를 이용하면 돼 서울과의 접근성도 양호하다.

정거장 2개 정도 떨어진 지하철 1호선 수원역도 이용할 수 있다.

향후 봉담 택지지구 물량이 더해지면 총 1만 5천여 가구 규모의 매머드급 신도시가 형성된다.

편리한 생활과 편의시설 이용을 기대할 수 있다.

 

◈ 광역도시 및 지방 : 대규모 재건축 새아파트 입주 광역도시와 지방에서는 △대구(5855가구) △경남(5460가구) △경북(3082가구) △전남(1830가구) 순으로 입주물량이 많다.

대규모 재건축 단지와 국민임대 주택이 많다.

대구 성당동 래미안e-편한세상 = 래미안e-편한세상 단지는 대구 달서구 성당동 성당주공 1,2단지를 재건축했다.

38개 동 총 3466가구 규모다.

82-209㎡형으로 구성됐다.

역세권, 대단지, 좋은 편의시설 삼박자를 고루 갖춘 아파트로 주변 아파트와 함께 대구 지역의 새로운 주거타운으로 급부상할 전망이다.

대구 지하철 1호선 성당못과 2호선 죽전역을 걸어서 10분 정도면 이용할 수 있다.

달구벌대로, 고속도로 성서 나들목 및 남대구 나들목 등 간선 교통망이 잘 갖춰져 있어 교통 접근성이 우수하다.

두류공원을 걸어서 이용할 수 있고 학산공원도 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

 

경북 포항 장성동 현진에버빌 = 포항시 장성동 866번지 일대에 위치한 현진에버빌은 주공1차를 재건축한 단지다.

82-177㎡형으로 구성됐고 18개 동 1754가구가 입주한다.

동해 바다를 조망할 수 있고 해맞이공원과 북부해수욕장, 송도해수욕장이 가깝다.

단지 내 테니스장, 골프퍼팅장, 영화감상실 등이 있어 웰빙 문화생활이 가능하다.

롯데백화점과 이마트, 창포종합시장과 두호종합시장 등 쇼핑시설도 많다.

포항중, 포항여중, 두호중, 포항고, 포항여고, 두호고, 경북과학고 등 포항의 명문학교도 지척이다.

 

전남 여수 학동 신동아 파밀리에 = 파밀리에는 여수시 학동 54번지 일대에 옛 진남주공 아파트를 허물고 새로 지었다.

여수지역 최초의 재건축 단지다.

80-171㎡형으로 구성되며 20개 동 총 1830가구가 새 주인을 맞이한다.

전라선 여천역이 도보로 5분 거리다.

여수 앞바다가 10분 거리에 있어 분양 당시 관심을 모았다.

서초중, 여선중, 여천여중 등 교육시설이 있다.

여수시청, 구민회관, 전남병원, 롯데마트 등 생활 편의시설도 풍부해 편리하다.