재테크기초반 수강후기 입니다^^

[앤서]

부족한 후기입니다. 제 블로그에 쓴 후기라 편하게 ~다. 체를 사용하였습니다. 이점 양해부탁드립니다. 재테크 기초반을 수강하며 오픈카톡방에 들어가 많은 도움을 받고 있습니다. 정말 행복재테크와 선배님들에게 감사한 마음으로 오늘도 공부를 하고 있습니다. 앞으로도 잘 부탁드리겠습니다. 감사합니다 ^^

돈을 벌어야겠다는 생각을 하고 앞으로 어떤 일을 해야 하나에 대한 고민을 끊임없이 하던 중이었다.

당시 구독중이던 신사임당 유튜브를 보다 우연히 송사무장님의 영상을 보게 되었다. 그 이후 송사무장님 관련 영상을 모두 찾아보고 행크TV 유튜브를 구독하고 행복재테크 다음 카페를 가입하였다. 송사무장님의 블로그와 책(EXIT, 경매의 기술)을 읽으며 나의 재테크는 부동산으로 시작하겠다는 다짐을 하며 행크에듀에 가입했다.

처음이니 기초부터 시작하자는 마음에 새로 생긴 부자되는세상님의 재테크기초반 강의를 신청했고 오늘 마침 4주 차 강의를 모두 듣고 2회 독 중에 수강 후기를 작성해보려고 한다.

재테크기초반 1기 강의 교재

부자되는세상님은 어린 나이부터 재테크에 관심을 가지고 공부했고 공부 시작 후 2017년에 투자를 시작해서 매매차익 25억, 월세 1000만 원, 경매와 공매, 신탁 공매, 분양권, 재개발 재건축 등으로 20여건을 투자했다고 한다,

지역특성상 온라인 교육을 들을 수밖에 없었지만 사회 초년생이 종잣돈을 모으고 어떻게 부동산 투자까지 이어나갈 수 있는지 전체적인 로드맵을 그려 주는 강의라고 보면 되겠다.

NO.1 부동산 & 창업 강의 행크에듀

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www.hank-edu.com

위 링크에서 강의를 신청하고 들을 수 있다. 행크에듀에 나와있는 커리큘럼을 보면 아래와 같다.

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1주차

부자가 되기 위한 세가지 원칙 : 마인드, 종잣돈, 투자

재테크 준비 운동

소액 투자 성공 사례

2주차

저평가된 물건 찾는 법

사전조사 및 현장조사

부동산 매수, 임대, 매도 전략

3주차

분양권 입문

분양권 공부 어떻게 시작해야 할까?

희망임대리츠 투자사례

4주차

경매 개론 및 세금기초

실전 투자 시 주의사항

소액으로 내 집 마련하기

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먼저 1주 차에는 나도 부자가 될 수 있다는 마인드를 갖고 종잣돈을 모으는 습관과 부세님이 실제로 어떻게 저축을 했는지 부세님이 당시 실행했던 부분을 예시로 들어 설명해 줬고 나도 바로 그 방법을 적용하고 있다. 또한 초보 투자자로서 어려웠던 점을 사례로 들며 오랫동안 투자를 지속하는 것이 중요하다는 것을 알려주었다. 초기 자금 2000만 원으로 투자에 성공한 부세님의 사례를 보고 나도 소액으로 부동산 투자를 할 수 있다는 자신감도 얻게 되었다.

2주 차에서는 실제로 투자하기에 앞서어 이 물건이 투자할 만한 물건인지 저평가된 것인지 고평가된 것인지 파악할 수 있는 준비단계를 알려주었다. 그리고 초보 투자자들에게 좋은 물건이 어떤 것인지에 대한 팁도 주었다. 또한 실제로 입장 다닐 때에는 어떤 것을 조사해야 하는지 입지는 어떻게 확인하는지 실제로 포털사이트에 들어가 찾는 방법까지 상세하게 알려주었다. 그뿐만 아니라 도움이 되는 사이트와 앱들에 대한 자세한 소개도 포함되었다.

사실 우리가 등기부등본을 볼 일이 얼마나 있었겠는가? 이러한 생소한 부분들도 과제로 내주어 등기부등본과 건축물대장을 확인하여 수업에서 배웠던 지식을 바로 적용할 수 있었다.

또한 대출의 메커니즘을 이해하기 위한 DTI, LTV, DSR 등 기본적인 용어와 어떻게 대출받는지 그 메커니즘을 이해하게 되었다.

뿐만 아니라 실제로 부동산 낙찰을 받고 누수가 생겼을 때의 대처방안, 내용증명 보내는 방법 등 자세하게 알려주어 투자의 기본 틀을 잡게 되었다.

3주 차 강의에서는 분양권과 희망 임대 리츠에 대해 배웠다. 분양권은 사실 많이 들어보고 친숙한 단어이지만 투자자로서 어떻게 접근해야 할지 모르는 상태였다. 부세님의 강의에서는 분양권에 대한 개념과 투자에 대해 설명하고 부동산 대책들에 대해서도 소개해 주었다. 또 청약홈의 사이트와 앱 사용법을 차근차근 알려주어 나 같은 초보도 쉽게 따라 할 수 있었다. 부세님 수업의 가장 좋은 점은 항상 어떤 주제를 배우고 바로 사례들을 제시해 주는데 그 사례를 통해 배운 내용을 바로 복습하고 투자에 적용할 수 있었다. 나도 앞으로 제주도에 아파트 분양이 되는 것을 주시하고 투자에 도전해 볼 계획이다.

그 외에도 희망 임대 리츠와 같은 생소한 투자 방법에 대해서도 알 수 있었고 이 또한 새로운 투자처라고 생각되는 아주 좋은 투자 방법이었다.

마지막 4주 차에서는 실전 투자자로 나아가는 경매 개론, 세금 기초, 주의사항, 소액으로 내 집 마련하기라는 특강으로 진행되었다.

부동산 투자의 가장 중요한 원칙을 위해서는 경매라는 수단이 왜 필요한지 그리고 경매의 장단점이 무엇이며 어떻게 진행되며 세금은 어떤 식으로 납부하는지에 대해 배웠다. 세금 부분은 1가구 2주택 비과세 방법 등 정말 필요한 내용도 포함하고 있어서 아주 집중해서 듣게 되었다.

초보투자자가 빠지기 쉬운 지역주택조합, 기획부동산, 분양 상가 등의 위험성에 대해서 알게 되어 앞으로 이런 부분을 투자할 때는 항상 의심을 해야겠다는 기준을 알게 되었다.

소액으로 내 집 마련하기 특강은 정말로 내게 꼭 필요한 주제였다. 제주도의 집값이 서울 못지않게 오르고 있는 상황에서 앞으로 어떻게 내 집을 마련해야 하는가에 대한 막막함이 있었던 것이 사실이다. 그러나 이번 특강으로 대출과 경매를 통해서 소액으로도 내 집 마련을 할 수 있겠다는 새로운 길을 보게 되었다.

실제로 재테크 기초반 강의를 듣기 시작한 이후 며칠에 한 번 정도는 제주도 경매 물건을 보고 어떤 물건이 나와있는지 이 물건은 어떤지 투자할만한 곳인지 생각해 보고 있다.

4주간의 짧은 강의 속에 여러 내용이 있기에 자세한 내용을 다룰 수는 없었지만 앞으로 투자방향을 어떻게 설정해 나가야 하고 앞으로의 공부는 어떻게 해야 하는지 알 수 있었다.

재테크 기초반은 끝났지만 지금부터가 진짜다-부자되는세상

좋은 강의해주신 부세님께 감사드리고 앞으로도 선한 영향력을 행사해 주시는 부세님의 앞날에 항상 좋은 일과 축복된 일만 가득하기를 바랍니다.

시간나실때 제 블로그에도 놀러와 주세요^^ 긴 후기 읽어주셔서 감사합니다^^

https://blog.naver.com/answer_08/222452736498

[하치공]

후기글 잘 봤습니다~이제 막 행크에듀 가입을 했는데 뭐부터 시작해야할지 막막하네요~~하나씩 차근차근 들어봐야겠어요~

[앤서]

저도 어떻게 시작해야 할지 막막했는데 EXIT책-싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 읽고 재테크 기초반 수강했어요 ㅎㅎ다음 단계는 권리분석 이렇게 쉬웠어 책과 경매초급반 강의를 들을 예정입니다^^ 커리큘럼 따라 가보려구요 화이팅입니다!

[rain1966]

후기글 잘봤어요

[앤서]

부족한 후기 읽어주셔서 감사합니다^^

[2023부자갱호]

재테크 기초를 잘 다지셨네요^^ 부세님의 노하우 모두 전수받으시고 잘 활용하시어 부자가 되시길 기원드려요. 화이팅입니다~!^^

[앤서]

감사합니다 갱호님도 부자되시길 기원합니다 같이 화이팅해요^^

[부자되는세상]

앤서님 소중한 후기 감사합니다 *^^*
마지막 강의까지 잘 수강하시고 곧 있을 줌 뒤풀이에서 뵙겠습니다♡

[앤서]

넵 완강하고 두번째 듣고 있어요 좋은 강의 감사합니다^^

[황금돈알파]

후기글 잘 읽었습니다. 경매초급반, 낙집반 수업을 들었는 저지만, 완전 기초공사가 될 이 재기 수업을 들어야겠단 필요성을 앤서님의 후기글을 읽고 느꼈습니다. 감사합니다 ^^

[앤서]

저도 이제 경매 초급반 수업 들으려고 합니다 ㅎㅎ도움이 됐다니 다행이네요 ㅎㅎ화이팅 해요^^