게시일련번호: 센입2017-제11호 |
| 게시기간 :2017.10.27.~2017.11.2 |
입주자대표회의 회의결과 |
우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제4기 입주자대표 제8차 10월 정기회의
결과를 공지 합니다.
◈ 회의일시 : 2017년 10월 23일(월요일) 18:00 ~ 23:00
◈ 회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈ 참석인원 : 총원 7명 전원 참석
------- 아 래 -------
Ⅰ. 보고 사항 (6건) |
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관리소장 업무보고
| ∙ 시설물 점검 및 수리 ⋅LED등 교체 외 4건 (9/15~10/15) ⋅하수.우수 횡주관 청소(104동 1,2라인)(9/18, 시스템) ⋅승강기 집수정 모터 불량 교체(10/10) ⋅놀이터(105동)에 설치된 사슴뿔놀이 뿔파손으로 뿔제작하여 교체작업 완료(10/14) ⋅사철나무(102동 앞) 울타리 대형 말벌집 제거(10/16, 소방서) ∙ 단지내 데크보수 완료(관리소 자체보수) ⋅장 소: 계류천 데크, 101동,105동 휴게소, 방재실앞, 노인정뒤 ⋅계류천 태양광 경관조명 설치(6개, 9/25) ⋅외곽도로변 데크 의자등 보수 진행중 ∙ 소방,기계실(난방, 급탕)시설 ⋅수도 메인계량기 압력계 누수 교체(10/13, 수도사업소) ⋅소방 수신기 PC수리(9/28) ⋅종일(24시간)난방 실시(10/20~ 진행중) ∙ 실내 소독 및 조경관리 ⋅실내 소독 실시 (주신환경, 9/17) ⋅조경 제초 및 전지작업 완료(9/25~10/17) ∙ 세대민원 처리 ⇨ 세대 주방 안정기 교체 외 (79건) ∙ 하자보수공사 준공검사 실시 ⋅공종별 준공검사 실시(10/11, 참석자: 동대표 등 10인) ⋅마무리 손질사항 5개소 지적⇨10/30까지 보수 완료예정 | |||||||||||||||||||||
Ⅱ. 심의 사 항 (5건) | ||||||||||||||||||||||
의 결 안 건 | 의 결 내 용 | |||||||||||||||||||||
안건 1. 9월분 부과내역서 심의건
| 단위:원
∎원안대로 부과 하기로 의결함. -수선유지비: 옥상실리콘보수작업 및 계류천 태양광전등외 구매로 증가 -세대전기료: 계절적 요인으로 인한 사용량 감소(8/9~9/8) ∎2017년 세입·세출 결산서 보고(3/4분기) ⇨공동주택 회계처리기준 제56조 의거 -예산대비 집행률 초과한 항목등은 익월회의시 재 보고 예정임. | |||||||||||||||||||||
안건 2. 스크린골프시설 설치 관련건 | ∎추진경위 -7월 입주자대표회의(17.7.21)에서 심의 의결. -1차 입찰공고: 2017.9.8.~9.18(제한, 적격심사: 공동주택관리정보시스템) -2차 입찰공고: 2017.9.8.~9.18 ⇨1,2차 입찰참가 업체: 각 1개 업체 응찰로 유찰 (주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 의거) ∎수의계약 근거 ⇨2회 이상 유찰 시(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항) ∎향후추진계획 -업체선정⇨수의시담(가격, 설치일정, 부대시설 등 협의)⇨수의계약⇨설치 및 운영관리계획 ∎추가부대시설 -사용자 입력(부과관리) 프로그램 및 PC -부대시설(TV, 쇼파, 커텐 등) ∎설치비 사용항목: 센트웰충당금 | |||||||||||||||||||||
안건 3. CCTV보수방법 관련 검토 건 | ∎현 황 -설치시기: 2010.5.이전(7년사용) -배선방식: UTP -카메라댓수: 140개(DVR:16채널) -카메라화소: 40만화소 -문제점: 카메라 고장으로 녹화불능및 40만화소로 화면판독 불량으로 방범문제발생 ∎보수방안 검토 -우리아파트 여건에 맞는 기존 배선을 이용한 AHD(UTP)방식으로 결정함. -보수범위: -카메라(40만화소⇨200만화소) -DVR(녹화시설)16채널⇨64채널 -모니터 등 부대시설 등 ∎설치비 사용항목: 장기수선충당금(공동주택관리법 제102조) | |||||||||||||||||||||
안건 4. 차단기 교체방법 관련 검토 건 | ∎현 황 -설치시기: 2010.5.이전(7년사용) -방식: RF카드 -출입구: 3개소(입주자입구, 방문자입구, 출구) -문제점: 잦은고장(단품으로 부속교체 어려움),방문자의 일방통신으로 출입에어려움 RF카드 망실로 소모품비 발생, 자외선 썬팅차량 인식 불능 등 ∎보수방안 검토 -우리아파트 여건에 맞는 입주자용 입구 1개소에만 번호인식기 설치키로 함. -보수범위: -번호인식기(카메라 등) 1기 -차단기(3개: 입주자입구, 방문자입구, 출구) -PC 등 부대시설 등 ∎설치비 사용항목: 피해배상충당금 | |||||||||||||||||||||
안건 5.기타안건 ①낙엽청소기 구매 관련 건 ②자전거 자동 공기주입기 에어건(먼지털이기) 설치 관련 | ①낙엽청소기(흡입기, 무동력) 구매키로 함(18만5천원) ②자전거 자동공기주입기,에어건 설치를 검토하였으나, 아파트 여건상 설치장소가 여의치 않아 보류하고,브러시 먼지제거깔판을 설치키로 함. |
2017년 10월 27일
신봉센트레빌1단지 입주자대표회의 회장