주담대 국민은행 대출 거절될수도 있나요 (소득 대비 월상환액 심사과정에서)

[히카르]

요새 대출이 까다로워 졌다고 들어서요

주말 부동산 계약후

다음주중 와이프랑 공동명의로 대출신청하려합니다.

9억이하 40% 나온다고 하니 대출에 문제 없을듯은 한데

월 평균 급여 대비 매월 상환액이 크면 ( DTI )

( 아들하나 3인가족 외벌이 가족이구요 부모님이 생활비 지원 해주시는게 있어서 월급여의 60% 수준이 매월 상환액으로 하려합니다.)

거절될수도 있나요

생애 첨으로 목돈 대출 받아보는거고 요즘 까다로워 졌다는 말에

(은행 직원도 재직증명서와, 최근 이직한 직원은 갑종근로소득 원천징수 영수부 올려서 심사한다고는했는데)

혹은 거절대신 상환기간 더길게 변경을 요구하거나(월 상환액 낮아지도록) 만기 일시상환으로 변경할수도 있는지

대출쪽 잘아시는 선배님들 있으면 조언 부탁드립니다.

+ 보통 주담대 상환기간 어떻게 잡나요 15~20년 생각하고 있는데 (원금균등으로요)

[동은별]

무주택자기준 투기 / 투기과열지구의 경우 DTI는 40% 이내로 들어와야합니다.
기타채무 없다는 가정하에 연봉 3500만원이상이면 상환기간 최장 35년으로 잡고 3억진행 가능합니다.

6개월변동 2.35%~ 1년고정 2.67%~ 5년고정 2.64%~ 30년고정 2.55%~

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[희망꿈나무]

사시는지역의 DTI가 걸리시면 원하시는금액 전부 대출이 안됩니다.
LTV가 40%까지 나온다고 하는걸 보니 투기/투기과열지구인것같은데 DTI가 40%가 넘어가면 안됩니다.
40%넘으면 넘는금액을 제외하고 대출이 실행되고 이미 기존의 대출이 DTI가 40%가 넘어간다면 대출이 거부될겁니다.
상환기간은 30년 35년까지도 잡을수 있구요
만기일시상환은 이자만 내다가 만기때 전부 상환한다는 이야기인데 그런담보대출은 없습니다.
원리금균등상환대출이나 원금균등상환대출 중에 선택을 하셔야 합니다.