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<p><a href="http://wealth.moneta.co.kr/wm/fcalc/lending/cal_m02_02.jsp?cp=">http://wealth.moneta.co.kr/wm/fcalc/lending/cal_m02_02.jsp?cp=</a><br />대출금리계산하는 건데요. 다들 잘 아시겠지만 궁금하다고 요청하신 분이 있어서 올려요.<br />지금 국민은행 농협코픽스 기준금리나왔네요. 코픽스는 은행연합회라 하고 기준금리에 보통1%더하면 대출금리 나온데요. 저도 복잡한건 몰라요. ㅋ 습자지 지식이라...<br />제 생각에 금리는 은행마다 큰 차이는 없는데 연봉이 4000만원(부부합산) 넘으면 디딤돌은 별로 매력적이지 않답니다.<br />지금 국민은행이나 농협에서 나온 잔금대출(집단대출일듯)이 매력적인것 같아요. 거치기간이 국민은행은 8년 농협은 10년이니 거치기간은 농협이 좋네요. <br />제일 중요한건 원리금 균등상환이냐 원금균등상환이냔데 장기적으로 봤을때는 원금균등 상환이 나아요. 원리금 균등상환은 원금과 이자를 총 납입기간으로계산해서 1/n하는거라. 매달 같은금액을 마지막회까지 냅니다. 원금균등상환은 원금을 매달 같은금액으로 갚으니 이자는 원금이 줄어드는것만큼 내려가겠죠.<br />4000만원 10년 상환으로 봤을때 원리금 상환이 원금상환보다 30만원 이상 내더라구요. 거치기간이 기니 매달 부담하는 금액도 부담없고 너무 좋네요.<br />하지만 만기상환으로 하고 이자만 낼때는 만기시 이자가 엄청나긴 하더라구요. 그치만 자주 집을 사시는 분은 이것도 괜찮을듯...<br />거치기간을 두는것도 잘 생각해보셔야 되는게 거치기간을 오래두면 그 기간동안은 이자만 내니 부담이 적은것 같지만 거치기간동안 이자가 나가고 거치기간이 끝나면 원금과 이자가 동시에 발생하니 그 기간만큼 이자를 더 얹어낸거라 생각하심 돼요.<br />저는 그래서 걍 원금균등상환으로 갈랍니다.<br />위에 사이트 클릭하면 자동으로 계산하게 되니 간편하게 비교 가능하실꺼예요. 조건이 비슷하다면 주거래은행을 택하시는게 좋을 듯 해요^^<br />다 알고 있는걸 정보라고 올리는거 아닌가 몰라요.ㅎ<br /><br /></p><p><br /></p>
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첫댓글 완전 친철한 태우노원맘님 ^^~ 상세한설명 ㅋ감사합니다 사실 듣기만했지 첫 이사라 원금,/ 원리금 비교 잘봤어요 ㅋ 그렇네요 ^^~' 잘 보고 갑니다요~~^^
제가 태우노원맘께 부탁햤습니다. 난 이런데 잼뱅이라....감사합니다.
은행직원 같으셔요^^은행업무에 문외한이라 잘모르는데 쏙쏙 설명 감사합니다
와~ 좋은 설명 감사드려요^^
세상에 똑순이시기까지하셔...!!대단하시어용~근데 지금 농협 국민 외환이 나와있는데 금리는 외환이 제일싼게아닌가요?
외환을 못봤네요. 제가 이리 2% 부족합니다.ㅋ~~ 인간미가 있다고 해주셔요.
ㅋㅋ 매력있으십니다~~ㅎㅎ
ㅋ~~ 감사해요~~
외환은행이 금리로봤을때 더 유리한거아닌가요?
그런거 같아요. 고정금리가 2.9 라는거죠? 근데 외환은 카드나 자동이체 뭐 이런걸 항상 걸던데... 이건 그런거 없겄죠.
관리비랑 카드발급이라고 적혀있더라구용...
@각트308/603호 그러네요. 저는 걍 농협 보금자리론 원금균등 15년 할래요. 15년이상에 원금 균등 상환은 1800까지 세금공제해준데요. 저희는 주거래도 농협이고 우리 라인에 농협직원분 사시는데 꼭 하겠다고 약속했는데 쌩까믄 엘베에서 마주치면~~ㅋ
@각트308/603호 전화해보니 추가로 적금10만원도 있다네요
이율이 2.4프로라고 하구요
헐..뭐가그리많담..ㅜㅜ 일찍일어나셨네요!!!
좋은정보 감사드려요^^