안성에 삼성이 들어온다꼬?

[텍사스고고]

안성 매수 그 이후 동향을 알려드립니다.

지난 2월에 매수한 공도 서해000 아팟은 준공 후 악성미분양 상태였고, 시공사가 미분양 물건을 전세로 돌려 2년된 시점에서 지난해 가을부터 다시 재분양 했습니다.

여러 사이트 통해 입지를 서치해보니 여기 위치가 예전부터 평택, 안성노선 (현재 부발선) 양기역이 예정되어있고 분양가도 4년전 가격이라 저렴해서 고민안하고 매수해 버렸습니다.

저는 운좋게도 여러경로로 추적에 또 추적을 한끝에 미분양을 발견했고, 2월에 건설사와 바로 계약했습니다.

계약하자마자 인근 부동산에 전세 플피로 내놓았고,
3월 중순쯤 분양가를 넘는 금액으로 전세 계약서 쓰고, 6월 첫주에 세입자 입주했네요.

제가 매수하던 당시 안성은 그다지 핫하지 않았는데, 지금은 4차철도망에 등재된 부발선 포함 각종 전철호재, 산업단지 추가건설, 세종고속도로 개통호재, 삼성이 안성토지 매입한다는 뉴스, 갭투자 진입 등등으로 연일 뜨겁습니다.

더군다나 이번주 민간임대 안성 공도 센트럴카운티 분양인데 벌써 9만명이나 청약을 했다고 하네요.

이런 기가막힌 호재들 때문인지 안성 전역으로 갭투자자들이 진입했고 또 매수세도 상당히 붙었습니다.

그리고 제가 매수한 이 아팟 건너편은 양기2지구 도시개발 사업지로써 올 8월경에 SM 건설 외 2개 업체 컨서시엄으로 신규아파트 분양 예정이라 합니다.

부동산에 관심많아 계속 물건을 추적하고 여러 경로로 알아본 끝에 찾아낸 별볼일 없는 물건이 이제는 개발호재, 전철호재로 인해 그 지역 자체가 날라가고 있는 상황이 되버렸네요.

특히 삼성이 안성 토지 매입한다는 뉴스가 여러매체를 통해 나가고 난 후 카더라 정보로 빠르게 소문이 나고 있습니다.

투자지역을 선택할때 개발호재 및 신규입주물량 보는건 기본입니다. 그리고 그지역 미분양을 추적하는건 더많은 시간과 노력을 요하는 일이죠.

아무쪼록 이 글을 읽고 다음 투자처를 찾는분들에게 긍정적인 인사이트가 되길 희망하며 관련 자료를 첨부합니다.

[갱수르kkh]

택사스고고님, 구스에서도 열심히 활약하시는 모습보고 저는 부린이라 따라가는게 쉽지 않았지만 자극 많이 받고 저두 열심히 따라가고 있습니다.^^ 그런데 이리 좋은 정보도 나눠 주시고 좋은 아팟 계약도 하셨네요......너무너무 감사하고 많이 많이 축하드려요^^
늘 추적에 또 추적을 하셔서 그런지 저평가된 물건을 발견하시어 승승장구하시는 모습~~~~~ 넘 부러워요 ㅎ ㅎ
꼭 성투하실거예요~~~~~~
저두 열심히 따라가며 성투하여 선한부자되어서 나눔을 실천하며 살아가고 싶어요^~~^
늘 응원하겠습니다.^^

[텍사스고고]

응원감사합니다. 갱수르님도 남들보다 발빠른 노력하시니 얼른 선한 부자 되시길~

[이정임]

보는안목이 부럽습니다~

[텍사스고고]

손품파시고 임장하시면 물건지 상승 그림이 보여요. 행크에서 많이 추적해 보셔요~

[coolmax]

좋은 정보 감사드려요. 보는 안목을 더 키워야 겠습니다.

[텍사스고고]

행크, 검색을 활용하세요. 검색창에서 찾으면 대부분 관련 내용이 다 나옵니다.

[coolmax]

친절한 답글 감사드립니다.^^

[daye]

안목이 정말 좋으시네요 !좋은 정보도 감사합니다 참고할게요 ㅎㅎ

[텍사스고고]

손품팔고 시간들여 지역을 매일 추적하시면 다 할수 있어요. 성투하셔여 ~

[노래하는시인]

좋은 정보 감사합니다

[용인시민]

감사합니다

[자산증식가]

며칠전에 안성과 그외지역 민임1개씩 샀는데 텍사스고고님 글에 있는 지역과 일치해서 기분좋네요! 저도 텍사스고고님처럼 추적 분석 눈 키우도록 노력해야겠어요!!

[텍사스고고]

대단하시네요. 실행력에 박수 보내요~

[여기서행복]

오~~직감력과 노력에 대해
부럽고 축하드립니다 ~~^^
꾸준히 공부해서
감을 익히겠습니다!!
감사합니다

[텍사스고고]

손품과 임장많이 하셔요. 여기는 공도 롯데마트, 스타벅스 위치라 투자자들이 좋아하는 최강입지 입니다. 몰세권, 스벅, 전철있으면 신도시 생기는 황금율이죠.

[밀크크]

화끈한 실행력!! 멋지십니다 ^^ 저도 요즘 안성이 눈길이 가더라구요 :)

[스티브joo]

안성 생각많이 한곳인데 안성을 잡기위해서라도 빨리 진도 나가야겠어요…

[텍사스고고]

매물이 없다네요. 동나서...투자자들 왔다가 그냥 간대요 ㅜㅜ.

[소이네]

좋은정보 감사합니다^^

[텍사스고고]

늦다고 생각할때가 가장 빠른 타이밍. 안성 두가닥 전철호재 ㅡ안성부발선, 안성, 청주공항 확정됐다고 급등 중입니다.

[분양귀재]

가끔은 과감한 결단이 필요하다는말이 딱 들어맞는거네요 ㅋㅋ 부럽습니다 ㅠㅠ

[2030 경제적 자유를 위하여]

안성시대?

[김용수 화성]

안그래도 오늘 안성 스타필드에 있는
영풍문고에서 우연히 읽게 된 엑시트
책을 통해 카페에 가입하게 되었습니다 ㅎㅎ 좋은 정보 감사합니다^^

[레이잭]

좋은 정보 감사합니다

[정이모]

신중한 분석력과 과감한 행동으로 제대로 보여주신것
같네요..
축하드립니다~
저도 공부열심히해서 따라가고 싶습니다^^.

[옥구슬1004]

좋은정보 감사합니다^^

[일리아나]

좋은 후기 감사합니다. 탁월한 실행력이 돋보이십니다. 축하드려요^^

[산곡사람]

텍사스고고님~ 올려주시는 글을 읽으면서 많은 도전을 받고 있습니다. 저도 잘 따라가겠습니다. 감사합니다~~

[하하호호15]

투자지역선정시 개발호재와 추후공급체크는 기본 ㅡ꿀팁감사해요~축하드립니다^^

[텍사스고고]

네. 맞습니다. 안성은 21년, 22년까지 신규입주물량 0, 제로 입니다. 그래서 전세 매물도 없고 가격도 뛰고 있어요. 양기3지구 인근, 알파허브 산업단지 약 천억원 규모로 개발되고, 테크밸리 산업단지 착수하면 더많은 산업인구가 안성으로 유입될 예정입니다. 이런 이유로 근래들어 활발하게 신규분양이 이루어지고 있죠. 안성은 전철 교통호재, 산업인구 유입, 고속도로개통, 삼성 및 SK 투자 등등 호재로 계속 상승할 겁니다.

[뱅키]

초대박호재 아닌가요?? 좋은 정보 감사해요

[텍사스고고]

부발선 양기역 예정 위치 잘보셔요~

[네비아빠]

좋은 후기 감사 드립니다.

[웰빙직딩]

좋은 정보 감사합니다. 안성이 핫한 이유가 납득이 되네요^^

[쑤야111]

와!! 엄청나네요~ 좋은정보 너무 감사드려요!!!!!!!!!!

[축복의통로7]

좋은 정보 감사합니다. 핫한 이유가 있었군요!

[청명한날]

관심있던 곳이었는데 좋은 정보 감사합니다

[텍사스고고]

공도 서해그랑블 아팟 전세들어온지 두달만에 임차인 사정이 생겨 전세나간다고 요청왔네요. 신규전세 어제 다시 계약했는데 전세신고가 났습니다. 분양이래 최고신고가.
취득세 12프로를 전세로 전가해서 현재 풀피입니다. 안성은 현재 고공행진이라 전세가도 고공중입니다. 늦지 않았어요. 안성으로 들어오세요 ~

[빽꼼]

오~ 전 고덕에 살고있는데 좋은 정보 감사해요. 안성은 쳐다도 안보고 있었는데 슬슬 눈길이 가네요ㅋ

[cash flow]

소중한 정보 너무 감사합니다~~^^

[오공리치]

아직은 봐도 잘 모르겠지만 열심히 공부하겠습니다

[박봄]

좋은 정보입니다

[삼딸맘]

좋은정보 감사합니다.
시댁이 안성이라서 ㅋ 자세히 다시보겠습니다.

[애여사]

그렇군요.