가장저렴한 가격으로 내집짓기...

[fungi장]

1. 본인이 가족취향에맟게 충분히고려하여 직접 집을짓는다..기본평면설계도을 직접그려서

군청앞 설계사무실에서 자문을받아 보완하면된다



2.노동력은 본인이직접 집을짓는다 다만 노동력을요하는부분은 무거운자재운반 .

수직중심을 잡을때.혼자서할수없는작업 공정계획을 세워서....



그때만 2-3명을 일주일정도 일당주고 3-4 회정도같이한다...



3.자재는 주위에있는 자연상태그대로사용한다...



원목. 자연석.(돌) .황토.찰흙.....



4.건물구조 후레임은 원목으로 처리한다



5.기초는 잡석을 주워서깔고 위에 모래.시멘트 혼합 버림콘크리트 줄기초을친다 (라인 지중보

300*400-500 규격은 mm임)



6.원목기둥과 원목기둥사이 보조 기둥을 세운다



7.천정은 노출방식으로하고 원목이나. H 빔 200*300* 11T 으로 건물중앙에걸친다

보조 빔은 전부 원목이나 2*4(5) 각목을 사용 400 간격으로 배치한다...천정보온은 그라스울 힘드시면(다른 사이트에서 글을보니 보온작업시그라스울 가시때문에 온몬에가시가박혀서보온작업시무척 고생하신것같습니다)



그라스울중 앞뒤면 코팅처리가된 그라스울 보오드가 있습니다.. 그라스보드나 스치로폴 보온재을사용하면됩니다..작업칼로 자대로 죽 잘라주면됩니다...보온 뚜께는 필히 100 m/m 으로할것....



마감은 개인기호에맟게 루바목하고..나무무니코팅합판중 택일하시기바랍니다...가격비교는 나무무니목코팅제가 쌀것으로판단됩니다.....



8 지붕은 O.S.B 합판을 덮는다 ...경사 10%미만....위에 아스팔트루핑혹은 방수시트 을덮고 원판 아스팔트슁글을 깐다 주의사항 겹치는부분아스팔트슁글 콤파운드 접착제 발라줄것 200MM이상 겹친다...(여기서 원판 슁글은 1.2m*15m 롤임.일반 600슁글이 안임 시공이 아주간단 노임절약됨)...



9.건물중앙에 skylight 600*900 투명 12m/m아크릴 이나, 15m/m이상 강화유리을 설치하면 집안이 훤해집니다....연결부위시공시 아스팔트슁글을 말아올리고 코킹처리후 칼라아연판 으로 드레싱처리하면됨...



10..벽면은 원목 기둥과기둥사이 2*2 각목을 200간격 배치하는방법과 원목기둥사이 횡으로 원목을 600-800간격으로보강후 바깥외벽에 자연석 혹은 잡석을 쌓고 황토에 벼짚을 120MM정도짤라 반죽한후 겹겹이 반복해서 쌓는다....내벽은 황토미장을 한다



11.내벽마감은 한지에 환경친화벽지.혹은 황토에 내벽수성페인트(흰색.밝은 코발트.)혼합 황토페인트로 2회도장....기호에맟게선택... 다른방법은 스폰지로 노란색 기타원하는색수성페인트.을 일차흰색도장후벽에 스폰지로살짝눌러주면 ...멋진도안이나옴 ....



12.내부 바닥은 방수을 위해 제일밑바닥에 1.2m/m비닐 깔고 비닐 위에 아스펠트루핑을 깔고 단열처리을 위해 아트론매트나 적당한 보온재을 깔고 황토 흙을깐다 그위 다시 자갈골재 20-25 을 깔고 엑셀파이프15 m/m로 200 간격으로 난방배관후 황토로 미장한다......



13,바닥마감은 방에는 황토모노륨.혹은 마루무니모노륨. 거실은 마루목. 주방은400*500타일.혹은 10m/m 대리석.... 거실 중앙에 벽난로.(자연석.적벽돌.대리석. 중택일). 연통은 벽사이로150m/m관통......



14.각종 창문, 문은 2*4 (6)각재로 후레임처리한다...창문과문은 중고제품 혹은 기성제품사서설치한다



15집내부 겨울철 난방비을 줄일려면 ..꼭 2중 페어그라스 통째창문을 설치하기바랍니다...열량손실을 30%줄일수있습니다 창문과문에서 난방비의 30% 손실이 발생합니다 환기을 어떻게하냐고요?



pvc 2 나 T.H.P .관 100-200 관으로 환기닥트을설치 내벽면에 그릴.혹 루버설치하고 바같벽면 입구에담퍼을 설치하면됩니다...



16.출입구와 화장실은 꼭 대리석혹은 자연석을 사용할것을 권해드립니다...면적이 얼마되지 않으며..집안품위가 훨씬 고급서러워집니다....



17.화장실은 욕조보다 샤워부스을 설치하시고..거울은 흑색유리7M/M이상(벽한면을 바닥 FL100 에서 천정까지) 원판유리을 설치하세요 양변기는 탱크없는 원터치형 (30만-50만원정도)세면기는 대리석카운터 그러면 고급 호텔분위기을 살릴수있습니다



18.자금사정이 허락한다면 주방은 아일랜드식주방에 원판대리석주방이나 400*500대리석으로 테이블처리하시면 고급 카페 레스랑 분위기의 주방이됩니다....



19.전기는 관할한전에 수전신청의뢰 (수전신청 면허관계상 대행업체의뢰 ) 가정용이면 5KW/h 무난 ..단장비사용안할시...

분전반에서...등기구 차단기 20A 전열기구차단기 20A 기타목적 차단기20A 구분해서설치하면 무난함....



20.배선은 필히 2C*2.0mm 600v 사용할것...전원s/w 와 전등.전열 풀박스을 꼭설치요....위치는 각자알아서 편한위치 전원s/w 필히 문입구 FL 1.2-1.5M내설치.전원소켓 2구형 FL400 ....



주방.거실 외각에 서러개정도 꼭 소형다운등(매립형) 사용요망 ...분위기 한결 아늑함....직접시공 어려운분 ...자재사주고전공1명 노임도급처리



21.설비 난방.급수.급탕배관은 XL사용(제일저렴함 이보다저렴한자재없음)....부속별도구입..누수가염려되시는분은 p/p 관을 사용하세요 (필히 가열압착공구 구입요 공구가 ...약간비싼걸로알고있습니다 ..빌려서해도 무방함) .....



어떤방법으로하든지 배관완료 바로 필히수압 5Kg 이상 걸어서....마감끝날때까지 수압을 일주일 이상 걸어놓어세요 *필수사항*입니다... 나중에물세면 전부 떠어내야합니다...명심하시길바랍니다....



오배수는 PVC 본드타입 제일저렴함... 사용하는데전혀문제없음...직접시공어려운분...자재사주고배관공1명 노임도급처리....





22.난방방식은 아궁이온돌식과 온수보일러식 겸용권장 겸용으로할시 온수탱크을 온돌아궁이위치에 배치하여 아궁이난방시 온수난방은 무료로 난방할수있음....



( 가능하면 100LIT 온수탱크에 전기가열기 설치 직접 만들수도있음 자신없는분은 기존보일러구입요망)....아궁이온돌은 기계블록 6"-8"눕혀서하면 간단히 해결됨 복잡하게 하지말기을 부탁드림.....가격상승주요인임....



23.외부 정원은 꼭 정원수와 잔디을 깔기바랍니다...조경은 취향에맟게...각자가 알아서하면 .그만....





24.끝으로 공사비절약할수있는 조건을 몇가지 지적합니다



1) 인건비 최대한 절약하세요...본인이직접하면서..기초.벽.지붕 할때 인원2-3명 잠간사용하고 타절이.최상의 방법입니다...



2)지붕에 과다한 비용을 들이지 마세요(한옥식 지붕...원가상승요인임)



3)건물은 간편하게.편리하게.경량화하세요..필요이상..자재사용금물입니다.. 자재비도 자재비지만 인건비가 2-3배들어갑니다.



간편.모듈화 경량화 하면 노동력이 3분의1로 줄일수있습니다 특히본인이작업시 짜증나고 능률도안나서 바로 품질저하로 나타나며 결국 품질좋은집이 안됩니다...



저는 비싼자재. 필요이상 뚜겁게 튼튼게한다고..돈싸발라놓고 ..오히려 품질저하시킨집 수없이 봐왔습니다 개인적 경험담입니다....경량화하는데는구조체건물이최상입니다....



4)아궁이 온돌은 개인선호에따라다릅니다만...기계블록 과 오지토관으로 하는방법도있습니다

연구해보세요....공사비가 훨씬 줄어듭니다.....



5) 설계는 최대한 ..죽은공간을 없에버리세요(dead space) ...동선거리을 최대한 짧게..편리위주로 공간배치을 검토바랍니다

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이상 중요공정만 간단히 정리하였습니다...물론 상세한부분과 마감 .창호 화장실. 주방.전기,설비 보일러 기타 인테리어.....다 설명할려면 책 여러권을 쓰도 부족 할줄압니다만 ..개념만 설명 하였습니다.



시공방법을 제시하여야하나.. 지면과시간상 생략하고...각자기호와 취향에맟게 설계시공하면 될것으로 생각합니다....



우선 공사비절약방안으로 제시한공법임을 감안 하시기바랍니다 공사비에부담없어신분은 좀더인테리어와 공간개념을 감안하여 설계에반영하시면 될것으로 판단됩니다.



여기서는상기공법으로공사하면 공사비가...평당100-150만원이면 가능하리라봅니다.......기본적인개념으로 글을올린것입니다 물론 인테리어 어떤방법과 어떤자재을 사용하느냐따라 가격상승 요인은 있어나 충분히 가능하다고 봅니다



상기방식으로 집을 짓은 곳은 어디에도 없는것으로압니다 만 제가오랜경험에의거 서양목재집 방식과 아파트주택방식.로그주택을 겸용 나름대로 간략 정리한것입니다...제가집을 짓으면 그렇게 할작정입니다..... 이상 입니다...



부언.. 조금 건축관련 상식과...적성이맟아야 가능할것으로 압니다... 전혀 해보지않은분은 좀 무리라 생각합니다....저는 건설회사에만 26년경력...퇴물이된사람입니다...

[지현이와설희]

좋은자료 감사합나다..^^

[저산으로]

감사합니다. 내가 가지고 있는 노-하우를 조건없이 누구에게나 줄 수 있다는건 성인의 마음이라 생각합니다. 건축에 대해 무지라 전문용어를 전혀 파악하지 못하였지만, 나름대로 꼼꼼히 읽었습니다. 이렇게만 할 수 있다면 정말 좋을듯 합니다.

[유리콩]

좋은자료에 감사합니다,

[은혜]

좋은 정보 감사합니다. 스크랩 해 갑니다~~~~~~~

[효암]

좋은 정보 감사합니다 ^^

[못난이울보]

좋은 내용 참고하기 위해 스크랩해 갑니다.

[못난이울보]

fungi장님! 직접 지은 댁을 견학할 수 있나요? 시간 맞을 때 한 번 뵙고 싶습니다. 그래서 지대로 듣고 싶습니다. 저는 올 3월에 충북 괴산으로 이사하여 귀농이 진행 중입니다. 집이 없어서 임시로 월셋집을 얻어서 살고 있는데 제 손으로 직접 집을 지으려고 준비 중입니다. 018-354.0288 최윤수

[은혜사]

좋은자료 감사히 퍼갑니다

[해피!]

좋은 정보 감사합니다 . 퍼갑니다

[바위산]

좋은자료제공에 감사드립니다. ^ ^ 훗날 내집짓기에 대한 희망이 현실로 다가오길 기대하며 스크랩해 갑니다.

[해촌]

집지을때 참고하겠습니다 퍼감니다 ^^

[제임스(장)]

잘 읽었습니다. 감사합니다..

[백수냐?]

공감합니다.......그리고 퍼갑니다..........

[민들레]

좋은 정보 감사합니다 . 퍼갑니다

[하늘꽃바라기]

좋은 정보 감사합니다.

[청풍]

조은 자료 감사합니다

[산바위]

유익한 정보 스크랩 해 갑니다. 감사합니다

[바람같은사람]

좋은 공부 하였습니다..감사합니다

[솔아 솔아]

집짓기에 관심을 갖고있는 여러 회원을 배려하여 주심에 경의를 드림니다

[벼이삭]

정보 감사 함니다 저두 스크랩 해가도 대죠

[비라도]

감사합니다.. 건강하세요..

[茶樂坊(김주영)]

스크랩을 !

[이랑애비]

감사합니다 연구하겠습니다..

[해송]

공감합니다^^,

[문미소]

저도 스크랩합니다. 감사해요

[살랑살랑]

풍부한 경험이 묻어나는 아주 현실적인 정보군요 감사합니다~~~~~~~

[촌꼬꼬]

뜻깊게 읽었읍니다 감사합니다 많은 도움 되었읍니다 스크랩 해갑니다 ㅎㅎ

[유훈]

스크랩합니다....감사합니다..

[선봉]

좋은 정보감사합니다 스크랩해 갈께요

[불쌍한누렁이]

정말 좋은 정보 입니다. 내집짓기 명심보감인듯~^^..글쎄요..전혀 문외한인 내손으로 직접 집을 짓는다는것을 저는 포기 했습니다. 도저히 불가능...그냥 집짓는분 옆에서 조수 노릇 정도 아닐까요.

[귀농준비중임]

유익한 정보 감사합니다. 스크랩해서 모셔갑니다.