[캘거리 분양] Briarfield 타운하우스(40만불대) & The Broward 콘도(5% 다운)

[세라리]

안녕하세요

Century 21 Leading Edge CondosDeal 부동산 에이전트 세라 입니다.

알버타 1위 건설사 Truman Home에서 드디어 타운하우스 분양 프로젝트를 발표 했습니다.

남서 캘거리 Belmont 지역에 위치하는 Briarfield 타운 하우스를 소개합니다.

남서 캘거리 Belmont 지역은 조용하고 안전한 주거 지역 입니다.

주변이 이미 형성된 주거지 주변으로 개발된 기반 시설이 있어, 2년뒤 입주경우 편리한 생활을 하실 수 있는 환경이 될것 입니다.

Brierfield 타운하우스는 차고가 2개인 Rear Lane Townhouse로 총 4개 침실(1층에 1개, 3층에 3개 침실), 3개 화장실을 갖추고 있어 방개수가 많고 차고가 2개인 장점을 가지고 있어 세입자들이 좋아하는 요인들을 갖추고 있습니다.

렌탈 개런티 로 Mid Unit $2,250/월, End Unit $2,350을 2년간 보증 하는 프로그램으로, 맘 편히 장기투자를 원하는 투자자들에게 적합한 프로그램을 제공 합니다.

특히, 아직 캘거리 부동산에 대한 확신이 없으시다면 아래 통계 자료를 참고하세요.

캘거리 타운하우스의 경우 지난달 대비 4% 상승 했으며, 1년전 대비 9% 상승을 이어오고 있습니다.

자세한 통계자료를 확인하시려면 아래를 클릭하세요.

캘거리 부동산 통계

장기적으로 발전 가능성이 높고 많은 인구 유입이 있는 도시에 투자 하세요!

아래 보시면 프로젝트 관련 정보 확인하실 수 있습니다.

briarfield_brochure.pdf

2.86MB

briarfield_floor_plans.pdf

357.03KB

briarfield_guarantee.pdf

170.32KB

briarfield_map.pdf

479.46KB

현재 분양 접수 중 입니다.

분양 신청 및 관련해서 궁금한 내용 있으시면 연락주세요.

세라 리 (Sarah Lee)

647-980-4877

RealtorSarahlee1@gmail.com  

향후 신규 분양 프로젝트 정보를 받아보시려면, 아래 클릭하시셔 등록해주세요.

분양 정보 받기

프로젝트 개요

• 프로젝트 : Briarfield Townhomes
• 개발 : Truman Homes
• 위치 : Belmont Blvd SW & Sheriff King St SW, Calgary
• 건물 : 3층, 2 Car Garage, Rear Lane Townhome
• 유형 : 14개동, 92 유닛
• 사이즈 : 1,570 - 1,633 sf
• 관리비 : $260-280/월 (공용시설, Landscaping and Snow removal 포함)
• 입주 예정일 : 2024 Q4 - 2025 Q4
• 디파짓 : 10%
•       계약시 : $10,000
•       30일 : 5% 
•       120일 : 5%
• 가격 : Middle Unit : $489,900   /    End Unit : $519,900

================================================

Truman Home 특별 혜택

2년 렌탈 개런티 (Middle Unit $2,250, End Unit : $2,350)

2년 무료 세입자 관리 서비스

2년 콘도 관리비 무료

무료 전매 (단, $700-$1,000 법적수수료 발생)

클로징후 MLS 무료 리스팅 서비스

========================================

캘거리 부동산 투자 장점

1. Land Transfer Tax 가 없다

온타리오와 다르게 알버타 주는 취득세가 없습니다.

2. 개발 분담금이 없다

최근 토론토의 경우 개발분담금을 50%가량 인상한다는 발표가 있었습니다. 

알버타주의 경우 클로징때 발생하는 개발 분담금이 없습니다.

3. HST가 없다. 

GST 5%가 포함되어 있습니다. 클로징때 렌트를 주더라도 추가적인 세금이 발생하지 않습니다.

4. 렌트 인상 규제 없다

온타리오의 경우, 렌트시세가 올라가더라도 2018년 11월 이전에 지어진 건물에 대해서는 렌트인상 규제를 받습니다. 

하지만 캘거리는 이런 렌트인상 규제가 없습니다.

5. 클로징 비용이 매우 적다.

클로징때 변호사 비용(약 1,500불 정도)만 발생해 클로징 비용에 대한 부담이 없습니다.

Truman 개발 회사는 어떤 회사인가?

35년간 캘거리에서 총 350개 브랜드를 런칭한 캘거리 최대 빌더 입니다.

개발 및 시공까지 모두 진행하며, 높은 마감과 좋은 평가로 잘 알려져 있는 개발회사 입니다.

한번도 취소된 프로젝트가 없는 믿을수 있는 회사로, 캘거리에서 가장 많은 부동산 부지를 소유한 재정적으로 안전한 회사로 알려져 있습니다.

분양관련 궁금한 내용이 있으시면 연락주세요.

Sarah Lee | Broker

C: (647) 980-4877

O: (416) 686-1500

F: (416) 946-1815

E: realtorsarahlee1@gmail.com

B(Korean): blog.naver.com/torontosarah

Team Website:www.CondosDeal.com

CENTURY 21 Leading Edge CondosDeal Realty, Brokerage

18 Wynford Dr #214, North York, ON M3C 3S2

=============================================================================================

두번째 소개해드릴 프로젝트는 캘거리 다운타운 콘도 입니다.

 캘거리 다운타운 에 위치하는 The Broward Condos 런칭이 시작되었습니다.

(아래를 클릭하세요)

The Broward 영상

최근 캘거리 부동산 시장은 온타리오와 비교하면 아직까지 강세를 유지하고 있는 상황입니다.

아무래도 많은 이민자 유입과 높은 렌트비 영향으로 인해 많은 바이어들이 가격 향상을 유지하게 하는 원동력 인것 같습니다.

10월 캘거리 부동산 데이터를 살펴보면, 전체적인 매매건수는 작년에 비해 15% 감소세를 보이고 있습니다.

작년대비 가격 변동을 살펴보면, 디테치 하우스 15% 상승, 세미 디테치 11% 상승, 타운하우스 9% 상승, 콘도 3% 상승을 이어가고 있습니다.

자세한 통계자료를 확인하시려면 아래를 클릭하세요.

캘거리 부동산 통계

성장 가능성인 높은 지역으로 최근 캘거리가 주목되고 있는 만큼, 더 많은 가격 상승이 있기 전에 빠른 투자를 추천 드립니다.

현재 분양 접수 중 입니다.

분양 신청 및 관련해서 궁금한 내용 있으시면 연락주세요.

세라 리 (Sarah Lee)

647-980-4877

RealtorSarahlee1@gmail.com  

향후 신규 분양 프로젝트 정보를 받아보시려면, 아래 클릭하시셔 등록해주세요.

분양 정보 받기

========================================

broward_brochure.pdf

5.18MB

캘거리 부동산 투자 장점

1. Land Transfer Tax 가 없다

온타리오와 다르게 알버타 주는 취득세가 없습니다.

2. 개발 분담금이 없다

최근 토론토의 경우 개발분담금을 50%가량 인상한다는 발표가 있었습니다. 

알버타주의 경우 클로징때 발생하는 개발 분담금이 없습니다.

3. HST가 없다. 

GST 5%가 포함되어 있습니다. 클로징때 렌트를 주더라도 추가적인 세금이 발생하지 않습니다.

4. 렌트 인상 규제 없다

온타리오의 경우, 렌트시세가 올라가더라도 2018년 11월 이전에 지어진 건물에 대해서는 렌트인상 규제를 받습니다. 

하지만 캘거리는 이런 렌트인상 규제가 없습니다.

5. 클로징 비용이 매우 적다.

클로징때 변호사 비용(약 1,500불 정도)만 발생해 클로징 비용에 대한 부담이 없습니다.

================================================

특히 Truman Home 건설사 특별 혜택

다양한 디파짓 프로그램중 선택 가능(5% 부터)

2년 렌탈 개런티

2년 무료 세입자 관리 서비스

무료 전매 (단, $700-$1,000 법적수수료 발생)

무료 MLS 리스팅 서비스

=======================================

2년 렌탈 개런티란?

 클로징 이후 매월 빌더를 통해 정해진 렌트를 받는 프로그램 입니다.

빌더가 고용한 관리회사가 직접 세입자를 찾고 관리를 하게 됩니다. 

렌트 여부와 상관 없이 무조건 적으로 해당 금액에 해당하는 렌트를 보장 받는 프로그램 입니다.

============================================================================================

그럼 내가 온타리오에서 캘거리에 가지 않고 클로징이 가능한가?

네! 가능합니다.

모든 계약은 전자 서명으로 진행됩니다.

캘거리 부동산 변호사를 선임하셔서, 전자서명으로 클로징 준비하시면 됩니다.

Pre-Delivery Inspection은 건설사에서 진행을 비대면으로 도와드립니다.

모기지는 지역에 상관없이, 캐나다 주요 은행에서 진행하시면 됩니다.

========================================================

프로젝트 개요

• 프로젝트 : The Broward Condos
• 개발 : Truman Homes
• 위치 : 15th Avenue SW & 2nd Street S.E. Calgary AB 
• 건물 : 6층, 155 유닛
• 유닛 타입 : 1B - 2B (452 - 1,133sf.)
• 가격 : $439,900 부터
• 관리비 : $0.47/ sf. (Heat, Water, Gas, 공용시설 관리 포함)
• 입주 예정일 : 2027

디파짓 : 4개 옵션중 선택 가능 (5% 부터 20%까지)

• Astute Plan : 총 5% (Parking $45,000, Locker $5,000)
• Savvy Plan : 총 10% (Parking $20,000 & Locker $5,000)
• Extended Plan : 총 15% (Parking $12,500, Locker $2,500)
• Advantage Plan : 총 20% (파킹, 라커 무료)

콘도 편의시설

• Bocce Court : Rooftop Lawn Bowling
• Rooftop Patio : BBQ & Outdoor Seating
• Putting Green : Rooftop Practice Green
• Dog Run : Rooftop Outdoor Pet area
• Exercise Room : Gym & Yoga Studio
• Community Garden : Rooftop Garden
• Owner's Lounge : Bar & Theatre Room
• Rooftop Lounge : Billiard Room
• Bike Room : Storage & Workshop
• Pet Spa : Grooming & Wash Station

현재 분양 접수 중 입니다.

분양 신청 및 관련해서 궁금한 내용 있으시면 연락주세요.

세라 리 (Sarah Lee)

647-980-4877

RealtorSarahlee1@gmail.com  

Truman 개발 회사는 어떤 회사인가?

35년간 캘거리에서 총 350개 브랜드를 런칭한 캘거리 최대 빌더 입니다.

개발 및 시공까지 모두 진행하며, 높은 마감과 좋은 평가로 잘 알려져 있는 개발회사 입니다.

한번도 취소된 프로젝트가 없는 믿을수 있는 회사로, 캘거리에서 가장 많은 부동산 부지를 소유한 재정적으로 안전한 회사로 알려져 있습니다.

분양관련 궁금한 내용이 있으시면 연락주세요.

감사합니다.

Regards,

Sarah Lee | Broker

C: (647) 980-4877

O: (416) 686-1500

F: (416) 946-1815

E: realtorsarahlee1@gmail.com

B(Korean): blog.naver.com/torontosarah

Team Website:www.CondosDeal.com

CENTURY 21 Leading Edge CondosDeal Realty, Brokerage

18 Wynford Dr #214, North York, ON M3C 3S2