경기남부 매입임대주택 입주자 모집공고

[운강 정초근]

경기남부 매입임대주택 입주자 모집공고

정부의 주거복지정책에 따라 도시 저소득국민의 주거안정과

자활을 위하여 매입한 다가구주택 등의 입주자를 모집합니다.

일반가구 입주자

□ 대상지역 및 임대호수 : 946호

  

구분	안산	수원	용인	성남	안양	의왕	시흥	광명	화성	군포	광주	평택	안성	오산	계
임대호수 계	366	265	58	38	13	20	6	3	4	39	18	95	9	12	946
1인가구형	84	153	34	6	2	5	0	0	1	12	0	79	4	8	388
일반가구형	260	100	23	32	9	13	5	3	2	19	18	13	5	2	504
그룹홈형	22	12	1	0	2	2	1	0	1	8	0	3	0	2	54

  

   ※지자체에서 선정한 운영기관의 공동생활가정등에 임대하는 호수 포함됨

    ※기존임차인 퇴거 등에 따라 임대호수 변동할수 있음

   ※1인가구형 : 1인가구 신청(단, 희망시 2인가구도 신청가능)

     일반가구형 : 2인이상 가구만 신청가능

     그룹홈형: 5인이상 가구만 신청(단, 그룹홈 운영기관 우선공급함)

   ※임대호수의 300%를 모집하며, 임대호수 대비 100%까지는 공급가능대상자        이며, 300%까지는 예비대상자이므로 신청자 모두에게 기회가 주어지지

      않을 수 있습니다.

□ 신청자격 및 입주자 선정기준

 o 신청자격

   사업대상지역(해당시)에 거주하는 무주택세대주(주택공급에관한 규칙 제2조     제9호에 의한 무주택세대주)로 입주자모집공고일 현재 사업대상지역에 주민     등록이 등재되어 있는 자

   (단, 다가구 매입임대주택 기 입주자 제외. 기존주택 전세임대, 신혼부부

       전세임대와 중복 신청할 수 없음)

   ․1순위

      - 국민기초생활보장법 규정에 의한 수급자

      - 한부모가족지원법 규정에 의한 보호대상 한부모가정

   ․2순위

      - 당해세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인 자. 다만, 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액을 말한다)이 2천2백만원을 초과하는 비영업용자동차(장애인용 자동차를 제외한다)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외

      - 장애인복지법 규정에 의한 장애인등록증 교부자

        (지적장애인ㆍ정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의

        경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균 소득이            전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 자 

 o 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

   - 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을

     합산한 순위에 따라 입주자를 선정

   - 배점합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역(해당시)으로의       전입일이 빠른 순서대로 입주자를 선정

※ 배점항목표

     

평가항목	평가요소	배점
① 입주자선정기준일 이전 최근 3년간     보건복지부,노동부,여성가족부        및 지자체가 운영하는 자활 프로그     램에 참여한 총 기간(세대원이 참여     한 기간 포함)	가. 24개월 이상          나. 12개월 이상 24개월 미만  다. 12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자선정기준일 현재 세대주의    당해 시(특별시․광역시포함)․군    지역에서의 연속 거주기간	가.5년이상           나.3년이상 5년미만   다.3년미만	3점 2점 1점
③ 부양가족의 수(세대주는 제외)    (*부양가족-세대주와 동일한 주민등록표상     배우자 및 세대주의 직계존․비속으로 하되,     세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에     등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및     배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의      존․비속을 포함)	가.3인 이상           나.2인               다.1인                *별도가점(각각 1점)  - 3자녀 이상 가구    (민법상 미성년 자녀만 해당)  - 65세 이상의 직계존속 부양    (세대별주민등록표상에 세대원     으로 등재된 경우를 말하며,     배우자의 직계존속 포함)  - 세대주를 포함한 가구 구성원 중     중증장애인(장애인고용촉진 및 직업     재활법 시행령 제4조의 경우에 한함)    이 있는 경우	3점 2점 1점
④ 청약저축 또는 주택청약 종합저축    가입여부(인정회차 기준, 세대주    명의의 통장만 인정)	가.24회 이상 납입      나.12회이상 24회미만 납입 다.6회이상 12회미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준    미달 여부    (국민기초생활보장법에 규정된    보장시설거주자는 전용입식부엌    전용수세식화장실 모두 구비한    것으로 봄)	가.전용입식부엌, 전용수세식   화장실을 모두 구비하지 못한 주택  나.전용입식부엌, 전용수세식   화장실 중 어느 하나를 구비하지    못한 주택	2점 1점

□ 임대조건 (임대보증금 및 임대료)

   감정평가를 통하여 시중전세가격의 30%～50%수준에서 보증금과      임대료로 나누어 책정되며 정확한 주택별 가격은 입주자선정 후      계약안내 시 별도 안내합니다.

□ 임대기간

   o 입주후 최초 임대기간은 2년으로 하고, 재계약은 2년단위로

     4회까지(자격유지 시) 할 수 있으며 최대 10년까지 거주가능

□ 신청절차

   

희망자	→	신청접수	→	입주대상자 심의 및 선정
		주민센터(동사무소)		시청
				↓
입주	←	임대차계약	←	LH에 송부
		LH↔입주대상자

□ 신청시 구비서류, 장소 및 일정

   o 신청장소 및 일정

     - 신청장소 : 주민등록 등재 거주지 주민센터(동사무소)

     - 신청일정

       ․1순위 : 2011. 2. 21(월) ~ 2. 25(금)

       ․2순위 : 2011. 3.  3(목) ~ 3.  4(금)

        ※ 1순위자로 모집인원(임대호수의300%) 달성시 2순위 모집없음

   o 신청시 구비서류

      - 매입임대 공급신청서 : 신청장소에서 교부

      - 주민등록등본 1부(주민등록상 배우자가 없는 경우 가족관계

        증명서. 배우자와 주소가 분리된 세대주는 배우자 주민등록

        등본추가 제출)

      - 주민등록원초본 1부

      - 신분증 및 도장

      - 주택청약순위 조회서(가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택          청약종합저축가입자에 한함)

      - 가구구성원의 자활프로그램 참여증명서류(해당자에 한함)

      - 가구구성원 중 중증장애인이 있을 경우 증명서류(해당자에 한함)

      - 소득입증서류(2순위 대상자에 한함)

유형		소득관련 제출서류	발급처
공통		․건강(의료)보험증 사본 또는 건강보험    자격득실확인서  ※ 당해 세대(세대분리된 부모 포함) 전원이      표기되어야 하며, 건강보험증이 분리된      경우 분리된 세대원의 건강보험증도      제출
근 로 자	일반근로자	① 재직증명서 ② 전년도 근로소득원천징수영수증 또는  전년도 소득 금액증명 (근로소득자용)	① 해당직장 ② 해당직장   /세무서
	금년도 신규 취업자 또는 금년도 전직자	① 재직증명서 ② 금년도 근로소득원천징수부	해당직장
	전년도 전직자	① 재직증명서 ② 전년도 근로소득원천징수영수증	해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급 되지 않는 자 (건강보험증상 직장 가입자만 해당)	① 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표 (근로소득지급명세서)   * 직인 날인	해당직장
자 영 업 자	일반과세자, 면세사업자, 간이과세자	① 사업자등록증 사본 ② 전년도 소득금액증명(종합소득세 신고자용)	세무서
	신규사업자 등 소득입증 서류를 제출할 수 없는 자	① 사업자등록증 사본 ② 국민연금보험료 납입증명	① 세무서 ② 국민연금     관리공단
	법인사업자	① 법인등기부등본 ② 전년도 소득금액증명(종합소득세 신고자용)	① 등기소 ② 세무서

※ 소득입증서류는 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 세대원(배우자, 세대주의 직계 존비속, 단 세대 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계 존비속 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

 □ 문의처

   o 입주자 선정에 관한 사항

     - 거주지 시청(주민센터) 사회복지 담당부서(주민생활지원과등)

    ☎ 안산시청 031) 481-2368, 2379 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

       안양시청 031) 389-2217 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당            수원시청 031) 228-2474 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

       의왕시청 031) 345-2441 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

       성남시청 031) 729-2824 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

       광명시청 02) 2680-2739 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

       화성시청 031) 369-3859 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      시흥시청 031) 310-2622 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당 

      군포시청 031) 390-0693 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      광주시청 031) 760-2832 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      평택시청 031) 659-4052 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      용인시청 031) 324-3854 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      안성시청 031) 678-2853 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

      오산시청 031) 370-3492 및 각 주민센터(동사무소) 복지담당

   o 임대주택 및 임대공급, 입주 등에 관한 사항

     - 한국토지주택공사 경기지역본부 주거복지부

       ☎ LH콜센터: 1600-7100

 □ 기타사항

   o 입주자선정 후 즉시 주택공급은 되지 않으며, 입주일정 및 입주        시기에 관한 사항은 한국토지주택공사에서 입주예정자에게

      개별 안내합니다.

   o 매입당시 거주하고 있는 기존임차인이 퇴거하는 세대에 대해 지자체        에서 선정한 입주예정자 순위에 따라 순차적으로 동․호결정,

      임대차계약체결등의 입주절차가 진행됩니다.   

   o 입주자가 국민주택기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주

     하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

   o 입주이후라도 국민주택기금대출 미상환, 주택소유사실 등이 있을       경우 임대차계약은 해지되며 퇴거요구합니다.

   o 한국토지주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법

      제2조제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택 입주시에 불이익을 받지        아니합니다.

   o 대상자로 선정된 자는 신청시와 연락처 변경이 있을 경우 한국       토지주택공사 경기지역본부 주거복지부로 통보하여야 합니다. 

   o 금년(‘11년)에 신청하여 입주대상자로 선정된 자가 내년 입주자       모집공고 이전 우리공사와 임대차계약체결 및 입주하지 못하는

     경우 다시 지자체로 입주신청 하여야 합니다.

공동생활가정등의 운영기관

저소득층 장애인, 보호아동등 사회취약계층의 공동생활가정(그룹홈)을

운영할 기관과,  노숙인등 주거가 일정하지 않은 계층을 위한

임대주택을 운영할 기관을 모집합니다.

공동생활가정(그룹홈)
모집기관	저소득층인 장애인, 보호아동, 노인(중증 노인성질환으로 요양이 필요한 자는 제외), 미혼모, 성폭력피해자, 가정폭력피해자, 탈성매매여성, 가출청소년, 갱생보호자, 아동복지시설 퇴소자, 북한이탈주민, 노숙인(「부랑인및노숙인보호시설설치․운영규칙」 제2조에 따른 노숙인을 말한다) 중 관련법․그 하위법령 또는 관계행정기관이 정한 규정(이하 “관련법령등”이라 함)에 의하여 보호가 필요하다고 인정하는 자 또는 관계 중앙행정기관의 장이 필요하다고 인정하여 입주자로 선정을 요청하는 자
임대호수	54호(세부지역 및 호수는 공고문의 대상지역 및 임대호수 참조) *임대호수는 임대상황 및 지역별로 운영을 희망하는 기관현황에 따라 변경될 수 있음
신청자격	관련법령등에 의하여 지방자치 단체에 신고나 등록된 단체로써 최근 3년간 장애인 등 사회취약 계층의 보호․지원을 위한 운영 실적이 있고, 최근3년간 국가․지방자치단체로부터 운영비(보호대상자에게 지원하는 금액 제외)지원을 받고 있는 법인
신청서류	․기관 현황 ․공동생활가정 사업계획   (입주대상자,희망주택,운영계획,입주자,임대료,자활프로그램등) ․운영실적 ․국가․지방자치단체로부터 운영비 지원실적 ․자체 운영규정 ․기타 도지사가 정하는 서류
신청장소 (문의처) 및 일정	․그룹홈운영기관 신청장소 : 각 시청 사회복지 담당부서 ․그룹홈운영기관 신청일정 : 2011. 3. 4 까지

o 기타사항

  - 운영기관은 지자체장이 운영기관선정위원회(생활보장위원회)의

    심의를 거쳐 선정함. 단, 갱생보호자를 대상으로 하는 그룹홈은

    갱생보호공단과 한국토지주택공사가 직접 협의

  - 선정된 운영기관은 관련법령등과 자체운영규정에 따라 입주자를

    선정하고 퇴거조치함

  - 운영기관이 희망 시 1개 동(약 10호) 전체의 공급이 가능함.

  - 최초 임대기간은 2년으로 하고, 재계약은 지자체의 제청에 의하여

    2년단위로 체결

2011. 2. 14

한국토지주택공사 경기지역본부