경기도양주시 광적면 우고리에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 2022타경5461 부동산 임의경매
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
소재지 : 경기 양주시 광적면 우고리 산46-2
[일괄]354-1, 354-6, 344-4,
용 도 : 임야
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
토지 면적 : 67,396.0㎡ (20,387.3평)
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
감정가 : 6,029,051,000원 (22. 12. 01.)
최저가 : 4,220,336,000원 (70%)
입찰보증금 : 422,033,600원 (10%)
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
매각 기일 : 24. 03. 05. (화) 10:30
다음 예정 : 24. 04. 09. (2,954,235,000원)
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-소하천(저촉)
-일부개발행위허가 및 공장시설허가를 2019. 05. 17.득하였고, 일부토목공사 되어있는 상태임
-북하향의부정형급경사지,자연림
-북측 6m도로 354-6,-4번지 접함
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
-일괄입찰
-우고리마을회관 남서측 인근위치
-주위 소규모의공장, 자연림, 농경지, 농가주택 등 혼재
-차량진출입가능
-인근도로변버스(정)소재
-제반교통사정 보통
-계획관리지역
-농림지역
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
-보전관리지역
-가축사육제한구역(개제한)
-가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
-가축사육제한구역(모든축종제한)
-가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
-제한보호구역
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
-배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
-임업용산지
-준보전산지
-토석채취제한지역
-소하천구역(우골천)
-성장관리권역
경기도양주시 광적면 우고리 임야 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1.일괄매각
ㆍ2.목록1토지 일부 경사지 아래 부근 평탄화작업으로 산이 절개되어 있음.
ㆍ3.목록1토지 입구에 주식회사 오션벨리의 공사비채권을 위해 유치권 행사중이라는 안내문이 있음(성립여부는 불분명) 4.목록1토지 중 일부는 도로예정지라고 하며, 일부는 토지이용계획확인원상 소하천구역에 저촉되나 대부분이 현황 `하천`인바 공법상 제한 및 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.
ㆍ5.목록1,4 토지(집행관보고서에는 목록1 토지)의 제시외 컨테이너와 간이화장실, 철구조물등 모두 평가 및 매각에서 제외.
ㆍ6.목록1,2 토지 지상에 자생하는 입목은 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함 평가
ㆍ7.목록1토지 일부 및 목록2 토지는 개발행위허가 및 공장신설허가를 19.5.17에 득하였고 일부 토목공사가 되어 있는 상태를 고 려하여 감정평가하였음
ㆍ8.목록3,4 지목은 전, 답 이나 현황은 도로
ㆍ9.목록3토지는 목록1토지의 진입로로 이용중이며 항공지적도상으로는 인접토지 경작지 일부로 이용되는 것으로 보임 10.목록2,3,4 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환),원상회복명령 발하여질 가능성이 있는지 여부에 대하여 ` 여`(광적면 사실조회 회신 내용)
ㆍ산46-2번지에 (주)오션벨리의 공사비채권을 위해 유치권 행사중이라는 안내문 있음(성립여부는 불분명)
https://youtu.be/HwaowtX2OCk?si=LAxxDCZNfG4o_rlw