경기도 가평군 상면 임초리에 소재한 답이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 의정부 2022타경2370 물건번호 1번
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
소재지 : 경기 가평군 상면 임초리 434-2
[일괄]434-1, 434-3, 434-4, 434-5, 외9
용 도 : 답
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
토지 면적 : 3,925.0㎡ (1,187.3평)
건물 면적 : 전체 416.3㎡ (125.9평)
제시외 416.26㎡ (125.9평)
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
감정가 : 892,572,000원 (22. 06. 10.)
최저가 : 214,306,000원 (24%)
입찰보증금 : 42,861,200원 (20%)
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
매각 기일 : 24. 03. 12. (화) 10:30
다음 예정 : 24. 04. 16. (150,014,000원)
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-중복사건 2020-14591 감정평가서(나인감정 2020. 09. 26.)
-주위 주택, 상가, 농경지 등 혼재하는 농촌지대
-차량출입가능
-버스(정)인근소재
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
-제반교통사정 보통
-인근지대비등고평탄한 사다리형토지
-서측도로접함
-건축허가(2018-허가민원과-신축허가-170)를 받아 현재 공사중으로 본건지상에 건축중인 건축물이 소재함
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
-일괄입찰
-상면초등학교 남서측인근
-계획관리지역
-가축사육제한구역(모든축종사육제한)
-상대보호구역(상면초등학교)
-배출시설 설치제한지역
-자연보전권역
-수질보전특별대책지역(2권역)
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 제시외를 포함한 일괄매각.
ㆍ2. 목록 2~5, 9~12, 15 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) // 불법 전용한 경우 전용허가를 받거나 농지로 복구해야 농지취득자격증명이 발급가능하며, 원상회복명령이 발하여 질 가능성이 있다는 회신내용이 있음.
ㆍ3. 목록 2: 2018년 1월 4일 주거시설(다세대 주택 부지 조성) 목적 전용허가를 받은 상태임.
ㆍ4. 목록 3: 2015년 1월 16일 단독 주택 및 진입로 목적 전용허가를 받은 상태임.
ㆍ5. 목록 2: 지목은 답이나 대지화된 상태의 토지임. 위 지상에 건축허가(2018-허가민원과-신축허가-170)를 받아 1층 바닥공사 중 현재 중단된 콘크리트 구조물 (목록 2-1 제시외, 별지 감정서 참조) 포함하여 매각.
ㆍ6. 목록 3, 12 지목은 답, 전이나 대지화된 상태의 토지로 잡종지 상태임. 각종 공사자재 등이 적재되어 있음.
ㆍ7. 목록 3, 12 소재 제시외 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함.
ㆍ8. 목록 4, 5, 10, 11, 15 지목은 답, 전이나 대지화된 상태의 토지로 잡종지 상태임. 공사자재 등이 적재되어있음.
경기도 가평군 상면 임초리 답 부동산경매
ㆍ9. 목록 5 및 10 지적상 맹지임.
ㆍ10. 목록 12 소재 제시외 목조 창고 1동(9㎡)은 평가 및 매각에서 제외함.
ㆍ11. 목록 9 지목은 전이나 주거나지(건물 신축중인 건축허가부지) 상태이고, 위 지상에 건축허가(2018-허가민원과-신축허가-171)를 받아 1층 바닥공사 중 현재 중단된 콘크리트 구조물(목록 9-1 제시외, 별지 감정서 참조) 포함하여 매각.
ㆍ12. 목록 2-1, 9-1, 16~23(공동주택) 공사대금으로 거성종합공사(이상찬)의 유치권신고 있음(금 9천만원) // 채권자 서울축산업 협동조합이 이상찬의 유치권신고는 금융자료나 세금계산서가 첨부되어 있지 않고, 거성종합건설의 사업자번호는 존재하지 않 는 사업자이며, 현황조사 당시 점유가 확인되지 않았으므로 유치권은 존재하지 않는다고 하면서 위 유치권 배제신청서 제출 // 위 유치권 배제신청서에 대하여 이상찬이 별첨 보정서(내용증명서, 계약서 등) 제출 // 목록 16~23(공동주택) 등 건물에 대한 골조공사의 공사대금으로 김기재(누리산업)의 유치권신고 있음(금 280,660,100원) // 김기재(누리산업)의 유치권신고는 현황조
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ㆍ사 당시 어떠한 유치권의 확인 및 점유가 확인된 바 없다는 주장으로 채권자 서울축산업협동조합이 유치권 배제 신청서 제출. 13. 이 사건 부동산 중 도로는 불특정 다수인이 사용할 수 있다는 조건으로 도로개설 허가를 하였다는 채무자 주장이 있음.
ㆍ14. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
https://youtu.be/HwaowtX2OCk?si=ZIe7vHZoeSVx9FVC