다산 현대지식산업센터 (기차가 다니는트랩) (cgv영화관,락볼링장,스파,서점,키즈카페 입점)

[기억하자]

안녕하세요^^

김정미 과장 입니다~

오늘 드디어 모델하우스에 출근했습니다.

앞으로 설레고 즐거워요^^

국내 최대 규모 다산 프리미어캠퍼스 가

모델하우스 견본이 완성이 되었습니다.

가칭 다산 현대지식산업센터 입니다.

'신 판교로 떠오른는 남양주 다산신도시에

단지내 트램노선과 영화관 등을 갖춘

초대형 랜드마크 지식산업센터 및 상업시설이

분양할 예정입니다.

요즘 3기신도시로 선정된 도시들이

핫 한대요.

남양주시가 3기신도시로

선정되며 인기몰이 중입니다.

요즘 대출금리가 오르고 있습니다.

요즘 5%까지 이율이 오르고 있죠~

그래서 수익성 물건중에

정부지원되는 저금리2~3%대의

지식산업센터를 소개해드릴까 합니다.

다산신도시 진건지구 자족용지 3블럭에

들어서는 다산 프리미어캠퍼스 는

(다산 현대아울렛 건너편)

총 약 10만평(연면적 33만 1454)에

달하는 국내 최대 규모의 지식산업센터입니다.

총 5개동 B1~2층상가

2~10층 지산(4개동)

기숙사(1개동)

지식산업센터(70,504평) -

( 공장 / 사무형 /섹션형오피스)

오피스텔형 기숙사(4,239평) - 274세대

주차는 총대수 2,545세대(법정비율181%)

.

시행사는(주)인창D&C 에서

(주)현대건설이 책임시공을 합니다.

우선 지식산업센터에 캠퍼스라는

명칭을 적용한 것이 특징입니다.

프리미어 캠퍼스 는' 최고의'.'첫번째의 '라는

뜻을 가진 'premier'와 '대학 교정'등을 뜻하는

'campus'를 합한 것으로,단순한 업무공간이

아닌 혁신적이고 창의적인 아이디어가

샘솟는 최고의 복합공간을 뜻합니다.

특히 애플, 구글, 페이스북, 아마존,

마이크로소프트 등 세계를 선도한는

혁신기업들이 사옥을 캠퍼스라 부르며,

그 곳에서 일하고 먹고 쉬면서 현신을 만들고

있는 것을 모티브로, 대한민국 첫 번째

캠퍼스가 다산신도시에서 시작됨을 의미합니다.

다산 프리미어캠퍼스 는

지식산업센터와 상업시설,기숙사로

구성된 국내 최대 비즈니스

복합문화 랜드마크입니다.

다산 현대지식산업센터는

연면적 24만 7944 (구 7만5003평에)

왕숙천 파노라마 조망과 공원 조망이

가능한 쾌적하고 여유로운

업무공간을 조성됩니다.

총 1754실로 구성되며, 입주자 선택의

폭을 넓히기 위해 프리미어오피스,

섹션오피스, 에틱오피스,

캠퍼스하우스 (기숙사)로 설계했습니다.

특히 에틱오피스(Attic Office)는

프리미어 캠퍼스에서 처음 선보이는

상품으로, 전용면적 내부에 누다락과

화장실이 적용돼 있으며, 지식산업센터로

구분되지만 업무용 오피스텔과 접목된

상품으로 인기가 높습니다.

최대 층고는 6M(일부호실 제외)로,

개방감 및 공간활용을 극대화 했으며,

5개동 중 1개동 2~5층은 1.5T/㎡,

6~10층은 1T/㎡의 하중을 감당할 수

있도록 설계됐습니다.

또한, 3M 광폭 복도설계로 물류이동이

편리하고, 40FT 컨테이너 입차,

화물E/V 4대 가동 등 업무 편의성을

 극대화한 다양한 시설들이 도입됩니다.

상업시설인 ‘ 다산 프리미어캠퍼스몰 ’은

상암 월드컵 경기장의 약 12배인

연면적 8만3510㎡ (구.2만5262평) 규모로,

수도권 동북부권역 단일 최대 규모의

매머드급 스트리트 몰로 조성됩니다.

특히 유럽풍 빌리지 컨셉의 외관 디자인과

스트리트몰 최초로 상부벽면에

미디어 파사드 설계가 도입됐으며,

연간 800만 명의 방문객 유입이 예상되는

‘ 현대 프리미엄 아울렛 ’이 단지 바로 앞에

개점될 예정이라, 노원, 중랑, 강동, 강북,

구리, 남양주 등 수도권 동북부 지역

시민들의 대표 쇼핑•문화 메카로서

시너지효과가 극대화될 전망입니다.

지식산업센터 내 쇼핑몰 최초로

트램노선도 조성될 예정입니다.

파주에 가보면 첼시아울렛과 롯데아울렛에

기차를 타며 가는거 보신적 있나요?

아이들이 아주 좋아합니다~

단지를 가로지르는 단지 내 트램노선과

최적의 보행 동선을 갖춰 고객들은 편리한

이동 및 쇼핑을 할 수 있게 되며,

트램 정거장을 중심으로 상가 활성화에도

큰 도움이 될 것으로 보입니다.

다산 프리미어캠퍼스몰 은

상업시설이며,

총 5개동으로 B1~2층으로

이뤄졌있습니다.

지하1층에는 다산에 없는

복합문화공간이 들어섭니다.

지하1층 -영화관9개관

1,220석규모 입니다.

지하 2~1층 -스파,

전용 1,330,9평

지하1층 -볼링장(24레인)

전용 771.62평

지하1층- 초대형서점,

전용 617.52평

지하1층- 초대형스타벅스등등

예정되어 있습니다.

지하1층 분양 원하시는분들도

문의해 주세요~

지상 1~2층 상가의경우

단독 건물형 빌리지 컨셉

설계로 이뤄졌으면,

현대아울렛 맞은편에 있어서

시너지 효과가 클것으로 예상됩니다.

총 상가는 400여실 됩니다.

2층은 키즈파크가 있어

자녀가 있는 분들에게

인기가 좋은듯합니다.

또한 입주한 기업들의 구내식당이

없기에 점심때나 저녁때 식당을

많이 이용할 것입니다.

지식산업센터의 투자의 장점은

안정적인 수익률과 다양한

세제혜택과 유사업종의

시너지효과등을 들 수 있습니다.

지식산업센터(70,504평) -

공장/ 사무형 /섹션형오피스

으로 활용이 가능합니다.

장점은 업종 선택의

폭이 넓어 다양한 수요층 확보가

가능하며 일부 호실같은

경우 높은 천장을 이용하여 다락을

비롯한 다양한 연출이 가능한

곳입니다~

오피스텔형 기숙사는

4,239평규모의 274세대입니다.

소형 평면으로 침대,옷장,책상,주방,

욕실등 디테일한 설계가 돋보이는

과학적인 공간 구성으로 많은

임대수요를 확보할수 있어요~

다산 프리미어캠퍼스 는 ‘新판교’로

불리는 다산신도시 내에서도 뛰어난 입지를

갖춘 것으로 평가 됩니다.

왕숙천이 인접해 있고

주변에 공원도 조성돼 쾌적한

 업무환경을 갖췄습니다.

 다음은 지식산업센터에 입주하는

기업들의 혜택을 말씀드릴께요~

이제는 대출제한 없는 누구나

투자해서 월세 받는

지식산업센터가 투자 대세입니다.

법인들이 임대로 들어오면

다양한 세제혜택 및

저렴한 관리비가 가능하기 때문에

임대걱정 없습니다.

기업들에게 임대주고 높은 월세를

받는 최고 투자상품입니다.

정부지원 담보대출 최대80%까지

이율은 2~3%대 입니다.

법인세 4년간 면제

이후 2년간 50%부담

취득세 감면등 혜택이 있어요~

(대출조건 -중고금대출 제한없음)

지식산업센터는 투자자들에게도

중도금에 대한 호실당 분양가격

제한이 거의 없습니다.

왜?

제한이 없을까요?

이유는 중소기업청에서 지식산업센터

장려 정책으로 개인투자자 상관없이

중도금 및 담보 대출 80% 무조건

해주기 때문입니다.

<mark>

</mark>

배후수요로는

풍부한 임대 수요가 있습니다.

다산 현대프리미엄아울렛이

착공에 들어갔으며

2020년 준공예정 입니다.

남양주시에 첫 프리미엄 아울렛이

오픈하면 인구 65만명에 달하는

남양주시에 파급력은

높아질 것입니다.

현대프리미엄아울렛 건너편에

위치해있어서 관련업체

입점유도가 가능하며,

인근 공공청사 근무자 임대수요가

기대됩니다.

또한주변 다산 1동(구도심) 1만1621세대

다산 진건지구 1만4429세대, 

다산 지금지구 9341세대는 물론 향후

 조성될 왕숙신도시(약 16만 명) 등

 배후수요도 풍부합니다.

남양주가 제3기 신도시로 발표된 거 아시죠?

남양주는 최근 많은 발전이 있는 곳인데요.

기존 판교 테크노밸리의 부배에 해당하는

첨단 산업단지를 조성하고

수변복합문화마을, 에너지 자족 마을,

청년 문화 공간 등을 조성한다는

계획을 내세웠습니다.

이는 남양주의 주거는 물론 산업과 문화

그리고 경제 등 생활 전반에 있어서 중심지로

만들겠다는 당찬 포부가 담겨 있습니다.

특히 남양주시는 2019~ 2022년로

사업 기간이 계획된 구리•남양주 테크노밸리

조성 사업이 예정돼 있습니다.

구리•남양주시에 의하면 구리 사노동과

남양주 퇴계원 일대 29만3720㎡

(구리지구 22만1296㎡•남양주지구 7만2424㎡)

부지에 총 사업비만 1710억원에 이르는

대규모 도시개발사업인 친환경

첨단 테크노밸리가 조성될 계획입니다.

또한 정부의 발표에 따르면 ​남양주 왕숙

1•2지구는 3기 신도시 중 가장 큰 1,134만㎡

규모로 조성되며 6만6000호가

들어설 예정입니다.

조광한 남양주 시장 역시 남양주를

2030년까지 자족도시로,

2050년까지는 전국 제1의 도시로

성장시킬 것이라는 포부를 밝힌 바 있습니다.

이로 인해 주거 단지와 더불어

판교 테크노밸리의 2배에 달하는 자족용지,

왕숙천과 연계한 수변복합문화마을,

에너지자족마을, 청년문화공간 등이

조성될 계획입니다.

또한

도농, 지금 행정복지센터 건립 등 미래가치를

높이고 있습니다.

다산 프리미어캠퍼스 인근에는

8호선 연장 다산역(예정)이 개통될 예정이며,

현재 운행 중인 경의중앙선 도농역과

광역버스 등 대중교통이 잘 갖춰져 있고

전용 셔틀 버스 운행(예정)으로 출퇴근과

상업시설 이용이 편리하다. 또한 북부간선도로

및 외곽순환고속도로, 43번 국도 등

광역 접근성이 우수하여 물류

이동에도 편리합니다.

사업지인 남양주 다산신도시는

GTX-B노선(계획)과 Super-BRT 및

왕숙신도시 조성에 따른 교통개선의

최대수혜지로 꼽히는 만큼,

 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망입니다.

다산 프리미어캠퍼스

가칭 다산 현대지식산업센터

(상가 &지식산업센터&기숙사)

청약은 5월3일 입니다~