바이오특화단지 영종도 유치 노린다…운서역 대라수 모델하우스 주목

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인천시가 영종하늘도시의 약 110만 평 규모의 특별계획구역(제3유보지) 인근을 바이오 특화단지 후보지로 지목하면서 인근 부동산 시장에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 내년 초 산업통상자원부에서 바이오 특화단지로 결정될 경우, 이로 인한 미래가치 상승과 발전 가능성이 기대됩니다.

정부는 바이오 특화단지에 향후 5년간 2조2000억원을 투자할 계획이며, '국가첨단전략산업 특별법'에 따라 인·허가 처리 기간 단축, 용적률 상향, 세액 공제 혜택, 정부 R&D 예산 우선 반영, 테스트 베드 구축 등 다양한 혜택을 제공할 방침입니다. 이는 세계적 수준의 바이오 클러스터를 마련하기 위한 조치입니다.

바이오 특화단지 외에도 인천시 영종도는 2025년까지 복합관광, 산업, 광역교통, 주거 전반에 걸쳐 굵직한 개발사업들이 예정되어 있습니다. 특히 지난 11월 개장한 동북아 최대 규모의 인스파이어 복합리조트 운영이 본격화될 경우 다양한 고용 일자리가 창출될 것으로 예상되며, 세계한상드림아일랜드 개발 사업 등 여러 개발 사업도 진행 중입니다.

또한 공항철도 운서역 인접으로 디지털미디어시티와 서울역까지 환승 없이 이동할 수 있으며, 영종트램과 GTX-D, E 계획, 9호선-공항철도 직결 등 다양한 교통 인프라가 예정되어 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.

이러한 가운데, 운서역 대라수 어썸에듀가 선착순 분양을 진행 중입니다. 이 단지는 운서역 중심 상권에 위치하여 롯데마트, 메가박스, 병원 등 모든 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 단지 내 어린이집(예정), 인천운서초, 하늘1초(예정), 인천영종고, 영종하늘1중(예정), 인천과학고, 인천국제고, 인천하늘고(자사고) 등이 가까워 교육 환경이 매우 우수합니다.

서해와 백운산 등을 영구조망(일부 세대)에 할 수 있으며, 단지 인근 영종 하늘 도시 15호 공원과 백운산 산책길 등을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

운서역 대라수 어썸에듀는 다양한 특화 설계와 시설을 제공합니다. 층간 소음을 예방할 수 있도록 방지재 및 콘크리트 슬라브 250㎜를 시공했고, 천정형 공기청정기를 무상으로 제공하며, 단지 내 전기 충전시설 100개소도 설치될 예정입니다. 또한, 분양가상한제가 적용된 합리적인 분양가와 함께 계약금 1000만원 정액제(1차) 및 중도금 대출 금리를 사업 주체가 부담하는 '금리 안심 보장제(중도금 이자 3.8% 고정)'를 통해 수요자의 자금 부담을 덜어주고 있습니다.

운서역 대라수 어썸에듀는 인천시 일대에 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 총 311세대(전용면적 84㎡ A, B, C 타입)로 구성됩니다. 이 아파트는 탁월한 입지와 다양한 생활 편의시설, 그리고 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다.

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