여수30 - 2층

[NSM이정화]

여수 현장 건축비 분석

1. 팀     장: 김 태 민

1. 공사기간: 2012. 10. 25 ~ 2012. 12. 22

1. 건축내용: 건축면적 33평 다락8평

1. 건축특징: - 다용도실 3평 증축

                - 2층 테라스포함 데크10평 울타리 설치 14m

                - 건물주변 대지 몰탈 포장작업

                - 붙박이장 2개 책장제작

                - 전기 난방 설비 욕실 데크 현장소모품 등 산입 되지 않음

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
기초	기초목	2*6*14‘	EA	25	14,700	367,500
		1*25*12	EA	120	2,900	348,000
골조	구조재	2*4*16'(2&BTR)	EA	30	6,400	192,000	합계 6,479,260
		2*6*14'(2&BTR)	EA	70	8,680	607,600
		2*6*16'(2&BTR)	EA	30	9,900	297,000
		2*6*16'(2&BTR)	EA	270	9,920	2,678,400
		2*6*18'(2&BTR)	EA	35	11,160	390,600
		2*8*16‘(2&BTR)	EA	26	13,280	345,280
		2*8*18‘(2&BTR)	EA	2	16,590	33,180
		2*10*12'(2&BTR)	EA	36	14,400	518,400
		2*10*16'(2&BTR)	EA	30	19,200	576,000
		2*10*18'(2&BTR)	EA	15	21,600	324,000
		2*10*20'(2&BTR)	EA	12	24,000	288,000
		2*12*18'(2&BTR)	EA	6	33,300	199,800
		2*12*16‘(2&BTR)	EA	1	29,000	29,000
	씰실러	2*6*15m	롤	5	4,070	20,350
	OSB	4*8, 11.1T	EA	130	15,000	1,950,000	2,153,000
		4*8	EA	14	14,500	203,000
	T&G	4*8, 18.3T	EA	11	27,000	297,000
	일반합판	4*8	EA	1	9,900	9,900
	인슐레이션 (에코터치)	R19-23"	ROLL	7	61,000	427,000	합계 1,871,000
		R19-15"	ROLL	26	45,000	1,170,000
		R30-16"	ROLL	2	47,000	94,000
		R30-24"	ROLL	3	60,000	180,000
	건네일	HDG 83MM	BOX	10	34,500	345,000
		HDG 64MM	BOX	8	26,500	212,000
	네일	루핑못 32MM	EA	2	10,700	21,400
		무두못 HDG 50MM	EA	1	11,000	11,000
		아연도금 38MM	봉지	10	5,450	54,500
	델타피스	50MM	봉지	1	8,300	8,300
		64MM	봉지	1	9,100	9,100
		90MM	봉지	1	15,100	15,100
		육각피스120MM	봉지	2	25,530	51,060
	철물	T-50	곽	2	5,500	11,000
		H-CLIP	BAG	2	7,500	15,000
	글루	29 OZ	EA	3	6,120	18,360
		12 OZ	EA	4	9,900	39,600
	TYVEK	2.8*50	EA	1	210,000	210,000
		1.5*50	EA	1	107,250	107,250
지붕	쉬트지	방수시트	EA	17	22,000	374,000	합계 3,111,400
		루핑 방수시트	EA	2	170,000	340,000
	슁글	일반(흑적색)	EA	10	22,360	223,600
		이중(흑적색)	EA	60	22,500	1,350,000
	슁글 본드		EA	1	32,000	32,000
	벤트	RIDGE VENT	EA	13	12,000	156,000
		CONTINUCE VENT	EA	15	6,600	99,000
		GABLE VENT	EA	4	16,500	66,000
		RFTER VENT	EA	28	2,100	58,800
	후레슁	동칼라 후레슁	EA	44	2,500	110,000
		동칼라 후레슁	EA	32	2,500	80,000
		동칼라 후레슁	EA	12	8,000	96,000
		스텝 후레슁	EA	12	8,000	96,000
물받이		GUTTER 3M	EA	11	13,700	150,700	합계 706,500
		CENTER DROP	EA	7	11,000	77,000
		INSIDE CORNER	EA	1	8,600	8,600
		ENDCAP	EA	6	5,300	31,800
		SLIP JOINNER	EA	6	3,300	19,800
		FASCIA BRACKET	EA	42	3,200	134,400
		FASCIA BRACKET	EA	10	3,180	31,800
		ELBOW-75각	EA	15	3,300	49,500
		ELBOW-90각	EA	1	6,050	6,050
		DOWN SPOUT 3M	EA	7	12,700	88,900
		SOCKET	EA	9	1,650	14,850
		DOWN SPOUT BAND	EA	26	2,400	63,400
		접착제	EA	2	9,350	18,700
		발코니 밑물받이	EA	1	11,000	11,000
외벽	시멘사이딩		EA	240	4,300	1,032,000	합계 3,670,000
	시멘트보드	6미리*4*8	EA	11	17,000	187,000
	페이샤 (CEDAR)	1*10*14'	EA	6	25,600	153,600
		1*10*12'	EA	16	21,900	350,400
	EZ-SEAL		EA	2	27,000	54,000
		도장			11.5품	1,900,000
내부	방수석고	3*6 9.5T	EA	4	13,700	54,800	합계 1,559,400
	석고보드	4*8	EA	135	8,200	1,107,000
	마감자재	천정몰딩	EA	28	2,950	82,600
		문선몰딩	EA	50	2,700	135,000
		평몰딩120	EA	15	3,700	55,500
		평몰딩150	EA	18	4,500	81,000
		평몰딩300	EA	1	8,500	8,500
		평몰딩400	EA	2	10,500	21,000
		평몰딩600	EA	1	14,000	14,000
계단
문	도어	캡스톤	EA	1	1,880,000	1,880,000	합계 3,660,000
		안방문	EA	1	185,000	185,000
		방문	EA	1	185,000	185,000
		2층방문	EA	1	185,000	185,000
		화장실문	EA	1	195,000	195,000
		다용도실문	EA	1	195,000	195,000
		3연동도어	EA	1	758,000	758,000
	도어락	HANDLESET(엔틱)	EA	1	77,000	77,000
창호	천창	벨룩스 FS CO4	EA	1	319,000	319,000
		벨룩스 후레싱	EA	1	77,000	77,000
	창호	P/D 8088	EA	1	1,098,000	1,098,000	베카드리움 4,921,000
		P/D 5068	EA	1	792,000	792,000
		H/R 5026	EA	1	403,000	403,000
		S/S 5040	EA	1	451,000	451,000
		S/S 4040	EA	1	390,000	390,000
		S/S 4030	EA	1	312,000	312,000
		S/S 3030	EA	1	262,000	262,000
		S/S 2020	EA	3	187,000	561,000
		S/H 2040	EA	1	256,000	256,000
전기	조명기구
		외주
설비	정화조
		임금			9.5품	1,452,500
난방	보일러
도배
마루
욕실	천정
	도기
	수전
	악세사리
방수
타일
데크	방부목
임금					210.25품	29,182,500
식대					6,030,000	6,030,000
숙박					3,800,000	3,800,000
교통비		현장차량, 팀원교통비			2,500,000	2,500,000
잡비		음료수, 참 등			310,000	310,000
장비		지게차/포크레인				.
운임		자재운임, 택배비 등				.
기타		폐기물처리, 입주청소				.
토목
조경
설계운영비		나무집사랑모임			1,500,000	1,500,000
인허가
측량비
산재
기타
합 계 금					75,054,980원

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현장으로 출발합니다. 

숙소에서 바라본 여수 앞바다 ...

작업 첫 날. 포크레인이 현장에 투입되고 대지정리를 시작합니다.

 주변 민원으로 인해 공사가 지연되어, 오후 작업은 정신없이 진행됩니다.

터파기가 다시 시작됩니다.

버림콘크리트 타설

거푸집 설치가 한창. 철근이 반입됩니다.

 철근 배근작업시작

주택가에서 하는 공사라 먼지와 소음과 관련된 민원이 생길 수 있습니다. 분진망을 설치했는데, 매쉬의 구멍이 커서 제대로 기능

 을 하는지 모르겠습니다. 두고 봤다가 천막이나 부직포 같은것을 설치해야겠습니다.

 설비배관과 전기배관을 미리 설치합니다.

뒤쪽 테라스부분은 바로 외부가 낭떠러지라 거푸집에 지지대를 댈수 없는 상황입니다. 그래서 기초 내부에 앙카를 여러개 박고 굵

은 철사(반생)를 꼬아서 거푸집에 묶어 고정하고, 폼에 철재 타이를 꽂아 철근에 용접해서 연결합니다.

기초 테두리 자리는 레미콘양이 많아 혹시나 거푸집이 배가 부르거나 터질 염려가 있어서 

처음 레미콘 3대는 슬럼프8의 된 콘크리트를 타설합니다.

 나머지는 슬럼프12 레미콘으로 평탄작업하고 마무리 합니다.

현장이 주택가라 민원이 많습니다. 진입로 빼고 사방으로 분진망과 비닐을 칩니다. 

 이날은 정말 엄청 더운 날이었습니다. 두꺼운 셔츠를 입고 나갔는데, 땀이 가득 찼습니다.

2층 월을 세우는 도중 옆집 할아버지께서 구수한 쌍욕을 퍼부어주십니다. 시끄러워서 잠도 못자겠고,

톱밥이 집안에 가득하다. 라는 내용의 민원

공사는 중단. 바로 톱타이에 천막을 만듭니다. 앞으로 모든 나무재단, 사이딩재단, 이안에서 이루어지겠습니다.

아늑합니다. 향후 이곳에서 삼겹살파티 예정입니다.

다시 작업 시작. 2층 벽의 수직을 잡습니다.  

오후 늦게 비가 온답니다. 하늘이 꾸물꾸물

재단할 서까래를 포장마차 안으로 옮겨놓고

천막을 들추고 합판을 집어 넣습니다. 천막안에서 합판을 잘라보고 느낀거지만, 톱밥분진이 장난 아니네요.  

합판 톱밥만 하루에 마대자루 한가득 나오네요. 이곳 여수는 바람이 많은 곳이라 천막이 없었다면, 먼지가 주변

 주택으로 모두 날라갔을텐데, 끔찍하네요.  

이웃집에서 난리를 쳐서 만든 천막이지만, 해야하는게 맞는거 같습니다.

빗물이 모이는 취약지점에 물길을 만듭니다.

비계를 더 가져다 설치해야겠네요. 옆집 옥상난간에 서서 작업하는데, 위험해 보이네요. 

 

 창문을 설치합니다. 베카 드리움입니다.

 다락방에 작은 천창을 달았습니다.

 바닥엔 난방공사가 한창입니다.

 지붕 취약부분은 후레싱으로 한번더 보강해줍니다.

 슁글작업 중

 계단 구조 설치

 건축주님 의견에 따라 내벽에 합판을 붙여줍니다.

 석고보드 시공

 전면 박공부 포인트 시공

 오하수 배관공사를 위해 쓰레기를 치우고 작업장(천막)을 철거했습니다.

 문틀을 붙여줍니다.

삼목루바롤 허리루바와 천정을 시공합니다. 나무향 진하네요.

건축주님 의견에 따라 거실천정에 등박스 시공합니다. 

 거실천정은 페인트 시공입니다. 퍼티작업 중 

오하수가 정화조를 거치지 않고 바로 도로 본선으로 직접연결 중앙오폐수처리장으로 갑니다.

사고가 터졌습니다. 수도계량기와 건물수도를 연결하려고 포크레인으로 파는 순간 물이 어디선거 터져나옵니다.

급하게 시청 누수복구팀이 와서 겨우 물을 막습니다. 온동네는 물바다.

이유는 이웃집 수도계량기로 가는 수도선이 우리 마당을 지나 들어갔던것. 황당합니다. 이웃집도 집을 사서 이사 오신분들이라

자기집 수도가 옆집 땅을 통해 연결된지 몰랐었던 상황.

할일이 태산인데, 오늘 완전 멘붕입니다. 아이고 머리야~

도배공사중. 타일 도배 페인트가 동시에 이루어지던 아주 복잡했던 하루입니다.

 김정기목수님이 제작하신 원목침대

 원목책상

 책장도 뚝딱 만드십니다.

 겔러리 붙박이장과 원목 책장

 계단 밑 창고

 다락방 입구

 남은 계단소동자로 작은 테이블을 만듭니다.

 냉장고와 김치냉장고 윗부분은 붙박이 원목 수납장을 만들었습니다.

 다락방에 설치된 CCTV 모니터

 도배와 장판으로 마감된 다락방내부 모습

거실 아트월과 천정 간접조명(LED) 등박스 페인트마감

 천정 모서리 부분이 약간씩 들뜨는 현상이 발생하여, 몰딩으로 마감했습니다.

2층 발코니와 물받이 시공

창고와 다용도실을 증축했습니다. 작업발판을 튼튼히 설치하여 작업중 

건물 주변 대지에 레미콘타설과 물매작업.

데크공사 시작

 대문에서 부터 현관까지 모두 데크를 시공했습니다.

 대문제작, 경첩, 빗장 시공.

 전기계량기 및 인터폰설치, 주소판 설치

사진이 노출이 오바되었네요. 대문공사와 울타리공사를 마무리하고 철수했습니다.

[정백교]

제가바라던집같아요ㅋ

[cikpro 최인규]

건축주부부의 섬김이 있던 현장이었죠....^^갓김치....회.....오후 3시만 되면 참이 오는 것을 기대하던 그때가 그립네요 ^^