부천역 초역세권 상가 매매합니다.
부천역은 오래전부터 상권이 형성되어 온 곳으로 일일 유동인구 20만명의 인구 밀집지역의 상권입니다.
권리금 또한 1억에서 8억까지 형성되어 있으며, 매매와 동시 시세차익도 가능한 상권입니다.
신도시의 상권은 형성되는 기간 및 공실의 걱정이 많은 반면
부천역 상권의 상가들은 주변에 공실이 없을 정도로 상권이 형성된 곳입니다.
상권 주변에 CGV와 롯데시네마가 있으며, 부천대학교를 배후에 두고 있어
대부분이 20~30대들의 소비를 타켓으로 하는 상권입니다.
저희 상가는 10층건물에 지하1층부터 지상6층 상가, 7층~9층은 오피스, 10층 상가로 이루어져있으며,
지하 5층까지 주차장으로 260대가 넘는 주차공간을 가진 대규모 아케이드상가입니다.
1. 이자카야 (1층/10층) - 영업중
- 분양면적 : 154.2㎡
- 전용면적 : 70.6㎡
- 보증금 5천 / 월 640만원 (5년 임대계약)
- 실투자금 : 3억중반
- 수익률 : 9.11% (대출시)
2. 만화카페 (5층/10층) - 인테리어공사중
- 분양면적 : 960.7㎡
- 전용면적 : 521.6㎡
- 보증금 1억 / 월 930만원 (2년 임대계약 : 인테리어비용 2~3억)
- 실투자금 : 7억초반
- 수익률 : 7.57% (대출시)
3. 1년 임대보장(1층/10층) - 1년 임대보장 기간중 임대계약 되면 임대료 1+1 가능
*1년 임대보장 금액 한번에 지급가능 조건
1) 분양면적 : 84.3㎡ / 전용면적 : 38.6㎡
보증금 5천 / 월 410만원
실투자금 : 1억중반
수익률 : 14.05% (대출시)
2) 분양면적 : 95.9㎡ / 전용면적 : 43.9㎡
보증금 5천 / 월 450만원
실투자금 : 2억초반
수익률 : 13.37% (대출시)
매매상담문의 010-5618-1973