부가세신고시 간주임대료 신고 처음해봐서 질문 있습니다!!

[휴게소]

법인회사입니다. 더존아이큐브를 사용합니다.

대략 이 회사 부가세신고 설명부터 해드리겠습니다.

조기환급업체이기때문에 한달마다 부가세 신고를 하며 면세는 분기마다 신고를 하고 있습니다.

이번에 주택임대사업을 시작하였으며 오피스텔을 개인에게 임대(2017.1.31~3.30)해 주었으며 보증금 백만원과 2달치 임대료

백십만원을 다 받았습니다.

임대료는 면세계산서로 발행을 하였습니다.

질문드리겠습니다.

(질문)

1. 임대료는 면세이기에 분기마다 신고를 하는데 문제는 간주임대료를 어떤 시기??에 신고 하는지 모르겠습니다.

    임대기간은 1.31~3.30일이며 이번 2.25일에 1월 한달치 부가세신고가 들어갑니다. 1월분 부가세신고시 오피스텔 임대기간 시작일

    인 1.31일 1일치 간주임대료 신고를 하는겁니까? 어떤식으로 간주임대료 신고를 하여야 하나요???

[나야..]

임대료가 왜 면세 일까요?? 그리고 간주임대료 계산서식이 있을텐데요...제목이 "부동산임대공급가액명세서" 이런거 찾아보세요

[따뜻한커피]

주택임대차사업 신청 후 주거용으로 임차를 하는 것은 면세예요. 몇가지 조건이 충족 되면.

[따뜻한커피]

질문에 관하여, 왜 면세부분을 분기마다 하시죠. 같이 신고하는 것이 맞는거 같은데요. 조기환급 대상이 면세 부분을 포함하고 있다면, 공통부분 매입안분계산 안하시나요?

[따뜻한커피]

정확히 구분이 된다면, 매월 부가가치세 신고 때마다, 임대수입 부분에 관한 직접매입 비용은 불공제인데... 그걸 따로 모아서 분기별로 신고? 하시나요?

[휴게소]

네. 여기 업체가 저 입사때부터 부가세조기환급신고업체였으며 과세,영세,불공,수출,카드 이런 부분은 한달마다 신고 하는데 면세계산서는 분기마다 신고 하고 있더라구요~~~~

[나야..]

저도 한가지 배웠습니다.