우리나라 아파트 가격 붕괴 심각하게 일어날 것..

[2100년출생자]

                 실가격의   45%가  전세가 입니다   거래가는  20억인데   평균   전세가는  9억 수준...

                 나머지  11억은   자비로  사야  합니다  

                 11억을  현재 대출 금리 5% 따졌을 때     1년  5500만원   월...   460만원 수준  비용이 들어갑니다..

                 집주인 된 후  전세 내놓고  해도...   월   460만원  이자 비용을   지불하고 있다는 것..

                 집주인이 집에 안살면  감각 상각비  따로  계산해야 하는데  이것  제외 했습니다..

                  아파트 가격이 안빠진다는  전제에  터무니 없는 전제이지만 

                 여기에....  세금을 내야  합니다..   보유세.... 월   25만원 들어 갑니다                  

              즉... 강남 3구 아파트  환상을 유지 할려면   110D   25평   내 잠실에 아파트 있다   자랑 유지비가

              월    500만원...지불하고 있는 것.   월  500만원이면   연봉으로 따졌을 때  1억짜리  연봉자가..

              한푼도 안쓰고     잠실 아파트 유지비로 써야..  그래서 강남  3구 아파트 거주자들이  

               대리부르면 짠돌이가 되는 것....  절대 강남 3구 아파트   소유자들 부자아닙니다..

               자기돈 주기 100% 현금주고  산 사람들은 제외...               

              이 사람들은  손해 안볼려면    1년에...  못해도  1년   10%는 올라야..그래야 손해 안봅니다..

              20억짜리  아파트면    2억씩 올라야.. 

              일본처럼  아파트 감가상각비  빠진다..   우리나라 전세 갭투자자   거짓말 안하고 다 망합니다..

              특히  강남3구  끔찍하게 망합니다..

              빌라 전세사기    비교할 수 없을 정도로  망합니다..

              현대 우리나라 아파트 소유자들  현상 유지할 방법은 

              1년에  못해도 아파트  5% 이상 올라야...

             아파트 전체 가구의    거래량  1년  5% 회전이 되어야....   헬레오시티  1만 가구면  1년에   500가구 매매 회전되어야.

             임금 인상율이  1년에  최소   10%는 올라야..

       올해 임금 인상률  5% 안됩니다..     퇴직 앞두고 있는   직장인은 암물... 자식에게 빚을 물려 줘야..

       헬리오시티  아파트 회전   월  10건...  최소   월 40건 매매 되어야 하는데   회전도 안되고 있습니다 

       아파트 담보 대출 금리는 오르고   예금금리가  4%    저축은행은  5% 넘습니다..

       여기에  노후 아파트   재건축 실패한다...    빚으로  아파트 구매자는 암담..       

        아파트 임대업자  줄도산 할 것.. 앞으로  무조건  망합니다..

        SBS 대주주 태영건설   돌려 막기  이자가  14% 입니다..        현재 주택담보 대출 이자  2.5배를 지불하고 있습니다.

      우리나라 아파트 안망하면 이상한 것..

        전정부때는  높은 최저임금 인상.   대출 이자  2% 하락   엄청난 매매 회전으로   아파트 구매자들이 .. 가성비가 나왔지만 

        현정부는 ...    3가지 조건에서  단 하나도 안맞습니다    대출금리 폭증, 임금인상 최저,  거래량 최소... 최악 상태..

        내년에  심각한 문제 터질 것    빚으로 돌려 막기한  아파트 가구들 다 터질 것  여기에  인구감소  타격까지 

       지금 아파트 구매자들   죽을려고  바닥 안보이는   구렁텅이 들어간 꼴..               

[마음을비워야]

안 터지게 지금 세금으로 쏟아붓고 있습니다 한계에 와 있습니다
특례 나 50년 주담대로 마지막 영끌까지 쓸어 모으고 있습니다 imf에서 계속 경고장 날라오고 있습니다
어떻하던 1차 목표는 총선 까지 버티기 그후는 모든 부채를 다음 정부로 떠 넘기기 정보력 좋은 부자들은 지금 왜 팔려고 하고 있을까요

[독립대리]

미국 금리와 2.5%차이 내가면서 외환보유고로 버티고 있습니다.
기둥뿌리 뽑아서 버티는게 문제죠..
이렇게 되면 조만간 터지던지...다음정부는 죽어납니다.

[울랄롸]

헬리오시티 분양가가 얼마인지 검색만 해봐도 이런 바보같은 글은 안적을듯..;;

[돌아온탕아제제]

내땅3평 * 1억 = 3억
건축비 평당650만원*33평 = 2억2천
5억2천만원 그게 평가액입니다

[앗싸가오리]

아 참

편의점에서 끼니 떼우시고 한콜한콜 타서 전기세 많이 올랐다고 투덜거리면서 내는 양반이

뭔 20-30억하는 강남집주인이 죽던말던 뭔 신경을 쓰신데요
거기 신경쓰는 에너지로 돈이나 더 버세요

글 문장 그리고 금전 계산방법 보니 못배우신티가 절절 흐릅니다

저도 이번정권 혐오하는 사람이지만 당신과 태극기 할배의 차이점이 뭔가요?

[무소속]

아덜 공부시킨다
가오잡는다
콜잡는다
강남타령하는 넘들이
줄을 서있는데 집값하락은
힘들다고봐
요는
이스라엘같이 대포를
수시로 때려맞아야 해결이 도ㅑ

[재규어 77]

아파트 가격 하락의 근본은 전세금 활용한 비거주 투자때문입니다
요즘 고분양가에도 청약율 높은 이유도 결국 10억 15억 전액을 본인 부당하는 거주 목적 청약자들은 소수입니다 대부분이 비거주 전세금 활용목적의 투자자들 때문입니다 현정부들어 분양권전매도 풀고 실거주도 풀고

[킹메이커]

전세가만 생각하고.
돈하나없이 집산다?
몇이나 그런짓을.
만약 그런다해도 리스크 생각하고 실행할 능력있는 자들임.
대리하면서 그렇게 할 사람은
없을듯.
열변 토할 필요없어요.
직업에 충실하면 되요.
내수준에 맞게 살면됩니다