공급대상 : 대전광역시 동구 대전로 542번길 위드힐아파트 (총 960세대 중 84형․118형 미분양 잔여세대 180세대) |
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안내사항 |
■ 대전천동2 위드힐은 2012.6월 최초 분양시행 하였으며, 2013.6월 입주한 단지입니다. ■ 대전천동2 위드힐은 공공분양 960세대로 이루어진 단지입니다. ■ 이 주택은 최초 분양시행 후 미분양주택으로 금회 공급 대상은 순수전세 및 할부조건분양입니다. ■ 분양유치금은 할부분양에 한하여 선착순 시행 분(2013.12.2)부터 지급하며, 전세계약은 지급하지 않습니다. ■ 전세계약은 전세기간 만료시 재평가금액으로 분양가 산정하여 분양전환되며, 입주자에게 분양전환 우선권이 부여됩니다. |
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청약신청시 유의사항 |
■ 방문접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능하오니 (현장신청접수 불가) 인터넷 청약을 위하여 먼저 인터넷뱅킹에 가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다. ■ 신청과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 1인 1건 신청만 가능하며, 1인 2건 이상 신청 시 모두 무효처리 합니다. 또한, 계약체결 시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다. ■ 유의사항 및 제한사항 등 본 공급공고의 내용을 충분히 숙지하신 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. |
Ⅰ |
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공급내역 및 공급금액 |
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공급내역 |
■ 위 치 : 대전광역시 동구 대전로 542번길
■ 공급규모 : 분양주택 총 960세대 중 잔여세대 180세대
■ 공급대상
타입 |
발코니 유형 |
세대별 주택면적(㎡) |
공급 세대수 (금회) |
세대별 대지 지분 (㎡) |
해당동 |
최고 층수 | |||||
확장 |
기타 공용 |
지하 주차장 |
계약 면적 (계) | ||||||||
비확장 |
주거 공용 면적 |
계 | |||||||||
84A |
확장 |
84.98 |
26.0552 |
111.0352 |
4.1162 |
33.8622 |
149.0136 |
11 |
52 |
302~304,306,308, 309,314,315 |
5-20 |
84B |
확장 |
84.86 |
26.0185 |
110.8785 |
4.1104 |
33.8144 |
148.8033 |
20 |
52 |
310~313 |
26-27 |
84C |
확장 |
84.90 |
26.0307 |
110.9307 |
4.1123 |
33.8304 |
148.8734 |
42 |
52 |
310~313 |
26-27 |
84D |
확장 |
84.99 |
26.0583 |
111.0483 |
4.1167 |
33.8662 |
149.0312 |
40 |
52 |
310~313 |
26-27 |
118A |
확장 |
118.53 |
29.0075 |
147.5375 |
5.7413 |
47.2310 |
200.5098 |
50 |
70 |
304,316 |
19-21 |
118A-1 |
비확장 |
118.53 |
29.0075 |
147.5375 |
5.7413 |
47.2310 |
200.5098 |
17 |
70 |
316 |
19 |
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한
지하층, 관리사무소, 경비초소, 노인정 등의 공용면적이며, 주택가격에는 지하주차장금액이 포함되어 있습니다.
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는
것은 아닙니다.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.)
• 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식, 경사지붕으로 건설되었습니다.
•‘해당동’은 해당주택형이 위치한 모든 동이며, 반드시 금번 공급하는 잔여세대 동호수의 내역을 숙지하시어 신청접수에 임하시기 바랍니다.
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공급금액 |
■ 순수전세
주택형 |
해당 동호 |
구분 |
전세보증금 납부방법 | ||
계 |
계약금 (계약시) |
입주잔금 (2014.2.28) | |||
84A,84B,84C,84D,118A,118A-1 |
첨부파일 참조 |
84형 |
170,000,000 |
10,000,000 |
160,000,000 |
118형 |
190,000,000 |
10,000,000 |
180,000,000 |
• 첨부파일 : 1.대전천동2 위드힐 84형․118형 동호배치표 (2013.11.18).xls, 2.대전천동2 순수전세 공급내역.xls
• 전세기간 중 분양을 원할 경우 일반분양조건으로 분양계약체결 가능합니다.
■ 할부분양
주택형 |
해당 동호 |
구분 |
대금납부조건 | |||
합계 |
계약금 (계약시) |
입주잔금 (2014.2.28) |
할부금 (2016.2.28) | |||
84A,84B,84C,84D,118A,118A-1 |
첨부파일 참조 |
84형 |
198,500,000~ 228,000,000 |
10,000,000 |
140,000,000 |
48,500,000~ 78,000,000 |
118형 |
263,400,000~ 295,300,000 |
10,000,000 |
160,000,000 |
93,400,000~ 125,300,000 |
• 첨부파일 : 1.대전천동2 위드힐 84형․118형 동호배치표 (2013.11.18).xls, 2.대전천동2 할부분양 공급내역.xls
• 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 2014.02.28 입니다.
• 할부금은 2년 후(2016.2.28) 무이자 일시납입니다.
• 할부금은 미리 납부하여도 선납할인이 적용되지 않습니다.
• 소유권은 입주잔금 완납 시(2014.2.28) 이전됩니다.
• 일반분양은 현행조건대로 계속 시행하되, 순수전세 등 대상동호 확정을 위해 공고일(11.18일)부터 접수일까지는 분양계약을 중단합니다.
■ 발코니확장금액
타입별 |
구분 |
발코니확장금액 | |||||||
합계 |
거실 |
주방 |
침실1 |
침실2 |
침실3 |
침실4 |
가족실 | ||
84A |
기본공사비(A) |
6,958 |
2,406 |
2,993 |
- |
1,559 |
- |
- |
- |
확장공사비(B) |
13,654 |
3,819 |
7,044 |
- |
2,791 |
- |
- |
- | |
계약자부담금액(B-A) |
6,696 |
1,413 |
4,051 |
- |
1,232 |
- |
- |
- | |
84B |
기본공사비(A) |
5,198 |
2,380 |
- |
1,490 |
1,328 |
- |
- |
- |
확장공사비(B) |
8,894 |
3,478 |
1,101 |
1,833 |
2,482 |
- |
- |
- | |
계약자부담금액(B-A) |
3,696 |
1,098 |
1,101 |
343 |
1,154 |
- |
- |
- | |
84C |
기본공사비(A) |
6,938 |
2,157 |
2,138 |
- |
1,352 |
1,291 |
- |
- |
확장공사비(B) |
12,386 |
3,315 |
4,721 |
- |
2,005 |
2,345 |
- |
- | |
계약자부담금액(B-A) |
5,448 |
1,158 |
2,583 |
- |
653 |
1,054 |
- |
- | |
84D |
기본공사비(A) |
6,980 |
2,171 |
2,164 |
- |
1,354 |
1,291 |
- |
- |
확장공사비(B) |
12,305 |
3,296 |
4,721 |
- |
2,014 |
2,274 |
- |
- | |
계약자부담금액(B-A) |
5,325 |
1,125 |
2,557 |
- |
660 |
983 |
- |
- | |
118A |
기본공사비(A) |
9,628 |
2,611 |
4,125 |
- |
1,406 |
1,486 |
- |
- |
확장공사비(B) |
15,673 |
4,029 |
7,353 |
- |
2,507 |
1,784 |
- |
- | |
계약자부담금액(B-A) |
6,045 |
1,418 |
3,228 |
- |
1,101 |
298 |
- |
- | |
118B |
기본공사비(A) |
9,875 |
2,435 |
- |
1,681 |
1,447 |
1,480 |
1,319 |
1,513 |
확장공사비(B) |
17,918 |
3,346 |
1,701 |
2,708 |
3,088 |
3,123 |
1,545 |
2,407 | |
계약자부담금액(B-A) |
8,043 |
911 |
1,701 |
1,027 |
1,641 |
1,643 |
226 |
894 |
Ⅱ |
|
신청자격 및 당첨자선정방법 |
■ 신청자격 (인터넷 신청만 가능)
입주자모집공고일 (2013.11.18 [목]) 기준 대한민국에 거주하고 있는 만20세 이상 성인
※ 1인 1건만 신청, 1인 2건이상 신청시 모두 무효처리합니다. 또한, 계약체결시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다.
※ 방문접수시 우려되는 혼잡 및 오류를 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능합니다.(현장신청접수 불가)
■ 신청접수 및 계약체결 일정 및 장소
신청접수 |
동호순번추첨 및 당첨자 발표 |
계약체결 |
2013.11.25(월) 10:00 ~ 17:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) |
2013.11.26(화) 14:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면 “당첨조회/입주안내” |
2013.11.28(목)~11.29(금) 10:00 ~ 16:00 대전광역시 동구 대전로 542번길 121 313동 204호 (천동휴먼 위드힐 분양사무실) ☎ (042)631-0221~2 |
※ 계약미체결분은 2013.12.2(월) 10:00부터 대한민국 거주 만20세 이상 성인을 대상으로 천동 휴먼시아 위드힐 분양사무실 313동 204호(대전광역시 동구 대전로 542번길 121)에서 선착순 수의계약합니다.
(단, 선착순 시행 초일 10시이전 접수분은 일괄접수 후 추첨합니다.)
■ 신청접수 및 당첨자 선정방법
․ 신청접수방법
- 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약하시기 바랍니다.
※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.
LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양, 임대 청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 → 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 인터넷 청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 신청 선택 → 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료 |
- 인터넷 청약 시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여
여유있게 신청하시기 바랍니다.
- 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능합니다.
- 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가접수를 받습니다.
․ 당첨자 선정
- 당첨자 선정과 동호추첨은 컴퓨터로 추첨되며, 최초 분양 시 추첨에 사용되었던 프로그램번호 및 난수번호를 사용하여 컴퓨터로 추첨됩니다.
Ⅲ |
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계약시 구비서류 등 [모든 서류는 입주자모집공고일 (2013.11.18) 이후 발급분에 한함] |
■ 계약시 구비서류 (계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 합니다.)
구비서류 |
비 고 |
대리계약시 추가서류 |
계약금 |
계약호별로 각 고유계좌(가상계좌)에 입금하여야 하며, 인터넷․폰뱅킹으로 입금가능 |
- 계약자의 인감증명서 1통(본인발급분) - 계약자의 인감도장 - 대리계약자의 신분증 - 위임장 1통 |
주민등록표등본 |
계약자 본인의 등본으로, 주민등록번호(세대원 포함) 표시하여 발급함. | |
신분증 (주민등록증 또는 여권) |
본인 직접 계약시는 본인의 신분증, 배우자가 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 | |
도장 |
계약자의 도장 | |
가족관계증명서 (배우자대리계약에 한함) |
계약자의 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (본인 직접 계약시는 불필요) |
※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됩니다.
※ 위 구비서류 등 중 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.
Ⅳ |
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유의사항 |
[ 전세계약에 따른 세부내용 ]
- 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.
- 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.
- 계약체결 이후에는 동호변경이 불가합니다.
- 계약체결 후 입주잔금 완납전 세대내 물품 반입이 불가합니다.
- 전세기간 종료일은 금번 계약자의 경우 2016.02.28이며, 2013.12.2(월) 이후 선착순 계약자의 경우 잔금납부일과 관계없이 입주지정기간 종료일(계약일로부터 2개월)이 속한 달의 익월 초일로부터 2년입니다.
- 전세기간 종료 시 전세연장 없이 분양주택으로 전환되며, 분양전환 시 입주자에게 우선권이 부여됩니다.(분양전환시 재평가금액으로 분양가격 산정)
- 금번 계약자의 경우 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 2014.02.28 입니다.
- 2013.12.2(월) 이후 선착순 계약자의 경우 입주지정기간은 계약일로부터 2개월입니다.
- 겨울철 실내습도가 높고 환기가 부족한 경우 결로 및 곰팡이가 발생되기 쉬우므로 각 세대 내 환기에 유의하여 주시기 바랍니다.
(*겨울철 적정 실내온도 : 18~25℃, *겨울철 적정 실내습도 : 55% 이하)
- 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 계약시 유의하시기 바라며, ㎡를 평으로 환산하는 과정에서 단수 차이가 있을 수 있습니다.
[㎡를 평으로 환산하는 방법:㎡x0.3025 또는 ㎡÷3.3058]
- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리소, 노인정 등의 공용면적입니다.
- 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 국민은행 일반자금대출의 최저연체이율 한도내에서 정한 연체이율(현행 연12%이며, 연체기간이 3개월 이내일 경우 연10%, 1개월 이내일 경우에는 연8.5%적용)을 적용산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.
- 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금, 확장비용, 할부금의 순서로 납부하여야 하고 잔금 및 확장비용은 열쇠불출전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행 지정계좌로 납부시에도 동일합니다.
- 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.
- 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.
- 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식입니다.
- 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
- 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.
- 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.
- 단지내 부대시설, 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리, 운영하여야 합니다.
- 주변 건물 및 시설, 당 아파트 배치구조 또는 동·호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으니 계약체결 전 아파트 단지 방문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하신 후 계약 체결하시기 바랍니다.
- 입주 후 불법구조 변경(전실의 확장 등)시 관련법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.
- 각종 광고물에 기재된 조감도, 단지배치도 등은 입주자의 이해를 돕기위해 게재된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을수 있습니다.
- 계약이후 주소변경이 있을 시는 즉시 변경내용을 우리공사 대전충남지역본부 주택판매부에 서면통보하여 이후 안내사항 전달 시 불이익을 받지 않도록 조치하시기 바랍니다.
- 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의합니다.
- 금회 전세공급주택은 분양유치금 지급대상이 아닙니다.
- 입주지정기간 내 입주하지 않더라도 입주지정기간 만료일 이후에는 관리비가 계약자에게 부과됨을 유의하시기 바랍니다.
- 전세기간 종료 후 분양전환하지 않고 퇴거하는 세대에 대하여는 거주기간 동안의 세대 내 시설물 변경 및 훼손(불법전실확장, 시설물 파손, 벽지 훼손 및 오염 등)에 대하여 원상복구하여야 하며, 퇴거 시 반환 전세보증금 중 하자보수 예치금(200만원)을 설정하고 계약자의 하자보수 완료 확인 후 지급합니다. 단, 시설물 점검 후 이상이 없을 경우 복구비용 전액환불합니다.
[ 할부분양에 따른 세부내용 ]
- 동 주택의 소유권은 입주잔금의 납부로 수분양자에게 이전되며 할부금에 대한 근저당 설정을 위하여 소유권이전등기는 등기가능일(입주잔금 납부일)을 기준으로 60일 이내에 이루어져야합니다.
- 분양자의 할부금에 대한 근저당설정이전에 수분양자의 표시주택에 대한 임대차계약 등으로 인하여 할부금에 대한 근저당 설정효과를 저해하는 경우는 소유권이전등기절차를 이행하지 않을 수 있습니다.
- 임대차관련 행위는 소유권이전 후 및 할부금에 대한 근저당설정 후 가능하며 이를 어길시 강제해약사유가 될 수 있습니다.
- 할부금에 대한 근저당 설정비용은 우리공사가 부담하고 근저당설정금액은 할부금의 130%임. 할부금의 일부납으로 근저당은 말소되지 않으며, 할부금 완납시 근저당 말소되며 근저당 말소 및 감액비용은 수분양자 부담입니다.
- 할부금을 담보하기 위한 근저당설정은 최우선순위로 설정됨에 수분양자는 이의를 제기할 수 없습니다.
- 할부금은 무이자이며, 선납할인은 적용되지 않습니다.
- 분양대금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 국민은행 일반자금대출의 최저연체이율 한도내에서 정한 연체이율[현행 연8.5~12%(1개월이내 8.5%,1개월에서 3개월이내 10%, 3개월 초과 12% 적용)]을 적용 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.
- 입주잔금납부로 인한 소유권이전등기 이후에는 계약해지 및 전매가 불가합니다.
- 입주잔금납부기한(입주잔금납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 주택에 대한 제세공과금,특별수선충당금,법령의 제정, 개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 수분양자의 부담입니다.
- 분양유치금은 선착순 시행(2013.12.2)이후 계약분 부터 현행지급기준으로 지급합니다.
※ 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의함.
분양문의
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2013.11.18.
대전충남지역본부