<p>행크 가족여러분, 반갑습니다^^</p><p> </p><p>오늘 저에게는 아주 기쁜 하루였습니다. </p><p>일전에 광명 5구역 재개발 매수하였다고 글을 올렸었는데요. </p><p> </p><p><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/1259?svc=cafeapi" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/1259?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="[★재아★ 재재강의 수강 후] 광명 5구역 뉴타운 재개발 매수기" data-og-description="안녕하세요.2023년 부자되기 목표를갖고 있는'2023 부자갱호' 입니다. (송사무장님이 아이디의 중요성을 강조하셔서좋은 아이디로 바꾸고 싶은데적당한게 떠오르지 않네요 ㅜㅜ) 오늘은광명뉴" data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/1259?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=1DP3L&fldid=R8zK&datanum=1259&svc=cafeapi" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/fble3/hyLa4cjiCw/RdILKNGXMycA8CEDcomLEK/img.png?width=140&height=83&face=0_0_140_83"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/1259?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/1259?svc=cafeapi"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/fble3/hyLa4cjiCw/RdILKNGXMycA8CEDcomLEK/img.png?width=140&height=83&face=0_0_140_83)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">[★재아★ 재재강의 수강 후] 광명 5구역 뉴타운 재개발 매수기</p><p class="og-desc">안녕하세요.2023년 부자되기 목표를갖고 있는'2023 부자갱호' 입니다. (송사무장님이 아이디의 중요성을 강조하셔서좋은 아이디로 바꾸고 싶은데적당한게 떠오르지 않네요 ㅜㅜ) 오늘은광명뉴</p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p> </p><p>지난 7월 초 평형변경을 접수하였고, </p><p>한달간 결과발표를 기다렸는데요. </p><p>오늘 그 결과가 나왔습니다!!</p><p> </p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">결과는</span><br><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">평형변경 성공!^^</span></blockquote><p> </p><p>제가 원했던 평형으로 변경신청하였는데, 그 결과 평형변경에 성공하였습니다!!</p><p>정말 정말 날아갈 듯이 기쁜 하루였습니다. </p><p>와이프와 함께 얼싸안고 기쁨을 나누었습니다. </p><p>무슨일인지 모르는 아이들도 덩달아 신났네요~!! ^^</p><p> </p><p>그동안은 평형변경 결과가 어떻게 나오느냐에 따라서</p><p>재개발 투자 성과가 많이 바뀌기 때문에</p><p>한편으로는 불확실성을 안고 있었는데요. </p><p>오늘 그 불확실성이 완전이 해소되었습니다.</p><p> </p><p>지난주 8월초에 덥고, 재개발 매수자금 마련을 위해 비도오는 날 이사를 했을 때, 마음이 조금 착잡하기도 했습니다. </p><p>도배, 마루 새로하고 평화롭게(?) 잘 살고 있던 집을 전세를 주었고,</p><p>올드한 인테리어의 집으로 전세를 들어가야 했기 때문입니다.</p><p>이삿날 마지막까지도 "아! 정말 이 집을 떠나는 구나" 하며 몇번이나 집안을 둘러보았었습니다. </p><p> </p><p>또한 와이프도 "이 집에서 그냥 계속 사는 방법은 없나?"라며 한 10번은 이야기 한 것 같아요.</p><p>이 집에서 아무문제 없이 잘 살고 있었는데, 인테리어도 잘 해 놓았는데.. 떠나고 싶지 않아했어요.</p><p>제가 괜히 투자한답시고, 와이프와 아이들을 힘들게 하는건 아닌지... 너무 미안한 마음이었습니다. </p><p> </p><p>하지만, <b>결과적으로 오늘 평형변경에 성공함으로써 이런 모든 걱정은 싹~ 해결</b>되었습니다!^^</p><p>그리고 이 집에서도 막상 살아보니, 시원한 바람도 잘 불고, 고층이라 뷰도 좋고</p><p>괜찮더라구요^^ (역시, 사람은 적응의 동물인가봅니다)</p><p> </p><p>그럼, 평형변경 과정에 대해서 공유해볼게요!</p><p> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>평형변경 방식과 고민의 과정, 그리고 도전!</b></blockquote><p>평형변경 신청 시, 보유한 빌라의 감정평가 금액으로 경합을 하게 되는데요. </p><p>각 평형(21평, 25평A, 25평B, 34평A, 34평B)별로 평형변경 신청 접수를 받고, </p><p>신청자들을 '감정평가' 순으로 줄을 세운 후, 평형별 배정수량에 맞춰 높은 감정평가 순으로 짜르게 됩니다. </p><p>그래서 높은 감정평가의 물건을 보유한 사람은 안정적으로 신청할 수 있지만, </p><p>낮은 감정평가 물건을 보유한 사람은 불확실성에 도전해야 하는 것이지요. </p><p> </p><p>저는 감정평가가 낮지는 않지만 또 아주 높지는 않은 편이었습니다. </p><p>그래서 불확실성을 안고, 원하는 평형에 도전을 할지말지 고민을 해야만 하는 상황이었던 것이지요. </p><p>평형변경 신청 전까지, 와이프와 많은 논의와 고민을 하였는데, 마지막까지 아리송 했습니다. </p><p>왜냐하면 약 2000명의 조합원들 중에서 어떤 조합원이 어떤 평형에 얼마나 신청을 할지 </p><p>전혀 알 수가 없었기 때문입니다. </p><p> </p><p>게다가 이번 평형변경 시, 주의사항으로...</p><p>평형변경 신청했다가 탈락되면 무조건(?) 21평으로 배정된다는 </p><p>무시무시한 이야기도 들렸습니다. 그래서 더욱 쉽게 도전하기가 어려웠습니다. </p><p> </p><p>평형변경을 고민하던 중, '다이스큐브'님께서 저의 '광명5구역 매수기'를 보시고,</p><p>관련 자료를 공유해주셨습니다. 이자리를 빌어 감사의 말씀을 드립니다!^^<br><br><a href="https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp" target="_blank" class="ke-link">https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="(후기) 재테크로 부자가 되고 마인드까지 변화한 그녀(고수의 장바구니 - 다이스큐브님)" data-og-description="(후기) 재테크로 부자가 되고 마인드까지 변화한 그녀(고수의 장바구니 - 다이스큐브님)행크 TV 유튜브 영상 제목 및 링크 : 고수의 장바구니 '다이스큐브'님편 LIVE       영상 시청 후기 : https" data-og-host="m.cafe.daum.net" data-og-source-url="https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp" data-og-url="https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp" data-og-image="http://scrap.kakaocdn.net/dn/gtSgL/hyLcjTvnBV/1kbWTOBsPhpamJb1X8pSu0/img.jpg?width=936&height=530&face=0_0_936_530"><a href="https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp" target="_blank" data-source-url="https://m.cafe.daum.net/happy-tech/ROqm/251?svc=cafeapp"><div class="og-image" style="background-image:url(http://scrap.kakaocdn.net/dn/gtSgL/hyLcjTvnBV/1kbWTOBsPhpamJb1X8pSu0/img.jpg?width=936&height=530&face=0_0_936_530)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">(후기) 재테크로 부자가 되고 마인드까지 변화한 그녀(고수의 장바구니 - 다이스큐브님)</p><p class="og-desc">(후기) 재테크로 부자가 되고 마인드까지 변화한 그녀(고수의 장바구니 - 다이스큐브님)행크 TV 유튜브 영상 제목 및 링크 : 고수의 장바구니 '다이스큐브'님편 LIVE       영상 시청 후기 : https</p><p class="og-host">m.cafe.daum.net</p></div></a></div><p><span></span></p><p> </p><p>평형변경 마감 막바지에 와이프와 다시한번 논의를 하였고,</p><p>최종 34평A에 지원하기로 합니다. 솔직히 모험이었습니다.</p><p>떨어지면 21평 갈 각오도 했습니다. </p><p>(전 재산을 건 투자였는데, 추천할만한 방법은 아닌 것 같습니다.)</p><p> </p><p>도전을 할 수 있었던 이유는 </p><p>1) '평형변경 신청에서 탈락되면 21평으로 간다'는 말 때문에 사람들이 쉽게 움직이지 못할 것이라고 생각했습니다.</p><p>2) 또한 34평A에 예상 커트라인 감정가 중에서 미신청자들도 있을 것이기 때문에 실제 커트라인은 더욱 낮아질 것이라고 생각했습니다. </p><p>3) 마지막으로, 전체 조합원의 감정평가와 21평 배정물량을 따져보았을 때, 저의 감정평가는 탈락해도 25평이다 (절대 21평은 아니다.)라고 판단했습니다. 왜냐하면 저보다 감정평가가 낮은 조합원들이 이미 21평 배정수량을 채워주고 있었기 때문입니다. </p><p> </p><p>이렇게 와이프와 함께 분석을 마쳤고,</p><p>와이프 왈! "34평A 미달될 수도 있을거 같아! 여기에 넣자"</p><p>저 왈! "오케이! 고!!" 이렇게 된 것입니다. </p><p> </p><p>한달이 지나, 오늘 그 결과가 나왔고 "34A 되셨어요. 축하드립니다!^^" 라는</p><p>조합사무실 직원의 말씀이 얼마나 감사하고 또 감동이었는지 모릅니다.</p><p> </p><p> </p><blockquote data-ke-style="style2"><b>4년 후가 기대되는 삶을 셋팅하다!</b></blockquote><p>광명 5구역은 약 4년 후 입주예정입니다. </p><p>오늘 광명 5구역 평형변경 성공 결과를 듣고, </p><p>와이프와의 우정(?)도 더욱 단단해짐을 느꼈습니다. </p><p>(저와 와이프 공동명의 = 공투 ㅋㅋ)</p><p> </p><p>이제 4년 후 광명의 새아파트 입주가 눈앞에 현실로 다가오니, </p><p>4년 후가 기다려지게 되었습니다. </p><p>'대체주택 비과세 특례조항'을 활용하여, </p><p>향후 4년간 현재 보유주택 시세상승분과 광명 5구역 시세상승분을 함께 수익으로 기대하고 있습니다. </p><p>광명 5구역은 현재기준으로 약 4.5억원 + @(4년 후 입주시점까지의 시세상승분)의 수익을 기대하고 있습니다.</p><p> </p><p>오늘 와이프가 말합니다.</p><p>"4년 후에 출퇴근용으로 자동차 사고 싶다"고 합니다. </p><p>그래서 제가 말했습니다. </p><p>"앞으로 4년간 월세 1,000만원 셋팅 목표로 열심히 해보자!" 라고요.</p><p>그리고 "자동차는 법인으로 구매해서 비용처리 할거야!" 라고 했습니다. </p><p> </p><p>최근 법인도 셀프로 설립했거든요. </p><p><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/7070?svc=cafeapi" target="_top" class="ke-link">https://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/7070?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="(셀프법인설립중) 법인설립등기 완료!" data-og-description="안녕하세요~셀프 법인설립중인 '부자갱호'입니다! 지난번 글에서법인사업장 '주소지'가 필요하다고 말씀드렸는데요.저는 송도(비과밀지역)에서 저렴한 공유오피스를 선택하였습니다. 1년치 " data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/7070?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=1DP3L&fldid=QdvU&datanum=7070&svc=cafeapi" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/dmnIdb/hyLcqSnqa9/Uj48MBX11zFxfHyvBdpRDk/img.jpg?width=106&height=140&face=0_0_106_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/jHrTl/hyLa17IE9D/bN8Z7mMfyET5ZHs9yPKCl0/img.jpg?width=140&height=51&face=0_0_140_51,https://scrap.kakaocdn.net/dn/cOjYNZ/hyLcy3X4iR/4K5LXwxiiOPBzf9sgFdmh0/img.jpg?width=140&height=71&face=0_0_140_71"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/7070?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/7070?svc=cafeapi"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/dmnIdb/hyLcqSnqa9/Uj48MBX11zFxfHyvBdpRDk/img.jpg?width=106&height=140&face=0_0_106_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/jHrTl/hyLa17IE9D/bN8Z7mMfyET5ZHs9yPKCl0/img.jpg?width=140&height=51&face=0_0_140_51,https://scrap.kakaocdn.net/dn/cOjYNZ/hyLcy3X4iR/4K5LXwxiiOPBzf9sgFdmh0/img.jpg?width=140&height=71&face=0_0_140_71)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">(셀프법인설립중) 법인설립등기 완료!</p><p class="og-desc">안녕하세요~셀프 법인설립중인 '부자갱호'입니다! 지난번 글에서법인사업장 '주소지'가 필요하다고 말씀드렸는데요.저는 송도(비과밀지역)에서 저렴한 공유오피스를 선택하였습니다. 1년치 </p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p>아직은 아무 실적이 없지만요 ㅜㅜ</p><p>앞으로 잘 키워나가겠습니다!! </p><p> </p><p>행크에서 활동하기 전까지는 미래에 대한 특별한 목표도 없이 </p><p>그냥 회사 - 집 반복하며 하루하루 똑같은 일상을 살아왔었습니다. </p><p>그런데 행크에서 강의도 듣고, 카페활동도 하면서 여러가지 많은 변화가 있었습니다. </p><p>('행크로 인한 내 삶의 변화'는 추후 게시하겠습니다)</p><p> </p><p>그 중 하나는 4년 후가 기대되는 삶을 셋팅하였다는 것이고, </p><p>과감한 투자를 통해 상급지 아파트로 옮겨갈 수 있게 되었다는 점</p><p>그리고 이를 통해 와이프와 투자, 미래, 목표에 대해서 이야기도 하고</p><p>같은 목표설정을 통해 좀 더 투자공부에 매진할 수 있게 된 점</p><p>나의 인생에서 부자가 될 수 있다는 희망과 확신이 생긴 점 등등 </p><p>제 삶에 끼친 긍정적인 영향이 너무 많습니다. </p><p>(사실 그동안 와이프가 공부만 한다고 구박도 많이하고 다투기도 하였는데, 이번 재개발 투자 성공으로 저의 투자공부에 대해 좀 더 이해해주는 계기가 된 것 같습니다. 와이프도 행크에 가입했습니다 ㅎㅎ )</p><p> </p><p>만약, 행크를 알지 못했다면 </p><p>자산의 변화나 미래의 목표, 계획 없이, 기존 아파트에서 만족하면서 오손도손 행복하게 살았겠지요.</p><p>그것도 나쁜 삶이라고 단정지을 수는 없겠지만, </p><p>자본주의의 시대를 살아가는 사람으로서 거의 0점이라고 할 수 있겠지요. </p><p> </p><p>이제 저는 현금흐름 셋팅에 주력할 계획입니다.</p><p>자본금을 재개발에 올인(?)하는 바람에 거의 소진되었지만,</p><p>방법은 또 찾으면 분명히 있을것이라 생각합니다.</p><p> </p><p>앞으로도 열심히 공부하고, 투자하며 </p><p>반드시 부자가 되겠습니다. </p><p>행크가족여러분과 함께 할 수 있어서 너무 감사합니다. </p><p>여러분 모두, 부자 되세요^^</p><p>화이팅입니다!!</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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잘 되어서 축하드리고~~부럽습니다^^
축하해주셔서 감사합니다!^^
좋은 하루 되세요!^^
부럽습니다 직장인으로서 매너리즘에 빠질때쯤 저도 행크를 만났네요 34평 변경 축하드립니다!
축하해주셔서 감사합니다!^^
직장생활만 해서는 답이 없기 때문에 매너리즘에 빠지기 쉬운 것 같습니다. 행크에서 함께 화이팅입니다~!^^
정말 좋으시겠어요^^ 축하드려요~!!
경험담 공유해주셔서 감사드립니다^^
네 ㅎㅎ 좋네요.
축하해주셔서 감사합니다!^^
함께 화이팅입니다~!^^
축하드려요 좋은 경험담 알려주셔서 감사합니다^^
잘 봐주셔서 감사합니다!^^
84a평형 정말정말 축하드립니다^^
축하해주셔서 감사합니다!^^
유아틱님 좋은 하루 되세요!
와 멋지고 감동입니다~^^ 오늘 처음 가입했는데 답글도 주시고 감사한마음에 부자갱호님 글들을 보고 있는데 온통 배울점입니다~저도 월세 1000만원 목표예요~많이 배우겠습니다~축하드립니다!!
가입 환영합니다~!^^ 축하해주셔서 감사합니다!^^ 비비님 함께 화이팅입니다~!^^ 월천 갑시다!! ^^
소중한 경험을 자세히 알려주셔서 감사합니다. 그리고 축하드립니다.
축하해주셔서 감사합니다 ^^
4년 후가 기대되는 삶... 정말 멋지네요. 아직 부동산에 대해선 아무것도 모르는 미성년자 부린이라 평형 변경 등의 용어가 무슨 뜻 인지도 모르겠지만, 머지않아 선배님과 같은 스테이지에 서기 위해 열심히 공부하겠습니다! 제게 자극을 주셔서 진심으로 감사드립니다!
미성년자이신데 일찍이 재테크에 눈을 뜨셨군요! 이미 성공의 길로 들어서신거 같습니다^^ 열심히 공부하시면 분명 좋은 결과 있을겁니다! 송사무장님 블로그 글도 공유드립니다. 화이팅입니다~!^^
https://m.blog.naver.com/nougury/222477995421
@2023부자갱호 감사합니다!!
축하드려요!!
축하해주셔서 감사합니다!^^
우물우물님께도 좋은 일 가득하길 기원드려요!
축하합니다.^^ 좋은 소식을 들으니 긍정 에너지가 넘치네요
네! 축하해주셔서 감사합니다!^^ yoll님께 긍정의 에너지 나누어 드립니다!! 함께 화이팅입니다~!^^
하이리스크 하이리턴이라고 과감하게 투자하셔서 훌륭한 성과를 이루셨네여. 축하드립니다. 새가슴을 과감하게 만들어주는 강의는 없나요?
네. 리스크가 있는 방식이었습니다. 다행히 결과가 잘 나와서 다행입니다!^^
공부를 확실히 하시면 확신이 더 강해질겁니다! 까사리카님 화이팅입니다~!^^
너무나축하드립니다.
4년후 너무 기대되겠어요
같은.광명이라서 너무방갑고요
응원합니다.
같은 광명이라니 반갑습니다!!
축하해주셔서 감사합니다!^^
4년 후가 기대되네요!
축하드려요. 게다가 무지 핫한 광명이라니 ^^
축하해주셔서 감사합니다!^^
곧 광명2구역 일반분양이라서
광명 일대가 더 핫해지는 거 같아요!
축하드립니다. 저의 4년 뒤도 님과 같았으면 좋겠네요
축하 감사합니다!^^
뽜이어님도 화이팅입니다~!^^
축하드립니다~좋은기운 얻어 갑니다
좋은 기운 나눠드려요!
화이팅입니다~!^^
84A 축하드립니다. 감평가 1억 후반대셨나요?
축하해주셔서 감사합니다!^^
감평가는 1억 중반대였어요~
요즘은 84 가 인기랍니다~ 몇년전까지만 해도 59가 인기였는데~^^
그러게요~ 분위기가 달라졌네요. 앞으로는 84이상 대형평수가 인기 많을 거 같아요^^
와~ 부자갱호님 축하드립니다^^
광뉴는 84A가 최고죠~
현재도 가격이 쭉~오르고 있어서 미래가치가 너무 좋은곳 광뉴~
향후 대체주택 비과세까지 … 세테크까지 너무 잘 하시고 계신것 같아요^^
저도 광뉴 조합원이라 더욱 반갑습니다
앗 축하해주셔서 감사합니다!^^
베이비수님도 광명조합원이시군요!
더 방갑습니다^^
얼른 준공되면 좋겠네요~~
주옥 같은 글... 이제 읽었습니다.. ^^
과정의 노력이 성과로 보답 됨을 체험하신 거네요~ 부럽습니다.. 선배님~
가족들의 무한한 신뢰를 얻게 되신 것도 부럽습니다..
그러니~ 저도 조용히 뒤를 밟겠습니다 ㅎㅎ
내일 새벽 기상 함께 화이팅입니다.. ㅎ
고민 많이 하고 질렀는데 운이 좋아서 잘 풀렸네요. ㅎㅎ 역시 수익이 나야 가족들도 지지를 해준다는 ㅎㅎ 내일도 새벽기상 화이팅입니다~!^^
축하드려요~~
감사합니다!^^
부자갱호님 너무 축하드려요~~인생은 한방ㅎㅎ
ㅋㅋ 정말 한방이네요! 다이스큐브님 덕분이죠! 축하해주셔서 감사합니다!^^ 앞으로도 행크에서 함께 성투해요!!