재건축이 힘든이유중 하나가 건설사와 조합원이 서로 윈윈하는 구조가 아니라 서로 손해안볼려고 삐걱되는겁니다 건설사는 이윤을 추구하는집단이기에 많이 남아야하고 조합원들은 부담금이 적게 낼려고 하니 서로 조건이 안맞는거죠 분양가 비싸게 분양할수있고 조합원들 부담금이 없다면 금상첨화죠 결국 돈이 되면 일사천리로 되는건데 지진특별법에 재건축 재개발 규제나 절차가 간략해진다면 진짜 빨리 될수도있습니다 전국구시장이 될듯싶네요
현실은 그렇게 되질 않습니다. 고등학교 합격증 받기위해서는 랜덤시스템을 적용받습니다. 1지망부터 10지망까지 원하는 학교를 적어서 제출한 후 정해진 날짜에 통보받습니다. 학교가 1분거리에 있는 학생도 2지망 3지망도 안되고 5~6지망 학교에 걸리는게 일반적이더군요 누구나 가고싶은 학교는 정해져 있는겁니다. 참고로 일반고는 성적순하고도 관계가 없습니다. 흥해공고에 떨어져도 포항 최고의 학교인 포항고에 진학되지요
지곡 재건축으로 신축 오픈되면 지금 신축 신고가 달리는곳은 그땐 구축되는거죠
당연히 지금 신축가격은
뛰어넘겠죠
펙트 하나는 제철중에서 이제 효자초 인원안받는다 하는순간 효자쪽 집값은 하락하겠죠
이렇게 된다면 이것이 젤 영향력이 있겠네요.
효자초 저학년들은 효자중 배정이 힘들 수 있다고 이야기가 계속 나오고 있으니까요.
제철중 과밀학급이라 그런 이야기 들리네요 효자중건립될수도 있겠죠
효자중 자리 지금 임시 공영주차장으로 돌리고있는걸로 압니다
지진특별법이 통과되었다네요
그이후로 지곡빌라(그린빌라 엘지빌라 삼성빌라) 발빠른투자자뿐만아니라
실거주목적으로 많이 구입한다고 들었네요
살면서 애들교육시키면서 재테크 가능한곳은 지곡이 최고죠
자이 풍림이 계속 오르면
지곡에는 호재죠
결국 새집받으면 원탑이잖아요 ㅋ
자이 풍림은 그때 구축에 속하겠죠
테라비아타도 5억에서 6억하는데
지곡에 1군건설사가 새아파트짓는다면
부르는게 값이죠
내가 건설사사장이면 지곡아파트 수주에 목숨겁니다
곱으로남거든요 건축비야 거기서거기기때문에
오래되었다고 재건축이 되는게 아니라
결국 돈입니다
낙원도 매물없네요
행복아파트 화목아파트는
소규모재건축진행중이라고 들었습니다
화목은 건설사 컨텍만 남겨둔상태라네요
지곡빌라가지고 계신분들
이제 물건잠길듯싶네요
대지지분이 주공아파트 시영아파트
저리가라네요 ㅋ
건설사도 많이 남고
조합원부담금이 없는곳이
여기밖에없겠죠
특별법으로 재건축규제풀면
건설사랑 조합원이랑 으샤으샤되는겁니다
자사고폐지도 있네요
포항제철고 일반고로 전환되면
볼만할껍니다
2억5천짜리 집사서 6억이된다면
저는 구축이라도 들어갑니다
애들교육시키다보면
좋은일있겠죠
빌라가 3종일반이면 뭐가 필요하겠습니까 ㅋ
남구에 아파트 건축할 땅이 없는데
수요는 많죠
@포항제털 자사고 폐지되면 제철고도 일반고라 뺑뺑이라하더라구요
@스마일하는고야 뺑뺑이는 맞지만 포항시내 희망학교 1순위가 포철고로 몰리면 근거리배정으로 포철고 갈 확율 높다고하던데요
지곡사는 학생이
지곡안에 있는 고등학교에
진학되는게 당연한거 아니겠습니까
도보로 통학할수있는 집앞에있는고등학교나두고
뺑뺑이로 시내학교가는게 더이상하죠
@포항제털 반대로 포철고에서 먼곳에사는학생이 집앞고등학교냅두고 멀리 포철고 오는것도 이상하지요 상식적으로 생각하면 답 나옵니다
@포항스틸컴퍼니 지곡사는애들은 거의 포철고로 진학되고 티오가 생긴부분에서 뺑뺑이로 들어오겠죠
지곡사는애들이 포철고 진학하는건
당연한거죠 근거리배정이니깐요
지곡애들이 포철고 진학됐다고
뭐라하는사람들이 놀부심보죠
배아지 꼴리면 지곡들어와야지
지곡애들이 가장 큰 피해자가 되는거죠
자기동네 가까운학교보내면 되는거예요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.23 21:45
@스마일하는고야 그게 이상한겁니다
자기네들은 신축아파트살면서
학교는 지곡으로 보내는게
도둑놈심보랍니다
위장전입 편법동원해서
지곡학교보내고
진짜 구축 빌라 아파트 사는
지곡주민들이 피해자죠
구축아파트 살면서 애들 교육시킨다고
불편함 감수하면서 사는데
그때 분명히 일터집니다
집앞에 고등학교에 진학되는게
상식이구요
그게 배아프면 지곡들어와야죠
상식이통하는세상이되어야합니다
포철초 위장전입도 포상금제도 등등
다잡아야합니다
연휴끝나고 제철고 교육청에 전화해바야겠군요
도보로가능한학교 나두고 왜 시내학교가야되는지
지곡애들은 포철고로 다받고
티오가나면 뺑뺑이로 시내학생들 받아야 그게 순리죠
@포항제털 일반고로 전환되면 지곡학생이 동네에 있는 고등학교에 진학하는게
상식에 맞는거죠
그걸 배아파하는사람이 비상식적인 사람입니다
제철고에 지곡학생들 다 받고
정원미달이면 시내권 학생들
추첨으로 받는게 정상이죠
다른동네사는학생들때문에
집앞 학교도 못가는 판국이되면 되겠냐구요
@난얘기하고넌웃어주고 배아프고 자시고의 문제가 아니라
포항에 근거리 우선배정이라는 제도는 없습니다.
그냥 100% 뺑뺑이입니다.
@돼지꿈이야 학군내에서 배정될듯싶네요
제철중 졸업생에 한해서요
학군내 거주하는 중학생이면
포철중 졸업생 밖에 없죠
@난얘기하고넌웃어주고 경상북도와 포항시가 정한 고교체제는 100% 뺑뺑이 입니다.
삭제된 댓글 입니다.
알면쉽고 모르면 어려운법이지요
@포항스틸컴퍼니 보는시각에따라 지곡을 똥으로 보면 똥으로 보이구요
황금으로 보면 황금으로 보이는것입니다
재건축이 힘든이유중 하나가
건설사와 조합원이
서로 윈윈하는 구조가 아니라
서로 손해안볼려고
삐걱되는겁니다
건설사는 이윤을 추구하는집단이기에
많이 남아야하고
조합원들은 부담금이 적게 낼려고
하니 서로 조건이 안맞는거죠
분양가 비싸게 분양할수있고
조합원들 부담금이 없다면
금상첨화죠
결국 돈이 되면 일사천리로 되는건데
지진특별법에 재건축 재개발 규제나 절차가 간략해진다면 진짜 빨리 될수도있습니다
전국구시장이 될듯싶네요
늘하는말 지곡은 다좋은데
구축이라 패스한다고하는데
신축이면 포항탑이겠죠
거기에 1군브랜드아파트가
된다면 현재가격으로 34평 5억대 정도할듯싶습니다
자이도 신고가
테라비아타도 신고가
화목도 신고가
풍림도 신고가
낙원도 신고가
행복도 신고가
포항부동산 남구 1급지는 지진이전
가격으로 회복되고 역대 최고가격도 경신했네요
포항부동산 시장은 이제 시작이라던데 상승장에서는 얼마까지 오를까요
지곡단지가 구축인데도 신고가을 갱신하는것이 아이러니하군요
바보도 아니고 지진맞은 구축을 신고가로 매수한다는건 뭔가가 있겠죠
20년30년후을 내다보고 지금 사는건 무리수라고 봅니다
재건축 기대감은 아니고 남구 전통적인 주거 선호지역이 지곡, 이동이였으나 연식으로 인해 그자리를 효자지역으로 바통터치해주고 그래도 이름값은 해야되니 그뒤를 따라가주고 있는거 같네요,,
재건축 기대감이든 아니든 지곡에서 새집받고 싶으면 남들보다 늦게들어갈수록 비싸게 들어가야된다는거죠 딴대서 먹고난뒤에 지곡에 들어오는게 큰의미가 없다는 얘기입니다 지곡에 관심없는사람한테는 상관없는 얘기겠지만요 위에 효자그린1차 누가 싹슬이하는거 보이시죠? 사람일 어떻게 될지 알수없습니다
@포항스틸컴퍼니 딴데서 수익률 높게 먹고 들어가도 시간이 많이 남아요,,,기회비용이라는걸 보셔야죠,,
지곡 작년보다 2~3천 올랐어요,,
효자지구는 기본 5천이상이에요,,
@nananRa 지곡도 단지마다 오름폭이 다르죠 낙원같은경우는 효자랑 비슷하게 올랐을겁니다 앞으로는 어떻게될지 장담못하죠 효자지구도 신축이 아닌이상 제생각에 오름폭이 일정하거나 갈수록 줄어들걸로 보입니다만 지곡같은경우는 해가 갈수록 오름폭이 다를겁니다 더 많이 뛸수도 있다는거죠 기회비용이 없진않겠으나 신경쓰일만큼 많지는 않을거 같네요 왔다갔다 거래를 많이하시면서 신경쓰시는분들 그정도 기회비용 챙기셔야죠 저는 여기저기 신경쓰는거 안좋아하는 스탈이라서...
@포항스틸컴퍼니 당분간은 효자대잠지구가 남구에서 리딩을 할껍니다. 49층 주복이 분양을 하면서 이끌겠지요.
그사이 새로운 입지좋은 지구가 생간다면 그리로 내어주겠지요 지곡이 다시 도심재생하려면 오랜기간이 필요할듯합니다.
현실은 그렇게 되질 않습니다. 고등학교 합격증 받기위해서는 랜덤시스템을
적용받습니다. 1지망부터 10지망까지
원하는 학교를 적어서 제출한 후 정해진
날짜에 통보받습니다. 학교가 1분거리에 있는 학생도 2지망 3지망도
안되고 5~6지망 학교에 걸리는게 일반적이더군요 누구나 가고싶은 학교는 정해져 있는겁니다.
참고로 일반고는 성적순하고도 관계가
없습니다. 흥해공고에 떨어져도 포항 최고의 학교인 포항고에 진학되지요
포철고때문에 문제가 생길듯요
학군내거주하는중학생이라고하니
효자 지곡 상도학생들에 한해서 받아줄수도있겠죠
제철중학교에서 제철고로 갈가능성이크네요
강북살면서 강남에 있는고등학교 원서을 못내듯이
제생각은 효자sk 풍림 지곡 상도코아루학생들은 포철고로 진학될듯싶네요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.26 23:14
@스마일하는고야 아네 ㅎ 저도 자사고 폐지이후에 포철고 배정에 관하여 경북교육청 포철고에 문의드려볼려구요
좋은정보감사드립니다
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.26 23:13
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@난얘기하고넌웃어주고 앞으론 정책이 어떻게 바뀔지 모르겠으나 중학교와 달리
현행 일반고 진학은 포항전역 남구 북구
할것없이 지원이 가능합니다. 남구 학생들이 포고 많이 냅니다. 그리되어
북구학생들이 포고 많이 떨어지기도
한다는것이죠
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비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.30 11:47
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.30 11:52
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비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.30 12:03
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비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.30 12:27
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.30 14:08
저기요,.. 포항시교육청들어가면 고등학교배정방법이 나오는데요 대구나 타지는요
구로나누어서 평준화시키는데요. 포항은 남구 북구그런게아니라 전체 뺑뺑이거든요. 거기 서류찾아서보세요 그리나와있어요 1-10 순위까지 무작위뺑뺑이고요 항도중은 북구거든요 그쪽애들까지 평준화되면 제철고가거든요. 포고근처산다고 포고 떨어지는지물어보셔요 포고못떨어져요 대동고근처우현동산다고 대동고1순위지망해도 안되는게 포항평준화정책이거든요 좀 찾아서 읽어보시고 글좀다세요. 타지역이랑 다릅니다
자사고보낼려고 지곡들어오나요
초등 중등 면학분위기가 좋다고하네요
자식가진부모라면 지곡이 일순위입니다
전문직 고소득자들이 선호하는곳이 지곡입니다
신고가네요 30년 넘은아파트가 ㅎ