<p style="text-align: left;"><br><br> 개념적 설명을 하기 위해서 대 전제를 먼저 이해할 필요성을 느끼고 이글을 쓰기 때문에 정확성이 부족함을 먼저 이야기 합니다.<br><br> 제가 법전을 읽은것도 20년 전의 일이기 때문이고. 엄밀히 말해서 저는 법조관계 자가 아님을 밝힙니다.<br><br> 우선 부동산에 관한 가장 대표적인 질문이 소유권. 외국인 명의 가능? 입니다.<br><br><br> 우선 소유권은 장기 임대로. 전 국민이 베트남 임대인 입니다. 공산주의 개념.<br><br> 실질적으로 장기 임대 소유권과. 재임대를 통해서 . 매매. 임대 . 재임대 등등. 단계적 임대 사업자가 있음을 원론적으로 이해 해야 합니다.<br><br> 표현만. 소유권이 없다는 것이지 실질적으로. 상속이 가능 하기 때문임니다.<br><br><br> 한국의 법은 헌법에 기초 하고. 벳도 그곳의 최 상위 법이 있으며. 모든 법에는 국제법이 핵심 역활을 하고 있읍니다.<br><br> 벳은 국제법에 가입을 했기 때문에 . 국제법을 외국인에게 적용해야 함이 기본이며. 강력범이 아닌 일반 잡범은 대충 뇌물로 강제 송출 ㆍ출국시키는 가장 큰 이유는. 교도소 시설에 대한 국제법 적용을 하면 . 실익이 없기 때문입니다.<br> 즉 단기 죄수 수용 시설의 수준 미달ㆍ 죄수의 수감시설의 규정 . 복지.위생등등의 비용 관리 문제. ..<br><br> 또한 벳은 범죄인 인도 협약?을 한국과 맺지 않앗읍니다.<br> 그래서 한국 경찰은 베트남에서 강제적 탐문. 체포등이 불가 하다는것. 이것이 한ㆍ베. 국결 부부간의 갈등과 서류 문제에도 깊은 골을 만들고 있다는점. 살짝 첨언 합니다.<br><br><br> 다시 원점으로 가서.<br> 외국인은 부동산 명의 취득이 까다롭다는것과. 이것을 빌미로. 처가의 명의. 부인의 명의로 부동산을 투자 하여. 처ㆍ 처가의 먹튀로 난감한 분들을 여러명 보았으니. <br><br> 우리 한베 가족 금지어가 된. 부동산 취득은 위험 천만한 발상이다ㆍ 라는 말이 정석적 이야기 입니다.<br><br> 여기에 더불어서. 거주 이동의 신고. 5호 담당제등 감시 체제가 있다는 것과. 각 지역의 어딘가에는 당원들의 사상 교육을 하는 ㅡ 한국식으로 말하면. 마을 회관이 있읍니다.<br><br>그래서 <br>주거증. 소위 땀주 . 체류 기간. 이동 제한에 관한 문제로 한국 남편들은 . 벳으로 이주를 하면 . 언어적 문제. 금전적 문제. 통장 개설의 곤란!?! 등등. 여러 서류적 장애로 인해 볼모 아닌 볼모가 되는 것입니다.<br><br> 정확히 반대로 말하면.<br> 한국에서 남편이 사인을 해야. 동사무소 에서 등본. 초본. 통장 개설 등등을 해야햇고. 신부의 국적 취득 시험?도. 남편의 동의 사인 이 기본이니까.<br><br> 이곳 벳도 거의 마찬 가지라고 보시면 된다는 말을.<br> 역지 사지ᆢ 라고 할수 있겠지요.<br><br> <br> 부동산 시세가 가장 주 관심사 이니 .<br><br> 대략적으로 설명 하겠읍니다.<br><br>부동산은 대략 5년 전 쯤에. <br> 중계사 시험이 시작됀 걸로 알고 있읍니다.<br> 지금은 거의 중계인. 무자격 업자이고. 정보 공유력 . 수수료 (임대인 . 갑만 지불. ㅡ 임차인 을은 무료). 한국의 옛날 처럼. 옆집 .뒷집. 누군가가. 또는 집앞에 임대 문구 등으로 임차ㆍ 매수인을 구하는 형식인데. . . 최근 페북을 통한. 대형 개발 단지등의 분양 전문 회사ㅡ 외국계 법인 ㅡ 부동산 전문 중계법인 등이. 고급 아파트 단지를. 고급 주상 복합 단지를 분양 하면서.<br> 인터넷 부동산 정보로도 충분히 ... 기본 지역 매물정보와. 임대 시세를 가늠 할수 있읍니다.<br><br> 역시나 시골은 이장. 면장이 짱ㆍ 일것입니다.<br><br> 매매가.<br> 임대 수익의 20ㅡ30년 정도가 이곳이 일반 거래가로 추정을 합니다.<br><br> 월세로 몇년. 한국은 대략적으로 10년 임대 수익이 매매가로 되어 있지요. <br> #*# 개인적 개념적 수치이니.<br> 정확성은 없읍니다.<br><br> 이곳은 지주들이 많기 때문에. 2모작을 하기 때문에. 한국과는 다른 평지에 모든이들이 풍요로운 열대 과일과 더불어서 거주를 하기 때문에. 일반적 매매가가 한국 보다는 높다는 것을 ..<br><br> 빈부의 차이가 극심한 이유를 대략 짐작 할수 있으며. 찐 시골 농지의 가격이 평당 최소 30 만동. 한화 15000 원 이상인듯한 느낌이엇...<br><br> *%* 당연 찌라시. 개인적 소감.<br><br><br> 하지만. 그 건너편에 국제도시. 아파트. 기타 주택 단지등 상권이 들어선 경우. 외국인 취득 가능 이라는 명찰을 붇이고. 평당 천만원 8백 만원 이상의 시대로 급 상승한고 ...<br><br> 내가 경험한 고급 분양 전단지를 든. 고급 영업 맨들...<br><br> 난 5년전 껀터 공항에서. 시내로 가는 길에 있는. 신규 택지 개발용지의 가격을 설명듣고 ㆍ 그 영업맨에게 이렇게 전달 햇다.<br><br> 3년후 . 잔여 분양분을 50퍼 D.C 해 준다면. 나에게 연락해라... 라고.<br> 내가 한국에다가 대행 광고를 해주겠다고... ㅋ<br><br><br> 그 시절 원주민 급여가 30 만원 선인데... 평당가 천만원?<br> 내가 호구로 보였는지...<br> 아니면 멍청한 외국인일 ...<br><br> 하지만 몇몇 신도시는 성공적 판매를 하고 있으니. . .<br> <br>지금 우리가 알고 있는 이름. 푸미흥. ㆍ 이곳이 찐 신도시의. 한인의 대명시가 되었다는...<br><br> 한국인이 많은 거주지는 푸미흥.<br><br> 그리고 일반인은 잘 모르지만. 하노이 주변 외국 공단. 벳 전역에 산업단지를 조성.<br> 그 지역만의 특별 가격을 형성하고 있다는 점. <br><br> 한국은 강을 건너야 가격이 두배인데. 이곳에서는 도로를 마주 보고. 원주민의 평당 10만원 토지와 외국인의 평당 백만원 토지가 있고...<br><br> 그 길에 시장이 형성 되고 있으니... 그게 뭐든 판매하는 물건이 다르고. 임대료도 다르다는...<br><br><br> 내가 왜 힘들게 법인을 설립 카페를 오픈 햇는지 궁금해 하는 이들을 위해서 . 법률적 스킬을 전하려고 이 글을...<br>작성 합니다.<br><br><br> 법인은 개인이 아님을.<br> 법적으로 베트남 회사이고. 나는 기숙사용. 기타 사유를 만들어 법인의 등기로 부동산을 매입 . 매도 할수 있기 때문에...<br><br>추후 부동산 관련 문제를. 소유권을 자녀들만의 전속 권으로써 안전 장치를 할수 있기 때문에...<br><br> 지금 이곳 벳은.<br> 일정 년령이상. 15세?. 18 세? ㆍ 가 되어야 부동산 소유가 가능.<br><br> 기타 상속법. 상속 제산의 분할도. 남성 . 적자 위주로 법이 되어 있기 때문에...<br><br> 그래서 .한때 방송에서 베트남 토지. 투자. 이런것들이 .<br> 법인의 등기. 라는 전문 용어를 쓰는 사람들이 투기를 유도하고. 등등 사기성 ...<br><br><br> 아주 쉽게 말해서. 페이퍼 컴퍼니로. 생각을 하면. 부동산 취득은 위험하지 않을수 있다는 것을 조심스럽게 말하고 싶습니다.<br><br> 분명. 전문적 지식이 필요한것임.<br> <br>제가 개인적으로 추천 하는 것은 <br><br> * 창업. 법인의 등기. 를 통한 것입니다.<br><br><br> 대형 투기 . 투자. 가 아닌.<br> 단순 생계형으로도 충분히 상담하고. 본인의 성향에 맞게 접근 할수 있는 창구가 있으니요.<br><br>현재 벳. 특히 호치민에는 gs. C.u. mini. by the way. 등의 편의점.<br> 고기 고기 . 김치. 진순대.등의 요식업. 프렌 차이즈가 성행을 하니. 1억원 선이면. 편의점을. 5억 이상이면. 롯데리아를 투자 창업 상담을 받을수 있다는 ㆍ<br><br><br> 법인 등기와 창업. 주거증 등을 모두 해결할수 있는...<br> 합법적. 안정정 방법이 있음을 설명하고자 합니다.<br><br>.<br> 마지막으로 이주 이민.관련.<br> <br> 한베 가족의 상당 부분이 은퇴 . 노후. 생계 이민을 고민 했을테니. <br><br> 지금 제가 설명한 글의 공신력이 없음을 전제로 하고.<br><br> 제가 하고 싶은 이야기는.<br><br> 방법이 있다!!! 입니다.<br><br><br><br> 우리가 초행길에 나설때.<br> 우리는 1가지 진실을 알고 있읍니다.<br> 내가 그 길을 모를 뿐이지.<br> 어디나 길은 있다.<br> 굽이 굽이 산길. 모퉁이 논뚜렁길. 담장너머 덩쿨에 가리워 진길 !!!<br><br><br> 전 저만의 길을 찾고 만들어 가고 있읍니다.<br><br><br> 여러분도 물어 물어서.<br> 자신의 길을 찾 아 가기를 바람니다.<br><br><br><br> 유너 ㅡㅡㅡ!!!</p>
<!-- -->
![베트남네트워크 [뉴스,여행,이주,사업,결혼]](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 베트남에서 살고 싶어유
이발소가 최곤디
요즘 너무 비싸서 그것도 부담되지만 ㅎㅎ
이발소... 옆에 길카페 하세유 ~~^^
투자비 천만원.
한달 ㆍ 미농님 식비 백만원 적자!!! 로 .
무료 컨설팅 해드릴께유 ^~~^^
너무많은 정보를 주면..
노하우를 다 푸는건 아니겠죠
많은 정보를 접하면서. 서로간에 윈윈 하는 것이지요. ㅎㅎ
저도 도움이 필요한 것이 많으니요. ^^
계속 보따리 푸세요!!
맨입으로 안되는데요.
요즘은 정보가 생명
기본적 정보입니다.
고급 아니에요. ^^
항상 좋은 정보 감사드립니다
네. 저도 감사합니다.
관심만으로 즐겁지요.ㅎㅎ