부산 성공렛슨2주차 / 재정비 촉진지구 /서울 재정비 촉진지구 /서울 균형발전 촉진지구

[수호천사^^]

재정비촉진지구

도시의 낙후된 지역에 대한 주거 환경 개선과 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여 도시재벙비 촉진을 위한 특별법에 의해 지정, 고시한 지구를 말한다.

재정비 촉진지구는 지구의 특성에 따라 다음과 같이 세가지 유형으로 구분한다.

①주거지형: 누후,불량주택과 건축물이 밀집한 지역으로서 주로 주거환경의 개선과

기반시설의 정비가 필요한 지구

②중심지형:상업지역,공업지역 등오로 토지의 효율적 이용과 도심 또는

부도심 등의 도시기능의 회복이 필요한 지구

③고밀도복합형:주요역세권, 간선도로의 교차지 등 양호한 기반시설을 갖추고 있어

대중교통 이용이 용이한 지역으로서 도심 내 소형주택의 공급확대,토지의 고도이용과

건축물의 복합개발이 필요한 지구

정부의 특별법 지원을 받아 추진되는 도심 광역 개발단위,

일정한 면적 요건을 갖춰야한다.

용적률 상향 등 인센티브가 갖추어지지만 대지면적 20㎡이상 집을 거래할때는 무주택, 실거주,

3년 전매제한 등의 까다로운 토지거래 허가조건 등이 붙는다.

 서울재정비촉진지구

길음, 왕십리

2차시범 뉴타운 : 은평,  뉴타운 : 교남, 한남, 정농,답십리, 중화, 미아, 가재을, 아현, 신정, 방화, 영등포, 노량진, 천호

3차 뉴타운 : 이문,휘경, 장위 , 상계, 수색, 중산, 북아현, 시흥, 신길, 흑석, 산림, 거여, 마천,

창신,승인

경기 인천 재정비촉진지구25곳

경기 재정비촉진지구

1.부천 소사 2.부천 고강 3.부천 원미 4.구리 안창 5.광명 광명 6. 고양 원당

7.고양 능곡 8.남양주 덕소 9.고양 일산 10.안양 만안 11.의정부 가능 12.의정부 금의

13.시흥 은행 14.평택 신장 15.남양주 도능 16.군포 역세권 17.오산 재정비

18.김포 재정비 19.김포 양곡 20.남양주 퇴계원 21.시흥 대광

인천 재정비촉진지구4곳 

1.동구  동인천역

2.남구 주안 2.4동

3.서구 가좌

4.제물포

지방  재정비촉진지구

대전 재정비 촉진지구

 1.동구 대전 역세권  2.대덕구 상서,평촌  3.서구 도마,변동  4.중구 선화,용두

 5.유성구 유성시장  6.대덕구 신탄진  7.동구 신흥  8.유성구 도룡  9.대덕구 오정

부산 재정비 촉진지구

1.서구 충무  2.금정구 서,금사  3.진구시민 공원주변  4.영도구 영도 제1

5.사하 괴정

강원 재정비 촉진지구

1.춘천 약사  2.춘천 소양

충남 재정비 촉진지구

1.아산온양 중심상권

전남 재정비 촉진지구

1,목포 서산, 온금

경북 재정비 촉진지구

1.포항 동빈내 항복원

제주 재정비 촉진지구

1.제주시 구 도심

대구 재정비촉진지구2곳

 1.동구 신암

 2.서구 평리

서울균형발전 촉진지구

청량리, 미아, 홍제, 합정, 가리봉, 구의, 자양, 상봉(망우), 천호,성내

뉴타운26개 + 균형발전촉진지구 8개 = 총34개

도심형인 왕십리와 교남,영등포, 신시가지형인 은평을 제외하고 모두 주거중심형 뉴타운이다.

균형발전촉진지구는 주거환경 개선을 목적으로 하는 뉴타운과는 달리 낙후된 지역 중심지를 실질적인 중심지로 육성하는 뷰도심개발사업이다.