분양정보 내달 부산서 아파트 쏟아진다

[최성희]

다음달에는 판교 등 수도권 청약시장에 못지않게 지방에서도 분양이 잇따르게 됐다.

중앙일보조인스랜드와 내집마련정보사 조사에 따르면 다음달 지방에서 공급될 아파트는 70개 단지 4만5780가구에 이른다.

이 가운데 조합원분을 뺀 4만3500여가구가 일반분양될 예정이다. 지역별로는 영남권과 충청권에 몰려 있다.

선택의 폭이 넓어진 만큼 내집 마련 수요자들은 주거환경이나 편의성이 좋은 알짜 단지를 골라 아껴뒀던 청약 통장을 사용하는 것도 괜찮을 것 같다. 하지만 치밀한 전략을 세우지도 않고 무턱대고 청약에 나섰다가는 낭패볼 수 있다는 게 전문가들의 지적이다.

우영 D&C 조우형 사장은 “지방의 경우 아파트 공급이 너무 많아 분양권에 웃돈이 붙는 곳이 많다”며 “당첨 확률이 높다고 해서 무조건 덤벼들면 곤란하다”고 말했다.
◇영남권 물량 쏟아져=광역시 가운데 대구에서 선보이는 물량이 가장 많다. 총 18개 단지에서 1만1500여가구가 공급되고 이 중 1만가구가 일반분양이다.

‘대구의 강남’으로 불리는 수성구와 혁신도시로 선정된 동구, 재건축단지가 많은 달서구에서 분양 대전이 펼쳐진다. SK건설은 수성구 두산동에서 784가구(48~89평형)를 내놓는다. SK건설 관계자는 “단지 규모가 큰 데다 대형 평형 위주여서 지역 대표아파트로 자리잡을 것”이라고 말했다.

삼호는 달서구 월성동에서 1094가구(33~66평형)를 분양한다. 월성주공2단지·월성보성타운 등과 함께 대규모 아파트촌을 형성하게 된다. 달서구 대천동에선 신일 해피트리2차(402가구)가 선보인다. 대구지하철 1호선 진천역이 걸어서 5분 걸린다.

혁신도시와 가까운 동구 신서동에선 영조주택이 419가구를 공급한다. 신서동의 한 중개업자는 “동구의 주거 환경은 수성구나 달서구에 미치지 못하지만 혁신도시가 조성되면 생활 여건이 훨씬 좋아질 것”이라고 말했다.

하지만 최근 분양가가 수도권 못지 않게 치솟고 있어 적정 분양가 여부도 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. 실제로 지난해 11월 대구에서 월드건설과 삼성물산이 공급한 아파트의 평당 분양가는 평당 900만~1000만원선으로, 주변 기존 아파트보다 평당 300만원 이상 비쌌다.

부산에서는 영조주택·롯데건설·극동건설 등 3개 업체가 명지지구에서 분양 몰이에 나선다. 영조주택은 이곳에 매머드급 단지(33~87평형 1만가구) 1차분 2800여가구를 선보일 예정이다. 위치상으로는 롯데 캐슬과 극동 스타클래스가 낫다는 평이다.

울산에선 동문건설이 남구 신정동에서 주상복합아파트 동문 아뮤티 212가구(46~69평형)를 분양한다. 단지 맞은편에 1만7000여평의 공원이 있다. 대우자판 건설부문도 중구 옥교동에서 주상복합 506가구를 선보인다.

대구·부산·울산은 투기과열지구이지만 분양 계약 후 1년 이후부터는 분양권을 자유롭게 사고팔 수 있다. 분양권 전매가 가능하다고 해서 무턱대고 분양받는 것은 금물이다. 대구와 부산 등 그동안 공급이 많았던 곳은 미분양을 소화하기까지 적지 않은 시간이 걸릴 것이기 때문이다.

◇충청권 분양 릴레이=행정도시 재료를 업은 충청권에서는 16개 단지 9800여가구가 쏟아진다. 3월 개통을 앞둔 대전 도시철도 1호선 역세권과 행정도시 인근 단지가 유망 분양 단지로 꼽힌다.

역세권 단지로는 대전 중구 태평동 쌍용스윗닷홈, 중구 문화동 하우스토리(주상복합), 서구 탄방동 건영캐스빌 등이 있다.

GS건설과 신동아건설은 행정도시 후광효과가 기대되는 충남 연기군 조치원읍에서 각각 1434가구와 291가구를 선보인다. 삼호도 조치원읍 신안리에서 681가구를 내놓는다.

천안·아산지역에서도 분양이 잇따른다. 서해종합건설과 한라건설은 각각 아산시 권곡동(1043가구)과 천안시 용곡동(1163가구)에서 대단지 아파트를 선보인다. 공급과잉에 대한 우려도 적지 않다. 건설업체들이 행정도시 후광효과를 노리고 물량을 쏟아낸 탓이다.

◇비투기지구 분양 물량도 눈길=비투기과열지구에서도 분양 물량이 많다. 강원 원주·춘천시,경북 구미시,경남 김해·진주시 등이 관심 지역이다. 분양권 전매가 자유롭다는 게 장점이다.

강원권에서 눈에 띄는 곳은 원주다. 원주시는 혁신도시(반곡동 일대) 및 기업도시(지정면 일대) 선정 등 개발 호재가 많은 데도 투기과열지구로 지정되지 않아 인기가 높다. 반곡동에서는 현대산업개발이 대단지(1335가구)아파트를 선보인다.

벽산건설도 반곡동에서 벽산블루밍(334가구)를 분양한다. 혁신도시 사업지 바로 인근에 있다. 춘천시 동면에서는 두산산업개발(677가구)와 현대산업개발(494가구)이 나란히 아파트를 내놓는다.

영남권에서도 분양이 이어진다. 일신건영은 경남 진주시 내동면에서 926가구를, GS건설은 창원시 가음동에서 136가구를 공급한다. 경북 구미시에서는 경남기업과 고려개발이 각각 602가구와 793가구를 분양한다.

내집마련정보사 함영진 팀장은 “비투기과열지구인 지방 중소도시는 분양 초기 분양권 전매를 노린 가수요로 인한 거품이 형성될 가능성이 큰 만큼 옥석을 가려 청약해야 한다”고 말했다.

내달 지방에서 분양될 주요 단지
지역	위치	시공사	총가구수	평형	일반분양 가구수	문의
대구	수성구 범어동	이수건설	148	48，58	148	02-590-6585
	수성구 수성동3가	코오롱건설	443	48∼106	443	1588-1785
	수성구 두산동	ＳＫ건설	784	48∼89	784	053-741-2747
	달서구 월성동	삼호	1094	33∼65	1094	080-535-3000
	달서구 대천동	신일	402	34，47	402	02-3489-6600
	동구 신서동	영조주택	419	33，44	419	02-6005-8321
	동구 각산동	대우건설	1071	29∼48	1071	053-965-0080
	북구 대현동	대림산업	527	29∼54	381	080-783-3000
부산	강서구 명지동 명지지구	영조주택	2866	33∼87	2866	02-6005-8321
		롯데건설	1122	33∼55	1122	051-294-8866
		극동건설	1124	34∼76	1124	051-326-4100
	금정구 장전동	월드건설	514	33∼48	514	051-851-5427
	수영구 광안동	한솔건설	222	30∼60	222	02-3287-7062
대전	중구 문화동（주상복합）	남광토건	264	40∼90	264	02-3011-0123
	중구 태평동	쌍용건설	965	25∼33	183	080-011-0777
	서구 탄방동	건영	101	41∼63	101	02-369-7400
	동구 낭월동	제일건설	877	34∼43	877	042-223-1233
울산	남구 신정동（주상복합）	동문건설	212	46∼69	212	052-266-0800
	중구 옥교동（주상복합）	대우자판	506	45∼99	506	052-271-3500
	울주군 범서읍	월드건설	696	33∼50	696	052-265-0004
광주	북구 연제동	대주건설	353	35	353	062-231-2631
	북구 동림동	호반건설	800	35∼52	800	1588-7117
	북구 운암동	벽산건설	2753	25∼56	1300	062-363-1111
충남	연기군 조치원읍	ＧＳ건설	1434	33∼57	1434	042-611-7703
		삼호	681	35∼64	681	080-535-3000
		신동아건설	291	33∼60	291	02-7097-114
	아산시 권곡동	서해종합건설	1043	28∼43	1043	02-761-1234
	아산시 모종동	대우건설	427	28∼40	427	041-542-6200
	천안시 두정동	대우건설	950	30∼56	950	041-558-7177
	천안시 용곡동	우림건설	499	미정	499	080-231-1000
	천안시 용곡동	한라건설	1163	34∼63	1163	02-3434-5798
충북	청주시 강서동 강서1지구 （1블록）	대원	330	48∼52	330	02-6677-6529
	〃（2블록）	호반건설	450	34	450	1588-7117
	청주시 흥덕구	계룡건설산업	325	39∼59	325	042-480-7238
	충주시 용산동	동일하이빌	670	34∼58	670	043-857-6531
강원	원주시 반곡동	현대산업개발	1335	33∼61	1335	033-765-4800
		벽산건설	334	32∼46	334	02-767-5274
	원주시 문막읍	신구종합건설	850	33∼48	334	02-599-7600
	춘천시 동면	현대산업개발	494	33∼46	494	033-255-6300
		두산산업개발	677	32∼59	677	080-541-2323
경남	진주시 내동면	일신건영	926	34∼58	926	02-480-3182
	김해시 진영읍	님광토건	325	34，47	325	02-3011-0123
경북	구미시 옥계동	고려개발	793	28∼45	793	02-398-6000
	구미시 사곡동	화성산업	416	33∼51	416	054-462-2100
	구미시 고아읍	경남기업	602	32∼59	602	02-2210-0313
※분양 시기와 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음． 자료제공;중앙일보조이스랜드

[吳海龍]

좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^