대구 달성군 화원읍 동산아파트 32평형 아파트 경매

[전문가(典門家)]

며칠 찬바람에 추위가 이어지더니

오늘은 햇살 따뜻한 주말이네요  

주말 나들이 계획을 세워도 좋을 듯 합니다

안녕하세요~

대구경매전문카페

경매하는 친구들의 모임 "경친모"

전문가(典門家)입니다. 

오늘은 달성군 화원읍에 위치한 동산아파트 32평형 아파트를 소개 드립니다~

저층 아파트로 년식은 오래된 아파트이지만 공기 좋고 교통 편한 아파트로 꾸준히 매수자가 줄을 잇는 아파트입니다~

자세히 살펴 볼께요~

1989년 12월 준공으로 32년째인 아파트 입니다

#대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발

사건번호 :2020 타경 1933​

물건지 : 대구 달성군 화원읍 천내리 42-1 동산아파트 32평

입찰법원 : 대구지방법원 서부본원

감정가 : 2,3700만원

1차 경매일 2021년 2월25일 (목요일)

아시죠?

초회 물건이지만 그냥 지나치면 안된다는 거~

요즘 부동산 시세를 아신다면 초회에 낙찰이 아주 빈번하게 일어난다는~

음!   임차인이 있네요~

그런데, 경매등기 후 전입신고가 되었네요.

당연히 대항력은 없고.

입찰자 입장으로서는 신경쓸 필요가 없겠죠!

본 물건이 2008년에 1억 1천만원에 거래 되었네요.

현 시세로 보면 13년만에 3배가 오른 셈이네요

총세대구 260세대.

지하철1호선 화원역이 200미터 거리에 있고.

부동산 문의 결과 매매가가 3억6천만원!!!

재건축 추진!!!!!

다음은 위치를 볼께요.

남대구 I.C 와  옥포 I.C 사이에 유천I.C 도 보이네요.

고속도로에서 접근성이 무척 좋아보이고.  

바로 앞 지하철1호선 화원역!

초교와 중학교도 가까이~

남향에서 동쪽으로 조금 틀어져 있고.

그럼 기본정보를 볼께요~

총 260세대 중 32평형이 110세대.

해당 평형대에 거래량이 많지 않다보니 시세변동 추이가 그러네요.

하지만 상승곡선이라는건 아시겠죠~

그리고 매물로 올라온 가격과 실 거래가의 차도 많아 보이고~

몇년간의 실거래가를 자세히 살펴봐야 겠네요~

최고가가 2020년 11월 2억7,600만원이네요~

2015년에 2억을 초과 했다가 다시 2억 미만으로 떨어졌다가 다시 2억을 초과하고.

아마 30년이 된 아파트이다보니 리모델링의 여부에 따른 가격 차로 보아지네요.

2015년 갑자가 2억대를 초과한건 재개발 기대에 더불어 

화원역 개통(2016년)에 대한 기대감 때문이 아니였나 싶네요

최근에도 주변 저층아파트들과 함께 재개발 추진이 지속적으로 일어나고 있고,

공기 좋고, 교통 편하고, 역세권임에도 착한 가격으로 인해 항상 매수자가 대기 하고 있다고 합니다(주변 부동산 의견임!)

이상으로 오늘의 물건 소개를 마무리 하도록 하겠습니다.

더 많은 소식과 정보를 원하시는 분이나

깊이 있는 부동산 경매에 관심있으신 분은

경매하는 친구들의 모임 "경친모"로 오시면 되요~

모든 궁금점이 해결 된답니다~

증말입니다^^

이상

대구경매전문카페  "경친모"  전문가(典門家)였습니다.

출처 https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222250737317

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