대구 혁신도시 제2빙상장 기대감과 효과는?

[서정욱]

안녕하세요. 자산 서대표입니다.

대구시가 제2빙상장인 '대구스마트빙상장'(가칭)을 지을 위치를 확정했습니다.

제2빙상장은 대구 동구 각산동 신서혁신도시 내 시유지에

건립되며 2022년 착공될 예정입니다.

이를 위해 대구시는 전문기관 용역을 통해

'대구 스마트 빙상장 건립 기본계획 및 타당성조사'를 시행하고

민간 자문위원회를 구성하여 회의를 열어 부지를 확정지었습니다.​

대구시는 150억원의 사업비를 들여 국내 대회를 치를 수 있는

규격으로 실내 체육관 성격의 빙상장을 지을 계획입니다.

그동안 제 2빙상장 필요성을 주장한 지역 체육계는 이를 환영하면서도

어떻게 건립될 것인가에 대해 우려의 목소리를 내고 있습니다.

민간 자문위원회에 참석한 체육계 자문위원들은 이구동성으로

사용자 중심의 빙상장이 만들어져야 한다고 강조했습니다.

대구시와 용역 관계자들이 제2 빙상장 건립의 당위성과 부지 위치를

강조했지만, 국가 대표 출신의 빙상인들과 빙상협회 임원 등

만간 자문위원들의 생각은 달랐다고 합니다.

동구, 달서구, 수성구 등 부지 3곳의 위치보다는 부지 면적과

경제성(건립조건)을 중요시하며 선택했으며 이를 반영하여

선정된 혁신도시 내 시유지는 7천 397㎡로 후보지 가운데

면적이 가장 넓고 기초 공사가 되어 있는 곳입니다.

1995년에 만들어진 대구실내빙상장 규모와 시설로는

높아진 시민들의 동계 스포츠 욕구를 충족시킬 수 없었는데

단순한 실내 체육관 성격의 빙상장이 아닌 복합적인 동계 스포츠타운 건립을

기대하며 많은 분들이 주목하고 있습니다.​

제2빙상장은 부지 여유가 있는 만큼 주경기장과 보조경기장으로

나눠 만들어질 것이라고 하며 동계 스포츠 선진국 사례를 

참고하면 됩니다. 관람석을 갖춘 주경기장은 빙상 종목 중심으로

사용하지만 컬링, 아이스하키, 아이스 공연 등 국제경기나

대형 이벤트 개최가 가능하도록 만들어야 한다고 합니다.

제2빙상장이 국제 규격을 갖추는 것도 중요합니다.

각 종목의 국제 규격을 반영한 설계가 필요한데 국제경기장으로

인정받으려면 당연히 미디어 친화적이어야 합니다. 중계방송을 위한

카메라 위치 등 세심히 배려해야만 호평받는 국제경기장이 될 것입니다.

그리고 모든 정보를 취합하면 대구에서 가장 빠른 발전 가능성이 높은 지역은 당연 동구일 것입니다. 

그만큼 개발되는부지 및 대구공항 이전과 더불어 대구지하철3호선 연장과 4차순환도로 개통확정,제2수목원 확정 등등 

대구 안심일대 11만평에 개발하는 지역에 현제 아파트 규모만 2000세대를 넘어섭니다.   일대가 관심이 높아지고 있습니다. 

그리고 문화 생활에 필요한 자원들도 곳곳에서 착공 준비중에 있으며 

대구 제2수목원이 확정되었고 국립 청소년 진로체험관,제2빙상장,중소기업형 공동 보육시설등의 어린이 특화시설이 줄줄이 들어서게 됩니다. 

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그리고 제가 추전하는 투자는 

대구 4차순환도로 개통을 앞두고 제가 추천드리고 싶은 투자건은 바로 혁신도시 내 위치하고 있는 유일한 체육시설 수익형 부동산 입니다.  상가 분양 준비 중에 있으며  대구시 동구 율암동 1152에 위치하고 있으며 대지면적 약 2930평, 건축면적 약 1750평, 연면적 약 9730평의 대규모 시설입니다.

대구 동구 혁신도시 내 유일한 인도어 골프장이며 인근 종합병원의 450대 월주차 계약도 완료된 곳입니다. 여기에 1층 상가 11개의 호실을  운영하며 안정적인 월세수익까지 챙길 수 있는 곳이구요!

인도어 골프연습장 (실외) 100개의 타석, 실내 스크린 골트 30개의 룸 그리고 휘트니스 & 스파 시설도 럭셔리로 갖춰져 있는 곳으로 상당히 미래 비전이 좋아보이는 곳입니다. 예상해본 수익 결과도 어마어마하구요!

좋은 시점에 더 좋은 조건으로 잡으시는게 좋습니다. 

 대구 동구 혁신도시 내 유일한 체육시설 부지로 인도어 골프장 100타석이상 및 실내 스크린 골프 약 30개의 룸과 골프 연습장28타석  갖추어질 신축 부동산 . 이 뿐 아니라 럭셔리 헬스장 및 스파 시설도 함께 갖추어 동구 신서혁신도시 내 많은 수요들을 모두 수용할 수 있는  탄탄한 상권의 체육시설부지 입니다. 

정확한 수익구조나 수익률은 유선상으로 안내 도와드리고 있으며 소중한 사업권의 보호를 위해 상세한 정보를 온라인 상으로 모두 오픈해 드리지 못한 점은 양해부탁드립니다.

혁신도시 내 유일한 체육시설 수익형 상가 분양 투자,회원제등  각종 부동산 규제에도 거뜬한 곳으로 관심이 있으신 분들은 언제든 편히 연락주시기 바랍니다.

    토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

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