전북 인월 경매 현황 및 절차에 관해 공유드립니다.

[통일]

2023-30038(1), 매각기일 미지정 상태입니다.

2023-30038(2), 매각기일 미지정 상태입니다.

경매 절차 흐름도

2023년 11월 6일이었던 입찰일(매각기일)은 현재 변경 상태로 바뀌어 미지정된 상황입니다. 경매 전문가의 설명에 따르면, 채무자 또는 채권자가 법원에 연기 신청을 했을 가능성이 높다고 합니다. 아마도 정심회가 채권자와 협의해서 조정한 것 같습니다. 전주지법 경매1계 담당자에게 연락해서 일정이 조정된 배경에 대해 문의할 수는 있어도, 제3자가 매각기일 일정을 조정하거나 개입하는 것은 불가능하다고 합니다. 따라서 현재로서는 입찰일이 언제 다시 정해질 지 모르는 불확실한 상황입니다.
 
위 경매 절차 흐름도와 경매 진행내역에 나오듯이 경매개시결정(2023.1.6), 감정기일(2023.4.6), 배당요구종기일(2023.4.10)까지는 진행된 상태입니다. 입찰을 하기 위해선 날짜가 다시 정해져야 합니다. 입찰일이 정해져서 보증금과 함께 입찰을 하고, 낙찰받아 허가 결정이 나고, 낙찰이 확정되고, 보증금 외 대금을 납부하고, 소유권이 최종적으로 넘어오기까지 통상적으로 4주에서 6주가 소요된다고 합니다. 어디까지나 십승지가 자금 확보에 성공하고 정상적으로 낙찰받았을 때의 이야기입니다.

입찰은 정해진 기간이나 날짜에 전주지법에 직접 방문해서 할 수도 있고, 법무사 등 대리인에게 의뢰하는 방법도 있습니다. 대리인을 고용할 경우 사건당 30만원에서 40만원 정도 들어갑니다. 법무사를 쓴다면 소유권이전과 종교사단법인 설립건을 같이 맡길 수 있습니다. 그리고 소유권은 입찰 당사자(또는 대리인을 고용한 주체)에게 이전되는 것이며 제3자를 지정할 수는 없다고 합니다. 다시 말해서, 인월 소유권을 A라는 자의 명의로 두기 위해서는 A 본인이 직접 입찰하거나 대리인을 써야 하는 것이지 A가 B나 C를 지정할 수 없다고 합니다.

참고로 인월 삼천경전 본관은 사건번호 2023-30038(1)에 포함된 감정가 610,390,000원 짜리 제시외 건물입니다. 감정평가서에는 약 393㎡의 목조 기와지붕 단층 종교집회장이라고 표기되어 있습니다. 감정평가서에는 건물 및 토지 정보가 상세히 기록되어 있습니다. 짓다 말아서 골격만 있는 기와집 생활관 건물 2채는 경매 물건으로 올라와 있지 않습니다. 이 건물들도 십승지 소유로 만들어서 공사를 마무리 지어야 합니다. 그러기 위해선 협상도 해야 하고 자금도 더 필요합니다. 경남 우두포 삼호궁은 여전히 경매로 올라와 있지 않습니다.

아래는 태인경매정보(https://www.taein.co.kr/) 결제내역입니다. 변동이 생기면 수정하겠습니다. 
아이디 : 0802leee / 비밀번호 : 8r2vry / 중복 로그인 시 기존 사용자는 로그아웃될 수 있습니다. 
 
강원권전체 : 2022.08.01 ~ 2022.10.01 (만료)
강원권전체 : 2022.10.17 ~ 2022.11.17 (만료)
강원권전체 : 2023.05.03 ~ 2023.06.03 (만료)
창원 : 2023.09.01 ~ 2023.10.01 (만료)
전북 : 2023.09.01 ~ 2024.02.01 (만료)
전북 : 2024.06.01 ~ 2024.09.01

[진실]

원래 있었는지 모르겠지만 지금 확인 해보니 카톡 알림 기능도 있네요.

[진실]

무엇을 알림 해주는지는 모르겠습니다.
아마도 등록된 전화번호(근수님)에게 알림이 갈 것 같습니다.