경기 광주시 남종면 귀여리 345 수익성 단독주택 경매 대지679평 주택33평 텃밭 두물머리 팔당호인근 귀여리괴내제1종지구단위구역 무료

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	성남6계 2022 타경 51081	용 도	단독주택
소 재 지	경기 광주시 남종면 귀여리 345 [일괄]363, 346, [귀여길 38-5]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 11일 /
청 구 액		다음예정	2022년 08월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 02월 24일(제일감정)	배당종기	2022년 04월 18일
감 정 가	773,408,340원 (건물:78,866,340원/토지:693,642,000원/제시외:900,000원)
최 저 가	773,408,340원(100%)	보 증 금	10% (77,340,834)
토지총면적	2243 ㎡ (678.51평)	건물총면적	104.83 ㎡ (31.71평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	성남6계 전화 : (031)737-1326	관할 주민센터	남종면사무소 (대표:031-760-4972 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 광주시 남종면 귀여리 345 감정평가액    토지:318,987,000    건물:78,866,340    제시:900,000 *철콘조평슬래브지붕 *사다리형평탄지 *북서측4m도로개설되어출입 *소로3류(8m미만)접함 *도시가스보일러개별난방 *일괄입찰 *괴내마을내위치 *부근단독주택,전,답등형성된농촌지대 *차량출입가능 *인근노선버스(정)소재 *제반교통사정보통 *도시지역 *가축사육제한구역 *배출시설설치제한지역 *환경정비구역(귀여리괴내) *자연보전권역 *상수원보호구역(상수원보호구역저촉사항은수질정책과지원사업팀에별도확인요) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *특별대책지역(1권역) *토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에한하여토지정보과로문의/(외국인등및국내법인단체,주택용토지에한정)) *1종일반주거지역(귀여리괴내) *제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요(귀여리괴내)) *표준지가 : 343,500 *개별지가 : 332,100 *감정지가 : 529,000

대지   603(182.41평)    318,987,000원 건물    ㆍ주택98.83(29.9평)    78,866,340원    방4,욕실2 - 총1층 - 보존:2009.06.04 제시외    ㆍ보일러실6(1.82평)    900,000원    입찰외제시외비닐하우스2동,정부지원받아설치한태양광발전설비소재(345,346지상)

경기 광주시 남종면 귀여리 363 감정평가액    토지:179,655,000 *사다리형평탄지 *남서측2-3m도로접함 *도시지역 *가축사육제한구역 *배출시설설치제한지역 *환경정비구역(귀여리괴내) *자연보전권역 *상수원보호구역(상수원보호구역저촉사항은수질정책과지원사업팀에별도확인요) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *특별대책지역(1권역) *토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에한하여토지정보과로문의/(외국인등및국내법인단체,주택용토지에한정)) *자연녹지지역 *개발제한구역 *표준지가 : 59,500 *개별지가 : 52,200 *감정지가 : 177,000

전   1015(307.04평)    179,655,000원    입찰외비닐하우스2개동소재    농취증필요(미제출시보증금몰수)

경기 광주시 남종면 귀여리 346 감정평가액    토지:195,000,000 *부정형평탄지 *북서측2-3m도로접함 *소로3류(8m미만)저촉 *도시지역 *가축사육제한구역 *배출시설설치제한지역 *환경정비구역(귀여리괴내) *자연보전권역 *상수원보호구역(상수원보호구역저촉사항은수질정책과지원사업팀에별도확인요) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *특별대책지역(1권역) *토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에한하여토지정보과로문의/(외국인등및국내법인단체,주택용토지에한정)) *1종일반주거지역(귀여리괴내) *제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요(귀여리괴내)) *표준지가 : 140,500 *개별지가 : 118,200 *감정지가 : 312,000

전   625(189.06평)    195,000,000원    현:휴경지    농취증필요(미제출시보증금몰수)

소재지	경기도 광주시 남종면 귀여리 345번지
대지면적	603.00 (182.41)	연면적	98.83 (29.90)	허가일자	1999-09-21
건축면적	103.63 (31.35)	용적률산정용연면적	98.83 (29.90)	착공일자
건폐율	17.19 %	용적률	16.39 %	사용승인일자	2009-05-15
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 1대(11.5㎡ (3.48평))

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	철근콘크리트구조	단독주택	98.83 (29.90)

시지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	332,100.00 ▲17.2%	283,300.00 ▲3.1%	274,700.00 ▲2.6%	267,800.00  - 0.0%
	주택가	246,000,000.00 ▲3.8%	237,000,000.00 ▲6.8%	222,000,000.00  - 0.0%	222,000,000.00  - 0.0%

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지구단위계획구역(귀여리괴내제1종지구단위구역) - 경기도 광주시 남종면 귀여리 320 일대
ㆍ시행단계 - 기본계획	ㆍ면적/인구 - 130,719㎡ /
ㆍ개발일자 - 0