시흥 거북섬 시화MTV 메가 스퀘어 상가, 모든 호실 5년 장기임대 완료된 현장 마지막 분양정보

[프란치스코]

2022년 4월 중 준공예정인 신축 상가,

시흥 거북섬 시화MTV 메가 스퀘어 상가 분양정보

​경기도 시흥시 시화MTV,

지역 최대의 관심사중 하나인 거북섬에

들어서고있는 신축 상가.

거북섬 웨이브파크와 멀지 않은곳에 있으며,

오션뷰 차량동선과 주변 일대에서 가장 큰,

연면젹 6000평의 최대규모를 자랑하는 상가라는

독특한 특징으로 인해

자연스럽게

막대한 관심과 수요를 얻어볼 수 있는,

​94%의 분양이 끝나고

마지막 기회로 6%에 해당하는 호실들을

분양으로 얻어보실 수 있는 상가,

시화MTV 거북섬 메가스퀘어

오션뷰 신축 상가 분양현장에 대해,

현장정보 체크에 활용하실 수 있는

정보들을 전달드리려 합니다.

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2022년 4월, 이번달 내에

준공이 완료될 예정으로

이미 거의 모든 상가의 분양이 끝났으며

그나마 남은 6%도

중도금대출을 받지 못해서 튀어나온 알짜 호실들인

시화MTV 거북섬 메가스퀘어 상가는,

지역 최대의 관광스팟에

자리잡고 있다는 특징으로 인해,

10km 범위 이내에서만 살펴봐도,

고정 134만명 및 관광객 960만의

배후수요를 잡아볼 수 있는 곳입니다.

일반적인 배후수요 뿐만 아닌,

시화MTV와 산단, 반월 산업단지의

배후고정수요만 살펴봐도

시화MTV의 약 12000명

시화 산단의 129000명

반월 산단의 121000명 가량으로

250000명이 넘는

막대한 배후고정수요로

든든한 밑받침을 얻어볼 수 있습니다.

이런 유동인구들을 흡수할 수 있는

핵심 요소중 하나로,

시화나래 둘레길을 따라 펼쳐지는

카페 및 갤러리, 도서관, 문화강연과

계절별로 펼쳐지는 각종 축제들로 인해,

이것을 찾는 사람들의

발걸음이 상당히 유발될 수 있을것으로

기대할 수 있습니다.

본 현장에 대해

지도를 통해 더 자세히 파악을 해보면,

지역 관광의 중심지가 될,

거북섬 웨이브파크를 바로 지척에 두고있어,

자연스럽게 상당한 집객력을 확보할 수 있습니다.

​그 덕분에,

임차인의 입장에선 안정적인 운영과 매출,

더불어 신축 상가의 특권인 신규 권리금 형성으로

상당한 이득을 노려볼 수 있고,

투자자의 입장에서 역시 안정된 임대수익과

꾸준히 향상되는 시세차익을 얻어볼 수 있어,

임차인과 투자자 양측이 이득을 볼 수 있는

상가현장 이기도 합니다.

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주변 입지 분석

본 시화MTV 거북섬 메가 스퀘어 상가는

그 이름답게 시화MTV와 거북섬의

특수를 모두 누릴 수 있는곳에 자리잡고 있으며,

이 부분에 대해 자세히 파악해보면,

오이도 IC, 제2외곽순환고속도로을 비롯한

교통로들이 주변에 지나고 있어,

내외부 수요를 얻기에 좋은 현장이기도 합니다.

이런 거북섬에 의한 특수는,

해양레저에 대한 국내외 애호가들의

관심 정도만 보아도 쉽게 알아볼 수 있으므로,

이를 기반으로​

장기적인 투자가치 향상여력까지

얼마든지 점쳐볼 수 있습니다.

지역 최대의 집객요소인

거북섬 관련 사항을

잠깐 제외하더라도,

상가의 최중요 사항중 하나인,

교통 접근성에 대해 체크해보면,

지하철 5호선과

순환고속도로등을 통해

사당역 50분대 진입이 가능하며,

비슷한 수단으로

인천도심으로도 50분대 진입이 가능합니다.

또한, 남안상IC로는 단 10분대에 진입이 가능해,

송산그린시티나 월곶JC와 연계하여

더 많은 수요와

부동산 가치 향상요인을 체크해볼 수 있기도 합니다.

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거북섬 메가 스퀘어 상가에 대한

개요 정보

시화MTV 거북섬 메가 스퀘어 상가는

지하 1층 부터 지상 3층의

상가 호실들로 이루어지는 건물로,

총 139대의 차량을 놓을 수 있는 주차시설을 갖추어놓아,

차량이동에 따른 불편을 최소화 시키고 있습니다.

시화MTV 거북섬 메가 스퀘어만의 특장점으로,

내부에 특별한 컨셉의 공간들을 꾸미고 있으며,

부유층에 속하는 방문객분들을 끌어모을 수 있는,

명품경매장과 같은 특수시설까지 마련되어,

그에따른 특수가 발생할 수있는 특별한 현장입니다.

메가 스퀘어는

앞서 소개드린바와 같이,

이번달 4월 중으로 준공이 완료될 예정으로,

실제 현장에서는

위의 사진과 같이 확실한 오션뷰가 주어지는것을

확인해보실 수 있습니다.

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안정적이게 월세 받아가시다가 1~2년 뒤 상권 형성 되었을때

시세차익내실 수 있는 상권 입니다.

위에 소개해 드린 상가는

분양상담직원 본인도 직접 계약한 상가 입니다

(계약서 인증 가능)

분양상담직원이 이렇게 직접 계약을 한 이유는

3가지 정도가 있는데,

이것에 대해선 상담문의 주시면

자세히 설명 받아보실 수 있습니다.

https://open.kakao.com/o/swxjNiOb

김형준 과장님의 오픈프로필