매각불허가 작성요령(2)

[송사무장]

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[치유드림]

대지권미등기의 경우 감정평가 결과만을 보고 판단하면 안되겠네요. 채무자, 전소유자, 토지등기부등본열람, 부동산이나 분양사무실 등등 판단할 게..정말 많군요. 꼼꼼하게 잘 살펴서 원금을 지킬 수 있도록!

[욱츠비]

대지권 미등기 포인트를 짚어주셔서 감사합니다.
이제야 좀 감이 오네요.

[빨강망토]

대지권미등기 물건은 꼭 확인해보고 입찰해야겠네요~ 감사합니다.

[신과함께]

채무자가 대지권을 이전받지 못한이유
꼭 확인하겠습니다.
감사합니다.

[설레는날]

경매물건들을 보면 대지권미등기 건이 많이 있는걸 봤었는데, 허투루 넘기지 말고 잘 알아보고 입찰에 임해야 겠습니다. 감사합니다.^^

[Blissful]

대지권미등기 사례
-토지등기부등본을 확인하여 대지지분에 대해 채무자의 지분이 있는지 확인필요
-대지지분이 없다면 없는 이유 분양대금 완납 여부 토지에 제한 물건이 있는지 확인
-대지지분에 관한 추가 인수 비용을 낙찰가에 포함 할것

감사합니다.

[스타나퍼레]

심장이 쫄깃하네요. 대지권미등기가 이런 큰 변수가 되는군요. 대지 지분에 채무자의 지분 유무를 살피고, 없다면 왜 그런지 파악하고, 차 후 추가로 인수하는데 비용이 든다면 그걸 감안해 낙찰가를 산정해야 하는군요!

[써니2024]

대지권미등기의 경우 다시 한번 더 검토하겠습니다. 감사합니다.

[영부13]

대지권 미등기는 면밀한 확인이 필요하네요! 감사합니다 사무장님:)

[찐초콜릿]

사무장님 고급반 강의 듣기전 이글을 읽으려고
열었다 닫았는데;; 고급반을 들은후 읽으니 확실히
이해가 빨리되고 어렵게 느껴지지않네요^^
사무장님👍

[행복한용호동]

대지권 미등기 관련 사례에서 실제로 매각불허가 신청시 든 사유를 자세히 설명해주셔서 감사합니다!

[헬창꿈나무]

수익에 앞서 원금보장이 먼저이며 그를 위해 열심히 공부해야겠습니다.
매각불허가 신청서에 대해서 정말 자세하게 알 수 있었던 사례였습니다. 감사합니다.

[복주파]

상세한 설명 감사합니다.
어렵긴 하네요..
경매실전반, 고급반 듣고 있는데 다 들으면 완전히 이해할 수 있겠죠?
열심히 하겠습니다!

[로터스랜드]

대지권란에 미등기감정가격포함으로 되어 있으면
별도로 토지등기부등본을 열람하여 대지지분에관하여 채무자의 지분이 있는지, 없다면 채무자가 대지지분을 이전받지 못한 이유, 채무자가 분양대금을 완납했는지, 토지에 제한물건이 있는지등을 판단후 입찰

[돌아온진돗개]

오래, 멀리 가기 위해선 이런 불허가 사례도 틈틈이 공부해야겠단 생각을 합니다 경매에서는 어떤 일이 발생할지 모르니 항상 준비하고 공부해야 하겠습니다