경기도 수원시 영통구 신동에 소재한 상가가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 수원 2023타경67233 부동산 임의경매
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
소재지 : 경기 수원시 영통구 신동 937-4 ,937-5 드림타워 1층 108호
[일괄],937-5 드림타워 1층 109호, ,937-5 드림타워 1층 110호,
(16682)경기 수원시 영통구 권선로908번길 47
용 도 : 상가
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
토지 면적 : 50.2㎡ (15.2평)
건물 면적 : 120㎡ (36.3평)
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
감정가 : 2,008,000,000원 (23. 07. 06.)
최저가 : 1,405,600,000원 (70%)
입찰보증금 : 140,560,000원 (10%)
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
매각 기일 : 24. 04. 29. (월) 10:00
다음 예정 : 24. 06. 03. (983,920,000원)
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-일괄입찰
-철콘조철콘지붕
-1,2종 근린시설
-이마트트레이더스 북서측 인근위치
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
-주변 아파트단지, 근린시설, 다가구주택 등 혼재지역
-차량진출입용이, 대중교통 및 제반교통사정 보통
-인근버스(정)소재
-도시가스설비
-2필일단의 사다리형토지
-동측, 서측, 남측으로 소로 및 중로 포장도로 각각접함
-벽체구분없이 운영중이고 내부시설은 임차인이 설치한 것으로 조사됨
-소로1류(폭10m~12m)(접합)
-중로1류(폭20m~25m)(접합)
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
-도시지역
-제2종 일반주거지역
-지구단위계획구역(신동지구)
-가축사육제한구역
-비행안전제6구역(전술)
-도시교통정비지역
-과밀억제권역
총 4층 건물이며, 2018. 7. 25. 보존 등기 되었습니다.
경기도 수원시 영통구 신동 상가 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각, 본 건 108호, 109호, 110호는 벽체 구분 없이 음식점으로 운영 중이고 내부 시설은 임차인이 설치한 것으로 조사 됨(감정평가서 참조)
ㆍ2. 2023. 8. 23. 주)신동으로부터 유치권신고서가 제출되었으나 그 신고 내용은 관리비 미납에 대한 것으로 2024.2.22.자 주식 회사 신동이 제출한 보정서에 따르면 공용부분에 대한 관리비는 2023. 11. 23. 기준 31,733,050원이라고 함.
ㆍ2023.8.23 (주)신동으로부터 유치권신고서 가 제출되었으나 그 신고내용은 관리비 미납에 대한 것으로 2024.2.22자 (주)신동이 제출한 보정서에 따르면 공용부분에 대한 관리비는 2023.11.23. 기준31,733,050원이라고 함
https://youtu.be/GufB_LxL3UI?si=BzMj9CjvyC8yW3GK