Q> 기존에 가입했던 청약저축을 해지하고, 2009년에 새로 등장한 주택종합청약저축으로 갈아타야 하는지 고민입니다.
기존 청약저축 가입시기: 2006년 12월
현재까지 납입금액: 665만원, 68회차
무주택 세대주 기간: 도합 2년~2년반정도(중간중간 세대원 편입 및 지역 변경)
※현재 지역에서 세대주 기간 약1년
고민1) 국민? 민영? 둘중 하나만 타겟?
-국민이냐 민영이냐 반드시 둘중 하나를 목표로 해서 방향성을 잡고 전략을 세워야 하는건가요?
-그런것이 아니라면 주택종합청약저축으로의 신규 가입이 나을것도 같구요...
고민2) 청약저축 → 청약예금 전환??
-기존 청약저축 유지하면서 납입횟수, 기간, 금액 모두 유지하여 1순위가 되는 장점이 있는 반면
-더이상 국민주택은 청약할 수 없는 제약이 있고, 동시에 소득공제를 받을 수 없는 단점
고민3) 청약저축 → 주택종합청약저축??
-사실 아직은 자금도 없고해서 향후 1년반~2년정도는 주택 구입 계획이 없는데,
-2년 뒤에 주택 구입 계획이 있다면 기존 청약저축 해지하고 주택종합청약저축으로 새로 가입해도
-2년 24회, 매월10만원 1순위 조건이 되니까 국민이냐 민영이냐 선택의 폭이 넓은 종합청약저축으로 가는게 나을런지??
고민4) 청약저축 유지?
-가입기간, 금액 모두 아까우니 청약저축 유지하여 국민주택으로만 넣는것이 나은지?
-그렇게 하면서 동시에 오히려 세대원으로 된 와이프를 종합청약저축에 가입시키고
-와이프이름으로 민영에 청약을 넣는 방법도 있을것도 같고...
질문1) 현재 세대원으로 되어 있는 제 와이프가 청약저축 → 청약예금 전환시 민영아파트에 청약 가능한가요?
(단, 기존 청약저축은 만5년이 넘었고 금액도 희망지역 금액은 초과한 상태입니다)
질문2) 기존 청약저축으로 85m2↓ 국민주택 청약을 넣는다면 1순위 동순위들끼리 가점제로 순번을 가리나요?
질문3) 민영 주택의 경우 85m2↓는 75%가점제, 25%추첨제 / 85m2↑는 50%가점제, 50%추첨제라고 하는데
추첨제의 추첨 대상자는 1순위만 대상인가요?