서울시 강서구 화곡동에 소재한 주상복합(상가)이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 남부 2023타경3046 부동산 강제경매
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
소재지 : 서울 강서구 화곡동 900-1 ,900-11,900-12,900-13,900-14,900-15,
900-53,900-54 해태드림타운 2층 207호
[일괄]208-1호, 208-2호, 208-3호, 208-4호, 외1
(07777)서울 강서구 강서로7길 28
용 도 : 주상복합(상가)
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
토지 면적 : 전체 89.25 ㎡ 중
지분 44.6 ㎡ (13.5평)
건물 면적 : 전체 239.4 ㎡ 중
지분 119.7 ㎡ (36.2평)
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
감정가 : 296,000,000원 (23. 07. 05.)
최저가 : 236,800,000원 (80%)
입찰보증금 : 23,680,000원 (10%)
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
매각 기일 : 24. 05. 02. (목) 10:00
다음 예정 : 24. 06. 12. (189,440,000원)
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-일괄입찰
-철콘조, 철콘벽식조평슬래브지붕
-지하철 2,5호선 환승역인 까치산역 남서측인근
-주위 소규모아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택, 상업시설, 공원 등 혼재
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
-차량 출입가능
-인근버스(정) 및 지하철 까치산역 등 소재
-제반교통사정 양호
-10필일단정방형토지
-남측노폭 약 10m, 서측노폭 약 4m 동측노폭 약 5m 북측노폭 약 6m 도로각각접함
-시멘트벽돌 등으로 외부벽체만 쌓여진상태
-도로(접합)
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
-도시지역
-일반상업지역
-중요시설물보호지구(공항)
-제1종지구단위계획구역
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
-가축사육제한구역(지역경제과확인요망)
-수평표면구역(수평표면)
-대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
-과밀억제권역
총 12층 건물이며, 1997. 5. 27. 보존 등기 되었습니다.
서울시 강서구 화곡동 주상복합(상가) 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 지분매각
ㆍ2. 일괄매각
ㆍ3. 감정시점시 시멘트벽돌 등으로 외부벽체만 쌓여진 상태
ㆍ4. 감정시점시 공사중인 건물로 유치권 가능성 있음
ㆍ5. 목록(6) 부동산등기사항전부증명서 상에는 209호 1개의 등기로 등재되어 있으나 건축물대장 상 209-1호~209-9호로 분할되 어 있음
ㆍ공사 중인 건물로 유치권 가능성 있음
https://youtu.be/GufB_LxL3UI?si=vQdKynpvJN725IlP