호재많은 '노도강' 노른자입지 민간임대주택 세제혜택누릴 수 있는 이안 테라디움 방학역 초역세권 프리미엄 오피스텔

[어무어무]

◐ 호재많은 '노도강' 노른자입지 민간임대주택 세제혜택누릴 수 있는 이안 테라디움 방학역 초역세권 프리미엄 오피스텔

▶ GTX-C노선 개통 및 강북 집중개발에 따른 높은 미래가치
▶ 임대사업자 대상 세제 감면 혜택 등을 한 번에 누릴 수 있는 소형 오피스텔 단지

도봉구 일대 초역세권+소형+브랜드 오피스텔인 이안 테라디움 방학역은 민간임대주택의 세제 혜택까지 누릴 수 있는 ‘알짜’ 상품인 만큼 그 가치를 알아본 투자자들의 반응 속도가 확연히 다릅니다.

지하철 1호선 방학역을 도보 20여 m, 약 15초 거리로 이용할 수 있는 ‘초역세권’이자 홈플러스, 빅마켓(도봉점) 등에 인접한 ‘초몰세권’에 중랑천, 도봉산 등 풍부한 친환경 인프라까지, 두루 우수한 입지여건을 필두로 1인가구가 선망하는 모던한 인테리어 및 탁월한 주거시스템이 소비자들에게 크게 어필됩니다.
융자 중도금 50% 무이자 분양최저가 1억5천~분양최고가 1억7천오백까지 있습니다

이안 테라디움 방학역은 지하철 1호선 방학역에서 불과 20여 m 떨어진 초역세권에 위치해 1호선 라인인 광운대, 인덕대, 외대, 경희대, 서울시립대, 고려대 등 주요 대학들과 지하철공사, 코레일, 국세청, 종로 일대 업무지구 등을 5~30분대로 가깝게 오갈 수 있습니다.
4호선 창동역과 쌍문역, 7호선 수락산역과 마들역도 가깝습니다. 버스정류장은 도보로 30여 초 거리이며, 동부간선도로 등을 통한 차량 이동도 용이합니다.
서울 경전철 우이신설선과 방학역 간 3.5km 구간을 연장하는 내용의 "우이신설선 연장선"(예정) 사업이 추진되고 있어 ‘더블역세권’ 프리미엄도 기대할 수 있습니다. 지하철 1정거장 거리인 창동역과 연결되는 GTX-C노선이 개통되면 방학역~삼성역 간 소요시간이 10분대로 크게 단축돼 ‘강남생활권’이 됩니다.
단지 바로 앞에 홈플러스와 빅마켓(도봉점) 등 대형마트가 조성돼 있고, 단지 내에도 2,200㎡ 규모의 근린생활시설이 들어설 예정이라, 생활편의성도 우수할 전망입니다. 맞붙은 우체국을 비롯해 도봉구청, 보훈지청, 은행 등도 도보로 편리하게 이용할 수 있으며, 중랑천, 도봉산, 북한산, 수락산, 불암산 등 친환경 인프라에 둘러싸여 쾌적한 주거환경과 건강한 여가생활도 보장됩니다.
안팎 설계도 이안 테라디움 방학역은 소형 평면임에도 특화설계로 공간활용도를 극대화하는 한편, 드럼세탁기, 빌트인 냉장고와 인덕션, 천정 매립형 에어컨 등을 풀옵션으로 제공할 예정이며, 옥상에는 반려동물을 동행할 수 있는 옥상정원 및 산책로 등을 조성합 예정입니다.
밀레니얼 세대를 겨냥해 전체 호실에 5G 중계기 및 IoT기기들을 설치하는 등 5G 환경도 완벽히 구축합니다. 미세먼지 포집기, 스마트택배함(냉장, 냉동), 모빌리티 충전소(전기차, 전동퀵보드) 등 부대시설도 트렌디하게 구성할 예정입니다.
주거가치 미래가치 모두 뛰어난데요, 단지는 서울시가 ‘서울 관문도시 조성 마스터플랜’에 따른 동북권 대표 사업지로 지정한 도봉구의 중심생활권에 들어서, ‘동북권 최대 복합 체육, 문화생태도시’ 콘셉트로 진행되는 각종 개발의 수혜 ‘직격탄’을 맞게 될 전망입니다. 지난 9월 기공식을 가진 ‘창동 창업, 문화산업단지’를 위시한 창동역세권 개발사업이 대표적입니다.
도봉구는 이안 테라디움 방학역에서 지하철 한 정거장 거리인 창동역 일대에 현행 지하철 1,4호선과 GTX-C노선이 연계되는 복합환승센터와 국내 최대 규모의 공연장(1만9,300여 석), 대중음악 지원시설, 영화관 등 K-POP 중심의 복합문화시설을 총망라하는 ‘서울 아레나’ 등을 조성해 지역가치 및 지역경제 향상을 도모할 계획입니다.

광운대역세권, 노원역세권, 창동역세권 개발사업도 적극 추진 중이라, 인프라 확충 등 이안 테라디움 방학역의 직간접 수혜가 상당할 것으로 예측됩니다.
세제 혜택도 우수한데요, 이안 테라디움 방학역은 민간임대주택이라 특별법에 따라 취득과 동시에 8년 주택임대사업자로 등록돼 관련한 임대수익과 세제 혜택을 누릴 수 있습니다.

분양문의) 1544 - 3643

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